Законодательная база Российской Федерации

ПРИКАЗ Госстроя РФ от 01.08.2002 N 166 (ред. от 23.09.2002) "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ СРЕДСТВ БЕЗВОЗМЕЗДНЫХ СУБСИДИЙ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ ГРАЖДАНАМ, ЛИШИВШИМСЯ ЖИЛЬЯ ИЛИ ЧАСТИ ЕГО В РЕЗУЛЬТАТЕ ПАВОДКА, ПРОИЗОШЕДШЕГО В ИЮНЕ 2002 ГОДА НА ТЕРРИТОРИИ ЧЕЧЕНСКОЙ РЕСПУБЛИКИ"

                              ОБРАЗЕЦ \r\n                 ДОГОВОРА КУПЛИ - ПРОДАЖИ ЖИЛЬЯ <*> \r\n \r\nДанный    договор  содержит основные положения  по  урегулированию\r\nотношений   сторон.   При   заключении   договоров  допускается  и\r\nпредполагается внесение обоснованных дополнений и изменений исходя\r\nиз конкретных условий при соблюдении положений настоящего Порядка.\r\n \r\nг. ____________                             "__" _________ 200_ г.\r\n \r\nЯ, ______________________________________________________________,\r\n                  (фамилия, имя, отчество)\r\nпроживающий(ая) по адресу: ______________________________________,\r\nдокумент, удостоверяющий личность, серия _______, номер ___, выдан\r\n__________________________________________________________________\r\n     (дата выдачи и наименование органа, его выдавшего)\r\n(либо ____________________________________________________________\r\n          (наименование организации -  продавца жилья)\r\nв лице __________________________________________________________,\r\n       (фамилия, имя, отчество лица, действующего от имени\r\n                       юридического лица)\r\nдействующего на основании ______________________________________),\r\n                            (устава, положения и т.п.)\r\nименуемый(ая, ое)  в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и  я,\r\n__________________________________________, владелец Свидетельства\r\n   (фамилия, имя, отчество)\r\nномер ____, от _____________________________, паспорт серии _____,\r\n             (дата выдачи свидетельства)\r\nN ____, выдан ___________________________________________________,\r\n            (дата выдачи и наименование органа, его выдавшего)\r\nзарегистрированный по адресу: ___________________________________,\r\n                             (место регистрации гражданина -\r\n                                 владельца Свидетельства)\r\nименуемый в дальнейшем  "Покупатель",  с  другой  стороны,  вместе\r\nименуемые "Стороны", заключили настоящий  договор о нижеследующем.\r\n 1. Продавец обязуется  передать   в собственность,  а  Покупатель\r\nобязуется принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего\r\nдоговора следующее недвижимое имущество:  квартиру,  расположенную\r\nна ________________ этаже ________________________________________\r\n (указать этаж)           (блочного, панельного, кирпичного,\r\n                                 бревенчатого и т.п.)\r\nдома (индивидуальный жилой  дом),  находящуюся(щийся)  по  адресу:\r\n________________________________ область (республика, край), город\r\n(поселок, деревня) ___________, улица _____________, дом ________,\r\nкорпус _____, квартира N _____, состоящую из _____________________\r\n                                            (количество комнат\r\n                                                  прописью)\r\nкомнат(ы) с общей площадью ________________________________ кв. м,\r\n                            (указать площадь цифрами\r\n                                   и прописью)\r\nв том числе жилой площади _________________________________ кв. м.\r\n                            (указать площадь цифрами\r\n                                   и прописью)\r\n  (Технические  характеристики  квартиры   должны  соответствовать\r\nданным   технического   учета,   содержащимся   в   извлечении  из\r\n    технического      паспорта     квартиры     или  справке БТИ).\r\n (В соответствии с Порядком использования  средств   безвозмездных\r\nсубсидий,  предоставляемых гражданам,  лишившимся жилья или  части\r\nего  в  результате  паводка,  произошедшего  в  июне  2002 года на\r\nтерритории Чеченской Республики,  площадь квартиры не должна  быть\r\nниже нормы общей (жилой) площади жилого помещения, устанавливаемой\r\nорганами государственной власти субъектов Российской Федерации для\r\nпостановки   на  учет  для  улучшения  жилищных  условий  в  месте\r\nприобретения жилья.)