Последнее обновление: 22.12.2024
Законодательная база Российской Федерации
8 (800) 350-23-61
Бесплатная горячая линия юридической помощи
- Главная
- ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства РФ от 06.02.2006 N 75 "О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ ОРГАНОМ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ ОТКРЫТОГО КОНКУРСА ПО ОТБОРУ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ ДЛЯ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ"
Приложения
Приложение N 1
к Правилам проведения органом местного
самоуправления открытого конкурса по
отбору управляющей организации для
управления многоквартирным домом
Утверждаю
\r\n __________________________________________
\r\n (должность, ф. и. о. руководителя органа
\r\n __________________________________________
\r\n местного самоуправления, являющегося
\r\n организатором конкурса,
\r\n __________________________________________
\r\n почтовый индекс и адрес, телефон,
\r\n __________________________________________
\r\n факс, адрес электронной почты)
\r\n
\r\n "____" _________________ 200___ г.
\r\n (дата утверждения)
\r\n
\r\n
\r\n А К Т
\r\n о состоянии общего имущества собственников помещений в
\r\n многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса
\r\n
\r\n I. Общие сведения о многоквартирном доме
\r\n
\r\n 1. Адрес многоквартирного дома ______________________________
\r\n 2. Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии)
\r\n__________________________________________________________________
\r\n 3. Серия, тип постройки _____________________________________
\r\n 4. Год постройки ____________________________________________
\r\n 5. Степень износа по данным государственного технического
\r\nучета ____________________________________________________________
\r\n 6. Степень фактического износа ______________________________
\r\n 7. Год последнего капитального ремонта ______________________
\r\n 8. Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома
\r\nаварийным и подлежащим сносу _____________________________________
\r\n 9. Количество этажей ________________________________________
\r\n 10. Наличие подвала _________________________________________
\r\n 11. Наличие цокольного этажа ________________________________
\r\n 12. Наличие мансарды ________________________________________
\r\n 13. Наличие мезонина ________________________________________
\r\n 14. Количество квартир ______________________________________
\r\n 15. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего
\r\nимущества ________________________________________________________
\r\n 16. Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений
\r\nв многоквартирном доме непригодными для проживания _______________
\r\n__________________________________________________________________
\r\n 17. Перечень жилых помещений, признанных непригодными для
\r\nпроживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании
\r\nжилых помещений непригодными для проживания) _____________________
\r\n 18. Строительный объем _______________________________ куб. м
\r\n 19. Площадь:
\r\n а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами,
\r\nкоридорами и лестничными клетками __________________________ кв. м
\r\n б) жилых помещений (общая площадь квартир) ______________
\r\nкв. м
\r\n в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не
\r\nвходящих в состав общего имущества в многоквартирном доме)
\r\n___________________ кв. м
\r\n г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых
\r\nпомещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном
\r\nдоме) ___________________ кв. м
\r\n 20. Количество лестниц _________________________________ шт.
