Законодательная база Российской Федерации

ПРИКАЗ Росреестра N П/484, Росимущества N 376 от 02.12.2011 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДСТАВЛЕНИЯ СВЕДЕНИЙ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ УЧЕТА ФЕДЕРАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА В РЕЕСТРЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА, О ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ ПРАВАХ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО (В ТОМ ЧИСЛЕ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ) И СДЕЛКАХ С НИМ, ПРАВООБЛАДАТЕЛЯХ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА И ОБ ОБЪЕКТАХ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА В ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ И ЕГО ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЕ ОРГАНЫ"

Приложение N 1
к Порядку представления сведений,
необходимых для учета федерального
имущества в реестре федерального
имущества о зарегистрированных
правах на недвижимое имущество
(в том числе земельные участки)
и сделках с ним, правообладателях
недвижимого имущества и об объектах
недвижимого имущества в Федеральное
агентство по управлению государственным
имуществом и его территориальные органы

1. О зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) прав на предприятия как имущественные комплексы:

кадастровый (условный) номер предприятия;

наименование;

назначение;

адрес (местоположение) предприятия;

состав предприятия:

- кадастровый (условный) номер объекта;

- наименование;

- назначение;

- площадь;

- инвентарный номер;

- литера;

- номер этажа;

- номер на поэтажном плане;

- адрес (местоположение);

правообладатель;

вид, номер и дата государственной регистрации права;

документы-основания;

ограничение (обременение) права на предприятие:

- вид ограничения (обременения);

- дата регистрации;

- срок, на который установлено ограничение (обременение) права;

- документы-основания;

- лицо, в пользу которого ограничиваются (обременяются) права;

- иные сведения, внесенные в подраздел III ЕГРП (описание предмета сделки, срок).

2. О зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) прав на линейные сооружения:

кадастровый (условный) номер объекта;

наименование объекта:

- протяженность (длина) линейно-кабельного сооружения связи;

- наименование субъектов Российской Федерации, на территории которых расположено линейно-кабельное сооружение связи (если оно расположено на территории более одного субъекта Российской Федерации и (или) регистрационного округа);

- доля (в процентном отношении) к общей протяженности (длине) линейно-кабельного сооружения связи, приходящейся на территорию соответствующего субъекта Российской Федерации (если оно расположено на территории более одного субъекта Российской Федерации и (или) регистрационного округа);

назначение объекта;

адрес (местоположение) объекта;

правообладатель (правообладатели);

вид, номер и дата государственной регистрации права;

документы-основания;

ограничение (обременение) права на предприятие:

- вид ограничения (обременения);

- дата регистрации;

- срок, на который установлено ограничение (обременение) права;

- документы-основания;

- лицо, в пользу которого ограничиваются (обременяются) права.

3. Об объекте недвижимости

О земельном участке:

кадастровый (или условный) номер земельного участка, дата внесения кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости (при наличии);

предыдущий кадастровый номер земельного участка;

категория земель и вид разрешенного использования земельного участка;

площадь земельного участка;

адрес (местоположение) объекта (почтовый индекс (при наличии), субъект Российской Федерации; муниципальное образование; населенный пункт (при наличии); тип и наименование адресной единицы (при наличии); номер объекта капитального строительства, расположенного в границах земельного участка (при наличии); код ОКАТО (при наличии); иное описание местоположения);

кадастровая стоимость земельного участка (при наличии);

дата определения кадастровой стоимости земельного участка (при наличии).

О здании, сооружении, объекте незавершенного строительства:

вид объекта (здание, сооружение, объект незавершенного строительства);

кадастровый номер объекта;

ранее присвоенный государственный учетный номер (при наличии);

кадастровый номер объекта, в результате раздела которого, выдела из которого или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с которым был образован объект (при наличии);

кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположено здание, сооружение или объект незавершенного строительства. Если здание, сооружение, объект незавершенного строительства расположены в пределах нескольких земельных участков - кадастровые номера всех таких земельных участков (при наличии);

адрес или местоположение объекта;

инвентаризационная стоимость (при наличии);

дата определения инвентаризационной стоимости (при наличии);

назначение объекта;

этажность, подземная этажность (при наличии);

материал наружных стен (при наличии);

год ввода в эксплуатацию объекта (при наличии);

год завершения строительства объекта (при наличии);

кадастровая стоимость здания, сооружения, объекта незавершенного строительства (при наличии);

дата определения кадастровой стоимости здания, сооружения, объекта незавершенного строительства (при наличии).

