Законодательная база Российской Федерации

РАСПОРЯЖЕНИЕ Минимущества РФ от 02.09.2002 N 3070-р "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРИМЕРНЫХ ФОРМ РЕШЕНИЙ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В СОБСТВЕННОСТЬ, ПОСТОЯННОЕ (БЕССРОЧНОЕ) ПОЛЬЗОВАНИЕ, БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ СРОЧНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ, АРЕНДУ И ДОГОВОРОВ КУПЛИ - ПРОДАЖИ, БЕЗВОЗМЕЗДНОГО СРОЧНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ И АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ"

В соответствии с подпунктом "в" пункта 2 Постановления Правительства Российской Федерации от 07.08.2002 N 576 "О порядке распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю" (Российская газета, N 148, 10.08.2002) утвердить прилагаемые примерные формы:

решения о предоставлении в собственность находящегося в государственной собственности земельного участка, на котором расположен(ы) объект(ы) недвижимого имущества, приобретенный(е) в собственность гражданами и юридическими лицами;

решения о предоставлении находящегося в государственной собственности земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование юридическим лицам;

решения о предоставлении находящегося в государственной собственности земельного участка в безвозмездное срочное пользование гражданам и юридическим лицам;

решения о предоставлении в аренду гражданам и юридическим лицам находящегося в государственной собственности земельного участка;

договора купли - продажи находящегося в государственной собственности земельного участка, на котором расположен(ы) объект(ы) недвижимого имущества, приобретенный(е) в собственность гражданами и юридическими лицами;

договора безвозмездного срочного пользования находящимся в государственной собственности земельным участком;

договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка.

Министр
Ф.ГАЗИЗУЛЛИН

         ПРИМЕРНАЯ ФОРМА РЕШЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ                 \r\n      В СОБСТВЕННОСТЬ НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ              \r\n       СОБСТВЕННОСТИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НА КОТОРОМ               \r\n      РАСПОЛОЖЕН(Ы) ОБЪЕКТ(Ы) НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА,              \r\n        ПРИОБРЕТЕННЫЙ(Е) В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАНАМИ               \r\n                 И ЮРИДИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИ <*>                        \r\n
\r\n   <*> Решение  оформляется актом уполномоченного на распоряжение \r\nземельными участками органа.                                      \r\n \r\n   В соответствии  с  Земельным  кодексом   Российской  Федерации \r\nот 25.10.2001 136-ФЗ    (Собрание   законодательства   Российской \r\nФедерации,   29.10.2001,   N 44,  ст. 4147),  Федеральным законом \r\nот  21.12.2001 N 178-ФЗ   "О  приватизации   государственного   и \r\nмуниципального имущества"  (Российская газета,  N 16, 26.01.2002) \r\nи    Постановлением    Правительства     Российской     Федерации \r\nот 07.08.2002 N 576 "О  порядке распоряжения земельными участками,\r\nнаходящимися в государственной собственности,  до   разграничения \r\nгосударственной собственности  на землю" \r\n(Российская газета, N 148, 10.08.2002):\r\n   1. Предоставить в собственность                                \r\n__________________________________________________________________\r\n                (гражданин или юридическое лицо)                  \r\nземельный участок из земель ______________________________________\r\n                                     (категория земель)           \r\nс кадастровым N _________________________________________________,\r\nнаходящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): ______________\r\n                                                       (субъект   \r\n__________________________________________________________________\r\n   Российской Федерации, город, поселок, село и др., улица, дом,  \r\n_______________________________________________, (далее - Участок)\r\n   строение и др., иные адресные ориентиры)                       \r\nдля использования в целях _______________________________________,\r\n                               (разрешенное использование)        \r\nв границах,  указанных  в  кадастровой  карте   (плане)   Участка,\r\nприлагаемой к настоящему Решению, общей площадью __________ кв. м,\r\nнаходящийся на праве ____________________________________________,\r\nна основании ____________________________________________________.\r\n                  (реквизиты правоустанавливающего документа)     \r\n   2. Участок  обременен  публичным сервитутом,  установленным для\r\n__________________________________________________________________\r\n            (вид ограниченного пользования Участком)              \r\nв соответствии с _________________________________________________\r\n                   (нормативный правовой акт, которым установлен  \r\n                                  сервитут)                       \r\nсроком на ____________ (при установлении срочного сервитута) <**>.\r\n
\r\n   <**> В  случае  установления публичного сервитута при принятии \r\nрешения о приватизации земельного участка.                        \r\n \r\n   3. ____________________________________________________________\r\n       (Российский фонд федерального имущества (его региональное  \r\n          (межрегиональное) отделение); уполномоченный орган      \r\n         государственной власти субъекта Российской Федерации,    \r\n                  орган местного самоуправления или               \r\n                   специализированная организация)                \r\nзаключить договор  купли  -  продажи  Участка  и  направить  копию\r\nдоговора в _______________________________________________________\r\n           (уполномоченный на распоряжение земельными участками   \r\n                               орган)                             \r\n   4. ____________________________________________________________\r\n                    (гражданин или юридическое лицо)              \r\nобеспечить государственную   регистрацию  права  собственности  на\r\nУчасток в соответствии с Федеральным законом от 21.07.97 N  122-ФЗ\r\n"О  государственной  регистрации  прав  на  недвижимое имущество и\r\nсделок с ним"  (Собрание  законодательства  Российской  Федерации,\r\n28.07.97, N 30, ст. 3594).                                        \r\n \r\nДолжностное лицо уполномоченного                                  \r\nна распоряжение земельными                                        \r\nучастками органа                                       ___________\r\n                                                        (подпись) \r\n \r\n 

