Законодательная база Российской Федерации

ИНСТРУКЦИЯ Госналогслужбы РФ от 17.04.95 N 29 (ред. от 17.07.95) "ПО ПРИМЕНЕНИЮ ЗАКОНА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ "О ПЛАТЕ ЗА ЗЕМЛЮ"

53. Нормативная цена земли - показатель, характеризующий стоимость участка определенного качества и местоположения, исходя из потенциального дохода за расчетный срок окупаемости.

Нормативная цена земли введена для обеспечения экономического регулирования земельных отношений при передаче земли в собственность, установлении коллективно-долевой собственности на землю, передаче по наследству, дарении и получении банковского кредита под залог земельного участка.

54. Порядок определения нормативной цены земли установлен Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 ноября 1994 г. N 1204.

55. Нормативная цена земли определяется для случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

56. В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.11.94 N 1204 "О порядке определения нормативной цены земли" нормативная цена земли по конкретным земельным участкам определяется в размере 200-кратной ставки земельного налога на единицу площади земельного участка соответствующего целевого назначения. При определении величины нормативной цены земли не учитываются льготы по земельному налогу, а также увеличение размера налога за превышение норм отвода земель.

Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации по представлению комитетов по земельным ресурсам и землеустройству в зависимости от уровня рыночных цен на земли различного целевого назначения могут устанавливать по оценочным зонам земель на территории субъекта Российской Федерации повышающие коэффициенты к размеру нормативной цены земли, определенному в соответствии с абзацем первым настоящего пункта. При этом размер нормативной цены земли не должен превышать 75 процентов уровня рыночных цен на земельные участки конкретного назначения соответствующей ценовой зоны.

Администрация района, города может повышать или понижать установленную в указанном порядке нормативную цену земли, но не более, чем на 25 процентов.

При осуществлении сделок с земельными участками и в иных случаях применения нормативной цены, предусмотренных законодательством Российской Федерации, районные (городские) комитеты по земельным ресурсам и землеустройству выдают заинтересованным гражданам и юридическим лицам документ о нормативной цене конкретного земельного участка.

57. В соответствии с бюджетной классификацией Российской Федерации средства, поступающие от продажи земли в собственность граждан, а также при продаже земельных участков гражданам и юридическим лицам при приватизации государственных и муниципальных предприятий, зачисляются в доход соответствующих бюджетов по коду 20400 "Доходы от продажи земли и нематериальных активов".

58. Настоящая Инструкция вводится в действие с момента официального опубликования.

С введением в действие настоящей Инструкции утрачивают силу Инструкция Министерства финансов Российской Федерации, Комитета Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству, Государственной налоговой службы Российской Федерации от 17 апреля 1992 г. N N 21, 2-10-1/1020, по применению Закона РСФСР "О плате за землю", изменения и дополнения, внесенные в Инструкцию от 14 августа 1992 г. N N 72, 5-10/1813, ВГ-4-02/48 (регистрационный N 48 от 01.09.92), от 24 августа 1992 г. N N 79, 5-10/2197, ИЛ-4-02/49 (регистрационный N 49 от 01.09.92), от 28 декабря 1994 г. N N 174, 5-16/2092, НП-4-02/119н (регистрационный N 778 от 19.01.95), письмо Миннауки России, Госналогслужбы России от 22 марта 1994 г. N N ЭП1-7-87, НП-4-02/41н "О порядке освобождения научных учреждений и организаций от платы за землю" (регистрационный N 526 от 23.03.94).

Заместитель Руководителя
Государственной налоговой
службы Российской Федерации -
Государственный советник
налоговой службы 1 ранга
Н.В.ПОПОВ

Согласовано
Заместитель Министра
финансов Российской Федерации
А.А.КРАСНОПИВЦЕВ

Заместитель Председателя
Комитета Российской Федерации
по земельным ресурсам и
землеустройству
П.Ф.ЛОЙКО