Законодательная база Российской Федерации

ПОСТАНОВЛЕНИЕ Госкомстата РФ от 03.10.96 N 123 (ред. от 21.10.98) "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИНСТРУКЦИИ ПО ЗАПОЛНЕНИЮ ФОРМ ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО СТАТИСТИЧЕСКОГО НАБЛЮДЕНИЯ ПО КАПИТАЛЬНОМУ СТРОИТЕЛЬСТВУ"

9.1. Юридические лица и их обособленные подразделения всех форм собственности показывают в формах государственного статистического наблюдения ввод в действие жилых домов и жилых помещений в других строениях, предназначенных для проживания граждан, а также для использования в установленном порядке в качестве служебных жилых помещений и общежитий, подлежащих после приемки их в эксплуатацию, регистрации и технической инвентаризации включению в состав жилищного фонда.

Статистическая информация представляется по строительству новых жилых домов, расширению, а также реконструкции списанного в установленном порядке жилищного фонда.

Заказчики (застройщики) и подрядные организации показывают ввод в действие общей площади жилых домов (общую площадь квартир жилых домов и жилых помещений в других строениях, предназначенных для проживания граждан):

9.1.1. Во вновь построенных жилых домах постоянного типа, включая дома маневренного фонда.

9.1.2. Во вновь построенных общежитиях постоянного типа.

9.1.3. В домах - интернатах для инвалидов, ветеранов, специальных домах для одиноких престарелых, спальных корпусах учреждений для детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также в приютах.

9.1.4. Во вновь построенных зданиях нежилого назначения (например, жилые квартиры в общеобразовательных учреждениях, больницах, при офисах, жилая площадь в учреждениях для детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также спальные помещения и комнаты дневного пребывания в школах - интернатах, если эти помещения размещены в одном здании с учебными помещениями).

9.1.5. В жилых зданиях постоянного типа, переустроенных из нежилых помещений, а также в надстройках существующих жилых зданий и пристройках к ним.

9.1.6. Во вновь построенных жилых домах для персонала, связанного с эксплуатацией предприятий железнодорожного и автомобильного транспорта и шоссейных дорог, морского и речного флота, газопроводов, нефтепроводов, санаториев, домов отдыха, больниц и т.п. (кроме домов, указанных в пункте 9.2).

9.1.7. В жилых домах постоянного типа, строящихся за счет средств, предусмотренных в сводном сметном расчете стоимости строительства по главе "Временные здания и сооружения".

9.1.8. В домах, построенных взамен снесенных или перенесенных из зон затопления гидростанций, из районов строительства железных и автомобильных дорог, с территорий, отведенных под строительство предприятий и других объектов, перенесенных из неблагополучных экологических зон: зон обрушения и разлета горных пород горнорудных предприятий, из санитарных зон металлургических, химических и коксохимических заводов, терриконников угольных шахт и других предприятий районов, где запыленность и загрязненность воздуха превышает допустимые нормы.

9.1.9. В восстановленных жилых домах в порядке, предусмотренном пунктом 3.4 настоящей Инструкции.

9.2. Не показывают ввод в действие площадей зданий, предназначенных для сезонного или временного проживания, независимо от длительности проживания в них граждан:

9.2.1. Домов обходчиков на нефтегазопроводах, линиях связи и линиях электропередачи и домов при электроподстанциях, в которых устанавливаются дистанционные пульты и контрольные пункты, предназначенные для управления работой подстанций.

9.2.2. Домов лесничих на лесных кордонах, постовых домов на речных путях, лоцманских служебных домов на внутренних водоемах.

9.2.3. Домов для дорожных мастеров на шоссейных дорогах, домов и общежитий служебного назначения, входящих в состав комплексов службы ремонта и содержания автомобильных дорог, строящихся за счет ассигнований на их строительство.

9.2.4. Домов животноводов при фермах для временного проживания работников, юрт, передвижных домиков и вагончиков, сборно - разборных щитовых домиков, предназначенных для временного проживания работников полеводческих бригад на отдаленных участках, доярок и других работников по уходу за скотом на отгонных пастбищах.

9.2.5. Домов для линейных работников на магистральных и распределительных каналах оросительных и осушительных систем и сооружений.

9.2.6. Дач, летних домиков и других жилых помещений, не предназначенных для постоянного проживания, жилых помещений для специальных целей (казармы для военнослужащих, общежития для спецконтингентов).

9.2.7. Временных жилых домов и общежитий для рабочих - строителей (барачного и облегченного типа, инвентарных сборно - разборных домов и общежитий).

9.2.8. Дома, перечисленные в подпунктах 9.2.1 - 9.2.7, заказчики (застройщики) и подрядные организации по вводу в действие площади не отражают. Ввод в действие основных фондов, капитальные вложения и строительные и монтажные работы по ним показывают по соответствующей производственной отрасли как по объектам производственного назначения.

9.3. Общая площадь жилых домов и жилых помещений в других строениях представляет собой суммарную площадь жилых и подсобных помещений квартир.

9.3.1. В жилую площадь включается площадь жилых комнат в жилых домах и помещениях; спальных, столовых комнат, комнат для отдыха и для внеклассных занятий в интернатах, детских домах, общежитиях, домах для инвалидов и одиноких престарелых; жилых квартир, состоящих из одной жилой комнаты, служащей одновременно и кухней; жилых комнат в нежилых строениях и помещениях - больницах, школах и т.д.

9.3.2. К площади подсобных (вспомогательных) помещений квартир относится площадь кухонь, передних, внутриквартирных коридоров, ванных или душевых, туалетов, кладовых или хозяйственных встроенных шкафов, а также отапливаемых и пригодных для проживания мансард, мезонинов, веранд и террас. В общежитиях к подсобным (вспомогательным) помещениям также относятся помещения культурно - бытового назначения и медицинского обслуживания.