            ПРИМЕРНАЯ ФОРМА РЕШЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ              \r\n          НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ            \r\n          ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В ПОСТОЯННОЕ (БЕССРОЧНОЕ)            \r\n               ПОЛЬЗОВАНИЕ ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ <*>                  \r\n
\r\n   <*> Решение  оформляется актом  уполномоченного на распоряжение\r\nземельными участками органа.                                      \r\n \r\n   В соответствии  с  Земельным  кодексом   Российской  Федерации \r\nот 25.10.2001 N 136-ФЗ   (Собрание   законодательства   Российской\r\nФедерации,  29.10.2001,  N 44,  ст.  4147),   Федеральным законом \r\nот 21.12.2001 N   178-ФЗ   "О   приватизации  государственного   и\r\nмуниципального имущества" (Российская газета,  N 16, 26.01.2002) и\r\nПостановлением     Правительства   Российской     Федерации       \r\nот 07.08.2002 N 576 "О порядке распоряжения земельными участками, \r\nнаходящимися в государственной  собственности,  до  разграничения \r\nгосударственной собственности на землю" (Российская газета, N 148,\r\n10.08.2002): \r\n 1. Предоставить в постоянное (бессрочное) пользование            \r\n__________________________________________________________________\r\n                    (юридическое лицо)                            \r\nземельный участок из земель ______________________________________\r\n                                   (категория земель)             \r\nс кадастровым N _________________________________________________,\r\nнаходящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): ______________\r\n                                                       (субъект   \r\n__________________________________________________________________\r\n    Российской Федерации, город, поселок, село и др., улица, дом, \r\n_______________________________________________, (далее - Участок)\r\n   строение и др., иные адресные ориентиры)                       \r\nдля использования в целях _______________________________________,\r\n                               (разрешенное использование)        \r\nв границах,   указанных   в  кадастровой  карте  (плане)  Участка,\r\nприлагаемой к настоящему Решению, общей площадью __________ кв. м.\r\n   2. ____________________________________________________________\r\n                            (юридическое лицо)                    \r\nобеспечить государственную     регистрацию    права    постоянного\r\nбессрочного пользования  Участком  в  соответствии  с  Федеральным\r\nзаконом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав\r\nна недвижимое имущество и сделок с ним" (Собрание законодательства\r\nРоссийской Федерации, 28.07.97, N 30, ст. 3594).                  \r\n \r\nДолжностное лицо уполномоченного                                  \r\nна распоряжение земельными                                        \r\nучастками органа                                       ___________\r\n                                                        (подпись) \r\n \r\n 

            ПРИМЕРНАЯ ФОРМА РЕШЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ              \r\n     НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ ЗЕМЕЛЬНОГО      \r\n      УЧАСТКА В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ СРОЧНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ГРАЖДАНАМ       \r\n                    И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ <*>                       \r\n
\r\n   <*> Решение  оформляется актом уполномоченного на распоряжение \r\nземельными участками органа.                                      \r\n \r\n   В соответствии   с  Земельным  кодексом   Российской Федерации \r\nот 25.10.2001 N 136-ФЗ   (Собрание   законодательства   Российской\r\nФедерации,  29.10.2001,  N 44,  ст.  4147),  Федеральным  законом \r\nот 21.12.2001   N 178-ФЗ  "О   приватизации   государственного   и\r\nмуниципального имущества" (Российская газета,  N 16, 26.01.2002) и\r\nПостановлением    Правительства    Российской          Федерации  \r\nот  07.08.2002 N 576 "О порядке распоряжения земельными участками,\r\nнаходящимися в государственной собственности,  до  разграничения  \r\nгосударственной собственности на землю" (Российская газета, N 148,\r\n10.08.2002): \r\n   1. Предоставить в безвозмездное срочное пользование ___________\r\n__________________________________________________________________\r\n                  (гражданин или юридическое лицо)                \r\nземельный участок из земель ______________________________________\r\n                                   (категория земель)             \r\nс кадастровым N _________________________________________________,\r\nнаходящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): ______________\r\n                                                      (субъект    \r\n__________________________________________________________________\r\n   Российской Федерации, город, поселок, село и др., улица, дом,  \r\n_________________________________________________________________,\r\n         строение и др., иные адресные ориентиры)                 \r\n(далее - Участок) для использования в целях _____________________,\r\n                                               (разрешенное       \r\n                                               использование)     \r\nв границах,   указанных   в  кадастровой  карте  (плане)  Участка,\r\nприлагаемой к настоящему Решению,  общей площадью __________ кв. м\r\nна срок ______________.                                           \r\n   2. ____________________________________________________________\r\n        (уполномоченный на заключение договора безвозмездного     \r\n            срочного пользования земельным участком орган)        \r\nзаключить договор безвозмездного срочного пользования Участком (__\r\n__________________________________________________________________\r\n  (структурное подразделение уполномоченного на заключение        \r\n договора безвозмездного срочного пользования земельным участком, \r\n           структурное подразделение организации)                 \r\nподготовить проект договора  безвозмездного  срочного  пользования\r\nУчастком).                                                        \r\n__________________________________________________________________\r\n             (гражданин или юридическое лицо)                     \r\nобеспечить государственную   регистрацию   права    безвозмездного\r\nсрочного пользования Участком в соответствии с Федеральным законом\r\nот 21.07.97  N  122-ФЗ  "О  государственной  регистрации  прав  на\r\nнедвижимое  имущество  и  сделок с ним" (Собрание законодательства\r\nРоссийской Федерации, 28.07.97, N 30, ст. 3594).                  \r\n \r\nДолжностное лицо уполномоченного                                  \r\nна распоряжение земельными                                        \r\nучастками органа (организации)                         ___________\r\n                                                        (подпись) \r\n\r\n 

