Законодательная база Российской Федерации

"ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН, ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ. СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА. СНиП 30-02-97" (утв. Постановлением Госстроя РФ от 10.09.97 N 18-51) (ред. от 12.03.2001)

(в ред. Постановления Госстроя РФ от 12.03.2001 N 17)

5.1. По границе территории садоводческого (дачного) объединения, как правило, предусматривается ограждение. Допускается не предусматривать ограждение при наличии естественных границ (река, бровка оврага и др.).

(в ред. Постановления Госстроя РФ от 12.03.2001 N 17)

Ограждение территории садоводческого (дачного) объединения не следует заменять рвами, канавами, земляными валами.

(в ред. Постановления Госстроя РФ от 12.03.2001 N 17)

5.2. Территория садоводческого (дачного) объединения должна быть соединена подъездной дорогой с автомобильной дорогой общего пользования.

(в ред. Постановления Госстроя РФ от 12.03.2001 N 17)

5.3. На территорию садоводческого (дачного) объединения с числом садовых участков до 50 следует предусматривать один въезд, более 50 - дополнительно предусматривается один и более въездов. Ширина ворот должна быть не менее 4,5 м, калитки - не менее 1 м.

(в ред. Постановления Госстроя РФ от 12.03.2001 N 17)

5.4. Земельный участок, предоставленный садоводческому (дачному) объединению, состоит из земель общего пользования и земель индивидуальных садовых участков.

(в ред. Постановления Госстроя РФ от 12.03.2001 N 17)

К землям общего пользования относятся земли, занятые дорогами, улицами, проездами, (в пределах красных линий) пожарными водоемами, а также площадками и участками объектов общего пользования (включая их санитарно-защитные зоны). Обязательный перечень объектов общего пользования приведен в табл. 1, рекомендуемый - в СП 11-106-97.

5.5. При въезде, на территории общего пользования садоводческого (дачного) объединения, предусматривается сторожка, состав и площади помещений которой устанавливаются уставом садоводческого (дачного) объединения.

(в ред. Постановления Госстроя РФ от 12.03.2001 N 17)

5.6. Планировочное решение территории садоводческого (дачного) объединения должно обеспечивать проезд автотранспорта ко всем индивидуальным садовым участкам, объединенным в группы, и объектам общего пользования.

(в ред. Постановления Госстроя РФ от 12.03.2001 N 17)

5.7. На территории садоводческого (дачного) объединения ширина улиц и проездов в красных линиях устанавливается архитектурно-планировочным заданием на проектирование и должна быть для улиц - не менее 15 м; для проездов - не менее 9 м. Минимальный радиус поворота - 6,5 м.

(в ред. Постановления Госстроя РФ от 12.03.2001 N 17)

Минимальный радиус закругления края проезжей части - 6,0 м.

(в ред. Постановления Госстроя РФ от 12.03.2001 N 17)

Ширина проезжей части улиц и проездов принимается - для улиц - не менее 7,0 м, для проездов - не менее 3,5 м.

(в ред. Постановления Госстроя РФ от 12.03.2001 N 17)

5.8. На проездах следует предусматривать разъездные площадки длиной не менее 15 м и шириной не менее 7 м, включая ширину проезжей части. Расстояние между разъездными площадками, а также между разъездными площадками и перекрестками должно быть не более 200 м.

Максимальная протяженность тупикового проезда, согласно требованиям СНиП 2.07.01-89* и НПБ 106-95, не должна превышать 150 м.

Тупиковые проезды обеспечиваются разворотными площадками размером не менее 12х12 м. Использование разворотной площадки для стоянки автомобилей не допускается.

5.9. Для обеспечения пожаротушения на территории общего пользования садоводческого объединения должны предусматриваться противопожарные водоемы или резервуары емкостью при числе участков до 300 - не менее 25 м3, более 300 - не менее 60 м3 каждый с площадками для установки пожарной техники, с возможностью забора воды насосами и организацией подъезда не менее двух пожарных автомобилей.

Количество водоемов (резервуаров) и их расположение определяется требованиями СНиП 2.04.02-84*.

Садоводческие объединения, включающие до 300 садовых участков, в противопожарных целях должны иметь переносную мотопомпу; при числе участков от 301 до 1000 - прицепную мотопомпу; при числе участков более 1000 - не менее двух прицепных мотопомп. Для хранения мотопомп обязательно строительство специального помещения.

5.10. Здания и сооружения общего пользования должны отстоять от границ садовых участков не менее чем на 4 м.

5.11. На территории садоводческих (дачных) объединений и за ее пределами запрещается организовывать свалки отходов. Бытовые отходы, как правило, должны утилизироваться на садовых участках. Для неутилизируемых отходов (стекло, металл, полиэтилен и др.) на территории общего пользования должны быть предусмотрены площадки для мусорных контейнеров.

(в ред. Постановления Госстроя РФ от 12.03.2001 N 17)

Площадки для мусорных контейнеров размещаются на расстоянии не менее 20 и не более 100 м от границ садовых участков.

: Нумерация пунктов приведена в соответствии с официальным текстом документа.

5.14 Отвод поверхностных стоков и дренажных вод с территории садоводческих (дачных) объединений в кюветы и канавы осуществляется в соответствии с проектом планировки территории садоводческого (дачного) объединения.

(в ред. Постановления Госстроя РФ от 12.03.2001 N 17)

5.15 При организации на территории общего пользования склада минеральных удобрений и химикатов следует учитывать, что хранение их запрещается под открытым небом, а также вблизи открытых водоемов и водозаборных скважин.

(в ред. Постановления Госстроя РФ от 12.03.2001 N 17)

Таблица 1

Минимально необходимый состав зданий, сооружений, площадок общего пользования. Удельные размеры земельных участков

(в ред. Постановления Госстроя РФ от 12.03.2001 N 17)

Примечание. Типы и размеры зданий и сооружений для хранения средств пожаротушения определяются по согласованию с органами государственной противопожарной службы. Помещение для хранения переносной мотопомпы и противопожарного инвентаря должно иметь площадь не менее 10м2 и несгораемые стены.