Законодательная база Российской Федерации

ПРИКАЗ Госстроя РФ от 18.09.2002 N 210 "О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ПОРЯДОК ИСПОЛЬЗОВАНИЯ СРЕДСТВ БЕЗВОЗМЕЗДНЫХ СУБСИДИЙ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ ГРАЖДАНАМ, ЛИШИВШИМСЯ ЖИЛЬЯ В РЕЗУЛЬТАТЕ ПАВОДКА, ПРОИЗОШЕДШЕГО В ИЮНЕ 2002 ГОДА НА ТЕРРИТОРИИ ЮЖНОГО ФЕДЕРАЛЬНОГО ОКРУГА"

                         ОБРАЗЕЦ ДОГОВОРА\r\n                     КУПЛИ - ПРОДАЖИ ЖИЛЬЯ <*>\r\nг. ____________                           "__" ___________ 200_ г.\r\n \r\n Я, __________________________________________________________,\r\n                  (фамилия, имя, отчество)\r\nпроживающий(ая) по адресу: ______________________________________,\r\nдокумент, удостоверяющий личность, серия ________, номер ________,\r\nвыдан ____________________________________________________________\r\n        (дата выдачи и наименование органа, его выдавшего)\r\n(либо ____________________________________________________________\r\n         (наименование организации продавца жилья)\r\nв лице __________________________________________________________,\r\n       (фамилия, имя, отчество лица, действующего от имени\r\n                      юридического лица)\r\nдействующего на основании ______________________________________),\r\n                             (устава, положения и т.п.)\r\nименуемый(ая, ое) в  дальнейшем "Продавец", с одной стороны,  и я,\r\n__________________________________________, владелец Свидетельства\r\n    (фамилия, имя, отчество)\r\nномер ______, от _____________________________, паспорт серии ___,\r\n               (дата выдачи свидетельства)\r\nN _______, выдан ________________________________________________,\r\n                      (дата выдачи и наименование органа,\r\n                                его выдавшего)\r\nзарегистрированный по адресу: ___________________________________,\r\n                             (место регистрации гражданина -\r\n                                 владельца Свидетельства)\r\nименуемый в дальнейшем  "Покупатель",  с  другой  стороны,  вместе\r\nименуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем.\r\n 1. Продавец  обязуется передать в собственность,  а Покупатель\r\nобязуется принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего\r\nдоговора следующее недвижимое имущество:  квартиру,  расположенную\r\nна ________________ этаже ________________________________________\r\n (указать этаж)          (блочного, панельного, кирпичного,\r\n                                бревенчатого и т.п.)\r\nдома (индивидуальный жилой дом), находящуюся(щийся) по адресу: ___\r\n________________________________ область (республика, край), город\r\n(поселок, деревня) __________________, улица ________________, дом\r\n___, корпус ____, квартира N ___, состоящую из____________________\r\n                                            (количество комнат\r\n___________ комнат(ы) с общей площадью ___________________________\r\n прописью)                               (указать площадь цифрами\r\n_____________ кв. м, в том числе жилой площади ___________________\r\n и прописью)                                    (указать площадь\r\n_____________________ кв. м.\r\n цифрами и прописью)\r\n (Технические характеристики  квартиры  должны  соответствовать\r\nданным  технического   учета,   содержащимся   в   извлечении   из\r\nтехнического паспорта квартиры или справке БТИ.)\r\n (В соответствии с Порядком использования средств безвозмездных\r\nсубсидий, предоставляемых гражданам, лишившимся жилья в результате\r\nпаводка,  произошедшего в июне  2002  года  на  территории  Южного\r\nфедерального  округа,  площадь  квартиры не должна быть ниже нормы\r\nобщей (жилой) площади жилого помещения,  устанавливаемой  органами\r\nгосударственной   власти   субъектов   Российской   Федерации  для\r\nпостановки  на  учет  для  улучшения  жилищных  условий  в   месте\r\nприобретения жилья.)