Законодательная база Российской Федерации

ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства РФ от 09.11.98 N 1311 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРОДАЖЕ НА КОММЕРЧЕСКОМ КОНКУРСЕ С ИНВЕСТИЦИОННЫМИ И (ИЛИ) СОЦИАЛЬНЫМИ УСЛОВИЯМИ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА"

35. Договор купли-продажи заключается между продавцом и победителем конкурса (далее именуется - покупатель) в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным законом "О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации" не позднее 10 дней с даты утверждения протокола об итогах конкурса после представления покупателем справки налоговой инспекции о декларировании источников денежных средств, используемых покупателем для оплаты имущества.

Справка налоговой инспекции представляется покупателями - юридическими лицами в случае совершения сделок купли-продажи на сумму более 10 тысяч установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда и покупателями - физическими лицами в случае совершения сделок купли-продажи на сумму более 2 тысяч установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда.

Покупателям - резидентам Российской Федерации соответствующая справка по установленной форме предоставляется налоговыми инспекциями по месту их налогового учета.

Покупатели - нерезиденты Российской Федерации представляют справку об открытии счета "И" в банке - резиденте Российской Федерации, имеющем лицензию на осуществление соответствующих операций, а также оригинал и нотариально заверенный перевод справки из налогового органа по месту регистрации нерезидента об источнике средств, направляемых для приобретения имущества.

Покупателям, не представившим в установленных случаях и в установленные сроки указанные документы, задаток не возвращается.

36. Одновременно с договором купли-продажи имущества продавец и покупатель должны заключить договор о порядке выполнения победителем коммерческого конкурса инвестиционных и (или) социальных условий.

Договор о порядке выполнения победителем коммерческого конкурса инвестиционных и (или) социальных условий заключается в простой письменной форме путем составления одного документа, который подписывается сторонами.

37. Условиями договора о порядке выполнения победителем коммерческого конкурса инвестиционных и (или) социальных условий являются:

а) цели и содержание инвестиционных и (или) социальных условий, их стоимостное выражение, форма внесения инвестиций или выполнения социальных условий, сроки выполнения инвестиционных и (или) социальных условий;

б) порядок предоставления покупателем продавцу подтверждения выполнения инвестиционных и (или) социальных условий;

в) порядок осуществления контроля за выполнением покупателем инвестиционных и (или) социальных условий;

г) ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по договору;

д) иные условия, определяемые по соглашению сторон.

38. В случае если объектом приватизации являются акции открытого акционерного общества, общество одновременно с договором о порядке выполнения победителем коммерческого конкурса инвестиционных и (или) социальных условий заключает с продавцом в простой письменной форме путем составления одного документа, который подписывается сторонами, договор об использовании инвестиционных средств.

39. Условиями договора об использовании инвестиционных средств являются:

а) цели и содержание инвестиционных условий, их стоимостное выражение, форма внесения инвестиций, сроки внесения инвестиционных средств либо начала выполнения инвестиционных условий;

б) сроки использования (освоения) инвестиционных средств;

в) обязанность открытого акционерного общества принимать инвестиции на специальный счет;

г) порядок, форма и сроки представления открытым акционерным обществом продавцу отчетов и документов, подтверждающих использование инвестиций;

д) порядок осуществления контроля за использованием инвестиционных средств;

е) ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по договору об использовании инвестиционных средств;

ж) иные условия, определяемые по соглашению сторон.

40. Оплата государственного имущества производится единовременно в течение 10 дней после заключения договора купли-продажи либо в рассрочку в соответствии со статьей 19 Федерального закона "О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации".

Задаток, внесенный покупателем на счета продавца, засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества.

Порядок оплаты муниципального имущества устанавливается органами местного самоуправления.

41. Передача имущества победителю конкурса и оформление права собственности на него осуществляются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи, после полной оплаты имущества и надлежащего выполнения инвестиционных и (или) социальных условий конкурса.

Факт оплаты имущества подтверждается выпиской со счета продавца о поступлении средств в размере и в сроки, указанные в договоре купли-продажи.

Выполнение инвестиционных и (или) социальных условий конкурса должно быть установлено формируемой продавцом специальной комиссией по контролю за выполнением инвестиционных и (или) социальных условий коммерческого конкурса и подтверждается ее актом (актами) о выполнении инвестиционных и (или) социальных условий, утверждаемым продавцом. Сроки и порядок работы комиссии указываются в договоре о порядке выполнения победителем коммерческого конкурса инвестиционных и (или) социальных условий.

42. При продаже имущества, находящегося в федеральной собственности, в состав комиссии по контролю за выполнением инвестиционных и (или) социальных условий коммерческого конкурса включаются представители Российского фонда федерального имущества, Министерства государственного имущества Российской Федерации, Государственной налоговой службы Российской Федерации и федерального органа исполнительной власти, в компетенции которого находятся координация и регулирование деятельности в соответствующей отрасли экономики.

При продаже имущества, находящегося в государственной собственности субъекта Российской Федерации, состав комиссии по контролю за выполнением инвестиционных и (или) социальных условий коммерческого конкурса определяется уполномоченным органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

При продаже имущества, находящегося в муниципальной собственности, состав комиссии по контролю за выполнением инвестиционных и (или) социальных условий коммерческого конкурса определяется органом местного самоуправления.

43. В случае если объектом приватизации являлись акции, продавец в течение 3 дней после выполнения условий, установленных пунктом 41 настоящего Положения, направляет реестродержателю эмитента (соответствующему депозитарию) передаточное распоряжение на регистрацию покупателя в реестре владельцев акций эмитента (на учет перехода прав). Покупатель вправе получить от продавца заверенную им копию указанного передаточного распоряжения.

Покупатель осуществляет права владения и пользования указанными акциями в соответствии с пунктом 3 статьи 21 Федерального закона "О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации" и договором купли-продажи.

44. Продавец публикует сообщение об итогах конкурса в тех же изданиях, в которых было опубликовано информационное сообщение о его проведении, в срок не позднее 30 дней после заключения договора купли-продажи имущества.

45. В сообщении об итогах конкурса в обязательном порядке указываются следующие сведения:

а) в случае продажи акций:

полное официальное наименование, юридический адрес и местонахождение открытого акционерного общества;

общее количество и типы выпущенных акций;

государственный регистрационный номер эмиссии акций;

номинальная стоимость акций, общее количество и типы проданных акций;

начальная и продажная цена акций;

имя (наименование) победителя конкурса;

б) в случае продажи иного имущества:

наименование, основные характеристики и местонахождение проданного имущества;

начальная и продажная цена имущества;

имя (наименование) победителя конкурса.

В случае если победителем конкурса является юридическое лицо, указываются сведения о его регистрации.