Законодательная база Российской Федерации

ПРИКАЗ Минкультуры СССР от 13.05.86 N 203 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ "ИНСТРУКЦИИ О ПОРЯДКЕ УЧЕТА, ОБЕСПЕЧЕНИЯ СОХРАННОСТИ, СОДЕРЖАНИЯ, ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И РЕСТАВРАЦИИ НЕДВИЖИМЫХ ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ"

                    ОХРАННЫЙ ДОГОВОР N _______\r\n          НА ПЕРЕДАЧУ СОСТОЯЩЕГО ПОД ОХРАНОЙ ГОСУДАРСТВА\r\n             НЕДВИЖИМОГО ПАМЯТНИКА ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ\r\n \r\n____________________________________  "__" _______________ 19__ г.\r\n  (наименование населенного пункта)\r\n__________________________________________________________________\r\n                 (наименование и адрес памятника)\r\n__________________________________________________________________\r\n            (наименование Госоргана охраны памятников)\r\n__________________________________________________________________\r\nв лице ___________________________________________________________\r\n__________________________________________________________________\r\n               (должность, фамилия, имя и отчество)\r\nна основании  Положения  об  охране  и  использовании   памятников\r\nистории и культуры, утвержденного Постановлением Совета  Министров\r\nСССР от  16.09.82  N  865,  и именуемого в дальнейшем Госорган,  с\r\nодной стороны, и религиозного общества ___________________________\r\n                                          (название населенного\r\n__________________________________________________________________\r\n              пункта, района, АССР (края, области))\r\n__________________________________________________________________\r\nв лице председателя исполнительного органа гр. ___________________\r\n                                                 (фамилия, имя,\r\n______________,  казначея   гр.  _________________________,  члена\r\n  отчество)                       (фамилия, имя, отчество)\r\nисполнительного  органа  гр. _________________________,  с  другой\r\n                             (фамилия, имя, отчество)\r\nстороны, действующих  на  основании  свидетельства  о  регистрации\r\nрелигиозного общества от "__" ____________ 19__ г.  N ______  и  в\r\nдальнейшем именуемый  Пользователь,  заключили настоящий Договор в\r\nследующем:\r\n \r\n                         I. Общие условия\r\n \r\n    1. Госорган передает, а Пользователь принимает в безвозмездное\r\nпользование     здание     памятника     истории     и    культуры\r\n__________________________________________________________________\r\n                     (наименование памятника)\r\nв целях использования помещений  этого  памятника  для  совершения\r\nрелигиозных обрядов.\r\n     2.  Здание памятника, другие строения, оборудование, предметы\r\nкульта  и  земельный  участок  с  расположенными на нем строениями\r\nпередаются  по  акту технического состояния и описью, подписанными\r\nСторонами и составляющими одно целое с настоящим Договором.\r\n     Проведение   необходимых   ремонтно-реставрационных  работ по\r\nзданию и правила его использования устанавливаются тем же актом.\r\n \r\nII. Обязанности Пользователя\r\n \r\n     3.  Пользователь  принимает на себя полную ответственность за\r\nсохранность   памятника   истории   и   культуры, его территории и\r\nрасположенных  на  ней строений и обязуется использовать помещения\r\nисключительно  по  назначению,  указанному  в  п.  1  Договора,  в\r\nсоответствии   с   установленным   для   этого   помещения режимом\r\nиспользования, оговоренным в акте.