Законодательная база Российской Федерации

РАСПОРЯЖЕНИЕ Мингосимущества РФ от 28.11.97 N 147-р (ред. от 15.03.99) (вместе с "ВРЕМЕННЫМ ПОРЯДКОМ ОПРЕДЕЛЕНИЯ НАЧАЛЬНОЙ ЦЕНЫ НА ВЫСВОБОЖДАЕМОЕ ВОЕННОЕ ИМУЩЕСТВО", "ВРЕМЕННОЙ МЕТОДИКОЙ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВЕЛИЧИНЫ УСТАВНОГО КАПИТАЛА ОТКРЫТЫХ АКЦИОНЕРНЫХ ОБЩЕСТВ, СОЗДАВАЕМЫХ НА БАЗЕ ПРЕДПРИЯТИЙ И ОРГАНИЗАЦИЙ, ВЫВЕДЕННЫХ ИЗ СОСТАВА ВООРУЖЕННЫХ СИЛ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, ФЕДЕРАЛЬНЫХ ОРГАНОВ ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ВЛАСТИ, В КОТОРЫХ ПРЕДУСМОТРЕНА ВОЕННАЯ СЛУЖБА")

Приложение N 1
к Порядку определения начальной
цены на высвобождаемое военное
имущество

Коэффициент влияния типа объекта (К1) в зависимости от его назначения определяется по формуле:

                                         2Х - 1\r\n - для производственной функции: К1 = 1,1      ;\r\n \r\n                                  2Х - 0,9\r\n - для торговой функции: К1 = 1,15        ;\r\n \r\n                                   2Х - 0,85\r\n - для складской функции: К1 = 1,17         ;\r\n \r\n                                 2Х - 0,8\r\n - для офисной функции: К1 = 1,20        ,

где Х - код типа объекта:

Х = 2,5 - для отдельно стоящего здания;

Х = 1,7 - для встроенно - пристроенного помещения;

Х = 1,0 - для подвального помещения.

Примечание. Под типом объекта понимается здание целиком. Если одна часть здания площадью S1 имеет одно назначение (коэффициент влияния К1.1), а другая площадью S2 иное (коэффициент влияния К1.2), то общий коэффициент влияния определяется по формуле:

К1общ. = (К1.1 x S1 + К1.2 x S2) / (S1 + S2) 

Если объектом оценки является встроенно - пристроенное помещение, типом объекта следует считать назначение данного помещения.

Приложение N 2
к Порядку определения начальной
цены на высвобождаемое военное
имущество

Коэффициент влияния состояния объекта (К2) в зависимости от его назначения определяется по формуле:

                                          Q - 1\r\n - для производственной функции: K2 = 1,05     ;\r\n \r\n                                   Q - 0,9\r\n - для складской функции: K2 = 1,09       ;\r\n \r\n                                  Q - 0,85\r\n - для торговой функции: K2 = 1,15        ;\r\n \r\n                                 Q - 0,75\r\n - для офисной функции: К2 = 1,25        ,\r\n 

где Q - код состояния:

Q = 2,2 - для хорошего состояния;

Q = 1,3 - для удовлетворительного состояния;

Q = -0,5 - для неудовлетворительного состояния.

Примечание. Для целей Порядка используются следующие категории состояния объекта:

Хорошее состояние - объект полностью пригоден к использованию по функциональному назначению без проведения ремонта. Износ несущих конструкций и инженерных сетей отсутствует или незначителен. Отделка может иметь незначительные дефекты (волосяные трещины, сколы штукатурки, единичные повреждения окрасочного слоя, царапины, отдельные мелкие повреждения покрытий стен и полов). Для новых объектов возможно отсутствие чистовой отделки.

Удовлетворительное состояние - объект может эксплуатироваться без проведения ремонта, однако имеет дефекты, устранимые с помощью текущего ремонта. Имеется износ несущих конструкций и инженерных сетей, который требует проведения текущего ремонта объекта. Отделка требует проведения внутренних штукатурных, облицовочных и малярных работ.

Неудовлетворительное состояние - объект имеет дефекты, устранимые только с помощью капитального ремонта. Здание находится в предаварийном состоянии, имеется значительный износ элементов несущих конструкций и инженерных сетей, однако эксплуатация объекта в существующем состоянии не запрещена или возможна после проведения выборочного капитального ремонта.

