Последнее обновление: 23.12.2024
Законодательная база Российской Федерации
8 (800) 350-23-61
Бесплатная горячая линия юридической помощи
- Главная
- ПРИКАЗ Минэкономразвития РФ от 08.09.2006 N 268 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ВЕДЕНИЯ ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА"
III. Состав сведений и структура реестра
15. На каждый объект учета формируется реестровое дело.
В состав реестрового дела включаются экземпляр технического паспорта и копии правоустанавливающих документов на объект учета.
16. В реестровое дело по объекту учета (здание, сооружение) помещаются формы кадастрового плана земельного участка В1 - В6 (приложения к правилам оформления кадастрового плана земельного участка ГЗК-1-Т.О-04-01-01, утвержденным Росземкадастром 10 апреля 2001 г. <*> (Российская газета, 2001, N 130), если земельный участок учтен в Государственном земельном кадастре. Если земельный участок не учтен в Государственном земельном кадастре, то в реестровое дело подлежит включению план земельного участка (ситуационный план), определяющий местоположение объекта учета, изготовленный ОТИ.
<*> По заключению Минюста, России в государственной регистрации не нуждается (письмо Минюста России от 13.06.2001 N 07/5743-ЮД).
17. Запись о каждом объекте учета именуется разделом. Каждый раздел идентифицируется кадастровым номером объекта учета.
В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, N 30, ст. 3594; 2001, N 11, ст. 997; N 16, ст. 1533; 2002, N 15, ст. 1377; 2003, N 24, ст. 2244; 2004, N 27, ст. 2711; N 30, ст. 3081; N 35, ст. 3607; N 45, ст. 4377; 2005, N 1, ст. 15, 22, 40, 43; N 50, ст. 5244; 2006, N 1, ст. 17; N 17, ст. 1782; N 23, ст. 2380, N 30, ст. 3287) кадастровый номер здания или сооружения состоит из кадастрового номера земельного участка, на котором находится здание или сооружение, и инвентарного номера здания или сооружения, кадастровый номер помещения в здании или сооружении состоит из кадастрового номера здания или сооружения и инвентарного номера помещения.
Инвентарный номер здания или сооружения присваивается по порядку по мере внесения сведений в реестр, в пределах кадастрового квартала, на территории которого они расположены.
Инвентарный номер помещения в здании или сооружении присваивается по порядку по мере внесения сведений в реестр, в пределах здания или сооружения, в котором они расположены.
18. Раздел, открываемый по каждому объекту учета (здания, сооружения, объекты незавершенного строительства), включает в себя сведения из следующих источников:
1) из государственного земельного кадастра:
а) кадастровый номер земельного участка (при его наличии);
б) координаты поворотных точек контура объекта учета (здания, сооружения);
2) из технического паспорта и учетно-технической документации ОТИ:
а) инвентарный номер здания или сооружения, присваиваемый ОТИ по результатам технического учета и технической инвентаризации;
б) наименование объекта учета;
в) тип объекта учета в соответствии с перечнем, указанным в приложении N 1;
г) назначение объекта учета в соответствии с перечнем, указанным в приложении N 2;
д) адрес (в т.ч. почтовый индекс, наименование субъекта Российской Федерации, наименование района, наименование и тип населенного пункта, наименование и тип улицы, дом, корпус, строение) или местоположение объекта учета;
е) литера;
ж) тип и значение основного параметра:
- для сооружений:
протяженность (для линейно-протяженных сооружений);
объем (для объемных сооружений);
площадь (для площадных сооружений);
высота;
- для зданий:
общая площадь;
з) описание конструктивных элементов:
- для сооружений:
материал и конструкция фундамента (опор, основания) в соответствии с перечнем, указанным в приложении N 3;
материал и конструкция сооружения в соответствии с перечнем, указанным в приложении N 3;
- для зданий:
материал и конструкция фундамента в соответствии с перечнем, указанным в приложении N 4;
материал стен, перекрытий, крыши в соответствии с перечнем, указанным в приложении N 4;
и) этажность, этажность подземная;
к) площадь застройки;
л) год строительства (ввода в эксплуатацию) объекта учета;
м) год реконструкции/капитального ремонта объекта учета;
н) процент износа;
о) инвентаризационная стоимость;
п) дата определения инвентаризационной стоимости;
р) наименование ОТИ, проводившей технический учет и техническую инвентаризацию объекта учета;
с) дата проведения технического учета и технической инвентаризации объекта учета;
т) сведения о благоустройстве (только для объектов жилищного фонда): наличие и тип отопления в соответствии с перечнем, указанным в приложении N 4, наличие электроснабжения, газоснабжения, водопровода, горячего водоснабжения, канализации, лифтов, мусоропроводов и ванн;
у) примечание (сведения о нарушении градостроительных и строительных норм и правил, наличие разрешения на строительство и прочие сведения, имеющие существенное значение для ведения реестра);
