Последнее обновление: 01.01.2026
Законодательная база Российской Федерации
8 (800) 350-23-61
Бесплатная горячая линия юридической помощи
- Главная
- ПРИКАЗ Госстроя РФ от 30.06.99 N 158 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ОРГАНИЗАЦИИ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЛИФТОВ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"
Приложение А. ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ДОГОВОРА НА ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ И РЕМОНТ ЛИФТОВ
Примерная форма договора
\r\n
\r\n ДОГОВОР N ________
\r\n НА ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ И РЕМОНТ ЛИФТОВ
\r\n
\r\nг. _______________ "___" __________ 199_ г.
\r\n
\r\n__________________________________________________________________
\r\n_________________________________________________________________,
\r\n (наименование предприятия, организации)
\r\nименуемое в дальнейшем "Заказчик",
\r\nв лице __________________________________________________________,
\r\n (должность, Ф.И.О.)
\r\nдействующего на основании ____________________, с одной стороны, и
\r\n__________________________________________________________________
\r\n (наименование организации, предприятия)
\r\n_________________________________________________________________,
\r\nименуемое в дальнейшем "Подрядчик"
\r\nв лице __________________________________________________________,
\r\n (должность, Ф.И.О.)
\r\nдействующего на основании _____________________, с другой стороны,
\r\nзаключили настоящий договор о нижеследующем:
\r\n
\r\n 1. Предмет договора
\r\n
\r\n Заказчик, являющийся владельцем лифтов, поручает, а Подрядчик
\r\nпринимает на себя выполнение работ по техническому обслуживанию и
\r\nремонту лифтов по адресам, указанным в Приложении, являющимся
\r\nнеотъемлемой частью настоящего договора. Заказчик обязуется
\r\nоплачивать Подрядчику выполненные работы на условиях,
\r\nпредусмотренных настоящим договором.
\r\n
\r\n 2. Техническое обслуживание
\r\n
\r\n 2.1. Техническое обслуживание подразумевает регулярное
\r\nпроведение согласно заранее разработанного графика смазки, чистки,
\r\nналадки, регулировки и ремонта лифтового оборудования в целях
\r\nвосстановления его работоспособности и обеспечения безопасных
\r\nусловий эксплуатации лифтов.
\r\n 2.2. В состав настоящего договора входит техническое
\r\nобслуживание всего лифтового оборудования Заказчика, в том числе
\r\nзамена вышедшего из строя, за исключением нижеперечисленного
\r\nоборудования: электродвигатель главного привода; редуктор лебедки;
\r\nстанция (панель) управления; щиты купе кабины; купе кабины с
\r\nраспашными дверями; червячная пара редуктора; верхняя балка
\r\nпротивовеса, замена которого не является предметом настоящего
\r\nдоговора и выполняется по отдельному соглашению.
\r\n 2.3. Работы по техническому обслуживанию лифтов проводятся в
\r\nсоответствии с действующей нормативно - технической документацией.
\r\n 2.4. Подрядчик круглосуточно обеспечивает без дополнительной
\r\nоплаты оперативный пуск остановившихся лифтов, если устранение
\r\nпричин их остановки не связано с проведением аварийно -
\r\nвосстановительных работ капитального характера.
\r\n При этом подрядчик производит освобождение пассажиров не
\r\nпозднее 30 минут со времени поступления заявки в аварийную службу.
\r\n Телефоны аварийной службы: ___________________________________.
\r\n Телефоны Центральной диспетчерской службы: ___________________.
\r\n Дополнительные услуги.
\r\n Подрядчик может предложить Заказчику за отдельную плату
\r\nдополнительные услуги, не предусмотренные настоящим договором:
\r\n - установку металлических дверей в машинные и блочные
\r\nпомещения, замену замков;
\r\n - удаление воды и влаги из лифтовых приямков и шахт в случаях
\r\nих затопления;
\r\n - замену оборудования;
\r\n - изменение дизайна кабины;
\r\n - модернизацию лифтов и др.
\r\n
\r\n 3. Обязанности Сторон
\r\n
\r\n 3.1. Подрядчик обязуется:
\r\n 3.1.1. Назначить в соответствии с ПУБЭЛ лиц, ответственных за
\r\nисправное состояние и организацию работ по техническому
\r\nобслуживанию и ремонту лифтов.
\r\n 3.1.2. Обеспечить выполнение работ по содержанию лифтов в
\r\nисправном состоянии своим квалифицированным персоналом с
\r\nсоблюдением требований действующих Правил устройства и безопасной
\r\nэксплуатации лифтов, Правил охраны труда и техники безопасности и
\r\nПроизводственных инструкций для обслуживающего персонала.
\r\n 3.1.3. Самостоятельно обеспечить необходимое количество
\r\nзапасных частей для проведения технического обслуживания лифтов.
\r\n 3.1.4. Обеспечить сохранность принятых от Заказчика паспортов
\r\nлифтов и вносить в них необходимые изменения и дополнения.
