Законодательная база Российской Федерации

"ИНСТРУКЦИЯ О ПОРЯДКЕ ВЫПУСКА, ОБРАЩЕНИЯ И ПОГАШЕНИЯ ЖИЛИЩНЫХ СЕРТИФИКАТОВ НА ТЕРРИТОРИИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" (утв. Постановлением ФКЦБ РФ от 12.05.95 N 2)

16. До начала первичного размещения эмитент обязан опубликовать зарегистрированный проспект эмиссии жилищных сертификатов (или информационное сообщение о выпуске жилищных сертификатов с указанием места, в котором можно ознакомиться с полным текстом проспекта эмиссии жилищных сертификатов) в форме, доступной для ознакомления всех потенциальных инвесторов.

17. Продажа жилищных сертификатов их первым владельцам может осуществляться:

- самим эмитентом жилищных сертификатов;

- профессиональным посредником.

В течение 7 банковских дней средства, полученные от продажи и иных операций с жилищными сертификатами, должны быть депонированы на специальном банковском счете эмитента, на который перечисляются только средства, полученные от размещения и обращения выпуска. Эти средства расходуются эмитентом строго по целевому назначению для покрытия расходов на строительство или для иных целей, предусмотренных настоящей Инструкцией, и под контролем банка.

Эмитент обязан иметь на указанном банковском счете денежный резерв, составляющий не менее 2% от стоимости всех находящихся в обращении жилищных сертификатов.

18. Цена первичного размещения жилищных сертификатов, а также цена, по которой эмитент выкупает жилищные сертификаты у владельцев по их требованию, устанавливаются эмитентом в соответствии со схемой индексации номинальной стоимости жилищного сертификата, определяемой при регистрации выпуска. При этом эмитент обязан произвести выкуп жилищного сертификата по номинальной стоимости, рассчитанной в соответствии со схемой индексации номинальной стоимости жилищного сертификата, в течение 7 банковских дней с момента обращения к нему собственника жилищных сертификатов.

Гарант (поручитель) в соответствии с гарантийным соглашением (договором поручительства) осуществляет контроль за соответствием количества проданных эмитентом жилищных сертификатов объему выполненных строительных работ.

Допускается создание эмитентом фонда для авансирования работ, который не должен превышать 20% от общего проектного объема работ по объекту эмиссии (в текущих ценах).