3) из ЕГРП или учетно-технической документации ОТИ (сведения о правах и правообладателях, отсутствующих в ЕГРП), предоставляемые физическими и юридическими лицами:
а) сведения об обладателях вещных прав на объект учета:
- для физических лиц:
фамилия, имя, отчество;
идентификационный номер налогоплательщика (при его наличии);
вид права;
доля в праве на объект учета (в случае, если объект учета находится в общей долевой собственности);
реквизиты правоустанавливающих и (или) правоподтверждающих документов: наименование, дата выдачи, номер документа;
наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность;
полное и сокращенное наименования;
идентификационный номер налогоплательщика;
код причины постановки на учет в налоговом органе;
юридический адрес;
вид права;
доля в праве на объект учета (в случае, если объект учета находится в общей долевой собственности);
дата регистрации права;
реквизиты правоустанавливающих и (или) правоподтверждающих документов: наименование, дата выдачи, номер документа;
основной государственный регистрационный номер;
б) сведения об ограничениях/обременениях (при их наличии):
наименование ограничения/обременения и его характеристики;
сведения о субъекте, в пользу которого установлены ограничения (обременения).
19. В отношении каждого помещения открывается раздел, в который включаются сведения из следующих источников:
1) из технического паспорта и учетно-технической документации ОТИ:
а) кадастровый номер здания, сооружения, в котором находится помещение (при его наличии);
б) инвентарный номер помещения, присваиваемый ОТИ по результатам технического учета и технической инвентаризации;
в) наименование помещения;
г) назначение помещения в соответствии с перечнем, указанным в приложении N 2;
д) адрес (в т.ч. почтовый индекс, наименование субъекта Российской Федерации, наименование района, наименование и тип населенного пункта, наименование и тип улицы, дом, корпус, строение, квартира (помещение));
е) тип этажа;
ж) номер этажа;
з) номер помещения на поэтажном плане;
и) общая площадь помещения;
к) жилая площадь/основная площадь;
л) количество жилых комнат;
м) инвентаризационная стоимость помещения;
н) дата определения инвентаризационной стоимости помещения;
о) наименование ОТИ, проводившей технический учет и техническую инвентаризацию;
п) дата проведения технического учета и технической инвентаризации;
р) примечание (сведения о нарушении градостроительных и строительных норм и правил, наличии разрешения на строительство и прочие сведения, имеющие существенное значение для ведения реестра);
2) из ЕГРП или учетно-технической документации ОТИ (сведения о правах и правообладателях, отсутствующих в ЕГРП), предоставляемые физическими и юридическими лицами:
а) сведения об обладателях вещных и иных прав:
- для физических лиц:
идентификационный номер налогоплательщика (при его наличии);
вид права;
доля в праве на объект учета (в случае, если объект учета находится в общей долевой собственности);
дата регистрации права;
реквизиты правоустанавливающих и (или) правоподтверждающих документов: наименование, дата выдачи, номер документа;
наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность;
- для юридических лиц:
полное и сокращенное наименования;
идентификационный номер налогоплательщика;
код причины постановки на учет в налоговом органе;
юридический адрес;
вид права;
доля в праве на объект учета (в случае, если объект учета находится в общей долевой собственности);
дата регистрации права;
реквизиты правоустанавливающих и (или) правоподтверждающих документов: наименование, дата выдачи, номер документа;
основной государственный регистрационный номер;
б) сведения об ограничениях/обременениях (при их наличии):
наименование ограничения/обременения и его характеристики;
сведения о субъекте, в пользу которого установлены ограничения/обременения.
20. Для организации хранения реестровые дела по объектам учета (здания, сооружения, объекты незавершенного строительства) группируются по номерам кадастровых кварталов, на территории которых они расположены; реестровые дела по помещениям располагаются в порядке нумерации за реестровым делом по зданию, в котором они расположены.
21. Книги учета приема документов и предоставления сведений из реестра состоят из систематизированного в хронологическом порядке свода записей для ведения учета: документов, предоставленных для внесения сведений об объектах учета в реестр, выданных экземпляров технических паспортов после внесения сведений в реестр и выданных уведомлений об отказе во внесении сведений в реестр; запросов и предоставленных из реестра сведений об объектах учета.
- Главная
- ПРИКАЗ Минэкономразвития РФ от 08.09.2006 N 268 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ВЕДЕНИЯ ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА"