Законодательная база Российской Федерации

ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства РФ от 19.03.92 N 177 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМ СВИДЕТЕЛЬСТВА О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ, ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ И ДОГОВОРА ВРЕМЕННОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЛЕЙ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ"

\r\n ДОГОВОР\r\n аренды земель сельскохозяйственного назначения\r\n \r\n " " _______________ 19 __ г.\r\n \r\n Арендодатель ________________________________________________\r\n (наименование местной администрации, юридического\r\n________________________________________________________________\r\nлица или фамилия, имя, отчество гражданина - собственника земли;\r\n________________________________________________________________\r\n его местонахождение или адрес местожительства)\r\nв лице _________________________________________________________\r\n (фамилия, имя, отчество, должность представителя Арендодателя)\r\nс одной стороны и Арендатор ____________________________________\r\n________________________________________________________________\r\n(наименование юридического лица или фамилия, имя, отчество\r\nгражданина\r\n________________________________________________________________\r\n его местонахождение или адрес местожительства)\r\nв лице _________________________________________________________\r\n (фамилия, имя, отчество, должность представителя Арендатора)\r\n________________________________________________________________\r\n________________________________________________________________\r\nс другой стороны заключили настоящий Договор о нижеследующем:\r\n \r\n 1. Предмет договора\r\n 1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду\r\n________________________________________________________________\r\n (с правом или без права последующего выкупа)\r\nземельные участки общей площадью ____________ гектаров, согласно\r\nприлагаемой экспликации земель, для ____________________________\r\n (указать вид использования\r\n________________________________________________________________\r\n земельных участков, причину сдачи земель в аренду)\r\n \r\n 1.2. Настоящий Договор заключен сроком на ______________ лет\r\nи вступает в силу с момента его регистрации в __________________\r\n________________________________________________________________\r\n (наименование местной администрации)\r\n________________________________________________________________\r\n \r\n 2. Арендная плата\r\n 2.1. Общая сумма ежегодной платы за арендованные земельные\r\nучастки составляет _____________________________________ рублей.\r\n 2.2. Размер арендной платы установлен на срок ________ лет.*)\r\n \r\n *) В 1992 году размер арендной платы устанавливается на один\r\nгод, в дальнейшем он может пересматриваться по требованию одной\r\nиз сторон, но не чаще, чем один раз в два года.\r\n \r\n 2.3. Арендная плата вносится Арендатором равными долями в\r\nбюджет _________________________________________________________\r\n (наименование местной администрации)\r\n__________________________ путем перечисления указанной в пункте\r\n(сроки внесения платы)\r\n2.1 суммы на счет N __________ в _____________________ банке.\r\n 2.4. Арендатор освобождается от платы за переданные в аренду\r\nдля сельскохозяйственных целей нарушенные земли (требующие\r\nрекультивации) на первые 10 лет.\r\n 2.5. При выполнении за счет средств Арендатора работ по\r\nулучшению сельскохозяйственных угодий арендная плата не\r\nувеличивается.\r\n 2.6. Другие льготы, предоставляемые Арендатору ______________\r\n________________________________________________________________\r\n \r\n 3. Права и обязанности арендатора\r\n 3.1. Арендатор имеет право:\r\nиспользовать землю в соответствии с условиями ее\r\nпредоставления;\r\n собственности на посевы и посадки сельскохозяйственных\r\nкультур и насаждений;\r\n использовать в установленном порядке для нужд хозяйства\r\nимеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные\r\nископаемые, торф, лесные угодья, водные объекты, пресные\r\nподземные воды;\r\nвозводить с соблюдением правил застройки: ______________________\r\n________________________________________________________________\r\n (перечень