Законодательная база Российской Федерации

ПРИКАЗ Госстроя РФ от 31.05.2001 N 120 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ВЕДЕНИЯ ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА ОБЪЕКТОВ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ"

10. Единый реестр Российской Федерации имеет иерархическую структуру и ведется в качестве сводной базы данных Реестров субъектов Российской Федерации. Единый реестр представляет собой трехуровневую информационную систему, в которую входят:

- сведения Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности Российской Федерации;

- сведения сводных реестров субъектов Российской Федерации об объектах градостроительной деятельности на территориях субъектов Российской Федерации;

- реестровые книги учета объектов градостроительной деятельности, организаций технической инвентаризации на территориях муниципальных образований.

11. Основу Единого Реестра составляют регистрационные книги учета объектов градостроительной деятельности (далее реестровые книги).

Реестровые книги ведутся специализированными государственными организациями технической инвентаризации (далее - ОТИ) и включают сведения по объектам градостроительной деятельности, находящимся на территории, обслуживаемой данной ОТИ, в разрезе городов и административных районов. Электронный вариант сведений реестровых книг в разрезе муниципальных образований представляется в государственную специализированную организацию технической инвентаризации субъекта Российской Федерации, которая ведет электронный вариант Сводного реестра объектов градостроительной деятельности, находящихся на территории данного субъекта Российской Федерации, и представляет сведения в Единый реестр Российской Федерации.

Для регистрации выписок из Единого реестра, выданных по заявкам юридических и физических лиц, ведутся книги регистрации выписок из Единого реестра.

В случае возникновения расхождений между сведениями, содержащимися в инвентарном деле, и сведениями, внесенными в состав Единого реестра, первичными являются сведения инвентарного дела.

12. Реестровые книги учета объектов недвижимости имеют уникальный номер. Номер реестровой книги состоит из:

А - двузначного кода субъекта Российской Федерации по классификатору АТО;

Б - двузначного кода муниципального образования;

В - двузначного кода района в пределах муниципального образования (в соответствии с его административным делением), с разделителем двоеточие (":").

13. Каждый объект идентифицируется реестровым номером, который присваивается в порядке учета объектов на основе сведений технического паспорта, полученных в результате технической инвентаризации. Реестровый номер объекта образуется из:

- номера реестровой книги (А:Б:В);

- порядкового номера объекта учета в инвентарной книге, после разделителя двоеточие (":").

Реестровый номер объекта записывается на титульном листе технического паспорта.

Реестровый номер объекта, входящего в состав комплекса (состоящего из нескольких строений), образуется из номера реестровой книги, порядкового (реестрового) номера записи о комплексе и порядкового номера (субномера) здания или сооружения в составе комплекса, соответствующего нумерации объектов в техническом паспорте, который записывается с разделителем косая ("/"). Например, после проведения технической инвентаризации производственно - технологического комплекса в Единый реестр вносится:

а) запись о производственно - технологическом комплексе по соответствующим показателям, предусмотренным приложением N 1, с вышеописанным реестровым номером комплекса, например:

64:19:25:1001, где

64 - двузначный код субъекта Российской Федерации по классификатору АТО,

19 - двузначный код муниципального образования;

25 - двузначный код района в пределах муниципального образования (в соответствии с его административным делением),

1001 - порядковый номер записи о комплексе в реестровой книге, где

10 - номер инвентарного дела, а 01 - год заведения инвентарного дела;

б) записи об объектах, входящих в состав комплекса, с реестровыми номерами, например:

64:19:25:1001/01, 64:19:25:1001/02, 64:19:25:1001/03 и т.д.,

где 01, 02, 03 и т.д. - субномера объектов в составе комплекса.

