Законодательная база Российской Федерации

ПИСЬМО Минюста РФ от 27.08.98 N 5832-П "О ДЕЙСТВИИ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА "О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ"

В Минюст России поступают обращения граждан и юридических лиц с просьбой разъяснить порядок осуществления государственной регистрации прав в период до создания учреждений юстиции по регистрации прав. Одним из основных вопросов является вопрос об органах, в которые необходимо обратиться для осуществления государственной регистрации прав на те или иные объекты недвижимости на территории конкретных субъектов Российской Федерации.

Следует отметить, что согласно статье 32 Закона субъекты Российской Федерации в процессе поэтапного создания учреждений юстиции по регистрации прав должны проводить необходимые структурные и функциональные преобразования и использовать для государственной регистрации прав органы (организации), осуществляющие регистрацию тех или иных прав и учет объектов недвижимого имущества.

Пунктом же 1 статьи 33 Закона предусмотрено, что с момента введения в действие Закона все органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, обязаны приступить к ведению Единого государственного реестра прав и выдаче информации о зарегистрированных правах.

Обращаем внимание на то, что постановлением Правительства Российской Федерации от 06.03.98. N 288 "Об утверждении Примерного положения об учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" рекомендовано органам исполнительной власти субъектов Российской Федерации создавать одно учреждение юстиции по регистрации прав, действующее на территории субъекта Российской Федерации, с филиалами, действующими в границах административно - территориальных единиц. "Полагаем, что в процессе становления системы государственной регистрации прав этот вопрос является весьма важным и актуальным, учитывая, что его решение предлагаемым способом позволит обеспечить установление единообразной практики ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также реализацию единой методики проведения государственной регистрации прав как на территории конкретного субъекта Российской Федерации, так и на всей территории Российской Федерации.

При принятии решения о создании учреждений юстиции по регистрации прав следует также учитывать, что создаваемая система государственной регистрации прав должна обеспечивать государственные гарантии зарегистрированных прав (статья 11 Закона). Представляется, что в период создания системы государственной регистрации прав обеспечение таких гарантий в большей степени возможно, если при создании системы государственной регистрации прав субъектами Российской Федерации будут учитываться указанные рекомендации Правительства Российской Федерации.