О помещении:

кадастровый номер помещения;

кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение (при наличии);

ранее присвоенный государственный учетный номер (при наличии);

площадь помещения;

назначение помещения (жилое, нежилое);

вид жилого помещения (комната, квартира) (при наличии);

адрес;

номер этажа, на котором расположено помещение (при наличии);

инвентаризационная стоимость (при наличии);

дата определения инвентаризационной стоимости (при наличии);

кадастровая стоимость помещения (при наличии);

дата определения кадастровой стоимости помещения (при наличии).

4. О правообладателе (правообладателях):

в отношении физического лица:

- фамилия, имя и отчество (при наличии);

- дата рождения;

- место рождения (при наличии);

- гражданство (при наличии);

- пол (при наличии);

- наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность;

- адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания (при наличии);

- страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования (при наличии);

в отношении юридического лица:

- полное наименование;

- идентификационный номер налогоплательщика;

- основной государственный регистрационный номер (при наличии);

- код причины постановки на учет (при наличии);

- адрес (место нахождения) постоянно действующего исполнительного органа);

- страна регистрации (инкорпорации) (в отношении иностранного юридического лица);

- дата и номер регистрации (в отношении иностранного юридического лица);

в отношении Российской Федерации - слова "Российская Федерация";

в отношении субъекта Российской Федерации - полное наименование субъекта Российской Федерации;

в отношении муниципального образования - полное наименование муниципального образования.

5. О зарегистрированном праве:

вид права (если зарегистрировано право общей долевой собственности, также указывается размер доли в праве);

номер государственной регистрации права;

дата государственной регистрации;

основание государственной регистрации.

5.1. О прекращении права:

дата государственной регистрации;

основание государственной регистрации.

6. О зарегистрированном ограничении (обременении) права:

вид ограничения (обременения);

описание ограничения (обременения) (указываются сведения в соответствии с пунктами 45 (аренда), 47 (ипотека), 50 (сервитут), 57 (арест (запрещение заключения сделок с имуществом)), абзацем четвертым пункта 61 (в части видов лесопользования, для безвозмездного пользования лесным участком (участком лесного фонда (леса))), пунктом 59 (прочие ограничения (обременения), установленные Правилами ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 N 219 <1>);

дата государственной регистрации;

номер государственной регистрации;

срок, на который установлено ограничение (обременение) права;

лицо, в пользу которого установлено ограничение (обременение) права;

основание государственной регистрации (реквизиты документа, на основании которого зарегистрировано ограничение (обременение) прав (наименование (например, договор аренды), дата, номер (при наличии)).

6.1. О прекращении ограничения (обременения):

дата государственной регистрации;

основание государственной регистрации.

7. Об изменениях, не влекущих за собой прекращения или переход права:

содержание изменений;

документы-основания;

дата внесения изменений.

Приложение N 2
к Порядку представления сведений,
необходимых для учета федерального
имущества в реестре федерального
имущества о зарегистрированных
правах на недвижимое имущество
(в том числе земельные участки)
и сделках с ним, правообладателях
недвижимого имущества и об объектах
недвижимого имущества в Федеральное
агентство по управлению государственным
имуществом и его территориальные органы

1. Настоящий Формат описывает требования к XML-файлам (далее также - файлы обмена) для передачи сведений о зарегистрированных правах на недвижимое имущество (в том числе земельные участки) и сделках с ним, правообладателях недвижимого имущества и об объектах недвижимого имущества.

2. Номер версии настоящего формата 4.01.

3. Имя файла обмена должно иметь следующий вид:

R_T_P_O_GGGGMMDD_N, где:

R_T - префикс, принимающий значение FO_PORI;

P - код получателя информации. Код территориального управления Росимущества по месту своего нахождения (справочник "Субъекты Российской Федерации");

O - код отправителя информации - девятнадцатиразрядный идентификатор (ИНН и КПП) отправителя - территориального органа, осуществляющего кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (территориального органа Росреестра);

GGGG - год формирования передаваемого файла, MM - месяц, DD - день;

N - идентификационный номер файла (для формирования номера рекомендуется использовать глобально уникальный идентификатор GUID (Globally Unique IDentifier)).

Расширение имени файла - xml. Расширение имени файла может указываться как строчными, так и прописными буквами.

Параметры первой строки файла обмена.