- местоположение объекта - полный почтовый адрес объекта или описание местоположения в случае расположения объекта вне населенного пункта, если почтовый адрес не присвоен;

- вид объекта - указывается код, присваиваемый в соответствии с п. 13 настоящих правил;

- наименование объекта - указывается по документам правообладателя;

- форма собственности (федеральная, субъекта Федерации, муниципальная, юридических лиц, физических лиц);

- назначение объекта - указывается в соответствии с исходно - разрешительной документацией;

- код объекта. Виды объектов кодифицируются следующими номерами:

11 - здания жилые;

12 - здания нежилые;

21 - сооружения дорожно - мостового хозяйства;

22 - сооружения внешнего благоустройства;

23 - сооружения инженерных сетей;

31 - комплексы жилые;

32 - комплексы гражданских зданий;

33 - комплексы производственно - технологические;

50 - иные объекты градостроительной деятельности;

- характер фактического использования объекта;

- год ввода объекта в эксплуатацию (для объектов, не завершенных строительством, - год выдачи разрешения на строительство);

- общая площадь объекта (протяженность для инженерных сетей);

- этажность / подземная этажность;

- материал стен (конструкций для сооружения);

- год последнего обследования объекта;

- полная восстановительная стоимость в ценах 1969 года;

- процент физического износа объекта на год обследования (для объектов, не завершенных строительством, - процент завершенности);

- инвентаризационная стоимость с учетом износа в текущих ценах;

- оборудование строений жилого и нежилого назначения (вид инженерного оборудования и общая оборудованная площадь по внутреннему обмеру);

- принадлежность объекта - сведения о балансодержателе или правообладателе, содержащиеся в техническом паспорте, источником которых являются правоустанавливающие документы или выписка из Единого государственного реестра прав (копия свидетельства о государственной регистрации прав), для юридических лиц - полное наименование по уставу, для физических лиц - фамилия, имя, отчество;

- отметка о принадлежности к памятникам архитектуры, истории и культуры - если нет, ставится прочерк;

- дата записи - дата внесения сведений об объекте в Единый государственный реестр объектов градостроительной деятельности;

- подпись лица, свидетельствующего о правильности записи в реестровую книгу, - фамилия и инициалы ответственного лица, подпись;

- отметка об исключении из реестра - дата и наименование документа, на основании которого сделана запись о прекращении существования объекта.

Форма внесения информации об объекте градостроительной деятельности в Единый государственный реестр приведена в приложении N 1.

Электронный вариант единого реестра должен позволять делать выборку сведений в соответствии с содержащейся информацией (например, по объектам разных форм собственности, по положению в определенной зоне с помощью кадастровых номеров, по видам сооружений и т.д.).

15. Сводный реестр объектов градостроительной деятельности на территории субъектов Российской Федерации ведется в электронном варианте и содержит сведения об объекте, предусмотренные приложением N 1.

: Нумерация пунктов приведена в соответствии с официальным текстом документа.

16. Реестр объектов градостроительной деятельности ОТИ муниципальных образований, независимо от форм собственности на объекты, от местонахождения объекта, от стадии завершенности строительством, ведется в единой реестровой книге. Записи в реестровой книге ведутся по мере проведения инвентаризации в соответствии с теми пунктами, которые предусмотрены прилагаемой формой. Обобщающая форма ведения реестровой книги приведена в приложении N 2. К каждой записи в реестровой книге заводится реестровая карточка, куда заносятся данные об объекте градостроительной деятельности в соответствии с приложением N 1.

Присвоение реестровых номеров ведется в порядке очередности учета объектов. Все исправления в реестровой книге должны быть надлежаще оговорены и засвидетельствованы подписью лица, ответственного за проведение технического учета, или руководителем ОТИ.

Реестровые книги подлежат постоянному хранению в архиве ОТИ.

Реестровые книги изготавливаются из качественной бумаги формата А3 в твердом переплете. Листы книг нумеруются, шнуруются и скрепляются печатью и подписью руководителя ОТИ.

17. Изменения в записях об объектах градостроительной деятельности вносятся исключительно на основе сведений технического паспорта. При изменениях характеристик объекта, выявленных в процессе текущей инвентаризации, предыдущие записи дополняются сведениями о дате обследования, причинах изменений и погашаются, затем заносятся новые сведения. При этом за объектом сохраняется первоначальный реестровый номер.

После прекращения существования объекта в реестровой книге делается отметка об исключении его из реестра на основании документов инвентарного дела.