Законодательная база Российской Федерации

ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства РФ от 01.02.95 N 96 "О ПОРЯДКЕ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ПРАВ СОБСТВЕННИКОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ ДОЛЕЙ И ИМУЩЕСТВЕННЫХ ПАЕВ"

Приложение N 1
к Рекомендациям о порядке
распоряжения земельными долями
и имущественными паями

             ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОЙ ДОЛИ\r\n \r\n    1. По настоящему договору собственник земельной доли _________\r\n__________________________________, далее именуемый Арендодателем,\r\n            (Ф.И.О.)\r\nпередает эту долю, право на которую удостоверено свидетельством на\r\nправо  собственности  на  земельную  долю  серия _________ N ____,\r\nвыданным "__"____________ 199_ г.  комитетом по земельным ресурсам\r\nи   землеустройству ___________________ района,   далее  именуемым\r\nрайкомземом, _____________________________________________________\r\n                 (кому - наименование организации (предприятия))\r\nв лице директора ______________, действующего на основании устава,\r\n                   (Ф.И.О.)\r\nзарегистрированного "__" _________ 199_ г. N ____, или физическому\r\nлицу ___________,  далее именуемому Арендатором, который принимает\r\n       (Ф.И.О.)\r\nэту земельную долю на нижеследующих условиях.\r\n    2. Настоящий договор вступает в силу со дня его регистрации  в\r\nрайкомземе  и  действует  до "__" ______________ 199_ г.  Действие\r\nдоговора автоматически продлевается на год до тех пор,  пока  одна\r\nиз  сторон не позднее чем за ________________ месяцев до истечения\r\nсрока его действия не уведомит в письменной форме другую сторону о\r\nего  расторжении.  Письменное  уведомление  о расторжении договора\r\nнаправляется также и в райкомзем.\r\n    3. Арендная плата за земельную долю составляет _______________\r\nрублей в год, в том числе по следующим видам оплаты:

     Виды 
арендной платы

Количество 
  (сумма)

 Стоимость 
или цена за 
  единицу

Сумма 
  за 
  год,
  руб.

    Сроки 
(конкретная 
   дата или 
периодичность 
   платежей)

1. Деньги 
(руб.)

2. Продукция 
и услуги:

____________ 

__________

__________

________

__________

3. Налоговые 
и иные 
платежи
за землю 
(руб.за долю)

    4. Арендодатель   поручает,  а  Арендатор  принимает  на  себя\r\nобязательства перечислять налоговые и иные платежи за землю в счет\r\nарендной платы.\r\n    5. Размер арендной платы,  выплачиваемой в виде денежных сумм,\r\nувеличивается  пропорционально  росту  минимального размера оплаты\r\nтруда.  При изменении суммы налоговых и  иных  платежей  за  землю\r\nсоответственно изменяется размер арендной платы.\r\n    6. Отношения,  возникающие  в  связи  с  настоящим  договором,\r\nрегулируются законодательством Российской Федерации.\r\n    7. Арендатор имеет право осуществлять  от  имени  Арендодателя\r\nдействия по выделению в натуре земельного участка, размер которого\r\nсоответствует размеру арендованной  земельной  доли.  Арендодатель\r\nпризнает, что выделенный участок будет принадлежать на праве общей\r\nсобственности Арендодателю и другим участникам общей собственности\r\nи что земельная доля в таком участке может измениться по площади и\r\nдругим характеристикам,  но при этом ее величина в  балло-гектарах\r\nдолжна остаться прежней.\r\n    8. Арендатор   вправе    использовать    земельный    участок,\r\nсоответствующий   арендованной   им   земельной   доле,  только  в\r\nсельскохозяйственных целях и не имеет права продавать, закладывать\r\nили   отчуждать  иным  образом  указанный  земельный  участок  или\r\nземельную долю. После прекращения действия настоящего договора все\r\nправа,   относящиеся   к  земельной  доле  и  соответствующему  ей\r\nземельному участку, переходят к Арендодателю.\r\n    9. Настоящий  договор  составлен  в двух экземплярах,  имеющих\r\nодинаковую  юридическую  силу,  один  из   которых   находится   у\r\nАрендодателя, второй - у Арендатора. К договору аренды прилагается\r\nплан передаваемого в аренду земельного участка.\r\n    10. Настоящий договор подписан "__" ________________ 199_ г. в\r\n__________________________________________________________________\r\n                (наименование населенного пункта и\r\n_________________________________________________________________.\r\n               его административная принадлежность)\r\n \r\nАрендодатель                             Арендатор\r\n_______________________________    _______________________________\r\nпаспорт _______________________    паспорт _______________________\r\n            (серия, номер,                      (серия, номер,\r\n_______________________________    _______________________________\r\n         кем и когда выдан)                   кем и когда выдан)\r\nадрес _________________________    адрес _________________________\r\n (индекс, область, район, село)     (индекс, область, район, село)\r\n                                   _______________________________\r\n                                      (руководитель и реквизиты\r\n                                           юридического лица,\r\n                                       его юридический адрес)\r\n \r\n    Договор зарегистрирован в комитете  по  земельным  ресурсам  и\r\nземлеустройству ______________ района\r\n"__" ______________ 199_ г.          Регистрационный номер _______\r\n \r\nМ. П.\r\n \r\n 

