Последнее обновление: 02.04.2025
Законодательная база Российской Федерации
8 (800) 350-23-61
Бесплатная горячая линия юридической помощи

- Главная
- ПРИКАЗ Росрегистрации N 157, ФНС РФ N САЭ-3-21/556@ от 02.11.2005 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДСТАВЛЕНИЯ СВЕДЕНИЙ О ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ, А ТАКЖЕ О ЛИЦАХ, НА КОТОРЫХ ЗАРЕГИСТРИРОВАНО ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ, ПРАВО ПОСТОЯННОГО (БЕССРОЧНОГО) ПОЛЬЗОВАНИЯ ИЛИ ПРАВО ПОЖИЗНЕННОГО НАСЛЕДУЕМОГО ВЛАДЕНИЯ, ИЗ ФЕДЕРАЛЬНОЙ РЕГИСТРАЦИОННОЙ СЛУЖБЫ В ФЕДЕРАЛЬНУЮ НАЛОГОВУЮ СЛУЖБУ"

Приложение 3. ТРЕБОВАНИЯ К СТРУКТУРЕ И СОДЕРЖАНИЮ СВЕДЕНИЙ ФАЙЛОВ О ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ, А ТАКЖЕ О ЛИЦАХ, НА КОТОРЫХ ЗАРЕГИСТРИРОВАНО ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ, ПРАВО ПОСТОЯННОГО (БЕССРОЧНОГО) ПОЛЬЗОВАНИЯ ИЛИ ПРАВО ПОЖИЗНЕННОГО НАСЛЕДУЕМОГО ВЛАДЕНИЯ (ВЕРСИЯ 1.00)
В данных требованиях описывается формат XML файла передачи сведений о земельных участках, а также о лицах, на которых зарегистрировано право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования или право пожизненного наследуемого владения.
Формат используется для представления сведений о земельных участках, а также о лицах, на которых зарегистрировано право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования или право пожизненного наследуемого владения, представляемых Федеральной регистрационной службой (Росрегистрация) в Федеральную налоговую службу (ФНС России).
1.2. Основание разработкиНастоящая версия формата разработана в соответствии с требованиями следующих документов:
Глава 31 "Земельный налог", ст. 396, п. 11 и Приложение к Правилам ведения Единого государственного реестра налогоплательщиков п. VII (Постановление Правительства от 26.02.2004 N 110).
Форма сведений о земельных участках, а также о лицах, на которых зарегистрировано право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования или право пожизненного наследуемого владения, утверждена Приказом Минфина России от 07.09.2005 N 112н (зарегистрирован в Минюсте России 05.10.2005, N 7056).
2. Описание файла2.1. Общие сведения по файлу обменаИмя файла обмена
Имя файла обмена должно иметь следующий вид:
R_T_P_О_ddmmgggg_N.xml,
где:
R_T - префикс, принимающий значение для файла передачи сведений о земельных участках, а также о лицах, на которых зарегистрировано право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования или право пожизненного наследуемого владения "VO_PZ";
Р - код получателя информации. Код территориального органа ФНС России по месту своего нахождения (классификатор СОНО);
О - девятнадцатиразрядный идентификатор (ИНН и КПП) отправителя - органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество (территориального органа Росрегистрации);
dd - день, mm - месяц, gggg - год формирования передаваемого файла;
N - 36-символьный глобальный уникальный идентификатор передаваемого файла (GUID).
Параметры первой строки файла обмена
Первая строка XML файла должна иметь следующий вид:
<?xml version="1.0" encoding="windows-1251"?>
Имя файла, содержащего схему файла обмена
Имя файла схемы XML файла передачи сведений о земельных участках, а также о лицах, на которых зарегистрировано право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования или право пожизненного наследуемого владения:
VO_PZ_N.xsd, где:
VO_PZ_ - префикс, обозначающий принадлежность схемы файла обмена к передаче сведений о земельных участках, а также о лицах, на которых зарегистрировано право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования или право пожизненного наследуемого владения;
N <*> - идентификационный номер формата файла. Для данной схемы принимает значение 2_240_01_001_000.
<*> Идентификационный номер формата файла имеет следующую структуру:
Р_ЧЧЧ_ПП_ФФФ_ВВВ.
Где:
Р - признак принадлежности формата к используемому реестру форматов (Принимает следующие значения:
"1" - признак принадлежности формата к Федеральному реестру форматов представления налоговых деклараций, бухгалтерской отчетности и иных документов, служащих для исчисления и уплаты налогов в электронном виде;
"2" - признак принадлежности к реестру форматов обмена информацией между налогоплательщиками, налоговыми органами, налоговыми органами и государственными учреждениями, организациями
ЧЧЧ - номер части формата;
ПП - номер подчасти формата;
ФФФ - номер версии формата;
ВВВ - номер подверсии формата.
Неиспользуемые элементы в имени файла схемы заполняются символами "*".