\r\n 21. Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные
\r\nлестничные площадки) __________________________________ кв. м
\r\n 22. Уборочная площадь общих коридоров ________________ кв. м
\r\n 23. Уборочная площадь других помещений общего пользования
\r\n(включая технические этажи, чердаки, технические подвалы)
\r\n___________ кв. м
\r\n 24. Площадь земельного участка, входящего в состав общего
\r\nимущества многоквартирного дома __________________________________
\r\n 25. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии) __
\r\n__________________________________________________________________
\r\n
\r\nII.Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки
\r\n
Наименование | Описание | Техническое |
1. Фундамент
\r\n2. Наружные и внутренние
\r\n капитальные стены
\r\n3. Перегородки
\r\n4. Перекрытия
\r\n чердачные
\r\n междуэтажные
\r\n подвальные
\r\n (другое)
\r\n5. Крыша
\r\n6. Полы
\r\n7. Проемы
\r\n окна
\r\n двери
\r\n (другое)
\r\n8. Отделка
\r\n внутренняя
\r\n наружная
\r\n (другое)
\r\n9. Механическое,
\r\n электрическое,
\r\n санитарно-техническое
\r\n и иное оборудование
\r\n ванны напольные
\r\n электроплиты
\r\n телефонные сети и
\r\n оборудование
\r\n сети проводного
\r\n радиовещания
\r\n сигнализация
\r\n мусоропровод
\r\n лифт
\r\n вентиляция
\r\n (другое)
\r\n10. Внутридомовые
\r\n инженерные коммуникации
\r\n и оборудование для
\r\n предоставления
\r\n коммунальных услуг
\r\n электроснабжение
\r\n холодное водоснабжение
\r\n горячее водоснабжение
\r\n водоотведение
\r\n газоснабжение
\r\n отопление (от внешних
\r\n котельных)
\r\n отопление (от домовой
\r\n котельной)
\r\n печи
\r\n калориферы
\r\n АГВ
\r\n (другое)
\r\n11. Крыльца
\r\n
\r\n__________________________________________________________________
\r\n (должность, ф. и. о. руководителя органа местного самоуправления,
\r\n уполномоченного устанавливать
\r\n__________________________________________________________________
\r\n техническое состояние многоквартирного дома, являющегося объектом
\r\n конкурса)
\r\n
\r\n _____________________ ______________________
\r\n (подпись) (ф. и. о.)
\r\n
\r\n "____" __________________ 200__ г.
\r\n
\r\n М. П.
\r\n
\r\n
\r\n
Приложение N 2
к Правилам проведения органом местного
самоуправления открытого конкурса по
отбору управляющей организации для
управления многоквартирным домом
Утверждаю
\r\n __________________________________________
\r\n (должность, ф. и. о. руководителя органа
\r\n __________________________________________
\r\n местного самоуправления, являющегося
\r\n организатором конкурса,
\r\n __________________________________________
\r\n почтовый индекс и адрес, телефон,
\r\n __________________________________________
\r\n факс, адрес электронной почты)
\r\n
\r\n "____" _________________ 200___ г.
\r\n (дата утверждения)
\r\n
\r\n
\r\n П Е Р Е Ч Е Н Ь
\r\n обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего
\r\n имущества собственников помещений в многоквартирном доме,
\r\n являющегося объектом конкурса
\r\n
\r\n I. Содержание помещений общего пользования
\r\n
\r\n1. Подметание полов во всех ____ раз(а) в
\r\n помещениях общего неделю
\r\n пользования
\r\n
\r\n2. Подметание полов кабины ____ раз(а) в
\r\n лифта и влажная уборка неделю
\r\n
\r\n3. Очистка и влажная уборка ____ раз(а) в
\r\n мусорных камер неделю
\r\n
\r\n4. Мытье и протирка ____ раз(а) в
\r\n закрывающих устройств месяц
\r\n мусоропровода
\r\n
\r\n II. Уборка земельного участка, входящего в состав общего
\r\n имущества многоквартирного дома
\r\n
\r\n5. Подметание земельного _____ раз(а) в
\r\n участка в летний период неделю
\r\n
\r\n6. Уборка мусора с газона, _____ раз(а) в
\r\n очистка урн неделю
\r\n
\r\n7. Уборка мусора на _____ раз(а) в
\r\n контейнерных площадках неделю
\r\n
\r\n8. Сдвижка и подметание _____ раз(а) в
\r\n снега при отсутствии неделю
\r\n снегопадов
\r\n
\r\n9. Сдвижка и подметание по мере
\r\n снега при снегопаде необходимости.
