Законодательная база Российской Федерации

ПОСТАНОВЛЕНИЕ Госстроя РФ от 22.12.93 N 18-58 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИНСТРУКЦИИ О СОСТАВЕ, ПОРЯДКЕ РАЗРАБОТКИ, СОГЛАСОВАНИЯ И УТВЕРЖДЕНИЯ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ"

6.1. Проект районной планировки разрабатывается на территорию территориально - производственного комплекса, агломерации, группы административных районов, административного района, пригородной зоны, природно - заповедных территорий, территорию оздоровительного, курортного, рекреационного назначения, историко - культурного и природного наследия, других территориальных объектов.

6.2. Цель проекта районной планировки - урегулирование интересов местных самоуправлений в сфере градостроительной деятельности в пределах подведомственных территорий, а также интересов, выходящих за пределы подведомственных территорий, федеральных и региональных интересов; установление конкретных требований и ограничений по использованию подведомственных территорий для расселения и любых видов хозяйственной деятельности.

6.3. Проекты районной планировки детализируют решения схем районной планировки применительно к проектируемой территории в границах конкретных землепользований (в соответствии с требованиями, изложенными в п. 5.4 настоящей Инструкции).

В проектах районной планировки проводятся обоснования по:

территориальному развитию городов;

определению границ пригородных зон;

выявлению территорий для размещения индивидуального жилищного строительства, садоводства и огородничества;

выявлению территориальных ресурсов для размещения народно - хозяйственных объектов и новых поселений, особенно во вновь осваиваемых районах;

размещению зон кратковременного и длительного отдыха;

решению специфических вопросов городского и сельского расселения;

совершенствованию межселенной инженерно - транспортной инфраструктуры;

размещению объектов и полигонов по обезвреживанию, переработке, утилизации, складированию и захоронению производственных и бытовых отходов;

совершенствованию сельского расселения;

выделению территорий, выполняющих средозащитные и санитарно - гигиенические функции, прежде всего в районах крупных и крупнейших городов, территорий с неблагополучной экологической обстановкой;

установлению границ особо охраняемых природных территорий, а также объектов историко - культурного наследия.

6.4. Проект районной планировки выполняется в масштабе от 1:25000 до 1:50000 в зависимости от величины территории, охватываемой проектом. В исключительных случаях, при соответствующих обоснованиях, допускается применять масштаб 1:100000.

6.5. Схема комплексной оценки территории. На схеме показываются:

факторы, влияющие на ограничение градостроительной и хозяйственной деятельности в границах проектируемого района - площади залегания полезных ископаемых, охраняемые территории, зоны затопления и другие неблагоприятные природные процессы и явления, зоны техногенных воздействий (включая нарушенные территории) и загрязнения окружающей среды;

оценка ресурсного потенциала проектируемого района, включая земельные, водные, лесные, рекреационные, курортологические и другие планировочные и инженерно - строительные условия.

По результатам проведенной комплексной оценки и соответствующих обоснований на схеме показываются территории, рекомендуемые для различных видов градостроительной и хозяйственной деятельности.

6.6. План современного использования территории и генеральный план (основной чертеж). На плане показываются:

границы административно - территориальных образований, городов и других поселений;

границы пригородных и зеленых зон городов, заповедников, заказников и других территорий особого регулирования хозяйственной деятельности;

зоны охраны курортов, источников водоснабжения, памятников природы, недвижимых памятников истории и культуры;

границы основных землепользований вне городских поселений;

функциональное использование территорий с выделением производственных и селитебных территорий в городских поселениях, мелиорируемых и орошаемых сельскохозяйственных земель, лесов первой группы в землях лесного фонда;

сельские поселения, садово - огородные и дачные хозяйства;

отдельно расположенные крупные объекты и сооружения производственного назначения, энергетики, связи, внешнего транспорта, инженерного оборудования;

защитные сооружения от опасных природных и техногенных процессов и явлений, мероприятия по рекультивации территории;

территориальные резервы для различных видов строительства.

6.7. Пояснительная записка к проектам районной планировки должна содержать обоснование предложений и решений, перечисленных в пп. 5.2 - 5.5, 6.4 - 6.5 настоящей Инструкции.

6.8. В обязательную (утверждаемую) часть проекта районной планировки входят: положения, изложенные в п. 5.9 настоящей Инструкции, с соответствующей детализацией проектных решений, а также предложения по установлению границ городов.

Для районов курортного, рекреационного и оздоровительного назначения в утверждаемую часть входят предложения по оптимальной емкости района и границам зон охраны курорта.

6.9. Материалы проектов районной планировки являются градостроительным и экологическим обоснованием для разработки планов и программ социально - экономического развития соответствующих территорий.