Законодательная база Российской Федерации

РАСПОРЯЖЕНИЕ Минимущества РФ от 02.09.2002 N 3070-р "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРИМЕРНЫХ ФОРМ РЕШЕНИЙ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В СОБСТВЕННОСТЬ, ПОСТОЯННОЕ (БЕССРОЧНОЕ) ПОЛЬЗОВАНИЕ, БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ СРОЧНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ, АРЕНДУ И ДОГОВОРОВ КУПЛИ - ПРОДАЖИ, БЕЗВОЗМЕЗДНОГО СРОЧНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ И АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ"

            ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ДОГОВОРА КУПЛИ - ПРОДАЖИ              \r\n     НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ ЗЕМЕЛЬНОГО      \r\n     УЧАСТКА, НА КОТОРОМ РАСПОЛОЖЕН(Ы) ОБЪЕКТ(Ы) НЕДВИЖИМОГО      \r\n     ИМУЩЕСТВА, ПРИОБРЕТЕННЫЙ(Е) В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАНАМИ       \r\n                   И ЮРИДИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИ                          \r\n \r\n_____________________________    __________ "__" _________ 200_ г.\r\n (место заключения договора)                                      \r\n \r\n   На основании __________________________________________________\r\n                    (реквизиты решения уполномоченного на         \r\n                   распоряжение земельными участками органа)      \r\n__________________________________________________________________\r\n   (Российский фонд федерального имущества (региональное          \r\n (межрегиональное) отделение Российского фонда федерального       \r\n  имущества); уполномоченный орган государственной власти         \r\nсубъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления      \r\n            или специализированная организация)                   \r\nв лице ________________________________, действующего на основании\r\n______________________________, именуемый в дальнейшем "Продавец",\r\nи ________________________________________________________________\r\n  (гражданин или юридическое лицо - собственник объекта(ов)       \r\n  недвижимого имущества, расположенного(ых) на земельном участке) \r\nв лице ________________________________, действующего на основании\r\n____________________________, именуемый в дальнейшем "Покупатель",\r\nи именуемые в дальнейшем "Стороны",  заключили настоящий договор о\r\nнижеследующем:                                                    \r\n \r\n                       1. Предмет Договора                        \r\n \r\n   1.1.  Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель\r\nпринять и оплатить по  цене  и  на  условиях  настоящего  Договора\r\nземельный участок из земель                                       \r\n__________________________________________________________________\r\n                    (категория земель)                            \r\nс кадастровым N _________________________________________________,\r\nнаходящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): ______________\r\n                                                      (субъект    \r\n__________________________________________________________________\r\n   Российской Федерации, город, поселок, село и др., улица, дом,  \r\n________________________________________________ (далее - Участок)\r\n   строение и др., иные адресные ориентиры)                       \r\nдля использования в целях _______________________________________,\r\n                                (разрешенное использование)       \r\nв границах,   указанных   в  кадастровой  карте  (плане)  Участка,\r\nприлагаемой к настоящему Договору и  являющейся  его  неотъемлемой\r\nчастью, общей  площадью  ____________  кв. м, находящийся на праве\r\n_________________________________________________________________,\r\nна основании ____________________________________________________.\r\n                 (реквизиты правоустанавливающего документа)\r\n   1.2. На Участке имеются: ______________________________________\r\n                              (объекты недвижимого имущества и    \r\n_________________________________________________________________.\r\n                    их характеристика)                            \r\n \r\n                       2. Плата по Договору                       \r\n \r\n   2.1. Цена Участка составляет __________________________ рублей.\r\n   2.2.  Покупатель оплачивает цену Участка (пункт 2.1 Договора) в\r\nтечение   7  календарных  дней  с  момента  заключения  настоящего\r\nДоговора.                                                         \r\n   2.3.  Полная  оплата  цены  Участка  должна быть произведена до\r\nрегистрации права собственности на Участок.                       \r\n   2.4.  Оплата производится в рублях.  Сумма платежа,  за вычетом\r\nрасходов Продавца на  продажу  Участка  в  порядке  и  по  нормам,\r\nустановленным  Правительством Российской Федерации,  перечисляется\r\nна  счета  органов  федерального  казначейства   Минфина   России,\r\nоткрытые на балансовом счете ____________________________________.\r\n                                     (номер счета)                \r\n   В  платежном  документе в поле "Назначение платежа" указывается\r\nкод бюджетной классификации _____________________________________.\r\n                                    (номер кода)                  \r\n   Сведения о реквизитах счета:                                   \r\n   а) наименование органа федерального казначейства _____________;\r\n   б) N счета органа федерального казначейства __________________.\r\n   2.5. Расходы на продажу Участка составляют ____________________\r\n                                                 (сумма прописью) \r\nрублей и перечисляются __________________________________________.\r\n                            (сведения о реквизитах счета)         \r\n   2.6.  Покупатель   дополнительно  оплачивает  сумму  налога  на\r\nдобавленную  стоимость,   предъявляемую   Продавцом   в   случаях,\r\nпредусмотренных законодательством Российской Федерации.           \r\n \r\n        3. Ограничения использования и обременения Участка        \r\n \r\n   3.1.  Участок обременен публичным сервитутом, установленным для\r\n__________________________________________________________________\r\n         (вид ограниченного пользования Участком)                 \r\nв соответствии с _________________________________________________\r\n                  (нормативный правовой акт, которым установлен   \r\n                                сервитут)                         \r\nсроком на ___________________________________________________. <*>\r\n