\r\n Начало работ
\r\n не позднее
\r\n ____ часов
\r\n после начала
\r\n снегопада
\r\n
\r\n10. Вывоз твердых бытовых ____ раз(а) в
\r\n отходов неделю
\r\n
\r\n III. Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации
\r\n
\r\n11. Укрепление водосточных ____ раз(а) в
\r\n труб, колен и воронок год
\r\n
\r\n12. Расконсервирование и ____ раз(а) в
\r\n ремонт поливочной год
\r\n системы, консервация
\r\n системы центрального
\r\n отопления, ремонт
\r\n просевшей отмостки
\r\n
\r\n13. Замена разбитых стекол по мере
\r\n окон и дверей в необходимости
\r\n помещениях общего в течение _____
\r\n пользования (указать период
\r\n устранения
\r\n неисправности)
\r\n
\r\n14. Ремонт, регулировка, ____ раз(а) в
\r\n промывка, испытание, год
\r\n расконсервация систем
\r\n центрального отопления,
\r\n утепление бойлеров,
\r\n утепление и прочистка
\r\n дымовентиляционных
\r\n каналов, консервация
\r\n поливочных систем,
\r\n проверка состояния и
\r\n ремонт продухов в
\r\n цоколях зданий, ремонт
\r\n и утепление наружных
\r\n водоразборных кранов и
\r\n колонок, ремонт и
\r\n укрепление входных
\r\n дверей
\r\n
\r\n IV. Проведение технических осмотров и мелкий ремонт
\r\n
\r\n15. Проведение технических проверка
\r\n осмотров и устранение исправности
\r\n незначительных канализационных
\r\n неисправностей вытяжек ____
\r\n в системах вентиляции, раз(а) в год.
\r\n дымоудаления, Проверка наличия
\r\n электротехнических тяги в дымо-
\r\n устройств вентиляционных
\r\n каналах
\r\n _____ раз(а)
\r\n в год.
\r\n Проверка
\r\n заземления
\r\n оболочки
\r\n электрокабеля,
\r\n замеры
\r\n сопротивления
\r\n изоляции
\r\n проводов ____
\r\n раз(а) в год
\r\n
\r\n16. Аварийное обслуживание постоянно на
\r\n системах
\r\n водоснабжения,
\r\n теплоснабжения,
\r\n газоснабжения,
\r\n канализации,
\r\n энергоснабжения
\r\n
\r\n17. Дератизация ____ раз(а) в
\r\n год
\r\n
\r\n18. Дезинсекция ____ раз(а) в
\r\n год
\r\n
\r\n
\r\n
Приложение N 3
к Правилам проведения органом местного
самоуправления открытого конкурса по
отбору управляющей организации для
управления многоквартирным домом
Утверждаю
\r\n __________________________________________
\r\n (должность, ф. и. о. руководителя органа
\r\n __________________________________________
\r\n местного самоуправления, являющегося
\r\n организатором конкурса,
\r\n __________________________________________
\r\n почтовый индекс и адрес, телефон,
\r\n __________________________________________
\r\n факс, адрес электронной почты)
\r\n
\r\n "____" _________________ 200___ г.
\r\n (дата утверждения)
\r\n
\r\n
\r\n П Е Р Е Ч Е Н Ь
\r\n дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту
\r\n общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме,
\r\n являющегося объектом конкурса
\r\n
\r\n 1. Дополнительные услуги по содержанию общего имущества
\r\n
\r\n I. Санитарные работы по содержанию помещений общего пользования
\r\n
\r\n1. Подметание полов во всех ___ раз(а) в
\r\n помещениях общего неделю
\r\n пользования, кабинах
\r\n лифта и их влажная
\r\n уборка
\r\n