\r\n     4. Пользователь обязан:\r\n     а) содержать здание памятника и все связанное с ним имущество\r\nв  надлежащем  санитарном, противопожарном и техническом порядке и\r\nнести  все  расходы,  связанные с этим: своевременно оплачивать за\r\nсвой   счет   установленные   законодательством   налоги  и сборы,\r\nкоммунальные  услуги,  а  также содержать за свой счет необходимое\r\nколичество   хранителей   и   сторожей   для   охраны   памятника,\r\nустановленные в особых условиях настоящего Договора;\r\n     б)   содержать   в   благоустроенном   состоянии   территорию\r\nпамятника,   не   допускать   без  предварительного согласования с\r\nГосорганом  использования  ее  под хозяйственные нужды, а также не\r\nпроизводить  никаких  пристроек  к  памятнику,  и  не  возводить в\r\nпределах его территории новых построек;\r\n     в)  не заселять помещения памятника и других расположенных на\r\nего  территории зданий жильцами для проживания как временного, так\r\nи постоянного характера, за исключением специально предназначенных\r\nпод  жилье  помещений для проживания сторожей и церковного причта,\r\nпо особой договоренности для них в особых условиях;\r\n     г)  не  производить  перестроек и переделок как внутри, так и\r\nснаружи  используемого  памятника и других зданий без специального\r\nписьменного разрешения Госоргана;\r\n     д)  не  производить никаких работ по побелке и покраске стен,\r\nпокрытых живописью, а также работ по восстановлению, подновлению и\r\nремонту  живописи,  лепнины и предметов внутреннего убранства, без\r\nписьменного  разрешения  Госоргана  или вышестоящих органов охраны\r\nпамятников;\r\n     е)    беспрепятственно    допускать    в    здание  памятника\r\nпредставителей   Госоргана   для   контроля  за выполнением правил\r\nпользования или научного обследования памятника;\r\n     ж)  немедленно  извещать  Госорган  о  всяком техническом или\r\nстихийном  повреждении,  аварии  или ином обстоятельстве, нанесшем\r\nущерб  памятнику,  и  своевременно  принимать соответствующие меры\r\nпротив дальнейшего разрушения или повреждения памятника;\r\n     з) в случае расторжения Договора передать Госоргану памятник,\r\nего   территорию   и   расположенные   на   ней  строения в полной\r\nсохранности  со  всеми  разрешенными переделками и перестройками -\r\nбезвозмездно;\r\n     и)  иметь в используемых помещениях и на территории памятника\r\nпротивопожарное оборудование, согласно требованию органов пожарной\r\nохраны;\r\n     к)  в случаях, предусмотренных действующим законодательством,\r\nстраховать  памятники  и  другие строения и принятое по настоящему\r\nДоговору  и  по  приложенным  к  нему описям имущество с передачей\r\nстрахового полиса Госоргану.\r\n \r\nIII. Текущий и капитальный ремонт\r\n \r\n     5.   Пользователь   обязан   своевременно производить текущий\r\nремонт  используемого  памятника  и  других строений независимо от\r\nсезона.  Весь  текущий ремонт Пользователь проводит за свой счет и\r\nсвоими  материалами,  предварительно получив письменное разрешение\r\nГосоргана на производство таковых.\r\n     6. Ремонтно-реставрационные работы по используемому памятнику\r\nпроизводятся Пользователем также за свой счет, своими средствами и\r\nматериалами   не   реже   одного   раза   в   5  лет. Сроки первых\r\nремонтно-реставрационных работ на памятнике должны быть утверждены\r\nГосорганом.\r\n     Все виды работ производятся под контролем Госоргана.\r\n     7. В случае обнаружения Госорганом самовольных перестроек или\r\nпеределок,  искажающих  первоначальный  вид  здания,  а  также его\r\nтерритории,  таковые  должны  быть  немедленно устранены, а здание\r\nприведено  в прежний вид за счет Пользователя в срок, определяемый\r\nодносторонним предписанием Госоргана.\r\n \r\nIV. Ответственность Пользователя\r\n \r\n     8.  В  случае  нарушения  Пользователем  установленных правил\r\nэксплуатации памятника архитектуры или обязательств, перечисленных\r\nв  п.  п.  3  и 4 настоящего Договора, влекущих за собой искажение\r\nархитектурно-художественного    облика    памятника    и элементов\r\nвнутреннего   убранства   или   причинение   им  вреда, Госорганом\r\nсоставляется   одностороннее   предписание   и Пользователь обязан\r\nвосстановить  за  свой  счет первоначальный вид памятника в сроки,\r\nуказанные в предписании.