Законодательная база Российской Федерации

"РАЗРАБОТКА, СОГЛАСОВАНИЕ, УТВЕРЖДЕНИЕ И СОСТАВ ПРОЕКТНО-ПЛАНИРОВОЧНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ НА ЗАСТРОЙКУ ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН. СВОД ПРАВИЛ ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ И СТРОИТЕЛЬСТВУ. СП 11-106-97" (утв. Госстроем РФ 20.08.97)

4.1. Основанием для разработки проектной документации по планировке и застройке территорий садоводческих объединений являются:

документ удостоверяющим право на Землю, выдаваемый органами местной администрации;

задание на разработку проекта планировки и застройки территории, возможно объединенное с архитектурно-планировочным заданием, согласованное органом архитектуры и градостроительства местной администрации;

топографическая съемка, инженерная геология (при необходимости);

технические условия на инженерное обеспечение территории, выдаваемые соответствующими органами, ответственными за эксплуатацию местных инженерных сетей (водоснабжение, электроснабжение и т.д.).

4.2 В состав проекта планировки и застройки территории садоводческого объединения включаются следующие графические и текстовые материалы:

схема размещения (ситуационный план) территории в системе расселения региона с нанесением внешних связей и сооружений внешней зоны (транспортные и пешеходные связи, места свалок и скотомогильников, высоковольтные электрические линии, нефтепродуктопроводы, трансформаторные подстанции, газораспределительные станции и т.д.) в масштабе 1:10 000 или 1:25000; генеральный план территории садоводческого объединения, совмещенный с проектом детальной планировки, в масштабе 1:1000 или 1:2000;

схема вертикальной планировки (возможно совмещенная с генеральным планом);

чертеж перенесения проекта на местность;

схема инженерных сетей;

рекомендуемые паспорта проектов садовых домов;

пояснительная записка.

4.3 Проект планировки и застройки территории садоводческого объединения подлежит согласованию с органами архитектуры и градостроительства, охраны окружающей среды, с учреждениями Государственной санитарно-эпидемиологической службы, органами Государственной противопожарной службы и экологического надзора.

4.4 Организации и учреждения, которым направлен для согласования проект планировки и застройки территории садоводческого объединения, в месячный срок согласовывают его или сообщают свои замечания заказчику и проектировщику.

Администрацией субъектов Федерации и органами местного самоуправления может быть установлен иной срок согласования.

4.5 Защита проекта планировки и застройки территории садоводческого объединения возлагается на проектную организацию при содействии заказчика.

4.6 Администрация местного самоуправления рассматривает согласованный проект и утверждает его. Решение об утверждении проекта планировки и застройки территории садоводческого объединения является обязательным для исполнения всеми участниками организации и ведения садоводства.

4.7 До начала освоения садового участка собственнику или арендатору последнего рекомендуется получить в органах архитектуры и градостроительства местного самоуправления фрагмент генерального плана в масштабе 1:500 с нанесением своего участка со всеми его элементами и постройками, красной линии и линии регулирования застройки.