\r\n2. Очистка и влажная уборка ____ раз(а) в
\r\n мусорных камер неделю
\r\n
\r\n3. Мытье и протирка ____ раз(а) в
\r\n закрывающих устройств месяц
\r\n мусоропровода
\r\n
\r\n4. Протирка пыли с колпаков ____ раз(а) в
\r\n светильников, год
\r\n подоконников в
\r\n помещениях общего
\r\n пользования
\r\n
\r\n5. Мытье и протирка дверей ____ раз(а) в
\r\n и окон в помещениях год
\r\n общего пользования,
\r\n включая двери мусорных
\r\n камер
\r\n
\r\n6. Уборка чердачного и ____ раз(а) в
\r\n подвального помещений год
\r\n
\r\n7. Подготовка зданий ____ раз(а) в
\r\n к праздникам год
\r\n
\r\n8. Очистка и помывка
\r\n фасадов зданий
\r\n
\r\n9. Обработка фасадов
\r\n гидрофобными или другими
\r\n специальными растворами
\r\n
\r\n II. Уборка земельного участка, входящего в состав общего
\r\n имущества многоквартирного дома
\r\n
\r\n10. Подметание земельного ____ раз(а) в
\r\n участка в летний период неделю
\r\n
\r\n11. Полив тротуаров
\r\n
\r\n12. Уборка мусора с газона, ____ раз(а) в
\r\n очистка урн неделю
\r\n
\r\n13. Уборка мусора на ____ раз(а) в
\r\n контейнерных площадках неделю
\r\n
\r\n14. Полив газонов ____ раз(а) в
\r\n год
\r\n
\r\n15. Стрижка газонов ____ раз(а) в
\r\n год
\r\n
\r\n16. Подрезка деревьев и ____ раз(а) в
\r\n кустов год
\r\n
\r\n17. Очистка и текущий ремонт
\r\n детских и спортивных
\r\n площадок, элементов
\r\n благоустройства
\r\n
\r\n18. Сдвижка и подметание ____ раз(а) в
\r\n снега при отсутствии неделю
\r\n снегопадов
\r\n
\r\n19. Сдвижка и подметание по мере
\r\n снега при снегопаде необходимости.
\r\n Начало работ не
\r\n позднее __ часов
\r\n после начала
\r\n снегопада
\r\n
\r\n20. Ликвидация наледи
\r\n
\r\n21. Сбрасывание снега с
\r\n крыш, сбивание сосулек
\r\n
\r\n III. Услуги вывоза бытовых отходов и содержание лифта
\r\n
\r\n22. Вывоз твердых бытовых ___ раз(а) в
\r\n отходов неделю
\r\n
\r\n23. Вывоз крупногабаритного
\r\n мусора
\r\n
\r\n24. Содержание лифта(ов) режим работы
\r\n (включая наличие
\r\n диспетчерской
\r\n связи) ежедневно
\r\n _______________
\r\n ______ (указать
\r\n период работы)
\r\n
\r\n IV. Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации
\r\n
\r\n25. Укрепление водосточных ___ раз(а) в
\r\n труб, колен и воронок год
\r\n
\r\n V. Проведение технических осмотров и мелкий ремонт
\r\n
\r\n26. Проведение технических прочистка
\r\n осмотров и устранение канализационного
\r\n незначительных лежака __ раз(а)
\r\n неисправностей в в год.
\r\n системах водопровода Проверка
\r\n и канализации, исправности
\r\n теплоснабжения, канализационных
\r\n электротехнических вытяжек ____
\r\n устройств раз(а) в год.
\r\n Проверка наличия
\r\n тяги в дымо-
\r\n вентиляционных
\r\n каналах __ раз(а)
\r\n в год.
\r\n Проверка
\r\n заземления
\r\n оболочки
\r\n электрокабеля,
\r\n замеры
\r\n сопротивления
\r\n изоляции
\r\n проводов _____
\r\n раз(а) в год
\r\n
\r\n27. Регулировка и наладка
\r\n систем отопления
\r\n
\r\n28. Проверка и ремонт количество и тип
\r\n коллективных приборов,
\r\n приборов учета требующих
\r\n проведения
\r\n проверки или
\r\n ремонта, ___ шт.