Первая строка XML файла должна иметь следующий вид:

<?xml version="1.0" encoding = "windows-1251"?>

4. Логическая модель файла обмена представлена в виде диаграммы структуры файла обмена на рисунке 1 настоящего Формата. Элементами логической модели файла обмена являются элементы и атрибуты XML-файла. Перечень структурных элементов логической модели файла обмена и сведения о них приведены в таблицах 1 - 26 настоящего Формата.

Для каждого структурного элемента логической модели файла обмена приводятся следующие сведения:

Наименование элемента. Приводится полное наименование элемента <1>.

Сокращенное наименование элемента. Приводится сокращенное наименование элемента. Синтаксис сокращенного наименования должен удовлетворять спецификации XML.

Признак типа элемента. Может принимать следующие значения: "С" - сложный элемент логической модели (содержит вложенные элементы), "П" - простой элемент логической модели, реализованный в виде элемента XML-файла, "А" - простой элемент логической модели, реализованный в виде атрибута элемента XML-файла. Простой элемент логической модели не содержит вложенные элементы.

Формат значения элемента. Формат значения элемента представляется следующими условными обозначениями: T - символьная строка; N - числовое значение (целое или дробное).

Формат символьной строки указывается в виде T(n-k) или T(=k), где n - минимальное количество знаков, k - максимальное количество знаков, символ "-" - разделитель, символ "=" означает фиксированное количество знаков в строке. В случае, если минимальное количество знаков равно 0, формат имеет вид T(0-k). В случае, если максимальное количество знаков неограниченно, формат имеет вид T(n-).

Формат числового значения указывается в виде N(m.k), где m - максимальное количество знаков в числе, включая знак (для отрицательного числа), целую и дробную часть числа без разделяющей десятичной точки, k - максимальное число знаков дробной части числа. Если число знаков дробной части числа равно 0 (т.е. число целое), то формат числового значения имеет вид N(m).

Для простых элементов, являющихся базовыми в XML (определенными в http://www.w3.org/tr/xmlschema-0), например, элемент с типом "date", поле "Формат значения элемента" не заполняется. Для таких элементов в поле "Дополнительная информация" указывается тип базового элемента.

Признак обязательности элемента определяет обязательность наличия элемента (совокупности наименования элемента и его значения) в файле обмена.

Признак обязательности элемента может принимать следующие значения: "О" - наличие элемента в файле обмена обязательно; "Н" - наличие элемента в файле обмена необязательно, т.е. элемент может отсутствовать. Если элемент принимает ограниченный перечень значений (по классификатору, кодовому словарю и т.п.), то признак обязательности элемента дополняется символом "К". Например: "ОК". В случае если количество реализаций элемента может быть более одного, то признак обязательности элемента дополняется символом "М". Например: "НМ, ОКМ".

К вышеперечисленным признакам обязательности элемента может добавляться значение "У" в случае описания в XSD-схеме условий наличия (отсутствия) элемента в файле обмена или к принимаемым значениям элемента. Например: "НУ", "ОКУ".

Дополнительная информация. Для сложных элементов указывается ссылка на таблицу, в которой описывается состав данного элемента. Для элементов, принимающих ограниченный перечень значений из классификатора (кодового словаря и т.п.), указывается соответствующее наименование классификатора (кодового словаря и т.п.) или приводится перечень возможных значений. Для классификатора (кодового словаря и т.п.) может указываться ссылка на его местонахождение. Для элементов, использующих пользовательский тип данных, указывается наименование типового элемента.

XSD-схема файла обмена в электронном виде приводится отдельным файлом.

Рисунок 1. Диаграмма структуры файла обмена.

Таблица 1

Сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество (в том числе земельные участки) и сделках с ним, правообладателях недвижимого имущества и об объектах недвижимого имущества (Файл)

Таблица 2

Описание передаваемых сведений (ОписПерСвед)

Таблица 3

Сведения об органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и государственный кадастровый учет (СвОргРег)

Таблица 4

Информация об органе Росимущества - получателе сведений (РИ)

Таблица 5

Сведения об объектах недвижимого имущества, правообладателях недвижимого имущества и зарегистрированных правах на недвижимое имущество (в том числе земельные участки) (Документ)

Таблица 6

Лист А. Сведения о земельном участке (СведЗУ)

Таблица 7

Лист Б. Сведения о здании (сооружении) (СведЗдание)

