отменен/утратил силу
Редакция от 17.10.2002
Подробная информация
| Наименование документ | ПРИКАЗ Росземкадастра от 17.10.2002 N П/337 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬ ПОСЕЛЕНИЙ" |
| Вид документа | приказ, методика |
| Принявший орган | росземкадастр |
| Номер документа | П/337 |
| Дата принятия | 01.01.1970 |
| Дата редакции | 17.10.2002 |
| Дата регистрации в Минюсте | 01.01.1970 |
| Статус | отменен/утратил силу |
| Публикация | - На момент включения в базу документ опубликован не был
|
| Навигатор | Примечания |
РЕКОМЕНДУЕМЫЕ ФОРМЫ ДЛЯ СБОРА РЫНОЧНОЙ ИНФОРМАЦИИ
Таблица N 1
ФОРМА ДЛЯ СБОРА ИСХОДНОЙ ИНФОРМАЦИИ ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКАМ ДЛЯ ВЕДЕНИЯ САДОВОДСТВА (В ГРАНИЦАХ МАССИВОВ САДОВОДЧЕСКИХ ТОВАРИЩЕСТВ)
По данным о рыночных сделках и ценах предложения
за __________ годы
(в черте г. _______________ )
| Наименование садовод. товарищества, год освоения земельного участка | Дата совершения сделки (месяц, год) | Цена сделки (цена предложения или рыночная цена) Если есть, указывается отдельно цена земли и зданий (строений) | Стоимость зданий (строений) по данным бюро технической инвентаризации (БТИ), руб. | Нормативная цена земли без зданий (строений), руб. | Площадь земельного участка, кв. м | Наличие на участке жилого дома, его размеры, материал стен (кирп., брев., щит.) | Наличие на участке др. зданий (строений), их размеры | Наличие плодовых деревьев и кустарников, электричества, воды, других улучшений | Источник получения информации |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 |
| ПРИМЕР: | 07.04.97 | ______ руб. | _____ руб. | __ руб. | __ кв. м | кирп. дом, __ кв. м | брев. сарай ____ кв. м | свет, вода, до адм. центра города - 1100 м | Регистрационная палата |
| 2. | | | | | | | | | |
| 3. | | | | | | | | | |
Примечания. 1. Возможно использование сведений о рыночной цене только земли (без стоимости зданий).
2. В случае отсутствия какого-либо показателя (например, надворных построек) в соответствующей ячейке ставится прочерк, а в случае отсутствия информации по нему (например: площадь дома неизвестна) пишется: "Нет данных".
Таблица N 2
ФОРМА ДЛЯ СБОРА ИНФОРМАЦИИ ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКАМ ПОД ИНДИВИДУАЛЬНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ (ИЖЗ) (ВКЛЮЧАЯ КОТТЕДЖНУЮ ЗАСТРОЙКУ ПОВЫШЕННОГО УРОВНЯ КОМФОРТАБЕЛЬНОСТИ И ОТДЕЛОЧНЫХ РАБОТ), А ТАКЖЕ ЛИЧНЫЕ ПОДСОБНЫЕ ХОЗЯЙСТВА (ЛПХ))
По данным о рыночных сделках и ценах предложения
за ____________ годы
(в черте г. _______________ )
| Дата совершения сделки или предложения (год, месяц) | Адрес | Цена сделки (цена предложения или рыночная цена) Если есть, указывается отдельно цена земли и зданий (строений) | Инвентаризационная стоимость дома по данным БТИ, руб. (если есть) | Нормативная цена земли без зданий (строений) | Общая площадь жилого дома | Материал стен, год постройки жилого дома | Вид, площадь, материал стен надворных хозяйств. построек | Наличие телефона, эл. снаб., водопровода, газопровода, многолетних насаждений и др. улучшений | Если возможно, указать расстояние до водоема, ближ. остановки и др. | Источник получения информации |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 |
| Пример __.__99 г. | Ул. __, д. ____ | ______ руб. | ____ руб. | __ руб. | ___ м2 | Кирпич, 19__ г. | Баня брев., _____ м2 | Все коммуникации | Нет точных данных | Регистрационная палата |
| | | | | | | | | | | |
| | | | | | | | | | | |
Примечания. 1. Возможно использование сведений о рыночной цене только земли (без стоимости зданий).
2. В случае отсутствия какого-либо показателя (например, надворных построек) в соответствующей ячейке ставится прочерк, а в случае отсутствия информации по нему (например: площадь дома неизвестна) пишется: "Нет данных".
Таблица N 3
ФОРМА ДЛЯ СБОРА ИСХОДНОЙ ИНФОРМАЦИИ ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКАМ, ЗАНЯТЫМ ГАРАЖАМИ
По данным о рыночных сделках и ценах предложения
за __________ годы
(в черте г. ______________ )
| Год постройки, адрес гаражного массива или конкретного гаража | Дата совершения сделки (месяц, год) | Цена сделки (цена предложения или рыночная цена) Если есть, указывается отдельно цена земли и зданий (строений) | Инвентаризационная стоимость гаража по данным БТИ | Площадь участка, кв. м | Материал стен, фундамента (при его наличии) | Тип и покрытие подъездной дороги, другие улучшения | Источник получения информации |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
| Пример 1990, пересечение ул. Агрономическая и ул. Бекетова | 15.10.98 | 3500 с гаражом | 2700 | 18 | метал., на бетон. фундам. | гравиевая дорога, электричество, водопровод | Регистрационная палата |
| | | | | | | | |
| | | | | | | | |
| | | | | | | | |
Примечание. 1. В случае отсутствия какого-либо показателя (например, фундамента) в соответствующей ячейке ставится прочерк, а в случае отсутствия информации по нему (например: в БТИ нет стоимости участка или гаража) пишется: "Нет данных".