\r\n 2. Указанная квартира  (жилой  дом)  принадлежит  Продавцу  на\r\nправе собственности на основании _________________________________\r\n                                      (наименование\r\n_________________________________________________________________,\r\n              правоустанавливающего документа)\r\nчто подтверждается  Свидетельством  о  государственной регистрации\r\nправа от _____________________________ серия _________, N _______,\r\n       (дата выдачи свидетельства)\r\nвыданным _________________________________________________________\r\n        (наименование органа, осуществившего государственную\r\n                            регистрацию)\r\nрегистрационный номер ____________________________________________\r\n                     (номер государственной регистрации права\r\n                      в Едином государственном реестре прав)\r\nот ____________________.\r\n(число, месяц, год)\r\n 3. Инвентаризационная  оценка указанной квартиры (жилого дома)\r\nсоставляет _______________________________________________ рублей,\r\n             (указать сумму цифрами и прописью)\r\nчто подтверждается справкой N ____ от ____________________________\r\n                                      (дата выдачи справки)\r\nБТИ ___________________________________________.\r\n  (наименование муниципального образования)\r\n (Указанная в   настоящем   пункте   инвентаризационная  оценка\r\nквартиры  (жилого  дома)  используется  для   расчета   налога   с\r\nимущества, подлежащего уплате.)\r\n 4. Указанная квартира (жилой дом) продается за _______________\r\n__________________________________________________________ рублей.\r\n      (указать сумму цифрами и прописью)\r\nСоглашение о   цене   является  существенным  условием  настоящего\r\nдоговора.\r\n (Сумма, указываемая в настоящем пункте, определяется сторонами\r\nи может отличаться от инвентаризационной оценки БТИ.)\r\n В случае,  если  установленная  Сторонами  договора  стоимость\r\nприобретаемого  жилого  помещения   превышает   размер   субсидии,\r\nвыделяемой   Покупателю,   Покупатель   вносит   на  свой  именной\r\nблокированный счет недостающие собственные  или  заемные  денежные\r\nсредства.\r\n 5. Оплата стоимости приобретаемой Покупателем квартиры (жилого\r\nдома) производится путем перечисления банком _____________________\r\n                                           (наименование банка)\r\nденежных средств  с  именного  блокированного  счета  Покупателя в\r\nсумме,  указанной  в  п.  4  настоящего   договора,   на   лицевой\r\n(расчетный)  счет  Продавца  в течение 15 (пятнадцати) дней со дня\r\nпредъявления   Покупателем   настоящего    договора,    прошедшего\r\nгосударственную   регистрацию,   в   орган  исполнительной  власти\r\n(уполномоченный орган).\r\n 6. Для  осуществления платежа по договору Покупатель обязуется\r\nв течение 3 (трех) рабочих дней (по соглашению сторон  может  быть\r\nустановлен  и  иной  срок)  с  момента государственной регистрации\r\nдоговора   представить   зарегистрированный   договор   в    орган\r\nисполнительной   власти  (уполномоченный  орган)  и  выдать  банку\r\nпоручение о  перечислении  денежных  средств  со  своего  именного\r\nблокированного счета на счет Продавца.\r\n 7. Покупатель удовлетворен  качественным  состоянием  квартиры\r\n(жилого  дома),  установленным  путем внутреннего осмотра квартиры\r\n(жилого дома) перед заключением данного договора,  и не  обнаружил\r\nпри  осмотре  каких-либо дефектов и недостатков,  о которых ему не\r\nсообщил Продавец.\r\n 8. Квартира  (жилой дом) считается переданной Покупателю после\r\nгосударственной  регистрации  перехода  права   собственности   на\r\nквартиру   (жилой   дом),   без   составления  Сторонами  договора\r\nпередаточного акта.\r\n 9. С содержанием ст.  167, 209, 223, 288, 292, 549 и 556 ГК РФ\r\nСтороны ознакомлены.