                 ПРИМЕРНЫЙ МНОГОСТОРОННИЙ ДОГОВОР\r\n                      АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ ДОЛЕЙ\r\n \r\n    1. По настоящему  договору  собственники  земельных  долей,  в\r\nдальнейшем   именуемые   Арендодателями  (список  Арендодателей  и\r\nреквизиты их свидетельств на право собственности на земельные доли\r\nуказаны  в  приложении к настоящему договору),  передают земельные\r\nдоли ____________________________ в лице директора ______________,\r\n      (наименование организации)                       (Ф.И.О.)\r\nдействующего    на    основании    устава,     зарегистрированного\r\n"__" ________ 199_ г. N ___, далее именуемому Арендатором, который\r\nпринимает земельные доли на нижеследующих условиях.\r\n    2. Настоящий договор вступает в силу с даты его регистрации  в\r\nкомитете     по     земельным     ресурсам    и    землеустройству\r\n________________________ района,  далее именуемому райкомземом,  и\r\nдействует   до   "__" _______________ 199_ г.  Действие   договора\r\nавтоматически продлевается на год до тех пор,  пока одна из сторон\r\nне  позднее  чем  за _____________ месяцев  до истечения срока его\r\nдействия не уведомит в  письменной  форме  другую  сторону  о  его\r\nрасторжении.  Каждый  Арендодатель имеет право выйти из настоящего\r\nдоговора,  уведомив об  этом  Арендатора  до  вышеуказанной  даты.\r\nАрендатор   вправе   расторгнуть   настоящий  договор  частично  в\r\nотношении одного или нескольких Арендодателей, уведомив их об этом\r\nдо   вышеуказанной  даты.  Письменное  уведомление  о  расторжении\r\nдоговора или о выходе из него направляется также и в райкомзем.\r\n    3. Арендная плата за земельную долю составляет ________ рублей\r\nв год.  Арендодатель имеет право на  получение  арендной  платы  в\r\nразмере  вышеуказанной  суммы  или  любой  ее  части  в  натуре  в\r\nсоответствии  с  прейскурантом,  который   может   прилагаться   к\r\nнастоящему  договору  и содержит наименование товаров и услуг и их\r\nстоимость.  Конкретные  виды  внесения  арендной  платы  товарами,\r\nуслугами или путем комбинированных выплат в денежной и натуральной\r\nформах определяются дополнительными соглашениями  между  сторонами\r\n(примерное   дополнительное   соглашение  прилагается).  В  случае\r\nотсутствия  дополнительного   соглашения   Арендатор   выплачивает\r\nкаждому  Арендодателю  арендную  плату  в  денежной  форме равными\r\nчастями __________________________________________.\r\n                (ежемесячно, ежеквартально)\r\n    4. Арендодатель  поручает,  а  Арендатор  принимает  на   себя\r\nобязательства перечислять налоговые и иные платежи за землю в счет\r\nарендной платы.\r\n    5. Размер  денежных  сумм,  выплачиваемых по конкретным датам,\r\nувеличивается пропорционально росту  минимального  размера  оплаты\r\nтруда.   При   изменении   налоговых  и  иных  платежей  за  землю\r\nсоответственно изменяется размер арендной платы.\r\n    6. Отношения,  возникающие  в  связи  с  настоящим  договором,\r\nрегулируются законодательством Российской Федерации.\r\n    7. Арендатор  имеет  право осуществлять от имени Арендодателей\r\nдействия   по   выделению    в    натуре    земельного    участка,\r\nсоответствующего   арендованным   земельным   долям.  Арендодатели\r\nпризнают,  что этот участок  будет  принадлежать  на  праве  общей\r\nсобственности    Арендодателям    и    другим   участникам   общей\r\nсобственности  и  что  земельная  доля  в  таком   участке   может\r\nизмениться  по  площади  и другим характеристикам,  но при этом ее\r\nоценка в балло-гектарах должна остаться неизменной.\r\n    8. Арендатор    вправе    использовать    земельный   участок,\r\nсоответствующий  арендованным  им  земельным   долям,   только   в\r\nсельскохозяйственных целях и не имеет права продавать, закладывать\r\nили  отчуждать  иным  образом  указанные  земельный  участок   или\r\nземельные доли. После прекращения действия настоящего договора все\r\nправа,  относящиеся  к  земельным  долям  и   соответствующим   им\r\nземельным участкам, переходят к Арендодателям.\r\n    9. Настоящий договор составлен  в  двух  экземплярах,  имеющих\r\nодинаковую   юридическую   силу,   один   из   которых  передается\r\nАрендатору,  а второй - одному из  Арендодателей  по  их  согласию\r\n________________________, который не может быть лицом, подписавшим\r\n        (Ф.И.О.)\r\nнастоящий договор от имени Арендатора. К договору прилагается план\r\nпередаваемого в аренду земельного участка.\r\n    10. Настоящий договор подписан  "__" _______________ 199_ г. в\r\n__________________________________________________________________\r\n                (наименование населенного пункта и\r\n_________________________________________________________________.\r\n               его административная принадлежность)\r\n \r\n       Арендодатели                             Арендатор\r\n \r\n(по списку)                        паспорт _______________________\r\n                                               (серия, номер,\r\n                                   _______________________________\r\n                                            кем и когда выдан)\r\n                                   адрес _________________________\r\n                                    (индекс, область, район, село)\r\n                                   _______________________________\r\n                                     (руководитель и реквизиты\r\n                                      юридического лица, его\r\n                                      юридический адрес)\r\n \r\n    Договор зарегистрирован в комитете  по  земельным  ресурсам  и\r\nземлеустройству _________________ района\r\n"__" ___________ 199_ г.        Регистрационный номер ____________\r\n \r\n М. П.\r\n \r\n 

              ПРИМЕРНАЯ ФОРМА СПИСКА АРЕНДОДАТЕЛЕЙ\r\n        К МНОГОСТОРОННЕМУ ДОГОВОРУ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ ДОЛЕЙ\r\n                       ОТ _______ 199_ г.\r\n 

N

Ф.И.О.

Паспортные
   данные 
  (серия, 
номер, кем
 и когда 
   выдан, 
   место 
  прописки)

Серия, номер 
и дата выдачи
свидетельства
   на право 
собственности
   на землю

Площадь 
 доли в 
гектарах

Оценка 
доли в 
балло - 
гектарах

  Подпись 
Арендодателя

  Выход из 
договора или 
 частичное
прекращение
 договора
  (дата и 
   подпись
Арендодателя 
      и
 Арендатора)

\r\nСтраница ______\r\n \r\n 

               ПРИМЕРНОЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ\r\n               ОБ УСЛОВИЯХ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ\r\n \r\n    1. Настоящее соглашение заключено между ______________________\r\n                                                   (Ф.И.О.)\r\n___________________, собственником земельной доли (Арендодателем),\r\nи _______________________________________________________________,\r\n                             (Ф.И.О.)\r\nАрендатором указанной  земельной доли,  в соответствии с пунктом 3\r\nмногостороннего    договора     аренды    земельных      долей  от\r\n"__" _______ 199_  г., зарегистрированного в комитете по земельным\r\nресурсам и землеустройству __________________ района.\r\n    2. Арендная плата за земельную долю составляет ______ рублей в\r\nгод, в том числе по следующим видам оплаты:

     Виды 
арендной платы

Количество 
(сумма)

Стоимость 
или цена 
за единицу

Сумма 
за год,
 руб.

    Сроки 
 (конкретная 
   дата или 
периодичность 
   платежей)

1. Деньги 
(руб.)

2. Продукция 
и услуги:

3. Налоговые 
и иные платежи
за землю 
(руб. за долю)

    3. Настоящее соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих\r\nодинаковую  юридическую  силу,  которые  хранятся  у   сторон   по\r\nнастоящему соглашению.\r\n    4. Настоящее соглашение подписано "__" _____________ 199_ г. в\r\n__________________________________________________________________\r\n                (наименование населенного пункта и\r\n_________________________________________________________________.\r\n               его административная принадлежность)\r\n \r\nАрендодатель                            Арендатор\r\n(паспортные данные, адрес)              (паспортные данные, адрес)\r\n"__" _____________ 199_ г.\r\n \r\n \r\n 

Приложение N 2
к Рекомендациям о порядке
распоряжения земельными долями
и имущественными паями

         ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР КУПЛИ - ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОЙ ДОЛИ\r\n \r\n    1. По настоящему договору ___________________________________,\r\n                                           (Ф.И.О.)\r\nдалее именуемый Продавцом, продает, а ____________________________\r\n                          (наименование организации (предприятия))\r\nв лице директора ______________, действующего на основании устава,\r\n                   (Ф.И.О.)\r\nзарегистрированного "__" ______ 199_ г. N __ , или физическое лицо\r\n_________________, далее именуемое Покупателем, покупает земельную\r\n    (Ф.И.О.)\r\nдолю, право   на  которую  удостоверено  свидетельством  на  право\r\nсобственности на землю серия ____________________ N __,   выданным\r\n"__" ___ 199_ г. комитетом по земельным ресурсам и землеустройству\r\n______________________ района на нижеследующих условиях.\r\n    2. Покупатель выплачивает Продавцу ___________________ рублей.\r\nВ случае пожизненных платежей общая  сумма  не  указывается,  а  в\r\nграфе  "сроки"  приведенной  таблицы  в  дополнение  к указываемой\r\nпериодичности платежей делается отметка "пожизненно".

Виды оплаты

Количество 
  (сумма)

Стоимость 
или цена 
за единицу

Сумма 
за год,
 руб.

   Сроки 
(конкретная 
   дата или 
периодичность 
   платежей)

1. Деньги 
(руб.)

2. Продукция
и услуги:

    3. Размер денежных сумм,  выплачиваемых по  конкретным  датам,\r\nувеличивается  пропорционально  росту  минимального размера оплаты\r\nтруда.\r\n    4. Отношения,  возникшие  в  связи  с  реализацией  настоящего\r\nдоговора, регулируются законодательством Российской Федерации.\r\n    5. Настоящий  договор  считается заключенным и вступает в силу\r\nсо дня его государственной регистрации, если иное не предусмотрено\r\nзаконом.\r\n    6. Настоящий договор составлен  в  трех  экземплярах,  имеющих\r\nодинаковую юридическую силу, один из которых находится у Продавца,\r\nвторой - у Покупателя,  третий - в нотариальной конторе (в  случае\r\nего   нотариального   удостоверения).   К   экземпляру  Покупателя\r\nприлагается  оригинал  свидетельства  на  право  собственности  на\r\nземельную  долю.  К экземпляру Продавца по его просьбе прилагается\r\nкопия этого свидетельства.\r\n    7. Настоящий  договор  подписан  "__" _____________ 199_ г.  в\r\n__________________________________________________________________\r\n                (наименование населенного пункта и\r\n_________________________________________________________________.\r\n               его административная принадлежность)\r\n \r\nПродавец                           Покупатель\r\n_______________________________    _______________________________\r\nпаспорт _______________________    паспорт _______________________\r\n            (серия, номер,                      (серия, номер,\r\n_______________________________    _______________________________\r\n         кем и когда выдан)                   кем и когда выдан)\r\nадрес _________________________    адрес _________________________\r\n (индекс, область, район, село)     (индекс, область, район, село)\r\n                                   _______________________________\r\n                                      (руководитель и реквизиты\r\n                                           юридического лица,\r\n                                       его юридический адрес)\r\n \r\n \r\n 

Приложение N 3
к Рекомендациям о порядке
распоряжения земельными долями
и имущественными паями

       ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР КУПЛИ - ПРОДАЖИ ИМУЩЕСТВЕННОГО ПАЯ\r\n \r\n    1. По настоящему договору ___________________________________,\r\n                                          (Ф.И.О.)\r\nдалее именуемый Продавцом, продает, а ____________________________\r\n                          (наименование организации (предприятия))\r\nв лице директора ___________________________________, действующего\r\n                           (Ф.И.О.)\r\nна основании устава, зарегистрированного "__" _____ 199_ г. N __ ,\r\nили физическое лицо ________________, далее именуемое Покупателем,\r\n                        (Ф.И.О.)\r\nпокупает   имущественный   пай,  право  на  который   удостоверено\r\nсвидетельством серия ______ N ______, выданным "__" ______ 199_ г.\r\nвнутрихозяйственной    комиссией    по    приватизации   земли   и\r\nреорганизации ____________________________________________________\r\n                   (наименование организации (предприятия))\r\nна нижеследующих условиях.\r\n    2. Покупатель выплачивает Продавцу ___________________ рублей,\r\n                                        (сумма прописью)\r\nв том числе по следующим видам оплаты:

Виды оплаты

Количество 
  (сумма)

  Стоимость 
или цена за 
   единицу

Сумма 
за год,
 руб.

