Законодательная база Российской Федерации

ПИСЬМО Роскомзема от 28.12.94 N 1-16/2096 "О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ НОРМАТИВНОЙ ЦЕНЫ ЗЕМЛИ"

Приложение 1

1. Обеспеченность территории внешними и внутренними магистральными и местными транспортными сетями, транспортная доступность основных региональных административных, культурных центров.

2. Обеспеченность территории инженерными сетями и сооружениями коммунального хозяйства (водоснабжение, теплоснабжение, газификация, электроснабжение, телефонизация, канализация стоков).

3. Численность и плотность населения.

4. Уровень развития социальной сферы (обеспеченность жилым фондом, медицинскими, образовательными, торговыми и другими учреждениями социальной сферы).

5. Санитарно-гигиенические условия и состояние окружающей среды (загрязнение, запыление и др.).

6. Состояние природного комплекса, архитектурно-ландшафтные условия (облесенность территории, наличие водоемов, санаториев, домов отдыха и других рекреационных зон и объектов).

7. Уровень развития хозяйственного комплекса, уровень доходов и занятости населения.

8. Безопасность проживания.

9. Инженерно-геологические условия строительства: сейсмичность, подверженность территории карстовым явлениям, наводнениям, оползням, селям, подтоплению, эрозии.

10. Качество почвы (для земель поселков, сельских населенных пунктов, садоводческих и животноводческих товариществ, а также для земель личного подсобного хозяйства).

Приложение 2

1. Уровень развития производственной инфраструктуры региона: наличие и близость грузовых портов, узловых железнодорожных станций, обеспеченность магистральными и местными транспортными сетями, расположение предприятий, перерабатывающих местное сырье и сельскохозяйственную продукцию, пунктов приемки, складирования и хранения готовой продукции и т.д..

2. Уровень инженерного обустройства территории.

3. Уровень развития социальной сферы близлежащих населенных пунктов и возможность привлечения квалифицированной рабочей силы.

4. Экологическое состояние и устойчивость природного комплекса.

Приложение 3

1. Обеспеченность территории магистральными и местными транспортными сетями, доступность рынков сбыта, предприятий по хранению и переработке сельскохозяйственной продукции, удаленность от региональных промышленных и культурных центров.

2. Уровень развития социальной сферы близлежащих населенных пунктов.

3. Уровень плодородия почв сельскохозяйственных угодий.

4. Санитарно-гигиенические условия и состояние окружающей среды.

Приложение 4

                             АКТ\r\n        УСТАНОВЛЕНИЯ НОРМАТИВНОЙ ЦЕНЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА 

 1. Акт  составлен  по  земельному участку _______________________\r\n                                               (местоположение или\r\n__________________________________________________________________\r\nпочтовый адрес, кадастровый номер участка, если он присвоен\r\n________ на основании ____________________________________________\r\nранее)                   (обращение, запрос юридического лица (его\r\n__________________________________________________________________\r\n               название), гражданина (Ф.И.О.))\r\nдля использования при ____________________________________________\r\n                     (цель использования акта: купля - продажа при\r\n__________________________________________________________________\r\n                      приватизации и другие)\r\n 2. Категория земель участка _____________________________________\r\n3. Разрешенное использование земельного участка __________________\r\n \r\n4. Расчет нормативной цены земли:\r\n 

  Площадь 
земельного 
  участка, 
 га, кв. м 

   Ставка 
 земельного 
  налога на 
единицу площади, 
   руб/га 

  Размер 
земельного 
  налога, 
   руб. 

Двухсоткратная 
   величина 
  земельного 
  налога,руб. 

  Коэффициент 
  по решению 
     органа 
 исполнительной 
власти субъекта 
       РФ 

  Коэффициент, 
 установленный 
администрацией 
района, города 

Нормативная 
цена земли, 
    руб. 

     1

     2

     3

       4

       5 

       6 

      7 

 \r\n 5. Нормативная  цена  земельного  участка по состоянию на _______\r\n                                                            (дата)\r\nсоставляет _______________________________________________________\r\n                              (сумма цифрами)\r\n__________________________________________________________________\r\n                      (сумма прописью)\r\n \r\n Примечание:\r\n 1. Пункты  2  и  3 приняты в соответствии с _____________________\r\n                                            (название, номер, дата\r\n__________________________________________________________________\r\nвыдачи правоудостоверяющего или правоподтверждающего документа)\r\n 2. Повышающий  коэффициент,  равный _________________, принят  на\r\nосновании решения ________________________________________________\r\n                  (дата, номер, пункт решения субъекта РФ)\r\n 3. Коэффициент,  равный __________________, принят  на  основании\r\nрешения __________________________________________________________\r\n     (дата, номер, пункт решения администрации района (города))\r\n \r\nПредседатель комитета по\r\nземельным ресурсам и\r\nземлеустройству\r\n_________________________\r\n(название района, города)\r\n_________________________                              ___________\r\n  (название субъекта РФ)                                (подпись)\r\n \r\n           М/П                        "__" ______________ 199__ г.\r\n