\r\n
\r\n VI. Устранение аварии и выполнение заявок населения
\r\n
\r\n29. Устранение аварии на системах
\r\n водоснабжения,
\r\n теплоснабжения,
\r\n газоснабжения в
\r\n течение __ минут,
\r\n на системах
\r\n канализации в
\r\n течение __ минут,
\r\n на системах
\r\n энергоснабжения
\r\n в течение ____
\r\n минут после
\r\n получения заявки
\r\n диспетчером
\r\n
\r\n30. Выполнение заявок протечка кровли
\r\n населения _____ сутки(ок),
\r\n нарушение
\r\n водоотвода ____
\r\n суток,
\r\n замена
\r\n разбитого стекла
\r\n _____ сутки(ок),
\r\n неисправность
\r\n осветительного
\r\n оборудования
\r\n помещений общего
\r\n пользования
\r\n _________ суток,
\r\n неисправность
\r\n электрической
\r\n проводки
\r\n оборудования
\r\n _____ часов,
\r\n неисправность
\r\n лифта
\r\n _____ часов с
\r\n момента
\r\n получения заявки
\r\n
\r\n VII. Прочие услуги
\r\n
\r\n31. Дератизация ___ раз(а) в
\r\n год
\r\n
\r\n32. Дезинсекция ___ раз(а) в
\r\n год
\r\n
\r\n33. Обслуживание сетей
\r\n радиовещания
\r\n
\r\n34. Обслуживание антенного
\r\n хозяйства
\r\n
\r\n35. Предоставление услуг
\r\n телекоммуникаций
\r\n
\r\n36. Иные услуги (указать
\r\n наименование услуг)
\r\n
\r\n 2. Дополнительные работы по ремонту общего имущества
\r\n
Перечень | Объем | Стоимость | Стоимость | Гарантийный |
\r\n Фундаменты
\r\n
\r\n1. Устранение повреждений
\r\n фундаментов
\r\n
\r\n2. Осушение
\r\n
\r\n3. Устранение замачивания
\r\n грунта под фундаментом
\r\n
\r\n4. Ремонт внутридомовых и
\r\n наружных дренажей
\r\n
\r\n5. Устранение осадок
\r\n фундаментов
\r\n
\r\n6. Устранение причин
\r\n деформации фундаментов
\r\n
\r\n7. Восстановление (ремонт)
\r\n освещения и вентиляции
\r\n подвала
\r\n
\r\n8. Восстановление (ремонт)
\r\n решеток на продухах
\r\n фундамента
\r\n
\r\n9. Восстановление (ремонт)
\r\n приямков
\r\n
\r\n10. Восстановление (ремонт)
\r\n отмостки
\r\n
\r\n11. Восстановление (ремонт)
\r\n гидроизоляции
\r\n
\r\n12. Восстановление (ремонт)
\r\n вводов инженерных
\r\n коммуникаций в подвальные
\r\n помещения через
\r\n фундаменты
\r\n
\r\n Каменные, кирпичные, железобетонные стены
\r\n
\r\n13. Устранение повреждений
\r\n стен,
\r\n в том числе в
\r\n подвалах и чердаках
\r\n
\r\n14. Восстановление теплозащиты
\r\n стен
\r\n
\r\n15. Модернизация теплоизоляции
\r\n стен
\r\n
\r\n16. Создание, восстановление
\r\n или модернизация
\r\n гидроизоляции стен
\r\n
\r\n17. Восстановление или
\r\n модернизация звукоизоляции
\r\n стен и перегородок
\r\n
\r\n18. Восстановление несущей
\r\n способности стен
\r\n
\r\n19. Устранение деформации
\r\n стен и перегородок
\r\n
\r\n20. Восстановление креплений
\r\n выступающих деталей
\r\n фасада, включая лепные
\r\n украшения
\r\n
\r\n21. Восстановление (ремонт)
\r\n разрушений и повреждений
\r\n отделочного слоя
\r\n
\r\n22. Восстановление (ремонт)
\r\n облицовки плиткой
\r\n
\r\n23. Герметизация,
\r\n теплоизоляция межпанельных
\r\n и иных швов
\r\n
\r\n24. Окраска фасадов
\r\n
\r\n25. Устранение причин и
\r\n последствий коррозионного
\r\n повреждения закладных
\r\n деталей и арматуры
\r\n
\r\n26. Восстановление (ремонт)
\r\n водоотводящих устройств
\r\n наружных стен
\r\n
\r\n27. Восстановление (ремонт)
\r\n стальных деталей крепления
\r\n (кронштейны пожарных
\r\n лестниц, флагодержатели,
\r\n ухваты водосточных труб и
\r\n др.)