    Сроки 
(конкретная 
   дата или 
периодичность 
   платежей)

1. Деньги 
(руб.)

2. Продукция
и услуги:

    3. Размер  денежных  сумм,  выплачиваемых по конкретным датам,\r\nувеличивается пропорционально росту  минимального  размера  оплаты\r\nтруда.\r\n    4. Отношения,  возникшие  в  связи  с  реализацией  настоящего\r\nдоговора, регулируются законодательством Российской Федерации.\r\n    5. Настоящий договор считается заключенным и вступает  в  силу\r\nсо дня его государственной регистрации, если иное не предусмотрено\r\nзаконом.\r\n    6. Настоящий  договор  составлен  в трех экземплярах,  имеющих\r\nодинаковую юридическую силу, один из которых находится у Продавца,\r\nвторой  - у Покупателя,  третий - в нотариальной конторе (в случае\r\nего  нотариального   удостоверения).   К   экземпляру   Покупателя\r\nприлагается оригинал свидетельства о праве на имущественный пай. К\r\nэкземпляру  Продавца  по  его  просьбе  прилагается  копия   этого\r\nсвидетельства.\r\n    7. Настоящий договор подписан "__" _________________ 199_ г. в\r\n__________________________________________________________________\r\n                (наименование населенного пункта и\r\n_________________________________________________________________.\r\n               его административная принадлежность)\r\n \r\nПродавец                           Покупатель\r\n_______________________________    _______________________________\r\nпаспорт _______________________    паспорт _______________________\r\n            (серия, номер,                      (серия, номер,\r\n_______________________________    _______________________________\r\n         кем и когда выдан)                   кем и когда выдан)\r\nадрес _________________________    адрес _________________________\r\n (индекс, область, район, село)     (индекс, область, район, село)\r\n                                   _______________________________\r\n                                      (руководитель и реквизиты\r\n                                           юридического лица,\r\n                                       его юридический адрес)\r\n \r\n \r\n 

Приложение N 4
к Рекомендациям о порядке
распоряжения земельными долями
и имущественными паями

           ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР ДАРЕНИЯ ИМУЩЕСТВЕННОГО ПАЯ\r\n \r\n    Собственник имущественного пая _______________________________\r\n______________________________, держатель свидетельства о праве на\r\n       (Ф.И.О.)\r\nимущественный пай серия ____ N ___ , выданного внутрихозяйственной\r\nкомиссией по приватизации земли и реорганизации __________________\r\n_________________________________________ "__" __________ 199_ г.,\r\n(наименование организации (предприятия))\r\nдалее именуемый Дарителем, и _____________________________________\r\n                                        (Ф.И.О.)\r\nили юридическое  лицо,  далее  именуемые   Одаряемыми,   заключили\r\nнастоящий договор о нижеследующем.\r\n    1. Даритель настоящим передает в дар Одаряемому  принадлежащий\r\nему имущественный пай стоимостью _____________________ рублей.\r\n                                    (сумма прописью)\r\n    2. Одаряемый  принимает указанный имущественный пай в качестве\r\nдара от Дарителя.\r\n    3. Расходы,   понесенные  в  связи  с  заключением  настоящего\r\nдоговора, оплачиваются следующим образом: ________________________\r\n_________________________________________________________________.\r\n    4. Настоящий договор считается заключенным и вступает  в  силу\r\nсо дня его государственной регистрации, если иное не предусмотрено\r\nзаконом.\r\n    5. Настоящий  договор  составлен  в трех экземплярах,  имеющих\r\nодинаковую юридическую силу,  один из  которых  хранится  в  делах\r\nнотариальной конторы (в случае его нотариального удостоверения), а\r\nоставшиеся  два  выдаются  сторонам  по  настоящему  договору.   К\r\nэкземпляру  Одаряемого  прилагается оригинал свидетельства о праве\r\nна  имущественный  пай.  К  экземпляру  Дарителя  по  его  просьбе\r\nприлагается копия свидетельства.\r\n   6. Настоящий договор подписан "__" __________________ 199_ г. в\r\n__________________________________________________________________\r\n                (наименование населенного пункта и\r\n_________________________________________________________________.\r\n               его административная принадлежность)\r\n \r\n    Подписи сторон:\r\n \r\nДаритель                            Одаряемый\r\n \r\nпаспорт ________________________    паспорт ______________________\r\n           (серия, номер, кем                 (серия, номер, кем\r\n________________________________    ______________________________\r\n    и когда выдан)                             и когда выдан)\r\nадрес __________________________    адрес ________________________\r\n  (индекс, область, район, село)    (индекс, область, район, село)\r\n