Законодательная база Российской Федерации

ПОСТАНОВЛЕНИЕ Госкомстата РФ от 24.09.93 N 185 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИНСТРУКЦИИ О ПОРЯДКЕ СОСТАВЛЕНИЯ СТАТИСТИЧЕСКОЙ ОТЧЕТНОСТИ ПО КАПИТАЛЬНОМУ СТРОИТЕЛЬСТВУ" (вместе с "ИНСТРУКЦИЕЙ О ПОРЯДКЕ СОСТАВЛЕНИЯ СТАТИСТИЧЕСКОЙ ОТЧЕТНОСТИ ПО КАПИТАЛЬНОМУ СТРОИТЕЛЬСТВУ")

18.1. Отчеты по формам N 1-ИЖС (срочная) и N 1-ИЖС представляют органы исполнительной власти городов, поселков, районов (по городской и сельской местности). Основанием для составления отчетов являются данные Технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда, который оформляется на каждый жилой дом, построенный в городах, поселках и сельских населенных пунктах, и акта приемки объекта в эксплуатацию, оформленного в установленном порядке.

Отчеты о введенных в действие индивидуальных жилых домов представляют отдельно по городской и сельской местностям.

18.2. В отчеты включают жилые дома, построенные населением за свой счет и с помощью кредитов банков в городах, поселках городского типа и сельских населенных пунктах, в том числе дома, построенные фермерскими (крестьянскими) хозяйствами, а также пристройки и надстройки к ранее построенным жилым домам, находящимся в личной собственности граждан.

18.3. Если отдельные жилые дома (пристройки, надстройки), законченные строительством в годы, предшествующие отчетному, оказались не учтенными по индивидуальному жилищному строительству и не зарегистрированными в Бюро технической инвентаризации или поселковых органах исполнительной власти за эти годы, то данные по таким домам отражают в том году, когда выявлен недоучет в отчете по форме N 1-ИЖС. Такие дома включают в общий объем введенного жилья.

Форма N 1-ИЖС

18.4. В графе 1 в числе построенных жилых домов отражают вновь возведенные жилые дома, а также дома, построенные заново взамен пришедших в негодность старых зданий на том же месте, принятые в эксплуатацию в установленном порядке, Пристройки, надстройки к ранее построенным жилым домам по этой строке не отражают и в тех случаях, когда они представляют собой отдельную квартиру.

В отчет не включают данные о жилых домах, построенных жилищно-строительными кооперативами; дачных домах; помещениях, временно приспособленных под жилье; капитально отремонтированных домах, где производилась замена отдельных ветхих деталей и конструкций дома, кроме возведения капитальных стен здания; жилых домах, построенных колхозами, совхозами или другими организациями и зачисленных в их основные фонды; жилых домах, построенных предприятиями (организациями) для продажи или передачи в собственность населения.

18.5. В графе 2 показывают количество квартир в построенных домах.

Квартирой следует считать помещение, оборудованное и используемое для постоянного проживания, обособленное от других жилых помещений, не имеющее с ними внутреннего сообщения и имеющее самостоятельный выход на лестничную клетку в общий коридор или непосредственно наружу.

Когда пристройка (надстройка) представляет собой отдельную квартиру, то эта квартира также включается в число квартир, хотя пристройка (надстройка) не показывается как построенный дом.

18.6. По строке 02 выделяют из строки 01 соответствующие данные по жилым домам, построенным работниками предприятий и организаций агропромышленного комплекса.

К этой категории следует относить крестьян - фермеров, работников совхозов, предприятий промышленности по переработке сельскохозяйственного сырья (пищевой, мясо-молочной, рыбной, мукомольно-крупяной и комбикормовой), а также работников колхозов (включая рыболовецкие), межхозяйственных, государственных, кооперативных, государственно-кооперативных, кооперативно-государственных сельскохозяйственных предприятий и организаций и потребкооперации, а также пенсионеров, вышедших на пенсию из перечисленных организаций. Если один из членов семьи (муж, жена, совершеннолетние дети, проживающие совместно с родителями) работает в одной из перечисленных организаций, то данные по построенным ими жилым домам (квартирам) отражают в графах "работниками предприятия (организаций) агропромышленного комплекса".

18.7. По строке 03 выделяют из строки 02 данные по жилым домам, построенным в крестьянских фермерских хозяйствах.

Крестьянское (фермерское) хозяйство - это семейно-трудовое объединение лиц, совместно ведущих сельскохозяйственное производство, выступающее в качестве самостоятельного товаропроизводителя, зарегистрированное в местных органах исполнительной власти.

18.8. По строке 04 выделяют из строки 01 данные по жилым домам, построенным беженцами и вынужденными переселенцами, признанными таковыми в установленном порядке.

18.9. По строке 05 выделяют из строки 01 данные о жилых домах, построенных военнослужащими и лицами, уволенными в запас (лицами офицерского состава, прапорщиками, мичманами, военнослужащими сверхсрочной службы, состоящими на военной службе либо уволенными с военной службы в запас или отставку по возрасту, болезни, сокращению штатов или по ограниченному состоянию здоровья, а также лицами, подлежащими переселению из закрытых и обособленных военных городков и др.).

Если военнослужащие и лица, уволенные в запас, ведущие крестьянское (фермерское) хозяйство, построили в отчетном году жилой дом, то данные по такому дому показывают одновременно по строкам 02, 03 и 05. При этом по строке 01 в графах 1 и 2 такой жилой дом учитывается как единица.

18.10. По строкам 06 - 10 общее число квартир распределяют по числу комнат. При этом в графе 2 сумма данных строк 06 - 10 должна быть равна данным строки 01.

18.11. В графе 1 показывают общую площадь всех введенных жилых домов, пристроек, надстроек.

В общую площадь включают площадь жилых комнат (общих комнат и спален) и площадь подсобных помещений в пределах капитальных стен жилого дома (кухонь, передних, ванных или душевых, туалетов, кладовых и встроенных шкафов); площадь отапливаемых, пригодных для проживания в течение всего года пристроенных к дому помещений, а также отапливаемых, пригодных для жилья мансард и мезонинов. В тех случаях, когда пристройка (надстройка) не увеличивает числа квартир в доме, учитывается только их общая площадь.

В общую площадь не включают площадь:

лестничных клеток;

занятую выступающими конструктивными элементами и отопительными печами;

пристроенных неотапливаемых помещений (террас, веранд, балконов, лоджий), а также неотапливаемых мансард и мезонинов;

отдельно стоящих кухонь, бань, сараев, беседок и др.;

юрт, чумов, дач, садовых домиков и других приспособлений для временного проживания помещений (вагонов и др.).

18.12. В графе 2 отражают стоимость основных сооружений вновь построенных жилых домов (пристроек, надстроек), общая площадь которых приведена в графе 1. Основанием для отражения в отчете этой стоимости являются данные Технического паспорта в графе "Восстановительная стоимость".

К основному сооружению относятся жилой дом (пристройка, надстройка), отдельно стоящие и примыкающие к дому туалет, баня (душ), хозблок, гараж.

18.13. В графе 3 указывают стоимость надворных хозяйственных построек, показанную в Техническом паспорте по графе "Восстановительная стоимость".

К надворным хозяйственным постройкам для ведения личного подсобного хозяйства (огородничества, садоводства, животноводства) относятся как пристроенные к жилому дому, так и отдельно стоящие постройки для содержания скота и птицы, хранения кормов, хозяйственного инвентаря, сельхозпродуктов, погреба, а также хозяйственные дворы, имеющие с домом общую крышу.

При отсутствии данных о стоимости жилых домов и надворных построек в Техническом паспорте их следует запросить в районных страховых инспекциях.

Если ввод надворной постройки осуществлялся до или после сдачи жилого дома, то отчет по форме N 1-ИЖС по таким строениям не составляется.

18.14. По строке 22 отражают данные по жилым домам, построенным из естественного и искусственного камня: кирпичные, бетонные и железобетонные (монолитные, панельные, блочные), шлакоблочные, из ракушечника и других каменных материалов; по строке 23 - из деревянных конструкций и деталей (рубленые, брусчатые, щитовые и другие); по строке 24 - дома из всех не перечисленных выше строительных материалов (саманные, из сырцового кирпича, арболита и др.).

В тех случаях, когда стены дома возведены из нескольких видов материалов, его следует отнести к той группе стеновых материалов, которые в данном здании преобладают.