жилых, производственных, культурно-бытовых\r\n________________________________________________________________\r\n и иных строений и сооружений)\r\n в установленном порядке проводить оросительные, осушительные,\r\nкультуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды\r\nи иные водоемы в соответствии с природоохранными требованиями\r\nиспользования земельных участков;\r\n участвовать в решении вопросов мелиорации земельного\r\nучастка;\r\n на компенсацию затрат, вложенных на освоение земель и\r\nулучшение сельскохозяйственных угодий при прекращении прав на\r\nземлю ___________\r\n\r\n________________________________________________________________\r\n по истечении срока настоящего Договора, если качество\r\nсельскохозяйственных угодий за период их использования не\r\nухудшилось вследствие его хозяйственной деятельности;\r\n на компенсацию затрат по строительству остающихся на\r\nземельном участке жилых, производственных и иных строений и\r\nсооружений, разрешенных Договором, в случае его расторжения;\r\n на компенсацию убытков, включая упущенную выгоду, при изъятии\r\nземель для государственных и общественных нужд, а также\r\nпричиненных ему юридическими, должностными лицами и гражданами в\r\nрезультате нарушения земельного и природоохранного\r\nзаконодательства;\r\n возобновления Договора аренды земли по истечении срока его\r\nдействия ( при согласии Арендодателя).\r\n Другие права Арендатора _____________________________________\r\n________________________________________________________________\r\n 3.2. Арендатор обязан:\r\n эффективно использовать полученный в аренду земельный\r\nучасток в соответствии с целевым назначением;\r\n повышать плодородие почв и не допускать ухудшения\r\nэкологической обстановки на арендуемом участке и прилегающих\r\nтерриториях в результате своей хозяйственной деятельности;\r\n осуществлять комплекс мероприятий по рациональному\r\nиспользованию и охране земель (природоохранным технологиям\r\nпроизводства, защите почв от эрозии, подтопления, заболачивания,\r\nзагрязнения и др.\r\n соблюдать специально установленный режим использования \r\nземель;\r\n не нарушать права других землепользователей и\r\nприродопользователей;\r\n своевременно вносить арендную плату за землю;\r\n возводить указанные в пункте 3.1 настоящего Договора строения\r\nи сооружения по согласованию с землеустроительными,\r\nархитектурноградостроительными, пожарными, санитарными и\r\nприродоохранными органами;\r\n возмещать Арендодателю, смежным землепользователям убытки,\r\nвключая упущенную выгоду, в полном объеме в связи с ухудшением\r\nкачества земель и экологической обстановки в результате своей\r\nхозяйственной деятельности.\r\n Другие обязанности Арендатора _______________________________\r\n________________________________________________________________\r\n \r\n 4. Права и обязанности Арендодателя\r\n 4.1. Арендодатель имеет право:\r\n осуществлять контроль за использованием и охраной земель\r\nАрендатором;\r\n досрочно прекращать право аренды при нерациональном\r\nиспользовании или использовании земли не по целевому назначению,\r\nа также ________________________________________________________\r\nспособами, приводящими к ее порче, при переводе Арендатором\r\nценных сельскохозяйственных угодий в менее ценные, при\r\nсистематическом невнесении арендной платы и в случаях нарушения\r\nдругих условий настоящего Договора;\r\n на возмещение убытков, причиненных ухудшением качества земель\r\nи экологической обстановки в результате хозяйственной\r\nдеятельности Арендатора;\r\n изменять по согласованию с Арендатором размер арендной платы\r\nв случаях изменения цен на материально-технические ресурсы,\r\nпродукцию, но не чаще, чем один раз в два года;\r\n участвовать в приемке в эксплуатацию мелиорированных,\r\nрекультивированных, улучшенных земель, защитных лесонасаждений,\r\nпротивоэрозионных и других объектов, сооружаемых на сданных в\r\nаренду землях.