Законодательная база Российской Федерации

ПРИКАЗ Минстроя РФ от 20.08.96 N 17-113 (ред. от 11.12.97) "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ФОРМИРОВАНИИ ДОГОВОРНЫХ ОТНОШЕНИЙ В ЖИЛИЩНО - КОММУНАЛЬНОМ ХОЗЯЙСТВЕ"

                           ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДОГОВОР\r\n                     НА ЖИЛИЩНО - КОММУНАЛЬНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ 

_________________________              "___" _____________ 199_ г.\r\n   (населенный пункт)                            (дата)\r\n \r\n_________________________________________________________________,\r\n          (наименование органа местного самоуправления)\r\nв лице __________________________________________________________,\r\n               (должность, фамилия, имя, отчество)\r\nдействующего на основании _______________________________________,\r\nименуемый   в    дальнейшем    "Заказчик",   с   одной  стороны, и\r\n__________________________________________________________________\r\n                    (наименование организации)\r\nв лице __________________________________________________________,\r\n                   (должность, фамилия, имя, отчество)\r\nдействующего на основании _______________________________________,\r\nименуемый в  дальнейшем  "Подрядчик", с  другой стороны, заключили\r\nнастоящий Договор о нижеследующем.\r\n \r\n                       1. Предмет Договора\r\n \r\n    Выполнение работ   по  жилищно  -  коммунальному  обслуживанию\r\nнаселения и других потребителей.\r\n    Перечень услуг и их объемы приведены в Приложении N 1.\r\n \r\n                    2. Срок действия Договора\r\n \r\n    Договор заключен сроком на ___ лет,  с "___" _________ 199_ г.\r\nпо "___" ____________ 200_ г.\r\n \r\n                  3. Стоимость работ по Договору\r\n \r\n    3.1. Стоимость  работ на момент заключения Договора составляет\r\n__________________ млн. руб. __________________ в год.\r\n                              (сумма прописью)\r\n    3.2. Стоимость работ может быть изменена по соглашению  сторон\r\nпри существенных изменениях обстоятельств заключения Договора.\r\n \r\n       4. Порядок и условия расчетов за выполненные работы\r\n \r\n    4.1. "Заказчик"  ежемесячно  до  ______  числа текущего месяца\r\nвыплачивает "Подрядчику"  аванс  в   размере   1/3  от   стоимости\r\nподлежащих выполнению  месячных  объемов   работ  согласно   смете\r\nрасходов.\r\n    4.2. Окончательный  расчет  производится  с учетом достигнутых\r\nпоказателей качества, надежности  и   экологической   безопасности\r\nпредставленных услуг   до  _____  числа  следующего  за  расчетным\r\nмесяца.\r\n    4.3. Условия  оплаты дополнительных работ,  не предусмотренных\r\nданным Договором, определяются отдельным соглашением.\r\n    4.4. За  несвоевременную  оплату  работ  "Заказчик" уплачивает\r\n"Подрядчику" неустойку в размере  _____%  от  объема  неоплаченных\r\nработ за каждый день просрочки.\r\n \r\n                  5. Обязанности и права сторон\r\n \r\n    5.1. Общие обязанности.\r\n    В своей  деятельности  "Заказчик"  и   "Подрядчик"   обязуются\r\nобеспечить выполнение   требований   по   качеству,  надежности  и\r\nэкологической безопасности   (Приложение   N   3),   установленных\r\n__________________________________________________________________\r\n                         (вид документа)\r\n___________________________  от _________________________________,\r\n    (кем утвержден)                          (дата)\r\nа также    действующими    законодательными,    нормативными     и\r\nметодическими   документами,   регулирующими   вопросы  жилищно  -\r\nкоммунального обслуживания.\r\n    5.2. Обязанности и права "Заказчика".\r\n    5.2.1. "Заказчик" обязуется:\r\n    - в случае необходимости предоставить  "Подрядчику"  на  время\r\nдействия настоящего  Договора служебные,  конторские,  складские и\r\nпрочие производственные помещения по адресу(ам):\r\n__________________________________________________________________\r\n__________________________________________________________________\r\nобщей     площадью ______ кв м.    на     следующих      условиях:\r\n__________________________________________________________________\r\n      (с взиманием арендной платы (указать размер) или без)\r\n    Оплата      коммунальных       услуг              производится\r\n__________________________________________________________________\r\n_________________________________________________________________;\r\n             (на общих основаниях или указать каких)\r\n    - регулярно, в соответствии с утвержденным графиком, проводить\r\nобследование санитарного    и    технического   состояния   домов,\r\nпридомовых территорий,   объектов   коммунального   назначения   и\r\nвнешнего благоустройства, обслуживаемых "Подрядчиком", и оценивать\r\nкачество выполнения порученных "Подрядчику" работ и предоставления\r\nуслуг,  составлять по результатам обследования  и  проверок  акты,\r\nявляющиеся  основанием  для расчетов по выполненным работам.  Один\r\nэкземпляр акта передается "Подрядчику" в течение суток;\r\n    - представить "Подрядчику" список имен,  адресов  и  телефонов\r\nвсех арендаторов  и  адреса   арендуемых  ими  нежилых  помещений,\r\nнаходящихся на территории, обслуживаемой "Подрядчиком";\r\n    - представить  "Подрядчику"  список  и  телефоны муниципальных\r\nслужб и  должностных  лиц,  связанных  с  жилищно  -  коммунальным\r\nобслуживанием;\r\n    - осуществлять   оплату   работ   "Подрядчика"    исходя    из\r\nустановленной стоимости  работ  и  услуг  по  Договору  в отчетном\r\nмесяце в  соответствии  с  фактическим  качеством  и  объемом   их\r\nвыполнения;\r\n    - в  случае  расторжения  Договора  с  "Подрядчиком"  оплатить\r\nфактически выполненные работы и оказанные услуги  в соответствии с\r\nуровнем качества их выполнения.