Законодательная база Российской Федерации

ПИСЬМО Роскомзема от 31.08.94 N 2-14/1316 "О ГОСУДАРСТВЕННОМ ЗЕМЕЛЬНОМ КАДАСТРЕ И РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ И ПРОЧНО СВЯЗАННУЮ С НИМИ НЕДВИЖИМОСТЬ" (вместе с "МЕТОДИЧЕСКИМИ УКАЗАНИЯМИ О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ ГРАЖДАН И ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ И ПРОЧНО СВЯЗАННУЮ С НИМИ НЕДВИЖИМОСТЬ", "МЕТОДИЧЕСКИМИ УКАЗАНИЯМИ О РЕГИСТРАТОРЕ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ И ПРОЧНО ЗАВЯЗАННУЮ С НИМИ НЕДВИЖИМОСТЬ", проектом "ПОЛОЖЕНИЯ О РЕГИСТРАЦИОННЫХ СБОРАХ, ВЗИМАЕМЫХ ПРИ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ И ПРОЧНО СВЯЗАННУЮ С НИМИ НЕДВИЖИМОСТЬ")

1. За совершение действий по регистрации прав граждан и юридических лиц на земельные участки и прочно связанную с ними недвижимость, предоставление выписок из Поземельной Книги, изготовление дубликатов документов, подтверждающих права на земельные участки, взимаются регистрационные сборы.

Плательщиками регистрационных сборов являются граждане и юридические лица, в интересах которых совершаются регистрационные действия и выдаются документы (Свидетельства на право собственности и т.п.), имеющие юридическое значение.

Сборы за регистрацию прав на недвижимость зачисляются на счет районного (городского) комитета по земельным ресурсам и землеустройству, из которых:

- десять процентов централизуется на специальном счете Роскомзема для целей развития и сопровождения единой системы регистрации прав на землю и прочно связанную с ней недвижимость;

- двадцать процентов централизуются на специальном счете комитета по земельным ресурсам и землеустройству субъекта Федерации, из которых десять процентов предназначены для развития и сопровождения на территории субъекта Федерации системы регистрации прав на землю и прочно связанную с ней недвижимость, а другие десять процентов предназначены для возмещения потерь, понесенных гражданами и юридическими лицами по причине внесения в регистрационные документы неправильных записей об их правах;

- остальная часть сборов (семьдесят процентов) предназначена для расходов на содержание Отдела по регистрации и его оснащение.

2. Регистрационные сборы взимаются:

а) за регистрацию права на недвижимость;

б) за регистрацию передачи права на недвижимость при совершении сделок и иных действий, предусмотренных законом;

в) за выдачу Свидетельства на право собственности на земельный участок;

г) за выдачу повторного (дубликата) Свидетельства взамен утраченных, испорченных; за выдачу копий (дубликатов) документов, зарегистрированных в Поземельной Книге; за выдачу справок, выписок из Поземельной Книги;

д) за внесение изменений записей в Поземельной Книге, в Свидетельстве;

е) за ревизию, анализ и изучение помещенных в книгу документов с последующей подготовкой справки о состоянии недвижимости;

ж) за передачу постоянной информации о состоянии недвижимости коммерческим организациям и другим заинтересованным лицам.

3. В настоящем Положении изложены ставки и порядок исчисления взимания сборов при регистрации права на недвижимость.

4. Установлено два вида сборов:

в твердых ставках (в рублях) и в процентном отношении к соответствующей сумме.

При взимании сборов сумма их округляется до рубля: при этом сумма менее 50 коп. отбрасывается, а сумма 50 - 90 коп. принимается за рубль.

5. Регистрационный сбор уплачивается до подачи заявления о совершении регистрационных действий, а в соответствующих случаях - при выдаче документов.

6. Сборы на регистрацию уплачиваются наличными деньгами в кредитные учреждения либо перечисляются со счета плательщика в кредитные учреждения. Прием кредитными учреждениями регистрационных сборов от физических лиц осуществляется во всех случаях с выдачей квитанции установленного образца для предъявления в Отдел по регистрации.

7. Платежные поручения на безналичное перечисление сбора, квитанции банка о приемке денег в уплату сбора приобщаются к заявлениям и другим документам, подаваемым для проведения регистрационных действий, остаются в делах Отдела по регистрации.

В реестре регистрации подаваемых документов указываются название платежного документа, сумма внесенного сбора, дата и номер банковского документа.

8. Сбор за регистрацию прав на недвижимость подлежит возврату частично или полностью в случаях:

а) внесения сбора в размерах, больших, чем предусмотрено данным Положением;

б) возвращения Регистратором заявления на проведение регистрации или отказа в регистрации, а также отказа в совершении регистрационных действий, подлежащих оплате;

в) отказа лиц, уплативших регистрационный сбор, от совершения регистрационных действий или получения документов, подтверждающих регистрацию права на недвижимость;

г) в иных случаях, определяемых законодательством Российской Федерации.

9. Возврат регистрационного сбора производится по заявлению плательщика. К заявлению о возврате регистрационного сбора прилагаются справки об обстоятельствах, являющихся основанием для полного или частичного возврата регистрационного сбора, а также подлинные документы, подтверждающие уплату регистрационного сбора, если уплаченный сбор подлежит возврату в полном размере.

10. Возврат регистрационного сбора производится при условии, если заявление о его возврате было подано в регистрационный орган до истечения годичного срока со дня зачисления суммы в бюджет.

11. Регистрационные сборы взимаются в следующих размерах:

Утверждаю
Заместитель
Председателя Роскомзема
П.Ф.ЛОЙКО
30 августа 1994 года