\r\n  2. Указанная   квартира  (жилой  дом)  принадлежит  Продавцу  на\r\nправе собственности на основании _________________________________\r\n                                        (наименование\r\n_________________________________________________________________,\r\n              правоустанавливающего документа)\r\nчто подтверждается Свидетельством  о  государственной  регистрации\r\nправа от _____________________________ серия _________, N _______,\r\n       (дата выдачи свидетельства)\r\nвыданным _________________________________________________________\r\n        (наименование органа, осуществившего государственную\r\n                        регистрацию)\r\nрегистрационный номер ____________________________________________\r\n                     (номер государственной регистрации права\r\n__________________________________________________________________\r\n           в Едином государственном реестре прав)\r\nот _____________________.\r\n (число, месяц, год)\r\n  3.  Инвентаризационная  оценка указанной квартиры (жилого  дома)\r\nсоставляет _______________________________________________ рублей,\r\n               (указать сумму цифрами и прописью)\r\nчто подтверждается справкой N ______ от __________________________\r\n                                        (дата выдачи справки)\r\nБТИ ___________________________________________.\r\n  (наименование муниципального образования)\r\n (Указанная   в   настоящем   пункте   инвентаризационная   оценка\r\nквартиры  (жилого  дома)  используется  для   расчета   налога   с\r\nимущества, подлежащего уплате.)\r\n 4. Указанная квартира (жилой дом)  продается  за  _______________\r\n__________________________________________________________ рублей.\r\n           (указать сумму цифрами и прописью)\r\n Соглашение  о  цене  является  существенным  условием  настоящего\r\nдоговора.\r\n (Сумма, указываемая в  настоящем  пункте,  определяется сторонами\r\n  и  может   отличаться   от   инвентаризационной   оценки   БТИ.)\r\n  В  случае,   если  установленная  Сторонами  договора  стоимость\r\nприобретаемого   жилого   помещения   превышает  размер  субсидии,\r\nвыделяемой  Покупателю,  Сторонами  определяется  механизм  оплаты\r\nПокупателем  части стоимости приобретаемого жилья с использованием\r\nсобственных или заемных средств.\r\n 5. Оплата стоимости приобретаемой  Покупателем  квартиры  (жилого\r\nдома) производится путем перечисления денежных  средств  в  сумме,\r\nуказанной в п.  4 настоящего договора, на лицевой (расчетный) счет\r\nПродавца в  течение  15  (пятнадцати)  дней  со  дня  предъявления\r\nПокупателем   настоящего   договора,   прошедшего  государственную\r\n регистрацию,   в   Министерство  финансов  Чеченской  Республики.\r\n  6.  Для  осуществления  платежа по договору Покупатель обязуется\r\nв течение 3 (трех) рабочих дней (по соглашению сторон  может  быть\r\nустановлен  и  иной  срок)  с  момента государственной регистрации\r\nдоговора представить  зарегистрированный  договор  в  Министерство\r\nфинансов   Чеченской   Республики  для  осуществления  проверки  в\r\nустановленном  порядке  и   передачи   в   территориальный   орган\r\nфедерального    казначейства    копии   договора  купли - продажи,\r\nСвидетельства и  платежного  документа  на  перечисление  денежных\r\nсредств Продавцу.\r\n 7.  Покупатель  удовлетворен   качественным  состоянием  квартиры\r\n(жилого  дома),  установленным  путем внутреннего осмотра квартиры\r\n(жилого дома) перед заключением данного договора,  и не  обнаружил\r\nпри  осмотре  каких-либо дефектов и недостатков,  о которых ему не\r\nсообщил Продавец.\r\n 8. Квартира  (жилой дом)  считается  переданной  Покупателю после\r\nгосударственной  регистрации  перехода  права   собственности   на\r\nквартиру   (жилой   дом),   без   составления  Сторонами  договора\r\nпередаточного акта.