\r\n    5.2.2. "Заказчик" вправе:\r\n    - обращаться в органы государственного надзора  и  контроля  с\r\nцелью определения  соответствия  качества  предоставляемых услуг и\r\nпроизведенных работ установленному уровню;\r\n    - отказаться  полностью или частично от услуг "Подрядчика"   в\r\nслучае неисполнения    или    систематического     некачественного\r\nисполнения обязательств  по  Договору,  предупредив  последнего не\r\nменее чем за тридцать дней и предоставив  обоснование  для  такого\r\nотказа;\r\n    - уменьшить размер оплаты   в случае,  если качество и  объемы\r\nвыполненных работ и оказываемых услуг ниже установленного;\r\n    - представлять "Подрядчику" счета для оплаты штрафных санкций,\r\nвзысканных с   "Заказчика"  органами  государственного  надзора  и\r\nконтроля по работам и услугам, выполняемым "Подрядчиком";\r\n    - проверять    использование    предоставленных   "Подрядчику"\r\nслужебных помещений  и  в  случае  обнаружения  нарушений   в   их\r\nиспользовании взыскивать  с  "Подрядчика"  убытки  или потребовать\r\nосвободить эти служебные помещения.\r\n    5.3. Обязанности и права "Подрядчика".\r\n    5.3.1. "Подрядчик" обязуется:\r\n    - оказывать  услуги  и   выполнять   работы   по   жилищно   -\r\nкоммунальному  обслуживанию  в установленных объемах и надлежащего\r\nкачества;\r\n    - предоставлять      "Заказчику"     требуемую     информацию,\r\nнепосредственно связанную  с  вопросами  жилищно  -  коммунального\r\nобслуживания;\r\n    - вести учет в установленной форме выполнения  всех  работ  по\r\nжилищно - коммунальному обслуживанию.\r\n    5.3.2. "Подрядчик"   с  момента  вступления  Договора  в  силу\r\nобязан уведомить   население   и   других   потребителей  о  своем\r\nнаименовании, адресе и телефонах, именах ответственных должностных\r\nлиц и их телефонах, а также телефонах аварийных служб.\r\n    5.3.3. "Подрядчик" вправе:\r\n    - требовать  оплаты  выполненных работ и оказываемых услуг   в\r\nсоответствии с их объемом и качеством;\r\n    - расторгнуть   Договор   с   "Заказчиком"   при  неисполнении\r\nпоследним существенных  обязанностей  по   Договору,   предупредив\r\n"Заказчика" не менее   чем за тридцать дней,  при этом "Подрядчик"\r\nосвобождает служебные помещения, предоставленные ему;\r\n    - привлекать  субподрядчиков  на  определенные  виды  работ  и\r\nуслуг, связанных  с содержанием и ремонтом жилых зданий,  объектов\r\nкоммунального назначения и внешнего благоустройства.  Копии  таких\r\nдоговоров должны быть представлены "Заказчику" по его просьбе;\r\n    - вносить   постатейные   изменения   в   смету   расходов  на\r\nжилищно - коммунальное обслуживание без  уведомления  "Заказчика",\r\nесли  это  не  ведет  к изменению общей стоимости работ и услуг по\r\nДоговору.\r\n \r\n                        6. Прочие условия\r\n \r\n    6.1. Подрядчик   несет   имущественную   ответственность    за\r\nнесохранность обслуживаемых  объектов  и предоставленных служебных\r\nпомещений и другого имущества.\r\n    6.2. Размеры  экономических  санкций (снижения размера оплаты)\r\nза некачественное и неполное выполнение  работ  и  оказание  услуг\r\nпринимаются в соответствии с _____________________________________\r\n                                    (наименование документа)\r\nи приведены в Приложении N 2.\r\n    6.3. Споры и разногласия сторон решаются путем переговоров или\r\nв судебном порядке.\r\n    6.4. Все изменения по Договору оформляются в письменном  виде,\r\nподписываются обеими  сторонами  и  являются  неотъемлемой  частью\r\nДоговора. Никакие устные договоренности сторон не имеют силы, если\r\nв Договор не включены изменения, подписанные обеими сторонами.\r\n    Договор составляется в _______ экземплярах,  каждый из которых\r\nимеет одинаковую силу.\r\n    Неотъемлемой частью Договора являются:\r\n    - адресный   список   жилых   домов  с  данными  о  придомовых\r\n \r\nтерриториях, включая акты технического  состояния  жилых  домов  и\r\nпридомовых территорий;\r\n    - перечень  объектов  коммунального  назначения   и   внешнего\r\nблагоустройства, включая данные о техническом состоянии;\r\n    - перечень потребителей услуг по видам жилищно - коммунального\r\nобслуживания;\r\n    - годовая смета и калькуляция себестоимости работ и  услуг  по\r\nвидам жилищно - коммунального обслуживия.\r\n \r\n       "ЗАКАЗЧИК"                         "ПОДРЯДЧИК"\r\n___________________________     __________________________________\r\n___________________________     __________________________________\r\nадрес _____________________     адрес ____________________________\r\n___________________________     __________________________________\r\nр/с _______________________     р/с ______________________________\r\n___________________________     __________________________________\r\n \r\nПодписи сторон:                 Подписи сторон:\r\n___________________________     __________________________________\r\n"___" ____________ 199__ г.     "___" ___________________ 199__ г.\r\n \r\nМ.П.                            М.П.