\r\n 3.1.5. Обеспечить не реже одного раза в 12 месяцев подготовку
\r\nлифтов к техническому освидетельствованию и принимать участие в
\r\nего проведении, при этом уведомить Заказчика о дате
\r\nосвидетельствования не позднее 3-х дней до его проведения.
\r\n 3.1.6. Принимать участие в проведении контрольных осмотров
\r\nоборудования лифтов, проводимых инспекторами Госгортехнадзора
\r\nРоссии, специалистами Инженерных центров и других уполномоченных
\r\nна это организаций.
\r\n 3.1.7. Своевременно уведомить Заказчика о необходимости замены
\r\nморально и физически устаревших лифтов, а также отдельных деталей,
\r\nузлов и механизмов, дальнейшая эксплуатация которых не
\r\nобеспечивает безопасную и бесперебойную работу лифтов.
\r\n Своевременно информировать Заказчика об изменениях требований к
\r\nэксплуатации лифтов, а также давать рекомендации о возможных
\r\nтехнических усовершенствованиях.
\r\n 3.1.8. Проводить по дополнительному соглашению Сторон и за
\r\nотдельную плату аварийно-восстановительный ремонт лифтов,
\r\nнеобходимость в котором возникла вследствие нарушения Правил
\r\nпользования лифтами или актов вандализма.
\r\n 3.1.9. Производить оплату коммунальных услуг при пользовании
\r\nпомещениями для мастерских и кладовых, выделенных Заказчиком для
\r\nслужебного пользования.
\r\n 3.2. Заказчик обязуется:
\r\n 3.2.1. Назначить в соответствии с требованиями ПУБЭЛ лицо,
\r\nответственное за организацию эксплуатации лифтов.
\r\n 3.2.2. Обеспечить необходимым количеством операторов по
\r\nдиспетчерскому обслуживанию лифтов, подключенных к ОДС, а каждый
\r\nлифт или группу лифтов обеспечить необходимым количеством лифтеров
\r\n(операторов) и проведение ими ежесменной проверки лифтов.
\r\n 3.2.3. Организовать обучение технического персонала,
\r\nпериодическую проверку знаний и обеспечить производственными
\r\nинструкциями.
\r\n 3.2.4. Передать Подрядчику техническую документацию, в т.ч.
\r\nпаспорта лифтов, перечисленных в Приложении 1 настоящего договора.
\r\n 3.2.5. Представить Подрядчику в соответствии с проектом ОДС в
\r\nбесплатное пользование помещения для мастерской электромехаников,
\r\nхранения запасных частей и горюче-смазочных материалов, с
\r\nоплатой коммунальных услуг Подрядчиком.
\r\n 3.2.6. Обеспечить надежное электроснабжение лифтов и постоянное
\r\nсодержание в исправном состоянии электропроводки и
\r\nпредохранительных устройств в машинном помещении до вводного
\r\nустройства. Производить необходимый ремонт машинных, блочных
\r\n помещений и шахт лифтов в присутствии персонала Подрядчика.
\r\n 3.2.7. Производить необходимый ремонт машинных, блочных
\r\nпомещений и шахт лифтов в присутствии персонала Подрядчика.
\r\n 3.2.8. Обеспечить температурный режим в машинных, блочных
\r\nпомещениях и шахтах лифтов в соответствии с нормативно-
\r\nтехнической документацией завода-изготовителя (+1 - +40 град. C).
\r\n 3.2.9. Исключить попадание влаги на оборудование лифтов, а в
\r\nслучае затопления приямков, машинных помещений своими силами
\r\nпроизводить устранение причин, удаление воды, их осушение.
\r\n 3.2.10. Предоставлять Подрядчику доступ к лифтовому
\r\nоборудованию в любое время суток.
\r\n 3.2.11. Обеспечить в соответствии с требованиями нормативной
\r\nдокументации содержание подходов к машинным и блочным помещениям,
\r\nпостоянное закрытие их дверей замками, а также обеспечить
\r\nдостаточное электрическое освещение подходов к данным помещениям и
\r\nпосадочных площадок перед дверями шахты.
\r\n 3.2.12. Доставлять по заявке Подрядчика непосредственно к лифту
\r\nтарированный груз при необходимости проведения динамического и
\r\nстатического испытания лифтов (если испытания не проводятся по
\r\nиной методике).
\r\n 3.2.13. Принимать участие в организации работы комиссии по
\r\nпроведению технического освидетельствования лифтов.
\r\n 3.2.14. Обеспечить порядок хранения и учета выдачи ключей от
\r\nпомещений и шкафов, в которых размещено оборудование лифтов.
\r\n 3.2.15. Обеспечить регистрацию в специальном журнале сбоев в
\r\nработе лифтов, а также всех видов работ, проводимых на них
\r\nперсоналом Подрядчика.
\r\n 3.2.16. Производить уборку кабин лифтов и очистку снаружи шахт
\r\nс железосетчатым ограждением.
\r\n 3.2.17. Немедленно уведомлять орган Госгортехнадзора и
\r\nПодрядчика об авариях, происшедших на лифтах, обеспечить
\r\nсохранность места аварии или несчастного случая до прибытия
\r\nинспектора (если нет опасности для жизни и здоровья людей) и
\r\nпринимать участие в работе комиссии по расследованию.
