Законодательная база Российской Федерации

ПРИКАЗ Минюста РФ от 23.01.2002 N 18 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИНСТРУКЦИИ О ПОРЯДКЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ, БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ, КОНЦЕССИИ УЧАСТКОВ ЛЕСНОГО ФОНДА (ЛЕСА) И ПРАВ НА УЧАСТКИ ЛЕСНОГО ФОНДА (ЛЕСА)"

8. Согласно пункту 2 статьи 13 Закона государственная регистрация договора аренды, договора безвозмездного пользования, договора концессии возможна только при наличии государственной регистрации права Российской Федерации (статья 19 Лесного кодекса) на участок лесного фонда в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Единый государственный реестр прав).

От имени Российской Федерации заявление на государственную регистрацию права Российской Федерации на участок лесного фонда и иные необходимые для государственной регистрации прав документы представляет уполномоченное лицо (статья 125 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 3 статьи 16 Закона).

При этом в подразделе II Единого государственного реестра прав в графе "Правообладатель" указываются слова "Российская Федерация", а в графе "Документы - основания" - "Статья 19 Лесного кодекса Российской Федерации".

При передаче участка лесного фонда в собственность субъекта Российской Федерации в соответствии с Федеральным законом (статья 19 Лесного кодекса) государственная регистрация перехода права на данный участок лесного фонда осуществляется в порядке, установленном Законом.

При этом в подразделе II Единого государственного реестра прав в графе "Правообладатель" указывается наименование соответствующего субъекта Российской Федерации, а в графе "Документы - основания" - слова "Статья 19 Лесного кодекса Российской Федерации", далее наименование и реквизиты соответствующего федерального закона.

На государственную регистрацию права Российской Федерации (или субъекта Российской Федерации, когда участок лесного фонда передан в собственность субъекта Российской Федерации в соответствии с федеральным законом), осуществляемую в процессе государственной регистрации договора, уполномоченным лицом (органом, организацией) представляются:

заявление о государственной регистрации права;

подлинный платежный документ, подтверждающий внесение платы за государственную регистрацию права, и его копия;

подлинник и копия документа, подтверждающего полномочия представителя уполномоченного лица (органа, организации) действовать от его имени при проведении государственной регистрации права;

подлинники и копии плана участка лесного фонда, а также документа, содержащего описание участка лесного фонда, удостоверенные соответствующим органом, осуществляющим государственный учет участков лесного фонда (пункт 1 статьи 17, пункт 4 статьи 18 Закона, пункт 23 Правил);

документ, удостоверяющий личность представителя уполномоченного лица (для предъявления).

Представителем уполномоченного лица (органа, организации) также представляется документ, подтверждающий полномочия названного лица действовать от имени Российской Федерации (или субъекта Российской Федерации) при проведении государственной регистрации права.

Государственная регистрация права собственности Российской Федерации на соответствующие участки лесного фонда может осуществляться в процессе проведения государственной регистрации договора аренды, договора безвозмездного пользования, договора концессии.

9. Подраздел I-4 Единого государственного реестра прав "Участок лесного фонда (леса)" заполняется в порядке, установленном разделом III Правил.

10. Учреждением юстиции по регистрации прав в Единый государственный реестр прав одновременно вносится регистрационная запись как о договоре аренды, договоре безвозмездного пользования, договоре концессии, так и об обременении права собственника участка лесного фонда.

При этом учреждением юстиции по регистрации прав:

в подраздел III-4 Единого государственного реестра прав ("Запись о сделке") вносятся записи о договоре аренды или о договоре безвозмездного пользования, или о договоре концессии;

в подраздел III-1 Единого государственного реестра прав ("Запись об аренде") под тем же номером регистрации вносятся записи об обременении права собственника арендой (в случае, если предметом договора аренды является несколько участков лесного фонда, то заполняются подразделы III-1 всех разделов Единого государственного реестра прав, содержащих записи об этих участках лесного фонда);

в подраздел III-7 Единого государственного реестра прав ("Запись о безвозмездном пользовании участком лесного фонда (леса)") под тем же номером регистрации вносятся записи об обременении права собственника безвозмездным пользованием (в случае, если предметом договора безвозмездного пользования является несколько участков лесного фонда, то заполняются подразделы III-7 всех разделов Единого государственного реестра прав, содержащих записи об этих участках лесного фонда);

в подраздел III-6 Единого государственного реестра прав ("Запись о прочих ограничениях (обременениях)") под тем же номером регистрации вносятся записи об обременении права собственника концессией (в случае, если предметом договора концессии является несколько участков лесного фонда, то заполняются подразделы III-6 всех разделов Единого государственного реестра прав, содержащих записи об этих участках лесного фонда);

на подлинные экземпляры договора аренды, договора безвозмездного пользования, договора концессии проставляется штамп регистрационной надписи на документах (статья 14 Закона, пункт 77 Правил, приложение N 15 к Правилам).

11. В соответствии с пунктом 73 Правил по ходатайству арендатора ему выдается свидетельство о государственной регистрации права (далее - свидетельство). Свидетельство, выдаваемое арендатору, заполняется в порядке, установленном Правилами и Инструкцией о порядке заполнения и выдачи свидетельств о государственной регистрации прав, сообщений об отказах в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и информации о зарегистрированных правах, утвержденной Приказом Министерства юстиции Российской Федерации, Министерства имущественных отношений Российской Федерации, Федеральной службы земельного кадастра России, Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно - коммунальному комплексу от 3 июля 2000 г. N 194/16/1/168 <1>.

<1> Зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 28 июля 2000 г. N 2330, Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти, 2000, N 33.

При заполнении свидетельства учреждением юстиции по регистрации прав:

в графе "Документы - основания" указываются наименование и реквизиты договора аренды;

в графе "Субъект (субъекты) права" указываются: слово "Арендатор", после чего в соответствии с пунктом 18 Правил - сведения об арендаторе;

в графе "Вид права" указывается слово "аренда".

12. Если предметом договора аренды, договора безвозмездного пользования, договора концессии является несколько участков лесного фонда, то запись о договоре вносится в любой из разделов Единого государственного реестра прав, содержащих записи о данных участках лесного фонда. В подразделах III-1, III-7, III-6 иных разделов Единого государственного реестра прав в графе "Особые отметки регистратора" указываются слова "договор зарегистрирован" и делается ссылка на соответствующий раздел (кадастровый или условный номер раздела), подраздел III-4 и номер листа, на котором произведена запись о договоре.

13. Номер государственной регистрации формируется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При этом в подразделах соответственно III-4 и III-1, III-4 и III-7, III-4 и III-6 Единого государственного реестра прав указывается один и тот же номер государственной регистрации.