             ПРИМЕРНАЯ ФОРМА РЕШЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ             \r\n       В АРЕНДУ ГРАЖДАНАМ И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ НАХОДЯЩЕГОСЯ        \r\n                 В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ                  \r\n                     ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА <*>                       \r\n
\r\n   <*> Решение  оформляется актом уполномоченного на распоряжение \r\nземельными участками органа.                                      \r\n \r\n   В  соответствии  с  Земельным  кодексом  Российской  Федерации \r\nот 25.10.2001  N   136-ФЗ (Собрание  законодательства   Российской\r\nФедерации,  29.10.2001,  N 44,  ст.  4147),  Федеральным  законом \r\nот 21.12.2001   N   178-ФЗ   "О   приватизации государственного  и\r\nмуниципального имущества" (Российская газета,  N 16, 26.01.2002) и\r\nПостановлением     Правительства      Российской       Федерации  \r\nот  07.08.2002 N 576 "О порядке распоряжения земельными участками,\r\nнаходящимися в государственной собственности,  до  разграничения  \r\nгосударственной собственности на землю" (Российская газета, N 148,\r\n10.08.2002): \r\n   1. Предоставить в аренду ______________________________________\r\n                                (гражданин или юридическое лицо)  \r\nземельный участок из земель ______________________________________\r\n                                      (категория земель)          \r\nс кадастровым N _________________________________________________,\r\nнаходящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): ______________\r\n_________________________________________________________________,\r\n (субъект Российской Федерации, город, поселок, село и др.,       \r\n    улица, дом, строение и др., иные адресные ориентиры)          \r\n(далее - Участок) для использования в целях _____________________,\r\n                                       (разрешенное использование)\r\nв границах,  указанных  в  кадастровой  карте   (плане)   Участка,\r\nприлагаемой к настоящему Решению, общей площадью ___________ кв. м\r\nна срок ______________________.                                   \r\n   2. ____________________________________________________________\r\n        (уполномоченный на заключение договора аренды земельного  \r\n                           участка орган)                         \r\nзаключить договор аренды Участка                                  \r\n(_________________________________________________________________\r\n  (структурное подразделение уполномоченного на заключение        \r\n         договора аренды земельного участка органа)               \r\nподготовить проект договора аренды Участка).                      \r\n   3. ____________________________________________________________\r\n                   (гражданин или юридическое лицо)               \r\nобеспечить государственную  регистрацию  договора аренды Участка в\r\nсоответствии  с  Федеральным  законом  от  21.07.97  N  122-ФЗ  "О\r\nгосударственной  регистрации прав на недвижимое имущество и сделок\r\nс ним" (Собрание законодательства Российской Федерации,  28.07.97,\r\nN 30, ст. 3594). <**>                                             \r\n
\r\n   <**>  В случае заключения договора аренды на срок более 1 года.\r\n \r\n   4. ____________________________________________________________\r\n                (уполномоченный на распоряжение земельными        \r\n                            участками орган)                      \r\nнаправить экземпляр   договора   аренды   Участка  в  Министерство\r\nимущественных отношений Российской Федерации (его  территориальный\r\nорган)  или в уполномоченный орган государственной власти субъекта\r\nРоссийской Федерации <***>.                                       \r\n
\r\n   <***>  Пункт  включается  в  случаях  предоставления  Участка в\r\nаренду федеральному государственному унитарному  предприятию,  или\r\nесли   на   Участке  расположены  объекты  недвижимого  имущества,\r\nнаходящиеся  в  федеральной  собственности  или   находившиеся   в\r\nфедеральной  собственности  до их приватизации,  или если арендная\r\nплата за Участок или ее часть  поступает в федеральный  бюджет;  в\r\nслучае предоставления Участка в аренду государственному унитарному\r\nпредприятию,  или если на Участке расположены объекты  недвижимого\r\nимущества,   находящиеся   в   собственности  субъекта  Российской\r\nФедерации или находившиеся  в  собственности  субъекта  Российской\r\nФедерации  до их приватизации,  или если арендная плата за Участок\r\nили ее часть поступает  в  бюджет  субъекта  Российской  Федерации\r\nсоответственно.                                                   \r\n \r\nДолжностное лицо уполномоченного                                  \r\nна распоряжение земельными                                        \r\nучастками органа                                       ___________\r\n                                                        (подпись) \r\n \r\n 

            ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ДОГОВОРА КУПЛИ - ПРОДАЖИ              \r\n     НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ ЗЕМЕЛЬНОГО      \r\n     УЧАСТКА, НА КОТОРОМ РАСПОЛОЖЕН(Ы) ОБЪЕКТ(Ы) НЕДВИЖИМОГО      \r\n     ИМУЩЕСТВА, ПРИОБРЕТЕННЫЙ(Е) В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАНАМИ       \r\n                   И ЮРИДИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИ                          \r\n \r\n_____________________________    __________ "__" _________ 200_ г.\r\n (место заключения договора)                                      \r\n \r\n   На основании __________________________________________________\r\n                    (реквизиты решения уполномоченного на         \r\n                   распоряжение земельными участками органа)      \r\n__________________________________________________________________\r\n   (Российский фонд федерального имущества (региональное          \r\n (межрегиональное) отделение Российского фонда федерального       \r\n  имущества); уполномоченный орган государственной власти         \r\nсубъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления      \r\n            или специализированная организация)                   \r\nв лице ________________________________, действующего на основании\r\n______________________________, именуемый в дальнейшем "Продавец",\r\nи ________________________________________________________________\r\n  (гражданин или юридическое лицо - собственник объекта(ов)       \r\n  недвижимого имущества, расположенного(ых) на земельном участке) \r\nв лице ________________________________, действующего на основании\r\n____________________________, именуемый в дальнейшем "Покупатель",\r\nи именуемые в дальнейшем "Стороны",  заключили настоящий договор о\r\nнижеследующем:                                                    \r\n \r\n                       1. Предмет Договора                        \r\n \r\n   1.1.  Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель\r\nпринять и оплатить по  цене  и  на  условиях  настоящего  Договора\r\nземельный участок из земель                                       \r\n__________________________________________________________________\r\n                    (категория земель)                            \r\nс кадастровым N _________________________________________________,\r\nнаходящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): ______________\r\n                                                      (субъект    \r\n__________________________________________________________________\r\n   Российской Федерации, город, поселок, село и др., улица, дом,  \r\n________________________________________________ (далее - Участок)\r\n   строение и др., иные адресные ориентиры)                       \r\nдля использования в целях _______________________________________,\r\n                                (разрешенное использование)       \r\nв границах,   указанных   в  кадастровой  карте  (плане)  Участка,\r\nприлагаемой к настоящему Договору и  являющейся  его  неотъемлемой\r\nчастью, общей  площадью  ____________  кв. м, находящийся на праве\r\n_________________________________________________________________,\r\nна основании ____________________________________________________.\r\n                 (реквизиты правоустанавливающего документа)\r\n   1.2. На Участке имеются: ______________________________________\r\n                              (объекты недвижимого имущества и    \r\n_________________________________________________________________.\r\n                    их характеристика)                            \r\n \r\n                       2. Плата по Договору                       \r\n \r\n   2.1. Цена Участка составляет __________________________ рублей.\r\n   2.2.  Покупатель оплачивает цену Участка (пункт 2.1 Договора) в\r\nтечение   7  календарных  дней  с  момента  заключения  настоящего\r\nДоговора.                                                         \r\n   2.3.  Полная  оплата  цены  Участка  должна быть произведена до\r\nрегистрации права собственности на Участок.                       \r\n   2.4.  Оплата производится в рублях.  Сумма платежа,  за вычетом\r\nрасходов Продавца на  продажу  Участка  в  порядке  и  по  нормам,\r\nустановленным  Правительством Российской Федерации,  перечисляется\r\nна  счета  органов  федерального  казначейства   Минфина   России,\r\nоткрытые на балансовом счете ____________________________________.\r\n                                     (номер счета)                \r\n   В  платежном  документе в поле "Назначение платежа" указывается\r\nкод бюджетной классификации _____________________________________.\r\n                                    (номер кода)                  \r\n   Сведения о реквизитах счета:                                   \r\n   а) наименование органа федерального казначейства _____________;\r\n   б) N счета органа федерального казначейства __________________.\r\n   2.5. Расходы на продажу Участка составляют ____________________\r\n                                                 (сумма прописью) \r\nрублей и перечисляются __________________________________________.\r\n                            (сведения о реквизитах счета)         \r\n   2.6.  Покупатель   дополнительно  оплачивает  сумму  налога  на\r\nдобавленную  стоимость,   предъявляемую   Продавцом   в   случаях,\r\nпредусмотренных законодательством Российской Федерации.           \r\n \r\n        3. Ограничения использования и обременения Участка        \r\n \r\n   3.1.  Участок обременен публичным сервитутом, установленным для\r\n__________________________________________________________________\r\n         (вид ограниченного пользования Участком)                 \r\nв соответствии с _________________________________________________\r\n                  (нормативный правовой акт, которым установлен   \r\n                                сервитут)                         \r\nсроком на ___________________________________________________. <*>\r\n
