Законодательная база Российской Федерации

ПРИКАЗ Росреестра N П/484, Росимущества N 376 от 02.12.2011 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДСТАВЛЕНИЯ СВЕДЕНИЙ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ УЧЕТА ФЕДЕРАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА В РЕЕСТРЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА, О ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ ПРАВАХ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО (В ТОМ ЧИСЛЕ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ) И СДЕЛКАХ С НИМ, ПРАВООБЛАДАТЕЛЯХ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА И ОБ ОБЪЕКТАХ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА В ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ И ЕГО ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЕ ОРГАНЫ"

1. Настоящий Формат описывает требования к XML-файлам (далее также - файлы обмена) для передачи сведений о зарегистрированных правах на недвижимое имущество (в том числе земельные участки) и сделках с ним, правообладателях недвижимого имущества и об объектах недвижимого имущества.

2. Номер версии настоящего формата 4.01.

3. Имя файла обмена должно иметь следующий вид:

R_T_P_O_GGGGMMDD_N, где:

R_T - префикс, принимающий значение FO_PORI;

P - код получателя информации. Код территориального управления Росимущества по месту своего нахождения (справочник "Субъекты Российской Федерации");

O - код отправителя информации - девятнадцатиразрядный идентификатор (ИНН и КПП) отправителя - территориального органа, осуществляющего кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (территориального органа Росреестра);

GGGG - год формирования передаваемого файла, MM - месяц, DD - день;

N - идентификационный номер файла (для формирования номера рекомендуется использовать глобально уникальный идентификатор GUID (Globally Unique IDentifier)).

Расширение имени файла - xml. Расширение имени файла может указываться как строчными, так и прописными буквами.

Параметры первой строки файла обмена.

Первая строка XML файла должна иметь следующий вид:

<?xml version="1.0" encoding = "windows-1251"?>

4. Логическая модель файла обмена представлена в виде диаграммы структуры файла обмена на рисунке 1 настоящего Формата. Элементами логической модели файла обмена являются элементы и атрибуты XML-файла. Перечень структурных элементов логической модели файла обмена и сведения о них приведены в таблицах 1 - 26 настоящего Формата.

Для каждого структурного элемента логической модели файла обмена приводятся следующие сведения:

Наименование элемента. Приводится полное наименование элемента <1>.

Сокращенное наименование элемента. Приводится сокращенное наименование элемента. Синтаксис сокращенного наименования должен удовлетворять спецификации XML.

Признак типа элемента. Может принимать следующие значения: "С" - сложный элемент логической модели (содержит вложенные элементы), "П" - простой элемент логической модели, реализованный в виде элемента XML-файла, "А" - простой элемент логической модели, реализованный в виде атрибута элемента XML-файла. Простой элемент логической модели не содержит вложенные элементы.

Формат значения элемента. Формат значения элемента представляется следующими условными обозначениями: T - символьная строка; N - числовое значение (целое или дробное).

Формат символьной строки указывается в виде T(n-k) или T(=k), где n - минимальное количество знаков, k - максимальное количество знаков, символ "-" - разделитель, символ "=" означает фиксированное количество знаков в строке. В случае, если минимальное количество знаков равно 0, формат имеет вид T(0-k). В случае, если максимальное количество знаков неограниченно, формат имеет вид T(n-).

Формат числового значения указывается в виде N(m.k), где m - максимальное количество знаков в числе, включая знак (для отрицательного числа), целую и дробную часть числа без разделяющей десятичной точки, k - максимальное число знаков дробной части числа. Если число знаков дробной части числа равно 0 (т.е. число целое), то формат числового значения имеет вид N(m).

Для простых элементов, являющихся базовыми в XML (определенными в http://www.w3.org/tr/xmlschema-0), например, элемент с типом "date", поле "Формат значения элемента" не заполняется. Для таких элементов в поле "Дополнительная информация" указывается тип базового элемента.

Признак обязательности элемента определяет обязательность наличия элемента (совокупности наименования элемента и его значения) в файле обмена.

Признак обязательности элемента может принимать следующие значения: "О" - наличие элемента в файле обмена обязательно; "Н" - наличие элемента в файле обмена необязательно, т.е. элемент может отсутствовать. Если элемент принимает ограниченный перечень значений (по классификатору, кодовому словарю и т.п.), то признак обязательности элемента дополняется символом "К". Например: "ОК". В случае если количество реализаций элемента может быть более одного, то признак обязательности элемента дополняется символом "М". Например: "НМ, ОКМ".

К вышеперечисленным признакам обязательности элемента может добавляться значение "У" в случае описания в XSD-схеме условий наличия (отсутствия) элемента в файле обмена или к принимаемым значениям элемента. Например: "НУ", "ОКУ".

Дополнительная информация. Для сложных элементов указывается ссылка на таблицу, в которой описывается состав данного элемента. Для элементов, принимающих ограниченный перечень значений из классификатора (кодового словаря и т.п.), указывается соответствующее наименование классификатора (кодового словаря и т.п.) или приводится перечень возможных значений. Для классификатора (кодового словаря и т.п.) может указываться ссылка на его местонахождение. Для элементов, использующих пользовательский тип данных, указывается наименование типового элемента.

XSD-схема файла обмена в электронном виде приводится отдельным файлом.

