Законодательная база Российской Федерации

ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства РФ от 29.01.2007 N 51 "О ПРОВЕДЕНИИ ЭКСПЕРИМЕНТА ПО ИПОТЕЧНОМУ КРЕДИТОВАНИЮ УЧАСТНИКОВ НАКОПИТЕЛЬНО-ИПОТЕЧНОЙ СИСТЕМЫ ЖИЛИЩНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ ВОЕННОСЛУЖАЩИХ"

              ТИПОВОЙ ПОСЛЕДУЮЩИЙ ДОГОВОР ОБ ИПОТЕКЕ               \r\nжилого помещения, приобретенного участником накопительно-ипотечной\r\n   системы жилищного обеспечения военнослужащих с использованием   \r\n                 средств целевого жилищного займа                  \r\n                          N ____________\r\n \r\n___________________________                 "____" ___________ ____\r\n(место заключения договора)                   (число, месяц, год)\r\n \r\n     Министерство обороны    Российской    Федерации,    являющееся\r\nуполномоченным федеральным органом, обеспечивающим функционирование\r\nнакопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих\r\nв соответствии  с  Федеральным  законом  "О  накопительно-ипотечной\r\nсистеме  жилищного обеспечения военнослужащих" (далее - Федеральный\r\nзакон), в лице ____________________________________________________\r\n                                  (ф. и. о.\r\n___________________________________________________________________\r\n                 должностного лица, его должность)                 \r\nфедерального государственного  учреждения  "Федеральное  управление\r\nнакопительно-ипотечной      системы      жилищного      обеспечения\r\nвоеннослужащих", действующего(ей) на основании ____________________\r\n                                          (наименование и реквизиты\r\n__________________________________________________________________,\r\n   документа, на основании которого действует должностное лицо)    \r\nименуемое  далее    Залогодержателем,    с    одной   стороны,    и\r\n__________________________________________________________________,\r\n                            (ф. и. о.)\r\nименуемый(ая) далее   Залогодателем,   который   зарегистрирован  в\r\nреестре   участников   накопительно-ипотечной   системы   жилищного\r\nобеспечения  военнослужащих   под    N   ___________,   действующий\r\n__________________________________________________________________,\r\n    (от своего имени, по доверенности, на основании устава или    \r\n                    положения - указать нужное)                    \r\nс другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем.\r\n \r\n                        I. Предмет Договора                        \r\n \r\n     1. Залогодатель  в  обеспечение обязательств, принятых на себя\r\nпо  договору  целевого  жилищного займа, предоставляемого участнику\r\nнакопительно-ипотечной      системы      жилищного      обеспечения\r\nвоеннослужащих,  участвующему  в  эксперименте, от ________________\r\nN ______,   заключенному   в   г.   Москве  между  Залогодателем  и\r\nЗалогодержателем   (далее  -  договор  целевого  жилищного  займа),\r\nпередает  в  последующую ипотеку Залогодержателю указанные в пункте\r\n2  настоящего  Договора  жилое  помещение или жилой дом и земельный\r\nучасток,   на   котором  этот  дом  располагается  (далее  -  жилое\r\nпомещение).                                                        \r\n     Жилое  помещение  остается  у  Залогодателя  в  его владении и\r\nпользовании. Письменное  согласие залогодержателя жилого  помещения\r\nпо предшествующей ипотеке _________________________________________\r\n                                 (наименование организации)\r\nполучено и является неотъемлемой частью настоящего Договора.\r\n     2. Жилое   помещение   принадлежит   Залогодателю   на   праве\r\nсобственности на основании договора приобретения  жилого  помещения\r\nот  _________ N ____,  зарегистрированного в Едином государственном\r\nреестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "___" _________\r\n____  г.,  номер регистрации ____,  о чем "__" _________ г.  выдано\r\nсвидетельство о государственной регистрации прав серии ____ N ____.\r\n     Жилое  помещение  общей  площадью  ______  кв.  метров состоит\r\nиз ____ комнат и расположено по адресу: ___________________________\r\n_________________________,  на  ___  этаже _____ этажного дома (при\r\nипотеке жилого помещения).                                         \r\n     Жилой дом  общей  площадью _________ кв.  метров расположен по\r\nадресу: __________________________________________________________,\r\nна   земельном   участке   общей  площадью  _________  кв.  