\r\n
\r\n 4. Гарантия качества
\r\n
\r\n 4.1. Подрядчик гарантирует качество выполняемых работ по
\r\nтехническому обслуживанию лифтов и их соответствие стандартам,
\r\nнормам и правилам.
\r\n
\r\n 5. Стоимость работ, порядок и условия расчетов
\r\n
\r\n 5.1. Стоимость работ по техническому обслуживанию лифтов
\r\nопределяется на основании ___________________ с учетом повышающего
\r\nкоэффициента, утвержденного с ______ Региональной межведомственной
\r\nкомиссией по ценовой и налоговой политике (Приложение N ____
\r\nпротокола N _____), а также калькуляциями.
\r\n 5.2. Стоимость работ по техническому обслуживанию лифтов,
\r\nуказанных в Приложении к настоящему договору, составляет
\r\n__________________________________________________________________
\r\n (сумма прописью)
\r\n_______________________________________________ рублей ежемесячно.
\r\n
\r\nНалог на добавленную стоимость
\r\n__________________________________________________________________
\r\n (сумма прописью)
\r\n
\r\n Общая сумма стоимости работ по техническому обслуживанию лифтов
\r\nсоставляет ____________________________________ рублей ежемесячно.
\r\n (сумма прописью)
\r\n
\r\n 5.3. Стоимость работ по настоящему договору может быть в
\r\nдальнейшем изменена путем применения утвержденных в установленном
\r\nдля г. Москвы порядке повышающих и понижающих коэффициентов, при
\r\nэтом новая стоимость работ и общая сумма по договору принимается к
\r\nисполнению по дополнительному соглашению Сторон, оформленному
\r\nпротоколом согласования.
\r\n 5.4. Расчеты по п. 5.2 договора производятся по ежемесячным
\r\nактам выполненных работ путем перечисления Заказчиком платежным
\r\nпоручением на расчетный счет Подрядчика ежемесячной общей суммы по
\r\nдоговору до 10 числа месяца, следующего за расчетным.
\r\n 5.5. Стоимость работ по техническому ремонту лифтов
\r\nопределяется по отдельным сметам, согласованным и утвержденным
\r\nЗаказчиком. Сметы на ремонт лифтов составляются на основании
\r\nведомости дефектов и оформляются с участием ответственного
\r\nпредставителя Заказчика.
\r\n 5.6. Оплата работ по ремонту лифтов производится по актам
\r\nвыполненных работ путем перечисления Заказчиком платежным
\r\nпоручением суммы стоимости данных работ на расчетный счет
\r\nПодрядчика в 5-дневный срок после подписания акта готовности
\r\nобъекта обеими Сторонами.
\r\n
\r\n 6. Права Сторон
\r\n
\r\n 6.1. Подрядчик имеет право приостанавливать работу лифтов при
\r\nнарушении правил их безопасной эксплуатации. Об остановке лифтов
\r\nПодрядчик должен поставить Заказчика в известность немедленно.
\r\nПуск лифтов в работу Подрядчик производит после устранения
\r\nЗаказчиком выявленных нарушений.
\r\n 6.2. Заказчик вправе уменьшить сумму месячного платежа за
\r\nкаждый неработающий лифт по вине Подрядчика в размере:
\r\n - на 5% за каждый день простоя продолжительностью от одного до
\r\nдесяти дней;
\r\n - на 10% в случае суммарного простоя лифта продолжительностью
\r\n24 часа в течение месяца;
\r\n - на 100% в случае простоя более 10 дней в течение месяца.
\r\n 6.3. Заказчик не вправе изменять сумму платежей, если Подрядчик
\r\nвыполнил работы по техническому обслуживанию лифтов, но они
\r\nпростаивают по вине Заказчика, не обеспечивавшего выполнение своих
\r\nобязанностей.
\r\n
\r\n 7. Ответственность
\r\n
\r\n 7.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств
\r\nпо настоящему договору Стороны несут ответственность,
\r\nпредусмотренную настоящим договором и действующим
\r\nзаконодательством.
\r\n 7.2. За просрочку платежей Заказчик уплачивает Подрядчику штраф
\r\nв размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день
\r\nпросрочки начиная с 11 числа следующего за расчетным месяцем.
\r\n 7.3. Уплата штрафных санкций за ненадлежащее исполнение
\r\nобязательств не освобождает Стороны от возмещения убытков и
\r\nвыполнения обязательств в натуре.
\r\n 7.4. Подрядчик не несет ответственности за какие-либо потери,
\r\nубытки, порчу, возникающие в результате вмешательства
\r\nзаконодательных органов или по их указаниям, а также иных
\r\nобстоятельств, возникших по независимым от Подрядчика причинам.
\r\n
\r\n 8. Разрешение споров
\r\n
\r\n 8.1. Все споры, возникшие по настоящему договору, разрешаются
\r\nпутем переговоров Сторон или в установленном законодательством
\r\nпорядке.