Законодательная база Российской Федерации

ПОСТАНОВЛЕНИЕ Совмина СССР, ЦК КПСС от 31.03.88 N 406 (ред. от 26.09.90) "О МЕРАХ ПО УСКОРЕНИЮ РАЗВИТИЯ ЖИЛИЩНОЙ КООПЕРАЦИИ"

13. Обязать Госстрой СССР, Государственный комитет по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР, строительные министерства и ведомства, Советы Министров союзных республик принять действенные меры к устранению в короткие сроки серьезных недостатков в проектировании и строительстве кооперативных жилых домов. Обеспечить существенное повышение долговечности и добротности жилых домов на основе ужесточения строительных норм и правил, совершенствования архитектурно-планировочных решений и высокого качества строительства.

Обеспечить разработку и широкое использование прогрессивных проектов жилых домов для различных условий строительства, предусмотрев снижение сметной стоимости строительства, применение монолитных железобетонных конструкций, местных строительных материалов и изделий. Учитывать в этих проектах местные национально-бытовые традиции, особенности демографического развития и жизненного уклада населения в различных регионах страны.

Завершить в оставшиеся годы двенадцатой пятилетки перевод домостроительных комбинатов, заводов по производству железобетонных изделий и деревообрабатывающих предприятий на выпуск деталей и конструкций по новым типовым проектам с усовершенствованной планировкой квартир. Установить, что жилищным кооперативам продаются, как правило, жилые дома, построенные по типовым проектам. В целях более полного удовлетворения запросов жилищно-строительных и жилищных кооперативов местным архитектурным органам и проектным организациям вносить по заказам кооперативов изменения в типовые проекты, а также разрабатывать индивидуальные проекты жилых домов. Предусматривать в проектах по просьбе жилищно-строительных кооперативов сооружение встроенных в кооперативные дома гаражей, спортивных, культурно-бытовых и хозяйственных помещений для нужд и за счет средств членов кооператива по согласованию в установленном порядке.

14. В целях более полного удовлетворения потребностей населения и рационального использования применяемых при отделке квартир материалов Госстрою СССР, строительным министерствам и организациям, Советам Министров союзных и автономных республик, исполкомам местных Советов народных депутатов разработать и осуществить действенные меры по значительному расширению практики выполнения работ по улучшенной отделке и оборудованию кооперативных жилых домов и квартир по заказам и за счет средств членов жилищно-строительных и жилищных кооперативов. Активно способствовать проведению этих работ силами строительных кооперативов и кооперативов по бытовому обслуживанию населения.

15. Советам Министров союзных и автономных республик, исполкомам местных Советов народных депутатов:

повысить координирующую роль и ответственность в деле ускоренного развития жилищной кооперации на подведомственной территории, в полной мере используя службу единого заказчика для концентрации средств и согласования действий в этой области различных предприятий, объединений и организаций, независимо от их подчиненности;

обеспечивать строительство кооперативных домов, как правило, в районах массовой жилой застройки, имеющих дороги и магистральные инженерные коммуникации и расположенных наиболее близко к предприятиям и организациям, работники которых составляют большую часть членов соответствующего кооператива;

усилить ответственность органов государственного архитектурно-строительного контроля, а также государственных приемочных комиссий за строгое соблюдение стандартов, норм и правил проектирования, строительства и сдачи жилых домов в эксплуатацию, полностью исключив факты приемки домов с недоделками;

оказывать всемерную помощь вновь организуемым жилищным и жилищно-строительным кооперативам, а также действующим кооперативам в обеспечении надлежащей эксплуатации и ремонта кооперативных домов.

Установить, что строительные организации обязаны за свой счет устранять допущенные по их вине дефекты, обнаруженные в течение двухгодичного гарантийного срока со дня приемки кооперативных жилых домов в эксплуатацию.

16. В целях дальнейшего развития строительства жилых домов хозяйственным способом предприятиям и организациям строительной индустрии и промышленности строительных материалов расширять практику поставки на договорных условиях предприятиям и объединениям, ведущим жилищное строительство таким образом, строительных материалов, конструкций и изделий, предоставления им в аренду строительных машин, выполнения механизированных и других видов работ.

Предоставить право предприятиям, объединениям и организациям, осуществляющим строительство жилых домов хозяйственным способом, самостоятельно устанавливать срок разработки и выдачи проектносметной документации в зависимости от конкретных условий производства работ.

17. Государственному комитету СССР по телевидению и радиовещанию, Государственному комитету СССР по делам издательств, полиграфии и книжной торговли систематически освещать в телевизионных и радиопередачах и печати передовой опыт трудовых коллективов по развитию кооперативного жилищного строительства, широко информировать население о преимуществах этого вида жилищного строительства, условиях и льготах, предоставляемых членам жилищных кооперативов.

18. Госстрою СССР, Госплану СССР, Министерству юстиции СССР, Министерству финансов СССР, банкам СССР с участием заинтересованных министерств и ведомств СССР и Советов Министров союзных республик в 2-месячный срок подготовить и представить в Совет Министров СССР предложения о внесении в действующее законодательство изменений, вытекающих из настоящего постановления. Советам Министров союзных республик, министерствам и ведомствам СССР обеспечить своевременный пересмотр и отмену своих ранее принятых актов, противоречащих настоящему постановлению. Реализация содержащихся в настоящем постановлении мер по совершенствованию принципов и форм кооперативного жилищного строительства открывает новые возможности для широкого участи населения, предприятий, организаций и учреждений в решении одной из важнейших социальных задач - жилищной проблемы.

Центральный Комитет КПСС и Совет Министров СССР выражают уверенность в том, что партийные и советские органы, общественные организации и трудовые коллективы приложат все силы для развертывания строительства кооперативных домов и тем самым внесут весомый вклад в улучшение жилищных условий и повышение благосостояния советских людей.

Секретарь
Центрального Комитета КПСС
М.ГОРБАЧЕВ

Председатель
Совета Министров СССР
Н.РЫЖКОВ