\r\n     9.  При  повторном  нарушении  Договор  может быть расторгнут\r\nГосорганом  и  Пользователь  обязан  в  месячный  срок  освободить\r\nзанимаемое   помещение   без   предоставления   другого со стороны\r\nГосоргана помещения и возместить последнему все убытки фактической\r\nстоимости непроизведенных ремонтно-реставрационных работ.\r\n     10.  В  случае нанесения повреждения, признаваемого по мнению\r\nэкспертов,  равноценного частичной или полной утрате памятника как\r\nисторико-художественного   произведения,   Договор  расторгается и\r\nПользователь возмещает убытки.\r\n     11.  В  случае обнаружения использования памятника под жилье,\r\nза исключением оговоренного в особых условиях Договора, поселенные\r\nлица   подлежат   немедленному   выселению   без предоставления им\r\nГосорганом жилплощади.\r\n \r\nV. Особые условия\r\n \r\n     12.  В  случае,  если  возникнет  необходимость  освобождения\r\nпамятника   истории   и   культуры   от   использования по мотивам\r\nпроведения  ремонтно-реставрационных  работ,  объявления памятника\r\nмузейным  заповедником  или  когда  использование  создает  угрозу\r\nсохранности  монументальной  (фресковой)  живописи  и  уничтожения\r\nпамятника   истории   и   культуры   в   целом,   Договор подлежит\r\nрасторжению.\r\n     13.  В  случае  желания  Пользователя  расторгнуть Договор он\r\nобязан довести о том до сведения Госоргана за три месяца.\r\n     14.   Пользователь   несет   имущественную ответственность за\r\nпредметы оборудования, обстановки и другое имущество, переданное в\r\nпользование религиозному обществу.\r\n     Для  регистрации переданного имущества Пользователь обязуется\r\nиметь две описи - одну для инвентаря, полученного в пользование, и\r\nдругую  -  для  инвентаря,  составляющего собственность прихода, а\r\nтакже  список  движимых  памятников  истории  и  культуры  и опись\r\nкультурных   ценностей,   находящихся   в пользовании религиозного\r\nобщества.\r\n     Примечание.   Охранный   договор   может   содержать и другие\r\nмероприятия  по обеспечению сохранности памятника в соответствии с\r\nдействующим законодательством.\r\n \r\n     15.  Договор  с  приложениями к нему составляется в 3-х экз.:\r\nодин  находится  в делах Госоргана, другой выдается Пользователю и\r\nтретий  экземпляр  -  Уполномоченному  Совета по делам религий при\r\nСовете   Министров   _________________   АССР (областном, краевом,\r\nгородском исполкоме).\r\n     16. _________________________________________________________\r\n     17. _________________________________________________________\r\n     18. _________________________________________________________\r\n     19. Юридические адреса сторон:\r\n     Госоргана ________________________________________________\r\n     Пользователя _____________________________________________\r\n     В случае изменения адреса стороны обязаны в 3-дневный срок со\r\nдня изменения уведомить друг друга о происшедшем.\r\n \r\n     Приложения:\r\n     1.  Акт  технического  осмотра памятника, участка и предметов\r\nвнутреннего убранства (оборудования) на день передачи на ____ стр.\r\n     2.  Описи  инвентаря  и культурных ценностей, списки движимых\r\nпамятников   истории   и   культуры,   находящихся   в пользовании\r\nрелигиозного общества на ____ стр.\r\n \r\n     Подписи:\r\n     Госорган _____________________________\r\n \r\n     М.П.\r\n \r\n     1. Председатель исполнительного органа ______________________\r\n     2. Казначей _________________________________________________\r\n     3. Член _____________________________________________________\r\n \r\n     М.П.\r\n \r\n \r\n 

Приложение N 10
к Инструкции о порядке учета,
обеспечения сохранности,
содержания, использования
и реставрации недвижимых
памятников истории и культуры