\r\n   <*>  Пункт   включается   в   случае   установления  публичного\r\nсервитута при принятии решения о приватизации земельного участка. \r\n \r\n   3.2.  Ограничения   использования   и   обременения    Участка,\r\nустановленные  до  заключения  Договора,  сохраняются вплоть до их\r\nпрекращения в порядке,  установленном законодательством Российской\r\nФедерации.                                                        \r\n \r\n                 4. Права и обязанности Сторон                    \r\n \r\n   4.1. Продавец обязуется:                                       \r\n   4.1.1.  Предоставить  Покупателю  сведения,   необходимые   для\r\nисполнения условий, установленных Договором.                      \r\n   4.2. Покупатель обязуется:                                     \r\n   4.2.1.  Оплатить   цену   Участка   в   сроки   и   в  порядке,\r\nустановленном разделом 2 Договора.                                \r\n   4.2.2.  Выполнять  требования,  вытекающие  из  установленных в\r\nсоответствии с законодательством Российской Федерации  ограничений\r\nправ на Участок и сервитутов.                                     \r\n   4.2.3.  Предоставлять  информацию  о   состоянии   Участка   по\r\nзапросам  соответствующих органов государственной власти и органов\r\nместного  самоуправления,  создавать   необходимые   условия   для\r\nконтроля    за   надлежащим   выполнением   условий   Договора   и\r\nустановленного порядка использования Участка, а также обеспечивать\r\nдоступ и проход на Участок их представителей.                     \r\n   4.2.4.  С момента подписания Договора и до момента  регистрации\r\nправа  собственности  на  Участок  не  отчуждать  в  собственность\r\nтретьих лиц принадлежащее ему недвижимое имущество, находящееся на\r\nУчастке.                                                          \r\n   4.2.5.  За свой  счет  обеспечить  государственную  регистрацию\r\nправа  собственности  на  Участок и представить копии документов о\r\nгосударственной регистрации Продавцу.                             \r\n \r\n                   5. Ответственность Сторон                      \r\n \r\n   5.1.  Покупатель несет ответственность перед третьими лицами за\r\nпоследствия  отчуждения недвижимого имущества,  принадлежащего ему\r\nна праве собственности и находящегося на Участке, с момента подачи\r\nзаявки  на  приватизацию  Участка  до  государственной регистрации\r\nправа собственности на Участок.                                   \r\n   5.2.  Стороны   несут   ответственность  за  невыполнение  либо\r\nненадлежащее  выполнение  условий  Договора   в   соответствии   с\r\nзаконодательством Российской Федерации.                           \r\n   5.3.  За нарушение срока внесения платежа,  указанного в пункте\r\n2.2 Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени из расчета  __%\r\nот  цены  Участка  за  каждый  календарный  день  просрочки.  Пени\r\nперечисляются в порядке,  предусмотренном в п.  2.4 Договора,  для\r\nоплаты цены Участка.                                              \r\n \r\n                         6. Особые условия                        \r\n \r\n   6.1.  Изменение  указанного  в  пункте  1.1  Договора  целевого\r\nназначения   земель   допускается   в   порядке,   предусмотренном\r\nзаконодательством Российской Федерации.                           \r\n   6.2.  Все изменения и дополнения к Договору действительны, если\r\nони совершены  в  письменной  форме  и  подписаны  уполномоченными\r\nлицами.                                                           \r\n   6.3.  Договор составлен в трех экземплярах,  имеющих одинаковую\r\nюридическую силу.                                                 \r\n   Первый  экземпляр  находится  у  Продавца.   Второй   экземпляр\r\nнаходится у Покупателя. Третий экземпляр направляется в __________\r\n_________________________________________________________________.\r\n   (уполномоченный на распоряжение земельными участками орган)    \r\n   6.4.  Приложением к Договору является кадастровая карта  (план)\r\nземельного   участка,   удостоверенная   органом,   осуществляющим\r\nдеятельность по ведению государственного земельного кадастра.     \r\n \r\n            7. Юридические адреса и реквизиты Сторон:             \r\n \r\n Продавец: _______________________________________________________\r\n \r\n Покупатель: _____________________________________________________\r\n \r\n                        8. Подписи Сторон                         \r\n \r\n Продавец: _________________________         _____________________\r\n                   (Ф.И.О.)                         (подпись)     \r\n \r\n "__" _____________ 200_ г.                                       \r\n \r\n Покупатель: _______________________         _____________________\r\n                   (Ф.И.О.)                         (подпись)     \r\n \r\n "__" _____________ 200_ г.                                       \r\n \r\n 

      ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ДОГОВОРА БЕЗВОЗМЕЗДНОГО СРОЧНОГО            \r\n  ПОЛЬЗОВАНИЯ НАХОДЯЩИМСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ         \r\n                     ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ                           \r\n \r\n_____________________________    __________ "__" _________ 200_ г.\r\n(место заключения договора)                                       \r\n \r\n   На основании __________________________________________________\r\n                     (реквизиты решения уполномоченного на        \r\n                   распоряжение земельными участками органа)      \r\n__________________________________________________________________\r\n  (уполномоченный на заключение договора безвозмездного срочного  \r\n              пользования орган, организация)                     \r\nв лице ________________________________, действующего на основании\r\n_________________________________________________________________,\r\nименуемый в дальнейшем "Ссудодатель", и __________________________\r\n_________________________________________________________________,\r\n             (гражданин или юридическое лицо)                     \r\nв лице __________________________________________________________,\r\nдействующего на основании _______________________________________,\r\nименуемый в дальнейшем "Ссудополучатель", и именуемые в дальнейшем\r\n"Стороны",   заключили  настоящий  договор  (далее  -  Договор)  о\r\nнижеследующем:                                                    \r\n \r\n                        1. Предмет Договора                       \r\n \r\n   1.1.  Ссудодатель предоставляет,  а Ссудополучатель принимает в\r\nбезвозмездное срочное пользование земельный участок из земель     \r\n_________________________________________________________________,\r\n                    (категория земель)                            \r\nс кадастровым N ___________________________, находящийся по адресу\r\n(имеющий адресные ориентиры) _____________________________________\r\n                                 (субъект Российской Федерации,   \r\n_________________________________________________________________,\r\n  город, поселок, село и др., улица, дом, строение, владение      \r\n              и др., иные адресные ориентиры)                     \r\n(далее - Участок), для использования в целях _____________________\r\n                                               (вид разрешенного  \r\n                                                  использования)  \r\nв границах,   указанных   в  кадастровой  карте  (плане)  Участка,\r\nприлагаемой к Договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей\r\nплощадью ___________ кв. м, находящийся на праве _________________\r\nна основании ____________________________________________________.\r\n                     (вид правоустанавливающего документа)        \r\n   1.2.  На Участке имеются ______________________________________\r\n                              (объекты недвижимого имущества и их \r\n_________________________________________________________________.\r\n                      характеристики)                             \r\n \r\n                         2. Срок Договора                         \r\n \r\n   2.1.   Срок     использования      Участка      устанавливается\r\nс _____________ 200_ г. по ___________ 200_ г.                    \r\n   2.2.  Договор вступает в силу _________________________________\r\n                                  (с момента подписания Договора  \r\n                                  или передачи земельного участка)\r\n \r\n                  3. Права и обязанности Сторон                   \r\n \r\n   3.1. Ссудодатель имеет право:                                  \r\n   3.1.1.  Требовать    досрочного    расторжения   Договора   при\r\nиспользовании земельного участка не по целевому назначению или  не\r\nв  соответствии  с  видом разрешенного использования,  а также при\r\nиспользовании способами,  приводящими к его  порче,  и  в  случаях\r\nнарушения других условий Договора.                                \r\n   3.1.2.  На беспрепятственный доступ на территорию используемого\r\nземельного  участка  с  целью  его  осмотра  на предмет соблюдения\r\nусловий Договора.                                                 \r\n   3.1.3.  На возмещение убытков,  причиненных ухудшением качества\r\nУчастка и  экологической  обстановки  в  результате  хозяйственной\r\nдеятельности   Ссудополучателя,   а   также  по  иным  основаниям,\r\nпредусмотренным законодательством Российской Федерации.           \r\n   3.2.  Ссудодатель обязан:                                      \r\n   3.2.1.  Выполнять в полном объеме все условия Договора.        \r\n   3.2.2.  Передать  Ссудополучателю  Участок  по  акту  приема  -\r\nпередачи.                                                         \r\n   3.3.  Ссудополучатель   имеет  право  использовать  Участок  на\r\nусловиях, установленных Договором.                                \r\n   3.4.  Ссудополучатель обязан:                                  \r\n   3.4.1.  Выполнять в полном объеме все условия Договора.        \r\n   3.4.2.  Использовать   Участок   в   соответствии   с   целевым\r\nназначением и разрешенным использованием.                         \r\n   3.4.3.  Обеспечить  Ссудодателю  (его законным представителям),\r\nпредставителям органов государственного земельного контроля доступ\r\nна Участок по их требованию.                                      \r\n   3.4.4.  Не   допускать   действий,   приводящих   к   ухудшению\r\nэкологической  обстановки  на  используемом  земельном  участке  и\r\nприлегающих к  нему  территориях,  а  также  выполнять  работу  по\r\nблагоустройству территории.                                       \r\n   3.4.5.  При прекращении Договора Ссудополучатель обязан вернуть\r\nСсудодателю Участок в том состоянии, в котором он его получил.    \r\n   3.4.6.  Расходы   по    государственной    регистрации    права\r\nбезвозмездного     срочного     пользования     возлагаются     на\r\nСсудополучателя.                                                  \r\n   3.5.  Ссудодатель  и  Ссудополучатель  имеют иные права и несут\r\nиные  обязанности,  установленные   законодательством   Российской\r\nФедерации.                                                        \r\n \r\n                   4. Ответственность Сторон                      \r\n \r\n   4.1.  За    нарушение    условий    Договора    стороны   несут\r\nответственность,  предусмотренную   законодательством   Российской\r\nФедерации.                                                        \r\n   4.2.  Ответственность  сторон  за  нарушение  обязательств   по\r\nДоговору,  вызванных  действием  обстоятельств непреодолимой силы,\r\nрегулируется законодательством Российской Федерации.              \r\n \r\n         5. Изменение, расторжение и прекращение Договора         \r\n \r\n   5.1.  Все изменения и (или) дополнения к  Договору  оформляются\r\nСторонами в письменной форме.                                     \r\n   5.2.  Договор может быть расторгнут по  требованию  Ссудодателя\r\nпо   решению   суда   на  основании  и  в  порядке,  установленном\r\nгражданским законодательством.                                    \r\n \r\n                    6. Заключительные положения                   \r\n \r\n   6.1.  Договор  составлен  в  3  (трех)   экземплярах,   имеющих\r\nодинаковую  юридическую  силу,  из  которых  по  одному экземпляру\r\nхранится у Сторон и один экземпляр передается в учреждение юстиции\r\nпо  государственной  регистрации  прав  на  недвижимое имущество и\r\nсделок с ним.                                                     \r\n \r\n                       7. Реквизиты Сторон                        \r\n \r\n   Ссудодатель: __________________________________________________\r\n \r\n   Ссудополучатель: ______________________________________________\r\n \r\n                      8. Подписи Сторон                           \r\n \r\n   Ссудодатель: ______________________     _______________________\r\n                        (Ф.И.О.)                  (подпись)       \r\n \r\n "__" _____________ 200_ г.                                       \r\n \r\n Ссудополучатель: ____________________     _______________________\r\n                        (Ф.И.О.)                 (подпись)        \r\n \r\n "__" _____________ 200_ г.                                       \r\n \r\n   Приложения к Договору:                                         \r\n   Кадастровая карта (план) земельного участка.                   \r\n   Документы,  подтверждающие полномочия лиц,  подписавших Договор\r\nсо стороны Ссудодателя и Ссудополучателя.                         \r\n \r\n 

              ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ДОГОВОРА АРЕНДЫ                     \r\n        НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ              \r\n                     ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА                           \r\n \r\n_____________________________    __________ "__" _________ 200_ г.\r\n (место заключения договора)                                      \r\n \r\n   На основании __________________________________________________\r\n                     (реквизиты решения уполномоченного на        \r\n                   распоряжение земельными участками органа)      \r\n__________________________________________________________________\r\n   (уполномоченный на заключение договора аренды орган)           \r\nв лице ________________________________, действующего на основании\r\n_________________________________________________________________,\r\nименуемый в дальнейшем "Арендодатель", и _________________________\r\n                                            (гражданин или        \r\n                                           юридическое лицо)      \r\nв лице __________________________________________________________,\r\nдействующего на основании _______________________________________,\r\nименуемый в  дальнейшем  "Арендатор",  и  именуемые  в  дальнейшем\r\n"Стороны",   заключили  настоящий  договор  (далее  -  Договор)  о\r\nнижеследующем:                                                    \r\n \r\n                       1. Предмет Договора                        \r\n \r\n   1.1.  Арендодатель  предоставляет,  а  Арендатор  принимает   в\r\nаренду земельный участок из земель _______________________________\r\n                                         (категория земель)       \r\nс кадастровым N _________________________________________________,\r\nнаходящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): ______________\r\n__________________________________________________________________\r\n(субъект Российской Федерации, город, поселок, село и др.,        \r\n                улица, дом, строение и др.,                       \r\n_______________________________________________ (далее - Участок),\r\n         иные адресные ориентиры)                                 \r\nдля использования в целях _______________________________________,\r\n                             (разрешенное использование)          \r\nв границах,  указанных  в  кадастровой  карте   (плане)   Участка,\r\nприлагаемой  к  настоящему  Договору и являющейся его неотъемлемой\r\nчастью, общей площадью ______ кв. м.                              \r\n   1.2.  На Участке имеются ______________________________________\r\n                               (объекты недвижимого имущества и   \r\n_________________________________________________________________.\r\n                    их характеристики)                            \r\n \r\n                        2. Срок Договора                          \r\n \r\n   2.1.        Срок    аренды        Участка       устанавливается\r\nс _____________ 200_ г. по ____________ 200_ г.                   \r\n   2.2. Договор,  заключенный на срок более одного года, вступает \r\nв силу с даты его государственной регистрации в учреждении юстиции\r\nпо  государственной  регистрации  прав  на  недвижимое имущество и\r\nсделок с ним.                                                     \r\n   Договор,  заключенный  на  срок менее чем один год,  вступает в\r\nсилу с даты его подписания Сторонами <1>.                         \r\n
\r\n   <1>  Договор аренды земельного  участка,  заключенный  на  срок\r\nменее одного года, не подлежит государственной регистрации.       \r\n \r\n        3. Размер и условия внесения арендной платы               \r\n \r\n   3.1.  Размер арендной платы за Участок составляет _____________\r\n_____________________________________________________________ руб.\r\n                 (сумма цифрой)                                   \r\n(___________________________________________________________ руб.)\r\n                     (сумма прописью)                             \r\n   3.2.  Арендная плата вносится Арендатором _____________________\r\n__________________________________________________________________\r\n      (условия и сроки внесения арендатором арендной платы)       \r\nпутем перечисления на счет ______________________________________.\r\n                                   (реквизиты счета)              \r\n   3.3.  Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами\r\nакта приема - передачи Участка.                                   \r\n   Исполнением  обязательства по внесению арендной платы  является\r\n_________________________________________________________________.\r\n   Расчет  арендной  платы  определен  в  приложении  к  Договору,\r\nкоторое является неотъемлемой частью Договора.                    \r\n   3.4.  Размер   арендной   платы   изменяется   ежегодно   путем\r\nкорректировки   индекса  инфляции  на  текущий  финансовый  год  в\r\nсоответствии  с  федеральным  законом  о  федеральном  бюджете  на\r\nсоответствующий  год и не чаще одного раза в ___ лет при изменении\r\nбазовой ставки арендной платы.  В этом случае исчисление и  уплата\r\nАрендатором    арендной    платы   осуществляется   на   основании\r\nдополнительных соглашений к Договору.                             \r\n \r\n                  4. Права и обязанности Сторон                   \r\n \r\n   4.1.  Арендодатель имеет право:                                \r\n   4.1.1.  Требовать    досрочного    расторжения   Договора   при\r\nиспользовании земельного участка  не  по  целевому  назначению,  а\r\nтакже  при использовании способами,  приводящими к его порче,  при\r\nневнесении арендной  платы  более  чем  за  6  месяцев,  в  случае\r\nнеподписания  Арендатором  дополнительных  соглашений к Договору в\r\nсоответствии с п. 3.4 и нарушения других условий Договора.        \r\n   4.1.2.  На  беспрепятственный  доступ на территорию арендуемого\r\nземельного участка с  целью  его  осмотра  на  предмет  соблюдения\r\nусловий Договора.                                                 \r\n   4.1.3.  На возмещение убытков,  причиненных ухудшением качества\r\nУчастка  и  экологической  обстановки  в  результате хозяйственной\r\nдеятельности   арендатора,   а   также   по    иным    основаниям,\r\nпредусмотренным законодательством Российской Федерации.           \r\n   4.2.  Арендодатель обязан:                                     \r\n   4.2.1.  Выполнять в полном объеме все условия Договора.        \r\n   4.2.2.  Передать Арендатору Участок по акту приема - передачи в\r\nсрок ____________________________________________________________.\r\n   4.2.3.  Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора  об\r\nизменении   номеров   счетов   для  перечисления  арендной  платы,\r\nуказанных в п. 3.2.                                               \r\n   4.2.4.  В  3-дневный  срок  после  государственной  регистрации\r\nДоговора   направить   в   территориальный   орган    Министерства\r\nимущественных  отношений Российской Федерации или в уполномоченный\r\nорган государственной власти субъекта Российской  Федерации  копию\r\nДоговора <2>.\r\n
