Законодательная база Российской Федерации

"ИНСТРУКЦИЯ ОБ ИСПОЛНИТЕЛЬНОМ ПРОИЗВОДСТВЕ" (утв. Приказом Минюста СССР от 15.11.85 N 22)

91. Реализация принадлежащего должнику жилого строения, на которое обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов по месту нахождения строения в срок, установленный судебным исполнителем, но не ранее пяти дней и не позднее месяца после наложения ареста судебным исполнителем.

До наступления этого срока должник вправе сам под контролем судебного исполнителя реализовать строение по цене, не ниже указанной в акте описи.

92. О дне и месте проведения торгов судебный исполнитель извещает граждан путем публикации в местной газете, вывешивания объявлений в народном суде, в месте нахождения строения и других местах по своему усмотрению. Объявление о торгах должно быть сделано заблаговременно, не позднее сроков, указанных в ГПК союзных республик.

Если строение заложено, то о дне торгов судебный исполнитель обязан уведомить залогодержателя.

93. Объявление о торгах должно содержать:

а) характеристику и оценку строения или его доли, на которую наложен арест (например, деревянный двухэтажный дом и т.д.), с указанием, кому принадлежит и где находится строение;

б) место и время проведения торгов.

Расходы, связанные с публикацией о торгах, взыскиваются с должника по правилам, установленным ст. 11 настоящей Инструкции.

94. Лица, желающие принять участие в торгах, должны быть предупреждены судебным исполнителем о том, что в личной собственности граждан может находиться только один дом или часть дома. Желающие принять участие в торгах обязаны дать судебному исполнителю подписку и, кроме того, представить справку соответствующего исполнительного комитета Совета народных депутатов о том, что не имеется препятствий к приобретению ими с торгов строения, и внести на депозитный счет народного суда сумму в размере 10 % оценки строения.

95. В торгах не могут принимать участие:

а) государственные учреждения, предприятия, кооперативные (кроме колхозов) и общественные организации;

б) должностные лица местных органов власти, суда, прокуратуры, органов внутренних дел и члены их семей, а также другие лица, указанные в гражданских процессуальных кодексах союзных республик.

96. Продажа строения с торгов начинается с объявления судебным исполнителем оценочной стоимости, указанной в акте описи строения. Строение считается проданным тому лицу, которое предложило наивысшую цену.

97. О проведении торгов судебный исполнитель составляет акт, в котором указывает: кем, когда и где проводились торги, наименование продаваемых строений, все названные на торгах цены, в том числе наивысшая предложенная цена, по которой произведена продажа, точное наименование и адрес покупателя и сумма, внесенная им за купленное строение.

98. Оплата купленного на торгах строения должна быть произведена покупателем полностью не позднее пяти дней, а в тех республиках, где установлены более длительные сроки, - в течение этих сроков.

Сумма, внесенная лицом, за которым осталось проданное строение, зачисляется в счет покупной цены. Другим участникам торгов внесенная сумма возвращается немедленно по окончании торгов.

99. В случае невнесения в установленный срок покупателем строения всей следуемой с него суммы торги считают несостоявшимися, а сумма, внесенная перед началом торгов, не возвращается покупателю и зачисляется в доход государства. Эта сумма поступает в доход государства и в том случае, если обнаружится, что покупатель не имел права участвовать в торгах.

100. После уплаты покупателем в установленный срок всей суммы за строение судебный исполнитель передает ему копию утвержденного народным судьей акта о состоявшихся торгах. Копия акта покупателем должна быть представлена для регистрации за ним строения в исполнительный комитет местного Совета народных депутатов, а в тех союзных республиках, где регистрация строения за покупателем производится на основании свидетельства нотариальной конторы, копия акта представляется в нотариальную контору.

101. Судебный исполнитель объявляет торги несостоявшимися:

а) если на торги явится менее двух покупателей;

б) если никто из явившихся не сделал надбавки против первоначальной оценки строения, указанной в акте о наложении ареста на строение;

в) если покупатель в течение установленного законом срока не внес полностью сумму, за которую им куплено строение.

102. В случае, если торги не состоялись, судебный исполнитель сообщает об этом взыскателю. Последний может в течение трех дней после получения извещения объявить об оставлении дома за собой по оценке, указанной в описи.

При наличии нескольких взыскателей преимущественное право на оставление за собой продаваемого дома имеют государственные учреждения и предприятия, а при отказе - колхозы, кооперативные и иные организации.

Взыскатель, оставивший за собой дом, должен в пятидневный срок внести на депозитный счет народного суда разницу между суммой оценки и суммой, приходящейся на его долю, из расчета сумм, причитающихся каждому взыскателю, составленного с соблюдением установленной очередности удовлетворения претензий.

103. Если взыскатель не пожелает оставить строение за собой, судебный исполнитель назначает вторичные торги не раньше, чем через десять дней после объявления торгов несостоявшимися. Вторичные торги проводятся с соблюдением порядка, установленного для первых торгов, но начинаются с инвентаризационной, страховой или первой предложенной покупателями цены, в зависимости от правил, установленных гражданскими процессуальными кодексами союзных республик.

В случае объявления несостоявшимися вторичных торгов и отказа взыскателя оставить за собой продаваемое строение арест со строения снимается, строение возвращается должнику, однако если законодательством союзной республики предусмотрены правила реализации жилого строения, не проданного с торгов, строение реализуется по этим правилам.

104. Торги, состоявшиеся с нарушением правил, могут быть признаны судом недействительными.

После вступления в законную силу определения о признании торгов недействительными стороны приводятся в первоначальное положение.

На определение о признании торгов недействительными может быть подана частная жалоба или принесен протест.

Обращение взыскания на заработную плату