2.2. Логическая модель файла обменаСхема файла обмена
Схема файла обмена в графическом виде (диаграмма) представлена на рис. 3.1 раздела 3. Состав и описание структурных элементов схемы представлены в разделе 4.
Схема файла обмена в электронном виде приведена отдельным файлом, являющимся обязательным приложением данного документа.
Перечень структурных элементов логической модели файла обмена
Перечень структурных элементов логической модели файла обмена сведений о земельных участках, а также о лицах, на которых зарегистрировано право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования или право пожизненного наследуемого владения, приведен в разделе 4.
Для каждого структурного элемента приводятся следующие сведения:
- Наименование элемента. Приводится полное наименование элемента.
- Сокращенное наименование элемента. Приводится условное обозначение элемента сообщения.
- Признак типа элемента. Может принимать следующие значения: "П" - простой (не имеющий вложенных); "С" - сложный элемент (имеющий вложенные). После признака "П" или "С" указывается признак "Т", если для определения элемента используется типовой элемент. Например: ПТ, СТ. Наименование типового элемента указывается в графе "Дополнительные сведения".
- Формат элемента. Формат определяется для простых элементов, т.е. имеющих значение "П" в столбце "Признак типа элемента". Представляется в условных обозначениях, которым соответствуют следующие значения: Т - символьная строка; N - числовое значение (целое или дробное). Формат символьной строки указывается в виде Т(к), где к - максимальное количество знаков в строке. Формат целого числа указывается в виде N(m), где m - максимальное количество знаков в числе. Если значением элемента является дробное десятичное число, то формат его представления имеет вид N(m.k), где m - максимальное количество знаков в числе, включая целую и дробную часть числа без разделяющей десятичной точки, а k - максимальное число знаков дробной части числа.
- Признак обязательности элемента может принимать следующие значения: "О" - обязательное наличие элемента; "Н" - присутствие элемента необязательно; "П" - присутствие значения элемента необязательно. Если элемент может принимать ограниченный перечень значений (по классификатору или перечню кодов), то признак обязательности элемента дополняется символом "К". Например: "ОК". В случае если количество реализаций элемента может быть более одной, то признак обязательности элемента дополняется символом "М". Например: "ОМ, ПКМ".
- Дополнительная информация. Для элементов, принимающих значения из классификатора (кодового словаря), указывается соответствующее сокращенное наименование классификатора (кодового словаря) или перечень его возможных значений. Для типовых элементов указывается наименование типового элемента. Для сложных элементов указывается таблица, в которой описывается структура данного элемента.
Классификаторы и кодовые справочники, используемые при формировании некоторых элементов файла обмена, приведены в разделе 5 данного документа.
3. Диаграмма файла обменаРис. 3.1. Структура файла обмена в графическом виде
4. Перечень структурных элементов логической модели файла обменаТаблица П4.1
Сведения о земельных участках, а также о лицах, на которых зарегистрировано право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования или право пожизненного наследуемого владения (КСвЗУВл)
Служебная часть (СлЧаст)
Общие сведения служебной части (ОбщСвСЧ)
Идентификатор файла (ИдФайл)
Сведения об отправителе - органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество (СвОргРег)
Информационная часть (ИнфЧаст)
Сведения о земельном участке (СвЗемУч)
Наименование элемента | Сокращенное наименование (код) элемента | Признак типа элемента | Формат элемента | Признак обязательности элемента | Дополнительная информация |
Кадастровый номер земельного участка | КадастНомер | П | Т(38) | П | Значение обязательно при отсутствии условного номера (Значения кадастрового и условного номера одновременно отсутствовать не могут) |
Условный номер земельного участка | УслНомЗем | П | Т(51) | П | Значение обязательно при отсутствии кадастрового номера (Значения кадастрового и условного номера одновременно отсутствовать не могут) |
Предыдущие кадастровые (условные) номера земельного участка | ПредКадастНом | П | Т(51) | НМ | Не заполняется при отсутствии сведений о предыдущих кадастровых (условных) номерах земельного участка При значении номера менее 51 символа недостающие позиции справа заполняются пробелами |
Код по ОКАТО (Принадлежность к административно-территориальному образованию) | ОКАТО | П | Т(11) | НК | <ОКАТО> |