\r\n   <2>  Пункт включается в случаях предоставления Участка в аренду\r\nфедеральному государственному унитарному предприятию,  или если на\r\nУчастке  расположены объекты недвижимого имущества,  находящиеся в\r\nфедеральной    собственности   или   находившиеся   в  федеральной\r\nсобственности  до  их  приватизации,  или  если  арендная плата за\r\nУчасток  или  ее  часть  поступает в федеральный бюджет;  в случае\r\nпредоставления   Участка   в  аренду  государственному  унитарному\r\nпредприятию,  или  если на Участке расположены объекты недвижимого\r\nимущества,   находящиеся   в  собственности   субъекта  Российской\r\nФедерации  или  находившиеся  в собственности  субъекта Российской\r\nФедерации  до их приватизации,  или если арендная плата за Участок\r\nили  ее  часть  поступает  в бюджет  субъекта Российской Федерации\r\nсоответственно.                                                   \r\n \r\n   4.2.5.  Своевременно производить перерасчет  арендной  платы  и\r\nсвоевременно информировать об этом Арендатора.                    \r\n   4.3.  Арендатор имеет право:                                   \r\n   4.3.1.  Использовать   Участок   на   условиях,   установленных\r\nДоговором.                                                        \r\n   4.3.2.  С согласия Арендодателя сдавать Участок в субаренду,  а\r\nтакже передавать свои права  и  обязанности  по  договору  третьим\r\nлицам при заключении договора на срок более 5 лет.                \r\n   4.3.3.  По истечении срока действия Договора в преимущественном\r\nпорядке  перед  другими  лицами  заключить договор аренды на новый\r\nсрок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению,\r\nнаправленному  Арендодателю  не  позднее  чем за 3 (три) месяца до\r\nистечения срока действия Договора.                                \r\n   4.4.  Арендатор обязан:                                        \r\n   4.4.1.  Выполнять в полном объеме все условия Договора.        \r\n   4.4.2.  Использовать   Участок   в   соответствии   с   целевым\r\nназначением и разрешенным использованием.                         \r\n   4.4.3.  Уплачивать  в  размере  и  на  условиях,  установленных\r\nДоговором, арендную плату.                                        \r\n   4.4.4.  Обеспечить  Арендодателю (его законным представителям),\r\nпредставителям органов государственного земельного контроля доступ\r\nна Участок по их требованию.                                      \r\n   4.4.5.  После подписания Договора и изменений к нему произвести\r\nего  (их)  государственную  регистрацию  в  учреждении  юстиции по\r\nгосударственной регистрации прав на недвижимое имущество и  сделок\r\nс ним <3>.                                                        \r\n
\r\n   <3>   В случае заключения договора аренды на срок более 1 года.\r\n \r\n   4.4.6.  Письменно сообщить Арендодателю не  позднее  чем  за  3\r\n(три)  месяца  о  предстоящем  освобождении  Участка как в связи с\r\nокончанием срока  действия  Договора,  так  и  при  досрочном  его\r\nосвобождении.                                                     \r\n   4.4.7.  Не   допускать   действий,   приводящих   к   ухудшению\r\nэкологической   обстановки   на  арендуемом  земельном  участке  и\r\nприлегающих к  нему  территориях,  а  также  выполнять  работы  по\r\nблагоустройству территории.                                       \r\n   4.4.8.  Письменно в десятидневный срок  уведомить  Арендодателя\r\nоб изменении своих реквизитов.                                    \r\n   4.5.  Арендодатель и Арендатор имеют иные права  и  несут  иные\r\nобязанности, установленные законодательством Российской Федерации.\r\n \r\n                     5. Ответственность Сторон                    \r\n \r\n   5.1.  За    нарушение    условий    Договора    Стороны   несут\r\nответственность,  предусмотренную   законодательством   Российской\r\nФедерации.                                                        \r\n   5.2.  За нарушение срока внесения арендной  платы  по  Договору\r\nАрендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета __%  от размера\r\nневнесенной арендной платы за каждый календарный  день  просрочки.\r\nПени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.2 Договора.    \r\n   5.3.  Ответственность  Сторон  за  нарушение  обязательств   по\r\nДоговору,  вызванных  действием  обстоятельств непреодолимой силы,\r\nрегулируется законодательством Российской Федерации.              \r\n \r\n        6. Изменение, расторжение и прекращение Договора          \r\n \r\n   6.1.  Все изменения и (или) дополнения к  Договору  оформляются\r\nСторонами в письменной форме.                                     \r\n   6.2.  Договор может быть расторгнут по требованию  Арендодателя\r\nпо   решению   суда   на  основании  и  в  порядке,  установленном\r\nгражданским законодательством,  а также  в  случаях,  указанных  в\r\nпункте 4.1.1.                                                     \r\n   6.3.  При  прекращении  Договора   Арендатор   обязан   вернуть\r\nАрендодателю Участок в надлежащем состоянии.                      \r\n \r\n             7. Рассмотрение и урегулирование споров              \r\n \r\n   7.1.  Все  споры  между  Сторонами,  возникающие  по  Договору,\r\nразрешаются  в   соответствии   с   законодательством   Российской\r\nФедерации.                                                        \r\n \r\n                    8. Особые условия договора                    \r\n \r\n   8.1.  Договор    субаренды    земельного    участка    подлежит\r\nгосударственной    регистрации    в    учреждении    юстиции    по\r\nгосударственной  регистрации прав на недвижимое имущество и сделок\r\nс ним и направляется Арендодателю для последующего учета <4>.\r\n
\r\n   <4>   В случае  заключения  договора  субаренды на срок более 1\r\nгода.                                                             \r\n \r\n   8.2.  Срок  действия договора субаренды не может превышать срок\r\nдействия Договора.                                                \r\n   8.3.  При  досрочном  расторжении  Договора  договор  субаренды\r\nземельного участка прекращает свое действие.                      \r\n   8.4.  Расходы по государственной регистрации Договора,  а также\r\nизменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.          \r\n   8.5.  Договор  составлен  в  4  (четырех) экземплярах,  имеющих\r\nодинаковую юридическую  силу,  из  которых  по  одному  экземпляру\r\nхранится у Сторон,  один экземпляр передается в учреждение юстиции\r\nпо государственной регистрации  прав  на  недвижимое  имущество  и\r\nсделок с ним, один экземпляр направляется в орган, установленный в\r\nп. 4.2.4.                                                         \r\n \r\n                       9. Реквизиты Сторон                        \r\n \r\n Арендодатель: ___________________________________________________\r\n \r\n Арендатор: ______________________________________________________\r\n \r\n                       10. Подписи Сторон                         \r\n \r\n Арендодатель: _______________________         ___________________\r\n                        (Ф.И.О.)                      (подпись)\r\n \r\n "__" _____________ 200_ г.                                       \r\n \r\n Арендатор: _________________________      _______________________\r\n                     (Ф.И.О.)                     (подпись)       \r\n \r\n "__" _____________ 200_ г.                                       \r\n \r\n   Приложения к Договору:                                         \r\n   Кадастровая карта (план) Участка.                              \r\n   Расчет арендной платы.                                         \r\n   Документы,  подтверждающие полномочия лиц,  подписавших Договор\r\nсо стороны Арендодателя и Арендатора.                             \r\n \r\n   Согласован <5>                                                 \r\n
\r\n   <5>    В   случае    предоставления    Участка    федеральному \r\nгосударственному   унитарному   предприятию   или   если   на  нем\r\nрасположены   объекты   недвижимого   имущества,   находящиеся   в\r\nфедеральной    собственности   или   находившиеся   в  федеральной\r\nсобственности  до  приватизации,  а  также  если арендная плата за\r\nУчасток поступает в федеральный бюджет.                           \r\n \r\n   Территориальный  орган  Министерства  имущественных   отношений\r\nРоссийской Федерации                                              \r\n \r\n "__" _____________ 200_ г.                                       \r\n \r\n   Согласован  <6>                                                \r\n
\r\n   <6>   В случае предоставления Участка в аренду государственному\r\nунитарному  предприятию,  или  если на Участке расположены объекты\r\nнедвижимого   имущества,   находящиеся   в собственности  субъекта\r\nРоссийской  Федерации  или  находившиеся  в собственности субъекта\r\nРоссийской  Федерации до их приватизации,  или если арендная плата\r\nза  Участок  или  ее  часть поступает в бюджет субъекта Российской\r\nФедерации.                                                        \r\n \r\n   Уполномоченный  орган    государственной    власти     субъекта\r\nРоссийской Федерации (территориальный орган)                      \r\n \r\n "__" _____________ 200_ г.                                       \r\n