Законодательная база Российской Федерации

"ИНСТРУКЦИЯ ОБ ИСПОЛНИТЕЛЬНОМ ПРОИЗВОДСТВЕ" (утв. Приказом Минюста СССР от 15.11.85 N 22)

75. Обращение взыскания на жилое строение, часть строения, незаконченное строение производится в последнюю очередь, при отсутствии у должника другого имущества или при его недостаточности для полного погашения долга.

Вместе с этим в случаях, если должник в соответствии с предоставленным ему правом указать имущество, взыскание на которое должно быть обращено в первую очередь, потребует, чтобы взыскание прежде всего было обращено на дом, судебный исполнитель обязан удовлетворить такое требование, если это не будет препятствовать исполнению решения.

76. При обращении взыскания на жилое строение судебный исполнитель одновременно с направлением должнику предложения о добровольном исполнении выясняет в коммунальном отделе исполнительного комитета районного (городского) Совета народных депутатов или в исполнительном комитете сельского (поселкового) Совета народных депутатов принадлежность строения должнику, стоимость строения и лежащие на нем обременения, а также, не наложен ли на строение арест.

77. Удостоверившись в принадлежности строения должнику, судебный исполнитель включает в опись, в зависимости от размера взыскания, все строение или его долю, налагает на него арест и направляет местному Совету народных депутатов предложение о регистрации ареста на строение, о чем сообщает также нотариальной конторе по месту нахождения строения.

О наложении ареста на заложенное строение судебный исполнитель немедленно извещает залогодержателя.

78. В извещениях о наложении ареста должны быть указаны:

1) фамилия, имя, отчество должника;

2) обозначение строения или его части, на которую наложен арест, и его местонахождение (населенный пункт, улица, номер дома);

3) исполнительный документ, на основании которого производится взыскание;

4) наименование органа, выдавшего исполнительный документ;

5) сумма взыскания.

79. В акте описи (ареста) строения должны быть указаны:

1) исполнительный документ, на основании которого обращается взыскание на жилое строение;

2) местонахождение строения;

3) принадлежит ли строение должнику полностью или в определенной доле;

4) наименование и основные реквизиты документа, подтверждающего право собственности должника на жилое строение;

5) наименование совладельца, если строение состоит в общей собственности;

6) размер и границы земельного участка, находящегося в пользовании должника;

7) стоимость строения по инвентаризационной оценке, а при отсутствии ее - обязательному окладному страхованию;

8) описание входящих в состав домовладения подсобных построек;

9) действительная стоимость строения (продажная цена).

80. Действительная стоимость строения определяется исходя из продажных цен на аналогичные строения в данной местности, с учетом размеров строения, материалов, из которых оно возведено, степени износа.

В случае, если определить эти данные затруднительно, для определения стоимости строения может быть приглашено в качестве эксперта сведущее лицо либо образована комиссия по определению судьи.

81. При обращении взыскания на жилое строение в зависимости от суммы, подлежащей взысканию, в опись включается или домовладение в целом, т.е. со всеми входящими в его состав строениями, или точно определенная доля его (например, право на половину домовладения, на одну треть и т.д.). Нельзя вносить в опись части строения, один этаж или отдельные строения, расположенные на одном земельном участке, если эти строения продаются не на снос.

82. Реальная часть дома, подлежащая продаже, в случае спора определяется судом по представлению судебного исполнителя

Реализация арестованного имущества