Законодательная база Российской Федерации

"ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН, ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ. СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА. СНиП 30-02-97" (утв. Постановлением Госстроя РФ от 10.09.97 N 18-51) (ред. от 12.03.2001)

4.1. Организация территории садоводческого (дачного) объединения осуществляется в соответствии с, утвержденным Администрацией местного самоуправления, проектом планировки и застройки территории садоводческого (дачного) объединения, являющимся юридическим документом, обязательным для исполнения всеми участниками освоения и застройки территории садоводческого (дачного) объединения.

(в ред. Постановления Госстроя РФ от 12.03.2001 N 17)

Все изменения и отклонения от проекта должны быть утверждены Администрацией местного самоуправления.

Проект может разрабатываться как для одной, так и для группы (массива) рядом расположенных территорий садоводческих (дачных) обвинений.

(в ред. Постановления Госстроя РФ от 12.03.2001 N 17)

Для группы (массива) территорий садоводческих (дачных) объединений, занимающих площадь более 50 га, разрабатывается концепция генерального плана, предшествующая разработке проектов планировки и застройки территорий садоводческих (дачных) объединений и содержащая основные положения по развитию: внешних связей с системой поселений, транспортных коммуникаций, социальной и инженерной инфраструктуры.

(в ред. Постановления Госстроя РФ от 12.03.2001 N 17)

Перечень основных документов, необходимых для разработки, согласования и утверждения проектной документации по планировке и застройке территорий садоводческих (дачных) объединений, приведен в СП 11-106-97.

(в ред. Постановления Госстроя РФ от 12.03.2001 N 17)

4.2. При установлении границ территории садоводческого (дачного) объединения должны соблюдаться требования охраны окружающей среды, защиты территории от шума и выхлопных газов транспортных магистралей, промышленных объектов, от электрических, электромагнитных излучений, от выделяемого из земли радона и других негативных воздействий.

(в ред. Постановления Госстроя РФ от 12.03.2001 N 17)

4.3. Размещение территорий садоводческих (дачных) объединений запрещается в санитарно-защитных зонах промышленных предприятий.

(в ред. Постановления Госстроя РФ от 12.03.2001 N 17)

4.4. Территорию садоводческого (дачного) объединения необходимо отделять от железных дорог любых категорий и автодорог общего пользования I, II, III категорий санитарно-защитной зоной шириной не менее 50 м, от автодорог IY категории - не менее 25 м, с размещением в ней лесополосы шириной не менее 10 м.

(в ред. Постановления Госстроя РФ от 12.03.2001 N 17)

4.5. Территория садоводческого (дачного) объединения должна отстоять от крайней нити нефтепродуктопровода не менее указанных в СНиП 2.05.13-90 расстояний.

(в ред. Постановления Госстроя РФ от 12.03.2001 N 17)

4.6. Запрещается размещение территорий садоводческих (дачных) объединений на землях, расположенных под линиями высоковольтных передач. Расстояние по горизонтали от крайних проводов высоковольтных линий (при наибольшем их отклонении) до границы территорий садоводческого (дачного) объединения принимается в соответствии с Правилами устройства установок (ПУЭ).

(в ред. Постановления Госстроя РФ от 12.03.2001 N 17)

4.7. Расстояние от застройки на территории садоводческих (дачных) объединений до лесных массивов должно быть не менее 15 м.

(в ред. Постановления Госстроя РФ от 12.03.2001 N 17)

4.8. При пересечении территории садоводческого (дачного) объединения инженерными коммуникациями, или подлежащими охране природными объектами, надлежит предусматривать санитарно-защитные зоны в соответствии с действующими нормами СНиП 2.07.01-89* и СНиП 3.05.04-85*.

(в ред. Постановления Госстроя РФ от 12.03.2001 N 17)

4.9. Территории садоводческих (дачных) объединений в зависимости от числа садовых участков, расположенных на них, подразделяются на малые -от 15 до 100, средние - от 101 до 300, крупные - 301 и более садовых участков.

(в ред. Постановления Госстроя РФ от 12.03.2001 N 17)