Таблица 8

Лист В. Сведения о жилом (нежилом) помещении и прочих составляющих здания (сооружения) (СведПомещ)

Таблица 9

Сведения о правообладателях (предыдущих правообладателях), их правах, сведения об обременении права собственности в связи с заключением договора аренды или в связи с заключением концессионного соглашения (СвПравОблКонц), других обременениях (СвОбр)

Таблица 10

Сведения о правообладателях (предыдущих правообладателях), их правах, сведения об обременении права собственности в связи с заключением договора аренды (СвПравОбрПрав)

Таблица 11

Реквизиты права по ЕГРП (РеквПравЕГРП)

Таблица 12

Реквизиты правоустанавливающих документов (РеквПравДок)

Таблица 13

Сведения о договоре аренды (СведАрендСогл)

Таблица 14

Сведения о концессионном соглашении (СведКонцесСогл)

Таблица 15

Сведения о других ограничениях (обременениях) прав (СвОгр)

Таблица 16

Сведения о предыдущих номерах объекта (СвПредНомОбТип)

Таблица 17

Сведения о российской организации (СведЮЛТип)

Таблица 18

Сведения об иностранной организации (СведЮЛИнОТип)

Таблица 19

Сведения о физическом лице (СведФЛТип)

Таблица 20

Сведения о документе, удостоверяющем личность российского гражданина (УдЛичнФЛТип)

Таблица 21

Фамилия, имя, отчество (ФИОТип)

Таблица 22

Адрес в Российской Федерации по КЛАДР (АдрРФТип)

Таблица 23

Сведения о предыдущих кадастровых номерах земельного участка (СвПредКадНомЗУТип)

Таблица 24

Адрес в Российской Федерации по КЛАДР (АдрРФОргТип)

Таблица 25

Фамилия, имя, отчество (ФИООргТип)

Таблица 26

Сведения о субъекте публичного права (СведСППТип)

Приложение N 3
к Порядку представления сведений,
необходимых для учета федерального
имущества в реестре федерального
имущества о зарегистрированных
правах на недвижимое имущество
(в том числе земельные участки)
и сделках с ним, правообладателях
недвижимого имущества и об объектах
недвижимого имущества в Федеральное
агентство по управлению государственным
имуществом и его территориальные органы

Приложение N 4
к Порядку представления сведений,
необходимых для учета федерального
имущества в реестре федерального
имущества о зарегистрированных
правах на недвижимое имущество
(в том числе земельные участки)
и сделках с ним, правообладателях
недвижимого имущества и об объектах
недвижимого имущества в Федеральное
агентство по управлению государственным
имуществом и его территориальные органы

ОБРАЗЕЦ\r\n \r\n                         РЕЕСТР\r\n      передаваемых сведений о зарегистрированных правах\r\n    на недвижимое имущество (в том числе земельные участки)\r\n    и сделках с ним, правообладателях недвижимого имущества\r\n             и об объектах недвижимого имущества\r\n \r\nУправление _______________________________________________________\r\n               (наименование Управления, передающего сведения)\r\nпо _______________________________________________________________\r\n                   (субъект Российской Федерации)\r\nнаправляет в Управление по _______________________________________\r\n                  (наименование Управления, принимающего сведения)\r\nпо _______________________________________________________________\r\n                         (субъект Российской Федерации)\r\nсведения ________________________\r\n              (тип сведений)\r\nпо состоянию на "__" _______________ 20__ года.\r\n \r\n    Для  подтверждения достоверности информации прилагается реестр\r\nреквизитов архивных файлов.\r\n 

Имя 
архивного 
файла 

Размер файла 

Дата и время 
создания 
архивного файла 

до архивирования 

после 
архивирования 

 \r\nИтого:   Количество э/н  Количество файлов\r\n \r\n    "ПЕРЕДАНО"                                "ПРИНЯТО"\r\n \r\n    ДОЛЖНОСТЬ                                 ДОЛЖНОСТЬ\r\n    ОТВЕТСТВЕННОГО                            ОТВЕТСТВЕННОГО\r\n    ЛИЦА УПРАВЛЕНИЯ                           ЛИЦА УПРАВЛЕНИЯ\r\n    ________________                          ________________\r\n \r\n    Ф.И.О.                                    Ф.И.О.\r\n    ________________                          ________________\r\n \r\n    "__" ______ 20__ Г.                       "__" ______ 20__ Г.\r\n \r\n \r\n