Законодательная база Российской Федерации

ПРИКАЗ Минобороны РФ от 21.04.97 N 150 "О ПОРЯДКЕ ОКАЗАНИЯ БЕЗВОЗМЕЗДНОЙ ФИНАНСОВОЙ ПОМОЩИ НА СТРОИТЕЛЬСТВО (ПОКУПКУ) ЖИЛЬЯ И ВЫПЛАТЫ ДЕНЕЖНОЙ КОМПЕНСАЦИИ ЗА НАЕМ (ПОДНАЕМ) ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ВОЕННОСЛУЖАЩИМ ВООРУЖЕННЫХ СИЛ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"

ПРИМЕРНАЯ ФОРМА\r\n ДОГОВОРА НА ПОКУПКУ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛОГО ДОМА\r\n \r\n"__" ________________ 199_ г. г. _______________\r\n \r\n_______________________________, именуемая в дальнейшем\r\n (наименование организации)\r\n"Продавец", в лице _________________________________, действующая\r\n (Ф.И.О. руководителя организации)\r\nна основании ______________________________, с одной стороны, и\r\n (указание основания)\r\n_____________________________________________, с другой стороны,\r\n (фамилия, имя, отчество военнослужащего)\r\nзаключили настоящий Договор о нижеследующем:\r\n \r\n 1. Предмет Договора, обязательства сторон и цена 1 кв. м\r\n общей площади жилого дома\r\n \r\n 1.1. "Продавец" продает, а "Покупатель" покупает (1-о, 2-х,\r\n3-комнатный) индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу:\r\n_______________________________ на земельном участке размером\r\n(указывается адрес жилого дома)\r\n_______ кв. м.\r\n На указанном земельном участке расположен: __________ жилой\r\nдом общей площадью ____________ кв. м\r\n_____________________________________, в т.ч. жилой площадью\r\n (прописью)\r\n____________ кв. м, ___________ сарай, гараж, баня, теплица,\r\nпогреб (общей площадью __________ кв. м) и ограждения, что\r\nподтверждается справкой бюро технической инвентаризации __________\r\nрайона от "__" ______________ 199_ г. N ______.\r\n "Продавец" удостоверяет, что указанный индивидуальный жилой\r\nдом никому не продан, не заложен, под арестом не состоит, судебных\r\nспоров о нем не имеется, на него нет прав третьего лица.\r\n 1.2. Цена 1 кв. метра общей площади индивидуального жилого\r\nдома (без надворных построек), указанная в п. 1.1 настоящего\r\nДоговора, является окончательной и не подлежит изменению при любом\r\nуровне инфляции.\r\n \r\n 2. Сроки выполнения обязательств и стоимость\r\n индивидуального жилого дома\r\n \r\n 2.1. "Продавец" в срок до ____________ обязан передать\r\n"Покупателю" указанный в п. 1.1 настоящего Договора индивидуальный\r\nжилой дом.\r\n 2.2. "Покупатель" обязуется в срок до ________ оплатить\r\nстоимость указанного в п. 1.1 индивидуального жилого дома. Датой\r\nоплаты считать дату проводки платежного поручения по банку\r\n"Покупателя".\r\n 2.3. "Продавец" и "Покупатель" по взаимному согласию\r\nустанавливают стоимость указанного в п.1.1 настоящего Договора\r\nиндивидуального жилого дома (без надворных построек) в сумме\r\n__________ тыс. рублей. Эта стоимость является неизменной на все\r\nвремя действия Договора.\r\n 2.4. Инвентаризационная оценка индивидуального жилого дома\r\n(без надворных построек) составляет __________ тыс. руб.\r\n \r\n 3. Порядок передачи индивидуального жилого дома\r\n \r\n 3.1. Индивидуальный жилой дом передается "Продавцом"\r\n"Покупателю" в сроки, указанные в п. 2.1 настоящего Договора, на\r\nосновании доверенности, выданной "Покупателем"\r\n_______________________________________________________.\r\n (наименование квартирно - эксплуатационной части)\r\n 3.2. Покупаемый индивидуальный жилой дом оформляется в\r\nсобственность в установленном законом порядке, с составлением акта\r\nприема - передачи. Договор удостоверяется у нотариуса,\r\nрегистрируется установленным порядком. Плату за указанные действия\r\nвносят "Продавец" и "Покупатель" в равных долях. Дата подписания\r\nакта является датой передачи индивидуального жилого дома в\r\nсоответствии с п. 2.1 настоящего Договора.