Законодательная база Российской Федерации

"ОСНОВЫ ГРАЖДАНСКОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА СОЮЗА ССР И РЕСПУБЛИК" от 31.05.91 N 2211-I (ред. от 03.03.93)

1. Договор найма жилого помещения при отсутствии согласия нанимателя может быть расторгнут только судом.

2. При расторжении договора найма жилого помещения выселение без предоставления другого помещения может производится в случаях систематического разрушения и порчи жилого помещения или мест общего пользования либо поведения, делающего невозможным совместное проживание в одной квартире или в одном доме. По указанным основаниям прекращается право пользования жилым помещением только тех граждан, поведение которых является виновным. Договор найма жилого помещения в отношении остальных участников договора сохраняет силу.

Расторжение договора найма жилого помещения и выселение без предоставления другого жилого помещения допускаются в случаях неплатежа без уважительных причин квартирной платы за шесть месяцев подряд.

3. Выселение из жилых помещений в домах, не относящихся к государственному жилищному фонду, может производится без предоставления другого жилого помещения также по истечении срока договора, когда договор заключен на срок.

Если договор в этих домах заключен без указания срока, выселение без предоставления другого жилого помещения допускается при условии предупреждения о выселении не менее чем за шесть месяцев.

4. Законодательными актами республик могут быть предусмотрены основания выселения из служебных жилых помещений и общежитий без предоставления другого жилого помещения.

Основания прекращения договора найма жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения могут устанавливаться законодательными актами республик.