В таком же порядке отражают данные по пристройкам и надстройкам.

Сумма данных строк 22, 23 и 24 в графах 1 и 2 должна быть равна данным строки 20.

18.15. Строки 25, 26, 27 и 28 заполняют в порядке, аналогичном изложенному в пунктах 18.6 - 18.9 настоящей Инструкции.

18.16. В Справке по строке 21 отражают площадь жилых комнат: столовых, спальных, детских и других жилых комнат внутри квартиры, Если жилая комната одновременно является и кухней, то есть кухня не изолирована, то вся площадь такой комнаты считается жилой площадью.

18.17. В этом разделе приводят количество всех введенных жилых домов и их общую площадь (включая площадь пристроек и надстроек), распределенную по видам благоустройства.

По строке 31 показывают количество жилых домов и их общую площадь, оборудованных одновременно всеми видами благоустройства, указанными в ней. При этом следует иметь в виду, что количество таких домов и их общая площадь одновременно должны быть показаны по строкам 046, 070, 071, 073.

18.18. По строке 046 отражают количество жилых домов и их общую площадь, оборудованных водопроводом.

Общая площадь считается оборудованной водопроводом, если внутри дома имеется распределительная сеть водопровода, в которую вода поступает централизованно из водопровода или артезианской скважины. Если во дворе имеется водоразборный кран (колонка) и нет ввода в дом, то площадь таких домов оборудованной водопроводом не считается; кроме того, оборудованной считается площадь, если в отдельно стоящей кухне установлен водопроводный кран от распределительной сети водопровода.

18.19. По строке 070 указывают количество домов и их общую площадь, оборудованных канализацией.

Общая площадь считается оборудованной канализацией, если внутри дома имеется канализационное устройство для стока хозяйственно-фекальных вод в уличную канализационную сеть или поглощающие колодцы. При этом площадь, оборудованная канализацией, не должна превышать площади, оборудованной водопроводом.

18.20. По строке 071 показывают количество домов и их общую площадь, оборудованных центральным отоплением.

Общая площадь считается оборудованной центральным отоплением независимо от источника снабжения теплом от своей домовой котельной, групповой (квартальной), объединенной и районной котельной, от ТЭЦ, а также от поквартирных водонагревателей (АГВ) и малометражных отопительных котлов на газовом и твердом топливе.

По строке 072 выделяют из строки 071 количество домов и их общую площадь, оборудованных центральным отоплением от централизованных источников, то есть домов, где поступление тепла осуществляется от ТЭЦ или вышеперечисленных котельных.

18.21. По строке 073 учитывают количество домов и их общую площадь, оборудованных горячим водоснабжением.

Общая площадь считается оборудованной горячим водоснабжением от специальных водопроводов, подающих в жилые помещения горячую воду для бытовых нужд проживающих, независимо от того, подается она централизованно или от поквартирных водонагревателей, включая малометражные отопительные котлы.

18.22. По строке 047 показывают количество домов и их общую площадь, не оборудованных ни одним из перечисленных видов благоустройства.

При группировке домов по вышеназванным видам благоустройства не следует принимать во внимание наличие или отсутствие в них электроосвещения, газа, телефона.

18.23. По строке 074 показывают количество домов и их общую площадь, оборудованных электроосвещением.

18.24. По строке 048 учитывают количество домов и их общую площадь, оборудованных газовыми плитами.

Общая площадь считается оборудованной газом, если для приготовления пищи установлены газовые плиты с подачей газа от газовой сети или отдельных привозных баллонов сжиженного газа.

18.25. По строке 075 отражают количество жилых домов и их общую площадь, оборудованных телефоном.

Жилой дом считается оборудованным телефоном, если хотя бы в одной из квартир установлен телефон. При этом в графе 2 показывают общую площадь всего вновь введенного дома.

18.26. Если в порядке индивидуального жилищного строительства осуществлена пристройка (надстройка) к ранее построенному жилому дому и она оборудована какими-либо видами благоустройства, то данные по таким пристройкам (надстройкам) показывают только в графе 2.

18.27. Отчет по форме N 1-ИЖС (срочная) составляется в соответствии с положениями, изложенными в пунктах 18.1 - 18.6, 18.11.

19. Формы N 18-кс (срочная) и 18-кс.