Приложение N 3
к Порядку определения начальной
цены на высвобождаемое военное
имущество

Коэффициент расположения объекта (К3) в зависимости от его назначения определяется по формуле:

                                          L - 1\r\n - для производственной функции: К3 = 1,15     ;\r\n \r\n                                   L - 0,9\r\n - для складской функции: K3 = 1,17       ;\r\n \r\n                                  L - 0,85\r\n - для торговой функции: К3 = 1,20        ;\r\n \r\n                                 L - 0,8\r\n - для офисной функции: К3 = 1,25       ,\r\n 

где L - код оптимальности расположения:

L = 1,0 - для имущества, расположенного вне населенного пункта;

L = 1,5 - для имущества, расположенного в черте населенного пункта поселкового значения;

L = 1,7 - для имущества, расположенного в черте населенного пункта районного значения;

L = 2,5 - для имущества, расположенного в черте города краевого и областного значения, столиц республик;

L = 3,5 - для имущества, расположенного в г. г. Москве и Санкт - Петербурге.

Приложение N 4
к Порядку определения начальной
цены на высвобождаемое военное
имущество

                         1. Инвентаризационный план 

Гриф 

Город, район, адрес

площадь участка
(кв. метров) 

Масштаб

Штамп

   \r\n                 2. Экспликация к инвентарному плану \r\n   \r\n    1. Классификация инвентарного объекта по назначению __________\r\n__________________________________________________________________\r\n     (проектная, учетно - техническая БТИ, по решению\r\n                  исполнительного органа)\r\n2. Адрес объекта _____________________________________________\r\n3. Дата  составления  инвентарного  плана  и  экспликации "__"\r\n________________ 199__ года\r\n4. Инвентарное дело N ________________________________________\r\n 

N
п/п 

Литера
зданий,
строений,
сооружений,
помещений 

Наименование
(назначение,
классификация)
зданий,
строений,
сооружений,
помещений,
входящих в
состав
инвентарного
объекта 

Основание
для классификации
(проект,
решение
исполнительного
органа) 

Изменение
наименований,
основание
изменений,
дата
изменения
классификации 

Основные
учетно -
технические
характеристики
зданий,
строений,
сооружений,
помещений 

1 

2 

3 

4 

5 

6 

   \r\n                       3. Акт технического обследования \r\n \r\n   Наименование инвентарного объекта _____________________________\r\n   Наименование зданий, строений, сооружений _____________________

N
п/п 

Литера
зданий,
строений,
сооружений,
помещений 

Описание
элементов,
частей
зданий,
строений,
сооружений и
признаков
износа 

Физический
износ в
процентах 

Удельный
вес элемента,
части зданий,
строения,
сооружения
(по стоимости),
млн. руб. 

1 

2 

3 

4 

5 

   \r\n        4. Ведомость расчета стоимости и физического износа \r\n   

Литера
зданий,
строений,
сооружений,
помещений 

Восстановительная
стоимость зданий,
строений,
сооружений,
помещений,
млн. руб. 

Обоснование
стоимости
(указать
параграфы
укрупненных
сборников,
норм,
применяемых
при расчете)

В том числе по
отдельным
конструктивным
элементам 

Обоснование
удельного
веса и
стоимости
отдельных
конструктивных
элементов
(указать
параграфы
укрупненных
сборников,
норм,
применяемых
при расчете,
заключения
экспертов) 

Физический
износ отдельных
конструктивных
элементов 

Действительная
стоимость
отдельных
элементов,
млн. руб. 

Примечание 

млн.
руб. 

удельный
вес (%) 

млн.
руб.

проценты

1 

2 

3 

4 

5 

6 

7 

8 

   \r\n   При заполнении данных  таблиц   применяются   Рекомендации   по\r\nтехнической   инвентаризации  и  регистрации  зданий  гражданского\r\nназначения, разработанные Республиканским управлением  технической\r\nинвентаризации и принятые жилкоммуннсоюзом к введению в действие с\r\n1 января 1991 года. 

Утверждаю
Первый заместитель Министра
государственного имущества
Российской Федерации
А.А.БРАВЕРМАН
28 ноября 1997 года