Адрес места нахождения объекта (местоположение) | АдрИм | П | Т(254) | П | Значение может отсутствовать |
Признак местоположения ориентира | ПризнОр | П | Т(1) | ПК | Возможные значения: 0 - в границах участка; 1 - за пределами участка |
Наименование ориентира | НаимОр | П | Т(254) | П | Наименование объекта, выбранного в качестве ориентира |
Почтовый адрес ориентира | ПочтАдрОриен | С | П | Структура представлена в табл. П4.8 | |
Местонахождение участка относительно ориентира | |||||
Расстояние от ориентира (величина и единица измерения) | РасОриент | П | Т(254) | П | Расстояние участка от выбранного ориентира |
Признак направления от ориентира | НапрОриент | П | Т(20) | П | Возможные значения: север; юг; запад; восток; северо-запад; северо-восток; юго-запад; юго-восток |
Справочные сведения | |||||
Разрешенное использование | РазрИсп | П | Т(254) | П | <разрешенное использование земельного участка> |
Жилищное строительство | ЖилСтр | П | Т(1) | П | Возможные значения: 1 - земельный участок приобретен в собственность юридическим лицом на условиях осуществления на нем жилищного строительства 0 - земельный участок не приобретен в собственность юридическим лицом на условиях осуществления на нем жилищного строительства |
Индивидуальное жилищное строительство | ИндСтр | П | Т(1) | П | Возможные значения: 1 - земельный участок приобретен в собственность физическим лицом на условиях осуществления на нем индивидуального жилищного строительства 0 - земельный участок не приобретен в собственность физическим лицом на условиях осуществления на нем индивидуального жилищного строительства |
Код назначения (категории земли) | КодКатЗем | П | Т(12) | ПК | По справочнику "Категории земли по земельному налогу (Глава 31 НК РФ)" |
Площадь земельного участка | ПлощОб | П | N(10,2) | П | |
Код единицы измерения площади земельного участка | ЕдИзмПлощ | П | Т(3) | ПК | <код> по ОКЕИ |
В соответствии с Приказом Росземкадастра от 15.06.2001 N П/119 полный кадастровый номер земельного участка записывается в виде КНкк : Нзу, где
КНкк - кадастровый номер кадастрового квартала, состоящий из номера кадастрового округа, номера кадастрового района в округе и номера кадастрового квартала в районе (Нко : Нкр : Нкк);
Нзу - номер земельного участка в кадастровом квартале;
":" (двоеточие) - разделитель всех составных частей кадастрового номера.
Таблица П4.8
Почтовый адрес ориентира (ПочтАдрОриен) Адрес почтовый (АдрЮЛ)(АдрМЖ)
Наименование элемента | Сокращенное наименование (код) элемента в XML схеме | Признак типа элемента | Формат элемента | Признак обязательности элемента | Дополнительная информация |
Код страны | Страна | П | Т(3) | ПК | <код> по ОКСМ Значение необязательно для почтового адреса ориентира земельного участка |
Индекс | Индекс | П | Т(6) | П | Значение обязательно при наличии в базе данных |
Код субъекта Российской Федерации | Регион | П | Т(2) | ОК (для предписанного адреса ПК) | <код> по справочнику субъектов РФ |
Район | Район | С | П | Структура представлена в табл. П4.9 | |
Город | Город | С | П | Структура представлена в табл. П4.9 | |
Населенный пункт (село, поселок и т.д.) | НаселПункт | С | П | Структура представлена в табл. П4.9 | |
Улица (проспект, переулок и т.д.) | Улица | С | П | Структура представлена в табл. П4.9 | |
Номер дома (владения) | Дом | П | Т(8) | П | |
Номер корпуса (строения) | Корпус | П | Т(8) | П | |
Номер квартиры (офиса) | Кварт | П | Т(8) | П | Значение обязательно при наличии в базе данных |
Район (Район), город (Город), населенный пункт (НаселПункт), улица (Улица)
Сведения о правообладателе (юридическом лице) земельного участка (СвПравЮл)
Сведения о правообладателе (физическом лице) земельного участка (СвПравФЛ)
Данные документа, удостоверяющего личность (УдЛичн)
Фамилия, Имя, Отчество (ФИО)
Таблица П5.1
Справочник "Категории земли по земельному налогу (Глава 31 НК РФ)"
Коды субъектов Российской Федерации
Справочник кодов видов документов, удостоверяющих личность
Справочник кодов видов прав на земельные участки
Приложение 4
к Порядку представления сведений
о земельных участках, а также о лицах,
на которых зарегистрировано право
собственности, право постоянного
(бессрочного) пользования или право
пожизненного наследуемого владения,
из Росрегистрации в ФНС России
- Главная
- ПРИКАЗ Росрегистрации N 157, ФНС РФ N САЭ-3-21/556@ от 02.11.2005 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДСТАВЛЕНИЯ СВЕДЕНИЙ О ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ, А ТАКЖЕ О ЛИЦАХ, НА КОТОРЫХ ЗАРЕГИСТРИРОВАНО ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ, ПРАВО ПОСТОЯННОГО (БЕССРОЧНОГО) ПОЛЬЗОВАНИЯ ИЛИ ПРАВО ПОЖИЗНЕННОГО НАСЛЕДУЕМОГО ВЛАДЕНИЯ, ИЗ ФЕДЕРАЛЬНОЙ РЕГИСТРАЦИОННОЙ СЛУЖБЫ В ФЕДЕРАЛЬНУЮ НАЛОГОВУЮ СЛУЖБУ"