метров,\r\nкадастровый  номер  земельного  участка   ________________________,\r\nцелевое      назначение      (категория)     земельного     участка\r\n____________________,  вид  разрешенного  использования  земельного\r\nучастка   _________________________________   (при  ипотеке  жилого\r\nдома).\r\n     Земельный участок    принадлежит    Залогодателю    на   праве\r\nсобственности на основании договора приобретения земельного участка\r\nот  __________  N  ___________.  Право  собственности  Залогодателя\r\nзарегистрировано  в  Едином   государственном   реестре   прав   на\r\nнедвижимое имущество и сделок с ним "___" _________ ____ г.,  номер\r\nрегистрации ____,  о чем "___"________ г.  выдано  свидетельство  о\r\nгосударственной регистрации прав серии ____ N ____.\r\n     3. На момент подписания настоящего  Договора  жилое  помещение\r\nоценивается сторонами в _________ (_______________________) рублей.\r\n                        (цифрами)         (прописью)\r\n     Залогодатель информирует  Залогодержателя  о том,  что на день\r\nподписания настоящего Договора жилое помещение находится в  ипотеке\r\nв силу закона.\r\n     Залогодержателем по предшествующей ипотеке является __________\r\n__________________________________________________________________.\r\n                    (наименование организации)                     \r\n \r\n                  II. Обязанности и права сторон                   \r\n \r\n     4. Залогодатель обязуется:                                    \r\n     а) незамедлительно    письменно    уведомить    о   заключении\r\nнастоящего  Договора  залогодержателя  по  предшествующей ипотеке с\r\nприложением  копии  настоящего Договора, прошедшего государственную\r\nрегистрацию;                                                       \r\n     б) принимать  меры,  необходимые  для  сохранения  заложенного\r\nжилого помещения, включая текущий и капитальный ремонт;            \r\n     в) уведомить  Залогодержателя  о  возникновении  угрозы утраты\r\nили   повреждения   заложенного   по   настоящему  Договору  жилого\r\nпомещения;                                                         \r\n     г) своевременно  выплачивать  налоги,  сборы,  коммунальные  и\r\nиные  платежи,  причитающиеся  с  него  как  с  Залогодателя жилого\r\nпомещения,   а  также  добросовестно  исполнять  иные  обязанности,\r\nвозникающие  у  него  как у собственника жилого помещения. В случае\r\nобразования  долгов либо появления новых кредиторов незамедлительно\r\nуведомить об этом Залогодержателя;                                 \r\n     д) предоставлять    возможность    Залогодержателю   или   его\r\nпредставителям    производить    проверку   фактического   наличия,\r\nсостояния  и  условий  содержания  жилого  помещения,  а также лиц,\r\nпостоянно  или  временно  проживающих  в  нем,  и  основания для их\r\nпроживания;                                                        \r\n     е) в  случае обращения взыскания на заложенное жилое помещение\r\nсняться  с  регистрационного  учета  и  освободить  жилое помещение\r\nвместе  со  всеми иными проживающими в нем лицами в течение 30 дней\r\nс    даты    предъявления   Залогодержателем   требования   о   его\r\nосвобождении.                                                      \r\n     5. Залогодатель имеет право:                                  \r\n     а) владеть   и  пользоваться  заложенным  жилым  помещением  в\r\nсоответствии  с  его  назначением при условии, что использование не\r\nвлечет   его   уничтожения,   утраты,  повреждения  или  уменьшения\r\nстоимости;                                                         \r\n     б) требовать    от    Залогодержателя    выдачи    документов,\r\nподтверждающих   исполнение   обязательства  по  договору  целевого\r\nжилищного  займа,  при  возникновении  у  Залогодателя оснований на\r\nиспользование  накоплений  для  жилищного  обеспечения, указанных в\r\nстатье 10  Федерального  закона, и в случаях, указанных в статье 12\r\nФедерального   закона,   а  также  в  случае  досрочного  погашения\r\nцелевого жилищного займа.                                          \r\n     6. Залогодержатель  обязуется  в случае прекращения настоящего\r\nДоговора    при   возникновении   у   Залогодателя   оснований   на\r\nиспользование  накоплений  для  жилищного  обеспечения, указанных в\r\nстатье 10  Федерального  закона, и в случаях, указанных в статье 12\r\nФедерального   закона,   а  также  в  случае  досрочного  погашения\r\nцелевого  жилищного  займа  Залогодателем  в течение 30 дней с даты\r\nнаступления   указанного  события  выдать  Залогодателю  документы,\r\nподтверждающие исполнение обязательства, обеспеченного ипотекой.   \r\n     7. Залогодержатель имеет право:                               \r\n     а) осуществлять   права   Залогодержателя   в  соответствии  с\r\nзаконодательством Российской Федерации;                            \r\n     б) потребовать     досрочного     исполнения     Залогодателем\r\nобеспеченного   последующей   ипотекой   обязательства  в  случаях,\r\nустановленных  законодательством  Российской  Федерации и договором\r\nцелевого жилищного займа;                                          \r\n     в) удовлетворять    свои    требования   за   счет   стоимости\r\nзаложенного    жилого    помещения    в    порядке,   установленном\r\nзаконодательством Российской Федерации.                            \r\n \r\n      III. Обращение взыскания на заложенное жилое помещение       \r\n \r\n     8. Обращение  взыскания  на  заложенное  жилое помещение и его\r\nреализация     осуществляются     в     порядке,    предусмотренном\r\nзаконодательством Российской Федерации.                            \r\n     9. Требования   Залогодержателя   удовлетворяются   за    счет\r\nстоимости  заложенного  жилого помещения с соблюдением требований о\r\nналичии  у  залогодержателя   по   предшествующей   ипотеке   права\r\nпреимущественного удовлетворения своих требований.\r\n     10. В  случае  реализации  заложенного  жилого  помещения  при\r\nобращении  на  него  взыскания во внесудебном порядке его начальная\r\nпродажная  цена  на  публичных  торгах  устанавливается соглашением\r\nсторон,  в  том  числе с участием залогодержателя по предшествующей\r\nипотеке.  Если  стороны  не  придут к согласию, то размер начальной\r\nпродажной  цены  устанавливается  в  соответствии  с  актом оценки.\r\nТакой  акт  должен  быть  составлен  специализированным  оценщиком,\r\nвыбранным  залогодержателем  по предшествующей ипотеке. Все расходы\r\nпо оценке несет Залогодатель.                                      \r\n     11. До  обращения  взыскания  на  заложенное  жилое  помещение\r\nЗалогодержатель,    намеренный   предъявить   свои   требования   к\r\nвзысканию,   обязан   в   письменной   форме   уведомить   об  этом\r\nзалогодержателя по предшествующей ипотеке.                         \r\n \r\n             IV. Срок действия Договора и иные условия             \r\n \r\n     12. Настоящий  Договор  подлежит государственной регистрации и\r\nсчитается  заключенным  и вступает в силу с момента государственной\r\nрегистрации.                                                       \r\n     13. Жилое   помещение   считается  находящимся  в  последующей\r\nипотеке  у  Залогодержателя с момента внесения записи о последующей\r\nипотеке   в   Единый  государственный  реестр  прав  на  недвижимое\r\nимущество и сделок с ним.                                          \r\n     14. Настоящий   Договор  действует  до  даты  возникновения  у\r\nЗалогодателя  (участника  эксперимента)  оснований на использование\r\nнакоплений   для   жилищного  обеспечения,  указанных  в  статье 10\r\nФедерального   закона,   и   в   случаях,   указанных  в  статье 12\r\nФедерального   закона,   а  также  в  случае  досрочного  погашения\r\nцелевого жилищного займа.                                          \r\n     15. Залогодатель   оплачивает   все   расходы,   связанные   с\r\nгосударственной  регистрацией настоящего Договора и государственной\r\nрегистрацией последующей ипотеки жилого помещения.                 \r\n     16. Настоящий Договор составлен и подписан  в  3  экземплярах,\r\nимеющих  равную  юридическую  силу,  по  1 экземпляру для каждой из\r\nсторон  и  1  -   для   органа,   осуществляющего   государственную\r\nрегистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.\r\n     17. Во  всем  остальном,  что прямо не предусмотрено настоящим\r\nДоговором,  стороны  руководствуются  законодательством  Российской\r\nФедерации.                                                         \r\n \r\n                    Реквизиты и подписи сторон:                    \r\n \r\n      Залогодержатель                       Залогодатель\r\n     __________________        ____________________________________\r\n     (полные реквизиты)        (ф. и. о., паспортные данные, место\r\n                                            жительства)\r\n \r\n \r\n 

УТВЕРЖДЕН
Постановлением Правительства
Российской Федерации
от 29 января 2007 г. N 51