\r\n   <*>  Пункт   включается   в   случае   установления  публичного\r\nсервитута при принятии решения о приватизации земельного участка. \r\n \r\n   3.2.  Ограничения   использования   и   обременения    Участка,\r\nустановленные  до  заключения  Договора,  сохраняются вплоть до их\r\nпрекращения в порядке,  установленном законодательством Российской\r\nФедерации.                                                        \r\n \r\n                 4. Права и обязанности Сторон                    \r\n \r\n   4.1. Продавец обязуется:                                       \r\n   4.1.1.  Предоставить  Покупателю  сведения,   необходимые   для\r\nисполнения условий, установленных Договором.                      \r\n   4.2. Покупатель обязуется:                                     \r\n   4.2.1.  Оплатить   цену   Участка   в   сроки   и   в  порядке,\r\nустановленном разделом 2 Договора.                                \r\n   4.2.2.  Выполнять  требования,  вытекающие  из  установленных в\r\nсоответствии с законодательством Российской Федерации  ограничений\r\nправ на Участок и сервитутов.                                     \r\n   4.2.3.  Предоставлять  информацию  о   состоянии   Участка   по\r\nзапросам  соответствующих органов государственной власти и органов\r\nместного  самоуправления,  создавать   необходимые   условия   для\r\nконтроля    за   надлежащим   выполнением   условий   Договора   и\r\nустановленного порядка использования Участка, а также обеспечивать\r\nдоступ и проход на Участок их представителей.                     \r\n   4.2.4.  С момента подписания Договора и до момента  регистрации\r\nправа  собственности  на  Участок  не  отчуждать  в  собственность\r\nтретьих лиц принадлежащее ему недвижимое имущество, находящееся на\r\nУчастке.                                                          \r\n   4.2.5.  За свой  счет  обеспечить  государственную  регистрацию\r\nправа  собственности  на  Участок и представить копии документов о\r\nгосударственной регистрации Продавцу.                             \r\n \r\n                   5. Ответственность Сторон                      \r\n \r\n   5.1.  Покупатель несет ответственность перед третьими лицами за\r\nпоследствия  отчуждения недвижимого имущества,  принадлежащего ему\r\nна праве собственности и находящегося на Участке, с момента подачи\r\nзаявки  на  приватизацию  Участка  до  государственной регистрации\r\nправа собственности на Участок.                                   \r\n   5.2.  Стороны   несут   ответственность  за  невыполнение  либо\r\nненадлежащее  выполнение  условий  Договора   в   соответствии   с\r\nзаконодательством Российской Федерации.                           \r\n   5.3.  За нарушение срока внесения платежа,  указанного в пункте\r\n2.2 Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени из расчета  __%\r\nот  цены  Участка  за  каждый  календарный  день  просрочки.  Пени\r\nперечисляются в порядке,  предусмотренном в п.  2.4 Договора,  для\r\nоплаты цены Участка.                                              \r\n \r\n                         6. Особые условия                        \r\n \r\n   6.1.  Изменение  указанного  в  пункте  1.1  Договора  целевого\r\nназначения   земель   допускается   в   порядке,   предусмотренном\r\nзаконодательством Российской Федерации.                           \r\n   6.2.  Все изменения и дополнения к Договору действительны, если\r\nони совершены  в  письменной  форме  и  подписаны  уполномоченными\r\nлицами.                                                           \r\n   6.3.  Договор составлен в трех экземплярах,  имеющих одинаковую\r\nюридическую силу.                                                 \r\n   Первый  экземпляр  находится  у  Продавца.   Второй   экземпляр\r\nнаходится у Покупателя. Третий экземпляр направляется в __________\r\n_________________________________________________________________.\r\n   (уполномоченный на распоряжение земельными участками орган)    \r\n   6.4.  Приложением к Договору является кадастровая карта  (план)\r\nземельного   участка,   удостоверенная   органом,   осуществляющим\r\nдеятельность по ведению государственного земельного кадастра.     \r\n \r\n            7. Юридические адреса и реквизиты Сторон:             \r\n \r\n Продавец: _______________________________________________________\r\n \r\n Покупатель: _____________________________________________________\r\n \r\n                        8. Подписи Сторон                         \r\n \r\n Продавец: _________________________         _____________________\r\n                   (Ф.И.О.)                         (подпись)     \r\n \r\n "__" _____________ 200_ г.                                       \r\n \r\n Покупатель: _______________________         _____________________\r\n                   (Ф.И.О.)                         (подпись)     \r\n \r\n "__" _____________ 200_ г.                                       \r\n \r\n