9.3.3. Площадь лоджий, балконов, холодных веранд, террас, кладовых включается в общую площадь с установленными понижающими коэффициентами.

9.4. Не включаются во ввод в действие общей площади жилых зданий:

9.4.1. Площадь в жилых домах и общежитиях, занятая жилищно - эксплуатационными организациями, магазинами, отделениями связи, детскими учреждениями, предприятиями службы быта и т.д.

9.4.2. Площадь лестничных клеток, лифтовых холлов, тамбуров, общих коридоров, вестибюлей, галерей, неотапливаемых мансард и мезонинов, подполья для проветривания здания, проектируемого для строительства на вечномерзлых грунтах, чердака, технического подполья (технического чердака), внеквартирных коммуникаций, лифтовых и других шахт, портиков, крылец, наружных открытых лестниц.

9.5. В состав вводимых в действие основных фондов, капитальных вложений, строительных и монтажных работ по жилищному строительству входят:

9.5.1. Стоимость строительства жилых домов и общежитий постоянного типа, перечисленных в подпунктах 9.1.1 и 9.1.2, с необходимыми постройками и помещениями в объемах, предусмотренных проектами.

Затраты на благоустройство и инженерное оборудование участков, на которых строятся как учебные заведения, так и общежития для них, включаются в объем затрат на жилищное строительство в размерах, необходимых для обслуживания этих общежитий.

Размер этих затрат определяется исходя из стоимости работ по благоустройству и инженерному оборудованию участков, распределенной пропорционально строительным объемам учебных корпусов и общежитий.

9.5.2. Стоимость работ по переустройству нежилых помещений в жилые постоянного типа (см. подпункт 9.1.5).

9.5.3. Стоимость строительства домов, перечисленных в подпункте 9.1.6.

9.5.4. Стоимость работ по освоению и инженерной подготовке территорий в пределах микрорайона (квартала) под строительство жилых домов, сносу и переносу существующих строений и сооружений, отчуждению территории (разборка строений, выплата компенсаций, перекладка инженерных коммуникаций, пересадка зеленых насаждений, строительство новых, взамен сносимых, строений, находящихся в личной собственности граждан).

9.5.5. Стоимость работ по прокладке внутриквартальных инженерных сетей (водостоков, канализаций, водо-, тепло- и газоснабжения, электроснабжения, слаботочных устройств и пр.) в размерах, необходимых для подключения строящихся жилых домов к уличным или магистральным инженерным сетям.

9.5.6. Стоимость работ по благоустройству застраиваемой территории, включая работы по вертикальной планировке, устройству проездов на территории жилой части микрорайона или квартала (до места их присоединения к городским улицам и магистральным дорогам), устройству штакетников, тротуаров, отмосток, игровых и спортивных площадок, а также работы по озеленению этой территории.

9.5.7. Стоимость работ по строительству встроенных и отдельно стоящих внутриквартальных котельных, трансформаторных подстанций, тепловых пунктов, помещений для хранения топлива, мусоросборников и пр.

Работы и затраты, перечисленные в подпунктах 9.5.4 - 9.5.7, включаются в объем жилищного строительства только в части, относящейся к жилым зданиям.

9.5.8. Стоимость встроенных, встроенно - пристроенных и пристроенных к жилым домам нежилых помещений, предназначенных для размещения предприятий торговли, общественного питания, бытового обслуживания населения и т.п. (без стоимости оборудования, его монтажа и специальной отделки таких помещений для этих предприятий).

9.5.9. Затраты на приобретение инвентарных сборно - разборных домов и общежитий, если они приобретаются за счет капитальных вложений на жилищное строительство. Ввод в действие площади по таким домам или общежитиям не показывают (см. подпункт 9.2.7).

9.5.10. Стоимость надворных построек и объектов благоустройства.

9.5.11. Затраты на восстановительные работы по разрушенным домам в порядке, предусмотренном в пункте 4.2.16 настоящей Инструкции.

9.6. В объем капитальных вложений по жилищному строительству не включают:

9.6.1. Затраты на строительство домов - интернатов для инвалидов, ветеранов, специальных домах для одиноких престарелых. Эти затраты отражают по отрасли "Здравоохранение, физкультура и социальное обеспечение".

9.6.2. Затраты на строительство спальных корпусов учреждений для детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Эти затраты отражают по отрасли "Образование".

9.6.3. Затраты на строительство жилых помещений, указанных в пункте 9.1.4. Эти затраты отражают по соответствующим отраслям, к которым относятся эти объекты.

9.6.4. Затраты на строительство домов, перечисленных в пункте 9.2.

9.6.5. Затраты на повышение благоустройства существующего жилищного фонда городов и рабочих поселков. Эти затраты отражают по отрасли "коммунальное строительство".

Если же затраты по повышению благоустройства жилых домов производятся за счет средств, выделяемых на капитальный ремонт жилищного фонда, то эти затраты в формах государственного статистического наблюдения по капитальному строительству не показывают.

9.7. В формах государственного статистического наблюдения выделяется ввод в действие жилых домов и других объектов социально - культурного назначения, построенных в сельской местности, т.е. в таких населенных пунктах, которые в законодательном порядке не отнесены к поселениям городского типа: в селах, деревнях, аулах, кишлаках, на хуторах и в других сельских населенных пунктах, независимо от ведомственной подчиненности застройщика.

В этих показателях отражают также объекты, подстроенные на территории станций железных дорог и портов, находящихся в сельской местности.