\r\n Другие права Арендодателя ___________________________________\r\n________________________________________________________________\r\n 4.2. Арендодатель обязан:\r\n передавать Арендатору землю в состоянии, соответствующем\r\nусловиям Договора (площади угодий и их краткая качественная\r\nхарактеристика приводятся в приложении N 2);\r\n содействовать по заявкам Арендатора выполнению необходимых\r\nработ по землеустройству;\r\n в случае смерти Арендатора до истечения срока аренды\r\nперезаключать договор аренды с одним из его наследников при его\r\nсогласии стать Арендатором;\r\n в соответствии с условиями Договора возмещать по истечению\r\nсрока аренды полностью или частично расходы, понесенные\r\nАрендатором на освоение земель и улучшение сельскохозяйственных\r\nугодий;\r\n содействовать Арендатору в возмещении убытков, включая\r\nупущенную выгоду, при изъятии земель для государственных и\r\nобщественных нужд.\r\n Другие обязанности Арендодателя _____________________________\r\n________________________________________________________________\r\n \r\n 5. Ответственность сторон\r\n Изменение условий Договора, его расторжение и прекращение\r\nдопускаются в случае несоблюдения требований, определенных\r\nпунктами 3 и 4 настоящего Договора по соглашению сторон.\r\n За нарушение условий Договора стороны несут гражданскую,\r\nадминистративную и уголовную ответственность в соответствии с\r\nдействующим законодательством.\r\n\r\n 6. Рассмотрение споров\r\n Земельные и имущественные споры, возникающие в ходе\r\nреализации настоящего Договора, разрешаются в соответствии\r\nс действующим законодательством Советами народных депутатов,\r\nсудом или арбитражным судом в соответствии с их компетенцией.\r\n________________________________________________________________\r\n Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, из которых\r\nпервый выдан Арендатору ________________________________________\r\n (наименование предприятия, учреждения\r\n________________________________________________________________\r\n организации; фамилия, имя, отчество Арендатора)\r\nвторой хранится у Арендодателя _________________________________\r\n (наименование местной администрации,\r\n________________________________________________________________\r\n юридического лица или фамилия, имя, отчество гражданина)\r\n Приложения:\r\n 1. План земель, предоставленных в аренду.\r\n 2. Экспликация земель, предоставленных в аренду.\r\n 3. Список земельных участков с особым режимом использования,\r\nпредоставленных в аренду.\r\n ___________________________________________________\r\n ___________________________________________________\r\n Арендодатель ______________________________________\r\n (наименование местной администрации,\r\n________________________________________________________________\r\n юридического лица или фамилия, имя, отчество гражданина,\r\n________________________________________________________________\r\n его паспортные данные: серия, номер, дата выдачи, кем выдан)\r\n________________________________________________________________\r\n М. П.\r\n___________________ ____________________________________\r\n (подпись) (фамилия, имя, отчество Арендодателя\r\n либо его представителя)\r\n Арендатор ___________________________________________________\r\n (наименование предприятия, организации,\r\n________________________________________________________________\r\n учреждения или фамилия, имя, отчество гражданина, его\r\n________________________________________________________________\r\n паспортные данные: серия, номер, дата выдачи, кем выдан)\r\n М. П.\r\n___________________ ____________________________________\r\n (подпись) (фамилия, имя, отчество Арендатора\r\n либо его представителя)\r\n Договор N _____________ зарегистрирован _____________________\r\n (наименование местной\r\n________________________________________________________________\r\n администрации)\r\n ___________________________________________\r\n (должность)\r\n М. П.\r\n___________________ ____________________________________\r\n (подпись) ( Ф. И. О. )\r\n___________________\r\n (дата)

Приложение N 1
к Договору аренды земель

____________________________________________________________
(наименование или фамилия, имя, отчество арендатора)

Масштаб 1:

Приложение N 2
к Договору аренды земель

______________________________________________________
(наименование или фамилия, имя, отчество арендатора)

Краткая качественная характеристика земель
(дается по производственной форме)

Приложение N 3
к Договору аренды земель

__________________________________________________________________
(наименование или фамилия, имя, отчество арендатора)

Утверждена
постановлением Правительства
Российской Федерации
от 19 марта 1992 г. N 177
форма