Законодательная база Российской Федерации

ПРИКАЗ ФНС РФ от 13.01.2011 N ММВ-7-11/11@ "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМЫ, ПОРЯДКА ЕЕ ЗАПОЛНЕНИЯ И ФОРМАТА СВЕДЕНИЙ О ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ ПРАВАХ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО (В ТОМ ЧИСЛЕ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ) И СДЕЛКАХ С НИМ, ПРАВООБЛАДАТЕЛЯХ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА И ОБ ОБЪЕКТАХ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА"

1.1. Форма "Сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество (в том числе земельные участки) и сделках с ним, правообладателях недвижимого имущества и об объектах недвижимого имущества" (далее - Форма) заполняется на основании сведений государственного кадастра недвижимости (далее - ГКН) и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП).

Сведения о правообладателях - Российской Федерации, субъектах Российской Федерации, муниципальных образованиях не представляются.

1.2. Сведения подписываются руководителем территориального органа Росреестра, осуществляющего ведение ГКН и ЕГРП, или иным должностным лицом, уполномоченным руководителем.

1.3. Форма состоит из листов, содержащих реквизиты (строки), подлежащие заполнению территориальным органом Росреестра, осуществляющим ведение ГКН и ЕГРП на территории соответствующего субъекта Российской Федерации (далее - территориальный орган Росреестра).

Форма включает в себя следующие листы:

титульный лист;

лист "А" "Сведения о земельном участке";

лист "Б" "Сведения о недвижимом имуществе (за исключением земельных участков)" (сведения о здании (сооружении));

лист "В" "Сведения о жилом (нежилом) помещении и прочих составляющих здания (сооружения)";

лист "Г" "Сведения о правообладателе (предыдущем правообладателе) - организации";

лист "Д" "Сведения о правообладателе (предыдущем правообладателе) - физическом лице";

лист "Е" "Сведения об обременении права собственности в связи с заключением концессионного соглашения" (сведения о концессионере - российской или иностранной организации);

лист "Ж" "Сведения о концессионере - физическом лице (индивидуальном предпринимателе)";

лист "З" "Сведения об обременении права собственности в связи с заключением договора аренды" (сведения об арендаторе - организации);

лист "И" "Сведения об арендаторе - физическом лице".

1.4. Информация при заполнении Формы должна быть расположена строго в пределах отведенного для нее поля, ограниченного специальной рамкой внутри поля ввода.

1.5. В случае регистрации права (перехода права) общей долевой собственности лист "Г" "Сведения о правообладателе - организации" и лист "Д" "Сведения о правообладателе - физическом лице" заполняются в отношении каждого участника общей долевой собственности с указанием размера доли в праве. При первичном представлении сведений об общей долевой собственности форма заполняется в отношении всех участников долевой собственности. При изменении сведений в отношении одного участника или нескольких участников долевой собственности форма заполняется в отношении соответствующего участника долевой собственности.

В случае регистрации права (перехода права) общей совместной собственности указанные листы Формы заполняются в отношении всех участников общей совместной собственности. При этом строка "Размер доли в праве" не заполняется.

1.6. Раздел 5 Формы заполняется при наличии в ЕГРП сведений об обременении права в связи с заключением концессионного соглашения.

Раздел 6 Формы заполняется при наличии в ЕГРП сведений об обременении права в связи с заключением договора аренды.

1.7. Особенности заполнения Формы для типа документа с кодом:

01 - проставляется код вида сведений 01 - 04, 09;

02 - проставляется код вида сведений 05 - 08, и заполняются листы, в которые вносятся изменения по ранее представленным сведениям;

03 - код вида сведений не проставляется.

1.8. Особенности заполнения Формы для вида сведений с кодом:

01 - заполняются соответствующие листы в отношении новых объектов недвижимого имущества, права на которые зарегистрированы в ЕГРП. Кроме того, соответствующие листы заполняются в следующих случаях: представления сведений после государственной регистрации договора аренды; ограничения права в связи с заключением концессионного соглашения; государственной регистрации прав юридических лиц, возникших в результате универсального правопреемства; регистрации права на объект недвижимости, сведения о котором имеются в ЕГРП, и возникновение права не связано с его переходом другому лицу (например, в случае регистрации права хозяйственного ведения на объект, находящийся в собственности Российской Федерации);

02 - заполнение листов "Г" или "Д" осуществляется в отношении каждого наследника (наследников) и наследодателя (с заполнением строки "дата прекращения права" в листе "Д");

03 - заполнение листов "Г" или "Д" осуществляется с указанием признака "предыдущий правообладатель" и заполнением строки "дата прекращения права";

04 - заполнение листов "Г" или "Д" осуществляется в отношении обеих сторон сделки;

05 - при изменении учетных характеристик и (или) сведений о правообладателе по причине исправления технической ошибки заполнению подлежат все листы, представленные ранее. При этом Форма представляется в каждом случае изменения (исправления) ранее представленных сведений с указанием в строках "дата утверждения кадастровой стоимости", "дата определения инвентаризационной стоимости" даты, с которой будет осуществляться пересчет соответствующих налогов. При представлении изменений (исправлений) к ранее представленным сведениям поля, не требующие изменения (исправления), остаются в прежней редакции;

06 - при изменении учетных характеристик и (или) сведений о правообладателе не в связи с исправлением технической ошибки заполнению подлежат листы, в которые вносятся изменения в ранее представленные сведения. Форма представляется в каждом случае изменения ранее представленных сведений с указанием в строке "по состоянию на" даты, с которой будет осуществляться расчет соответствующих налогов. При представлении изменений к ранее представленным сведениям поля, не требующие изменения, остаются в прежней редакции;

07 - заполнению подлежит только лист "А" (с заполнением строки "по состоянию на" даты, с которой будет осуществляться расчет земельного налога). Лист "А" заполняется для тех земельных участков, в отношении которых не менялись учетные характеристики в течение периода проведения государственной кадастровой оценки земель;

08 - заполнению подлежат только листы "Б" и "В" (с заполнением строки "по состоянию на" даты, с которой будет осуществляться расчет соответствующего налога);

09 - при заполнении Формы указываются сведения, предусмотренные статьями 85, 391, 396 Налогового кодекса Российской Федерации, по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом, в объеме сведений, сформированных за предшествующий год. При этом заполнению также подлежит строка "по состоянию на". При наличии в ЕГРП записей, свидетельствующих о том, что в течение года, за который представляются сведения, переход прав на соответствующий объект недвижимости регистрировался неоднократно, лист "Г" или "Д" заполняется на каждого правообладателя (правообладателей), чьи права прекратились (возникли) в течение этого года.

1.9. В случае указания в строке "наименование правоустанавливающего документа" листа "Г" или "Д" договора аренды заполнению также подлежит строка "реквизиты договора аренды", которая дублируется в разделе 6 Формы в отношении арендатора (арендаторов).