Рисунок 1. Диаграмма структуры файла обмена.

Таблица 1

Сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество (в том числе земельные участки) и сделках с ним, правообладателях недвижимого имущества и об объектах недвижимого имущества (Файл)

Таблица 2

Описание передаваемых сведений (ОписПерСвед)

Таблица 3

Сведения об органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и государственный кадастровый учет (СвОргРег)

Таблица 4

Информация об органе Росимущества - получателе сведений (РИ)

Таблица 5

Сведения об объектах недвижимого имущества, правообладателях недвижимого имущества и зарегистрированных правах на недвижимое имущество (в том числе земельные участки) (Документ)

Таблица 6

Лист А. Сведения о земельном участке (СведЗУ)

Таблица 7

Лист Б. Сведения о здании (сооружении) (СведЗдание)

Таблица 8

Лист В. Сведения о жилом (нежилом) помещении и прочих составляющих здания (сооружения) (СведПомещ)

Таблица 9

Сведения о правообладателях (предыдущих правообладателях), их правах, сведения об обременении права собственности в связи с заключением договора аренды или в связи с заключением концессионного соглашения (СвПравОблКонц), других обременениях (СвОбр)

Таблица 10

Сведения о правообладателях (предыдущих правообладателях), их правах, сведения об обременении права собственности в связи с заключением договора аренды (СвПравОбрПрав)

Таблица 11

Реквизиты права по ЕГРП (РеквПравЕГРП)

Таблица 12

Реквизиты правоустанавливающих документов (РеквПравДок)

Таблица 13

Сведения о договоре аренды (СведАрендСогл)

Таблица 14

Сведения о концессионном соглашении (СведКонцесСогл)

Таблица 15

Сведения о других ограничениях (обременениях) прав (СвОгр)

Таблица 16

Сведения о предыдущих номерах объекта (СвПредНомОбТип)

Таблица 17

Сведения о российской организации (СведЮЛТип)

Таблица 18

Сведения об иностранной организации (СведЮЛИнОТип)

Таблица 19

Сведения о физическом лице (СведФЛТип)

Таблица 20

Сведения о документе, удостоверяющем личность российского гражданина (УдЛичнФЛТип)

Таблица 21

Фамилия, имя, отчество (ФИОТип)

Таблица 22

Адрес в Российской Федерации по КЛАДР (АдрРФТип)

Таблица 23

Сведения о предыдущих кадастровых номерах земельного участка (СвПредКадНомЗУТип)

Таблица 24

Адрес в Российской Федерации по КЛАДР (АдрРФОргТип)

Таблица 25

Фамилия, имя, отчество (ФИООргТип)

Таблица 26

Сведения о субъекте публичного права (СведСППТип)

Приложение N 3
к Порядку представления сведений,
необходимых для учета федерального
имущества в реестре федерального
имущества о зарегистрированных
правах на недвижимое имущество
(в том числе земельные участки)
и сделках с ним, правообладателях
недвижимого имущества и об объектах
недвижимого имущества в Федеральное
агентство по управлению государственным
имуществом и его территориальные органы

Приложение N 4
к Порядку представления сведений,
необходимых для учета федерального
имущества в реестре федерального
имущества о зарегистрированных
правах на недвижимое имущество
(в том числе земельные участки)
и сделках с ним, правообладателях
недвижимого имущества и об объектах
недвижимого имущества в Федеральное
агентство по управлению государственным
имуществом и его территориальные органы

ОБРАЗЕЦ\r\n \r\n                         РЕЕСТР\r\n      передаваемых сведений о зарегистрированных правах\r\n    на недвижимое имущество (в том числе земельные участки)\r\n    и сделках с ним, правообладателях недвижимого имущества\r\n             и об объектах недвижимого имущества\r\n \r\nУправление _______________________________________________________\r\n               (наименование Управления, передающего сведения)\r\nпо _______________________________________________________________\r\n                   (субъект Российской Федерации)\r\nнаправляет в Управление по _______________________________________\r\n                  (наименование Управления, принимающего сведения)\r\nпо _______________________________________________________________\r\n                         (субъект Российской Федерации)\r\nсведения ________________________\r\n              (тип сведений)\r\nпо состоянию на "__" _______________ 20__ года.\r\n \r\n    Для  подтверждения достоверности информации прилагается реестр\r\nреквизитов архивных файлов.\r\n 

Имя 
архивного 
файла 

Размер файла 

Дата и время 
создания 
архивного файла 

до архивирования 

после 
архивирования 

 \r\nИтого:   Количество э/н  Количество файлов\r\n \r\n    "ПЕРЕДАНО"                                "ПРИНЯТО"\r\n \r\n    ДОЛЖНОСТЬ                                 ДОЛЖНОСТЬ\r\n    ОТВЕТСТВЕННОГО                            ОТВЕТСТВЕННОГО\r\n    ЛИЦА УПРАВЛЕНИЯ                           ЛИЦА УПРАВЛЕНИЯ\r\n    ________________                          ________________\r\n \r\n    Ф.И.О.                                    Ф.И.О.\r\n    ________________                          ________________\r\n \r\n    "__" ______ 20__ Г.                       "__" ______ 20__ Г.\r\n \r\n \r\n