Таблица N 4
ФОРМА ДЛЯ СБОРА ИСХОДНОЙ ИНФОРМАЦИИ ПО СТОИМОСТИ КВАРТИР В МНОГОЭТАЖНЫХ ЖИЛЫХ ДОМАХ
По данным о рыночных сделках и ценах предложения
за ___________ годы
(в черте г. _______________ )
| Адрес | Год строительства дома | Дата совершения сделки | Этаж / этажей | Материал стен (к - кирпич п - панель д - дерево м - монолит) | Колич. комнат | Наличие телефона | Ванна / санузел | Балкон / лоджия | Общая площ., кв. м | Площадь кухни, кв. м | Качество планировки | Цена сделки, руб. | Инвентариз. стоимость квартиры по данным БТИ (с указанием даты оценки БТИ), руб. | Источник получения информации |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 |
| г. Н. Новгород, ул. Верхняя, дом 15 | 1960 | 12.04.98 | 3/5 | К | 2 | + | С | +/ | 45 | 7,5 | X | | | Регистрац. палата |
| | | | | | | | | | | | | | | |
| | | | | | | | | | | | | | | |
Примечания. 1. Столбец 8 "Ванна / санузел":
С - совмещенный
Р - раздельный
2. Столбец 11 "Уровень планировки":
С - "сталинские" дома
X - 5-этажные, панельные дома
Б - 9-этажные, панельные дома
Г - малогабаритные квартиры
В - "ветхий фонд"
У - улучшенная планировка
Э - элитное жилье
К - кондоминиум.
Таблица N 5
ФОРМА ДЛЯ СБОРА ИСХОДНОЙ ИНФОРМАЦИИ ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКАМ ПОД ТОРГОВЫМИ КИОСКАМИ, МАГАЗИНАМИ, МИНИМАРКЕТАМИ И Т.Д.
По данным о рыночных сделках и ценах предложения
за ___________ годы
(в черте г. ______________ )
| Назначение, год постройки здания (строения), адрес | Дата совершения сделки (месяц, год) | Цена сделки (цена предложения или рыночная цена), руб. Если есть, указывается отдельно цена земли и зданий (строений) | Арендная плата за землю по договору аренды, руб./ месяц | Рыночная стоимость здания (строения), руб. | Инвентаризационная стоимость здания (строения) по данным БТИ, руб. | Площадь зем. участка, кв. м | Площадь здания (строения), кв. м | Материал стен, фундамента (при его наличии) | Наличие организованной парковки и др. улучшений на земельном участке | Источник получения информации |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 |
| Пример Минимаркет, 1990, Н. Новгород, ул. Верхняя, около д. 15 | 15.10.98 | 3500 без строения | 48,6 | 10000 | 3800 | 18 | 16 | метал., на бетон. фундам. | | Регистрационная палата |
Примечание. 1. В случае отсутствия какого-либо показателя (например, фундамента) в соответствующей ячейке ставится прочерк, а в случае отсутствия информации по нему (например: в БТИ нет стоимости строения) пишется: "Нет данных".
Таблица N 6
ФОРМА ДЛЯ СБОРА ИСХОДНОЙ ИНФОРМАЦИИ ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКАМ ПОД ПРИВАТИЗИРОВАННЫМИ ОБЪЕКТАМИ (ВЫКУП ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ)
По данным о рыночных сделках и ценах предложения
за ___________ годы
(в черте г. _______________ )
| Назначение участка и его адрес | Дата совершения сделки (месяц, год) | Цена сделки, руб. | Нормативная цена земли, руб. | Площадь земельного участка, кв. м | Условия сделки | Источник получения информации |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
| Пример жилой дом | 10.06.1998 | 30000 | 18000 | 600 | По постановлению Правительства Российской Федерации (5-кратная ставка земельного налога | СМИ |
| банк | 15.03.1999 | 300000 | 55000 | 1100 | По капитализированной ставке арендной платы | Регистрационная палата |
Таблица N 7
ФОРМА ДЛЯ СБОРА ИСХОДНОЙ ИНФОРМАЦИИ ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКАМ, ПРОДАННЫМ НА АУКЦИОНАХ (КОНКУРСАХ)
По данным о рыночных сделках и ценах предложения
за _____________ годы
(в черте г. _______________ )
| Вид разрешенного использования земельного участка и его адрес | Дата совершения сделки (месяц, год) | Цена сделки (цена предложения или рыночная цена), руб. | Площадь земельного участка, кв. м | Дополнительные сведения (сервитуты и др. обязательные требования) | Источник получения информации |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
| Пример Торговый центр Ул. Володарского, вл. 2 | 15.05.99 | 4 000 000 | 20 000 | Обязательное строительство подземной автостоянки | Результаты аукциона (по данным администрации) |
| | | | | | |
| | | | | | |