\r\n
\r\n28. Защита стальных элементов
\r\n от коррозии
\r\n
\r\n29. Окраска стен помещений
\r\n общего пользования
\r\n
\r\n Деревянные стены
\r\n
\r\n30. Устранение крена,
\r\n просадок, выпучивания стен
\r\n
\r\n31. Обработка стен от гниения,
\r\n поражения домовыми
\r\n грибками,
\r\n дереворазрушающими
\r\n насекомыми
\r\n
\r\n32. Восстановление (ремонт)
\r\n стен, поврежденных
\r\n гниением, домовыми
\r\n грибками,
\r\n дереворазрушающими
\r\n насекомыми
\r\n
\r\n33. Ликвидация просадки
\r\n засыпки в каркасных стенах
\r\n
\r\n34. Создание, восстановление
\r\n или модернизация
\r\n гидроизоляции стен
\r\n
\r\n35. Устранение (ремонт)
\r\n разрушений штукатурки и
\r\n обшивки
\r\n
\r\n36. Восстановление и
\r\n модернизация теплозащиты
\r\n стен
\r\n
\r\n37. Уплотнение стыков с
\r\n установкой нащельников,
\r\n конопаткой пазов между
\r\n венцами, заделкой щелей и
\r\n трещин
\r\n
\r\n38. Окраска деревянных
\r\n неоштукатуренных зданий
\r\n паропроницаемыми красками
\r\n или составами для усиления
\r\n пожаробезопасности и
\r\n защиты от грибка и гниения
\r\n
\r\n39. Восстановление (ремонт)
\r\n водоотводящих устройств
\r\n наружных стен
\r\n
\r\n40. Восстановление (ремонт)
\r\n стальных деталей крепления
\r\n (кронштейны пожарных
\r\n лестниц, флагодержатели,
\r\n ухваты водосточных труб и
\r\n др.)
\r\n
\r\n41. Защита стальных элементов
\r\n от коррозии
\r\n
\r\n42. Окраска стен помещений
\r\n общего пользования
\r\n
\r\n Балконы, козырьки, лоджии и эркеры
\r\n
\r\n43. Ремонт несущих конструкций
\r\n балконов, лоджий,
\r\n козырьков и эркеров
\r\n
\r\n44. Восстановление
\r\n организованного отвода
\r\n воды с балконов, лоджий,
\r\n козырьков и эркеров
\r\n
\r\n45. Восстановление (ремонт),
\r\n модернизация гидроизоляции
\r\n балконов, лоджий,
\r\n козырьков и эркеров
\r\n
\r\n46. Восстановление (ремонт)
\r\n ограждений балконов и
\r\n лоджий
\r\n
\r\n47. Окраска ограждений
\r\n балконов и лоджий,
\r\n конструкций балконов,
\r\n лоджий, козырьков и
\r\n эркеров
\r\n
\r\n Перекрытия
\r\n
\r\n48. Устранение повреждений
\r\n перекрытий
\r\n
\r\n49. Восстановление
\r\n теплотехнических свойств
\r\n
\r\n50. Восстановление
\r\n акустических свойств
\r\n перекрытий
\r\n
\r\n51. Восстановление
\r\n водоизоляционных свойств
\r\n перекрытий (перекрытия
\r\n в санитарных узлах)
\r\n
\r\n52. Восстановление
\r\n теплогидроизоляции
\r\n примыканий наружных стен,
\r\n санитарно-технических
\r\n устройств и других
\r\n элементов
\r\n
\r\n53. Ремонт перекрытий,
\r\n пораженных древесными
\r\n домовыми грибками
\r\n и/или дереворазрушающими
\r\n насекомыми
\r\n
\r\n54. Усиление перекрытий
\r\n
\r\n55. Устранение
\r\n сверхнормативных прогибов
\r\n перекрытий
\r\n
\r\n56. Устранение смещения
\r\n несущих конструкций
\r\n
\r\n57. Заделка неплотностей
\r\n вокруг трубопроводов
\r\n отопления и горячего
\r\n водоснабжения, проходящих
\r\n через перекрытия
\r\n
\r\n Полы
\r\n
\r\n58. Устранение повреждений
\r\n полов в местах общего
\r\n пользования
\r\n многоквартирного дома