\r\n 10. Указанная  квартира  (жилой  дом)  продается  свободной от\r\nпроживания третьих лиц,  имеющих в соответствии  с  законом  право\r\nпользования данной квартирой.\r\n В указанной квартире (жилом доме) зарегистрирован(ы) гражданин\r\n(граждане) _______________________________________________________\r\n__________________________________________________________________\r\n__________________________________________________________________\r\n_________________________________________________________________.\r\n(указать фамилии, имена, отчества Продавца и (если таковые\r\n  имеются)  проживающих  вместе  с ним членов семьи и иных лиц)\r\nПродавец обязуется сняться с регистрационного учета  и  освободить\r\nее (его)  в течение   ____________________________   дней   со дня\r\n                   (количество дней прописью)\r\nрегистрации  настоящего  договора.  Продавец  гарантирует снятие с\r\nрегистрационного  учета  иных проживающих в квартире вышеуказанных\r\nлиц  (если таковые  имеются)  и освобождение  ими квартиры (жилого\r\nдома)   не   позднее  ____________________________  дней   со  дня\r\n                    (количество дней прописью)\r\nрегистрации настоящего договора.\r\n 11. До  подписания  настоящего  договора  указанная   квартира\r\n(жилой дом) никому не продана (продан),  не подарена (подарен), не\r\nзаложена (заложен), не обременена (обременен) правами третьих лиц,\r\nв споре и под арестом (запрещением) не состоит.\r\n 12. Стороны   договора    подтверждают,    что    не    лишены\r\nдееспособности,  не  состоят  под  опекой  и  попечительством,  не\r\nстрадают заболеваниями,  препятствующими осознать суть договора, а\r\nтакже  отсутствуют  обстоятельства,  вынуждающие  совершить данный\r\nдоговор на крайне невыгодных для себя условиях.\r\n 13. Настоящий  договор  содержит  весь  объем соглашений между\r\nСторонами в отношении предмета  настоящего  договора,  отменяет  и\r\nделает недействительными все другие обязательства или предложения,\r\nкоторые могли быть приняты или сделаны Сторонами, будь то в устной\r\nили  письменной  форме,  до государственной регистрации настоящего\r\nдоговора.\r\n 14. Настоящий  договор  составлен  в простой письменной форме,\r\nподлежит государственной регистрации и в соответствии со  ст.  433\r\nГражданского  кодекса Российской Федерации считается заключенным с\r\nмомента его государственной регистрации.\r\n Расходы по государственной регистрации договора несет ________\r\n___________________________.\r\n (Продавец или Покупатель)\r\n 15. Настоящий договор может быть  расторгнут  в  установленном\r\nзаконодательством порядке.\r\n 16. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых\r\nодин  находится  у  Продавца,  второй  - у Покупателя,  третий - в\r\nоргане,  осуществляющем  государственную   регистрацию   прав   на\r\nнедвижимое имущество\r\n_________________________________________________________________.\r\n              (наименование органа полностью)\r\nВсе экземпляры договора идентичны и имеют равную юридическую силу.\r\n \r\n Адреса и банковские реквизиты Сторон:\r\n \r\n Продавец ________________________________\r\n           (адрес и банковские реквизиты)\r\n \r\n Покупатель ________________________________\r\n             (адрес и банковские реквизиты)\r\n \r\n Подписи Сторон:\r\n \r\n Продавец __________________________________\r\n                 (подпись и печать)\r\n \r\n Покупатель ________________________________\r\n                       (подпись)\r\n \r\n
\r\n <*> Разработан   в   соответствии   с   п. 10  Постановления\r\nПравительства  Российской  Федерации  от  01.07.2002   N   492 и\r\nтребованиями п. 16 настоящего Порядка.\r\n \r\n \r\n 

Приложение N 3
к Порядку использования средств
безвозмездных субсидий,
предоставляемых гражданам,
лишившимся жилья или части его
в результате паводка, произошедшего
в июне 2002 года на территории
Южного федерального округа