\r\n \r\n 4. Ответственность сторон\r\n \r\n 4.1. В случае, если "Покупатель" не оплатит стоимость\r\nиндивидуального жилого дома в сроки, установленные п. 2.2\r\nнастоящего Договора, Договор считается недействительным\r\n(ничтожным).\r\n 4.2. В случае непредоставления индивидуального жилого дома в\r\nсоответствии п. 1.1 настоящего Договора, "Продавец" обязан в\r\nсоответствии со статьями 12 и 15 Гражданского кодекса Российской\r\nФедерации в трехдневный срок после истечения установленной\r\nнастоящим Договором (п. 2.1) даты передачи индивидуального жилого\r\nдома:\r\n - возвратить "Покупателю" полученные в соответствии с п. 2.3\r\nнастоящего Договора денежные средства;\r\n - возместить "Покупателю" убытки, определяемые как разница\r\nмежду рыночной стоимостью соответствующих индивидуальных жилых\r\nдомов в том же районе города ___________ и стоимостью\r\nиндивидуального жилого дома по настоящему Договору на дату\r\nпоступления денежных средств, перечисленных "Продавцом" на\r\nрасчетный счет в банке "Покупателя";\r\n - оплатить "Покупателю" неустойку в размере 10% от\r\nперечисленной "Покупателем" "Продавцу" в соответствии с п. 2.3\r\nнастоящего Договора суммы.\r\n 4.3. В случае несвоевременного перечисления указанных в п. 4.2\r\nнастоящего Договора средств "Продавец" оплачивает "Покупателю"\r\nпеню в размере 0,5% от подлежащих возврату, возмещению и оплате\r\nсумм за каждый день просрочки.\r\n 4.4. В случае несвоевременной передачи индивидуального жилого\r\nдома "Покупателю" (п. п. 2.1 и 3.2 настоящего Договора) "Продавец"\r\nобязуется оплатить "Покупателю" пеню в размере 0,5% от стоимости\r\nнесвоевременно переданного индивидуального жилого дома,\r\nопределенной исходя из цены 1 кв. метра его общей площади по\r\nп. 1.1 настоящего Договора, за каждый день просрочки.\r\n 4.5. В случае досрочного расторжения Договора по инициативе\r\n"Продавца" последний возвращает "Покупателю" полученные средства,\r\nвозмещает ему убытки и платит неустойку в соответствии с п. 4.2\r\nнастоящего Договора.\r\n \r\n 5. Дополнительные условия\r\n \r\n 5.1. Настоящий Договор вступает в силу после его подписания\r\nобеими сторонами и действует до момента передачи индивидуального\r\nжилого дома "Покупателю" или возврата ему сумм согласно п. п. 4.2\r\nи 4.6 этого Договора.\r\n 5.2. В случае возникновения форсмажорных обстоятельств\r\n(стихийные бедствия, войны, изменения законодательств и др., не\r\nзависящие от "Продавца" и "Покупателя" обстоятельства), повлекших\r\nизменения условий выполнения настоящего Договора, последний может\r\nбыть пересмотрен по взаимному согласию сторон. При этом\r\nинфляционные процессы в экономике к форсмажорным обстоятельствам\r\nпо условиям настоящего Договора не относятся.\r\n О наступлении форсмажорных обстоятельств контрагент сообщает в\r\nсрок не позднее 15 суток со дня наступления указанных\r\nобстоятельств.\r\n 5.3. Все споры, возникшие в ходе выполнения настоящего\r\nДоговора, если они не урегулированы сторонами, решаются в\r\nарбитражном суде г. _____________.\r\n 5.4. Настоящий Договор составлен в _________ экземплярах, при\r\nэтом каждый из них имеет одинаковую юридическую силу.\r\n \r\n 6. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон\r\n \r\n "Продавец" "Покупатель"\r\n__________________________ __________________________\r\n__________________________ __________________________\r\n__________________________ __________________________\r\nПодпись руководителя Подпись руководителя\r\nорганизации - продавца заказчика Минобороны России\r\nПечать организации Печать заказчика\r\n \r\n Примечания. 1. Каждый лист Договора должен быть подписан\r\nобеими сторонами.\r\n 2. В случае приобретения индивидуального жилого дома у\r\nчастного лица Договор удостоверяется у нотариуса.

Приложение N 5
к Инструкции, утвержденной
Приказом Министра обороны
Российской Федерации
от 21 апреля 1997 г. N 150

Форма