\r\n 9.  С  содержанием ст.   167, 209, 223, 288, 292, 549 и 556 ГК РФ\r\nСтороны ознакомлены.\r\n  10. Указанная   квартира   (жилой  дом)  продается  свободной от\r\nпроживания третьих лиц,  имеющих в соответствии  с  законом  право\r\nпользования данной  квартирой.\r\n  В указанной  квартире  (жилом доме) зарегистрирован(ы) гражданин\r\n(граждане) _______________________________________________________\r\n__________________________________________________________________\r\n__________________________________________________________________\r\n_________________________________________________________________.\r\n(указать   фамилии,  имена,  отчества  Продавца   и  (если таковые\r\nимеются)  проживающих вместе  с  ним  членов  семьи  и  иных  лиц)\r\nПродавец  обязуется  сняться с регистрационного учета и освободить\r\nее (его) в течение ___________________________________ дней со дня\r\n                       (количество дней прописью)\r\nрегистрации настоящего  договора.  Продавец  гарантирует  снятие с\r\nрегистрационного учета иных проживающих в  квартире  вышеуказанных\r\nлиц (если  таковые  имеются)  и  освобождение ими квартиры (жилого\r\nдома)  не  позднее __________________________________ дней  со дня\r\n                    (количество дней прописью)\r\nрегистрации настоящего договора.\r\n 11. До   подписания  настоящего   договора   указанная   квартира\r\n(жилой дом) никому не продана (продан),  не подарена (подарен), не\r\nзаложена (заложен), не обременена (обременен) правами третьих лиц,\r\n   в   споре   и   под   арестом   (запрещением)    не    состоит.\r\n   12. Стороны    договора    подтверждают,    что     не   лишены\r\nдееспособности,  не  состоят  под  опекой  и  попечительством,  не\r\nстрадают заболеваниями,  препятствующими осознать суть договора, а\r\nтакже отсутствуют  обстоятельства,  вынуждающие  совершить  данный\r\nдоговор на крайне невыгодных для себя условиях.\r\n 13.  Настоящий  договор содержит  весь  объем  соглашений   между\r\nСторонами  в  отношении  предмета настоящего договора,  отменяет и\r\nделает недействительными все другие обязательства или предложения,\r\nкоторые могли быть приняты или сделаны Сторонами, будь то в устной\r\nили письменной форме,  до государственной  регистрации  настоящего\r\nдоговора.\r\n 14. Настоящий  договор  составлен  в  простой  письменной  форме,\r\nподлежит государственной  регистрации и в соответствии со ст.  433\r\nГражданского кодекса Российской Федерации считается заключенным  с\r\nмомента его государственной регистрации.\r\n Расходы по государственной    регистрации договора несет ________\r\n___________________________.\r\n (Продавец или Покупатель)\r\n    15. Настоящий  договор  может  быть расторгнут в установленном\r\nзаконодательством порядке.\r\n   16. Настоящий  договор составлен в трех экземплярах, из которых\r\nодин находится у Продавца,  второй -  у  Покупателя,  третий  -  в\r\nоргане,   осуществляющем   государственную   регистрацию  прав  на\r\nнедвижимое имущество\r\n_________________________________________________________________.\r\n              (наименование органа полностью)\r\n Все экземпляры  договора  идентичны и    имеют равную юридическую\r\nсилу.\r\n \r\nАдреса и банковские реквизиты Сторон:\r\n \r\nПродавец ________________________________\r\n          (адрес и банковские реквизиты)\r\n \r\nПокупатель ________________________________\r\n            (адрес и банковские реквизиты)\r\n \r\nПодписи Сторон:\r\n \r\nПродавец ____________________\r\n       (подпись и печать)\r\n \r\nПокупатель __________________\r\n            (подпись)\r\n \r\n
\r\n<*> Разработан в соответствии с п. 10 Постановления Правительства \r\nРоссийской Федерации от 01.07.2002 N 492 и требованиями п. 16 \r\nнастоящего Порядка. \r\n \r\n \r\n 

Приложение N 3
к Порядку использования средств
безвозмездных субсидий,
предоставляемых гражданам,
лишившимся жилья или части его
в результате паводка, произошедшего
в июне 2002 года на территории
Чеченской Республики