в базе 1 113 607 документа
Последнее обновление: 26.04.2024

Законодательная база Российской Федерации

Расширенный поиск Популярные запросы

8 (800) 350-23-61

Бесплатная горячая линия юридической помощи

Навигация
Федеральное законодательство
Содержание
  • Главная
  • "ПРАВИЛА ОЦЕНКИ ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ. ВСН 53-86(р)" (утв. Приказом Госстроя СССР от 24.12.86 N 446)
действует Редакция от 24.12.1986 Подробная информация
"ПРАВИЛА ОЦЕНКИ ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ. ВСН 53-86(р)" (утв. Приказом Госстроя СССР от 24.12.86 N 446)

Пример 6. Определение физического износа здания в целом

При обследовании крупнопанельного 5-этажного жилого здания проведена оценка физического износа всех конструктивных элементов и получены данные по оценке физического износа газового оборудования, которая проводилась специализированной организацией.

Удельные веса конструктивных элементов и инженерного оборудования приняты в соответствии со сб. N 28 "Укрупненные показатели восстановительной стоимости жилых, общественных зданий и здания и сооружения коммунально-бытового назначения для переоценки основных фондов", М., 1970.

По табл. рекомендуемого Прил. 2 определяем удельные веса по восстановительной стоимости укрупненных конструктивных элементов, приведенных в сб. N 28.

Результаты оценки физического износа элементов и систем, а также определения их удельного веса по восстановительной стоимости сведены в табл. 4.

Таблица 4

Наименование элементов здания Удельные веса укрупненных конструктивных элементов по сб. N 28, % Удельные веса каждого элемента по таблице Прил. 2 настоящего сборника, % Расчетный удельный вес элемента, li x 100, % Физический износ элементов здания, %
по результатам оценки Фк средневзвешенное значение физического износа
1. Фундаменты 4 4 10 0,4
2. Стены 43 86 37 15 5,55
3. Перегородки 14 6 20 1,2
4. Перекрытия 11 11 10 1,1
5. Крыша 7 75 5,25 35 1,8
6. Кровля 25 1,75 40 0,7
7. Полы 11 11 30 3,3
8. Окна 6 48 2,88 15 0,43
9. Двери 52 3,12 20 0,62
10. Отделочные покрытия 5 5 50 2,5
11. Внутренние сантехнические и электротехнические устройства 10
В том числе:
отопление 1,7 1,7 40 0,68
холодное водоснабжение 0,4 0,4 25 0,1
горячее водоснабжение 0,5 0,5 40 0,2
канализация 3,6 3,6 30 1,08
газоснабжение 1,1 1,1 15 0,17
электроснабжение 2,7 2,7 15 0,4
12. Прочие 3
лестницы 31 0,93 20 1,86
балконы 24 0,72 20 0,14
остальное 45 1,35
100 100 Фз = 22,27

Полученный результат округляем до 1%, физический износ здания - 22%.

Приложение 2
Рекомендуемое

  • Главная
  • "ПРАВИЛА ОЦЕНКИ ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ. ВСН 53-86(р)" (утв. Приказом Госстроя СССР от 24.12.86 N 446)