действует
Редакция от 30.06.1995
Подробная информация
| Наименование документ | "ПРАКТИЧЕСКОЕ ПОСОБИЕ ПО ОБОСНОВАНИЮ ИНВЕСТИЦИЙ В СТРОИТЕЛЬСТВО ПРЕДПРИЯТИЙ, ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ (К СП-11-101-95)" (утв. Минстроем РФ) |
| Вид документа | пособие |
| Принявший орган | минстрой рф |
| Дата принятия | 01.01.1970 |
| Дата редакции | 30.06.1995 |
| Дата регистрации в Минюсте | 01.01.1970 |
| Статус | действует |
| Публикация | - На момент включения в базу документ опубликован не был
|
| Навигатор | Примечания |
2.9. ГРАФИК ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ПРОЕКТА
Назначение раздела - разработка и обоснование стратегического плана осуществления проекта, позволяющего:
показать логическую последовательность реализации основных составляющих проекта, определить объемы и структуру основных видов работ, сроки их исполнения и тем самым создать условия для согласованного взаимодействия исполнителей проекта при его реализации;
осуществить оценку требуемых объемов инвестиционных ресурсов на каждом этапе реализации инвестиционного проекта;
создать базу для составления тактических (текущих и оперативных) планов, обеспечивающих координацию, регулирование, диспетчеризацию хода работ и мониторинг инвестиционного проекта.
Рекомендуемые состав и краткое содержание подразделов Раздела 9 "График осуществления проекта" приведены в таблице 2.9.1.
Примерное содержание Раздела 9 "График осуществления проекта"
Таблица 2.9.1
| Номер подраздела | Наименование подраздела | Краткое содержание подраздела | Источники данных и сведений |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| 9.1 | Организация реализации проекта | Предложения по организации проведения проектно-изыскательских, научно - исследовательских, опытно-конструкторских работ; определение продолжительности и стадийности проектирования | |
| Изложение форм и методов управления инвестиционным проектом, способов размещения заказов на проектные и строительные работы |
| Описание рекомендуемого порядка и определение сроков приобретения технологии и оборудования; изложение порядка приемки оборудования, его хранения и передачи подрядчику для монтажа |
| Предложения по организации строительства, приемки объекта в эксплуатацию и вывода предприятия на проектную мощность |
| 9.2 | Стратегический план осуществления проекта | Определение продолжительности основных этапов работ по реализации инвестиционного проекта: | СНиП 1.04.03-85* |
| проектно-изыскательские работы (начало, окончание); |
| сроки приобретения земельного участка под строительство; |
| сроки строительства (начало, окончание) в том числе: |
| - продолжительность подготовительного периода; |
| - продолжительность монтажа и пусконаладки оборудования |
| Сроки освоения проектной мощности (начало, окончание) |
| Определение пакетов и видов работ, которые необходимо выполнять в ходе реализации проекта, а также установление логической и временной зависимости между ними |
| Рассмотрение нескольких альтернативных вариантов стратегических планов осуществления проекта, обоснование выбранного варианта и описание его деталей |
| Примерная номенклатура пакетов и видов работ, а также рекомендуемая форма стратегического плана осуществления проекта приведена в табл. 9.1 |
| Определение инвестиционных издержек, связанных с управлением инвестиционным проектом и контролем за ходом его реализации (табл. 9.2) |
| 9.3 | Расходы по реализации проекта | Установление календарных периодов реализации проекта (месяцы, кварталы, годы). Дифференциация инвестиционных издержек каждого вида работ по периодам. в которых эти работы осуществляются, в соответствии с планируемыми сроками промежуточных и окончательных платежей (по горизонтали). Определение суммарных платежей в каждом периоде реализации инвестиционного проекта (по вертикали) | |
Стратегический план осуществления инвестиционного проекта
Таблица 9.1
| NN пп | Наименование вида работ | Общие инвестиционные издержки | Календарный график по периодам реализации инвестиционного проекта | Примечания |
| Итого | в том числе | 1 | 2 | 3 | … | N |
| MB | ИВ | | | | | |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 |
| 1 | Формирование инвестиционного замысла; составление декларации о намерениях | | | | | | | | | |
| 2 | Приобретение земельного участка под строительство объекта | | | | | | | | | |
| 2.1 | Получение распорядительного документа на право занятия хозяйственной деятельностью и проектирование | | | | | | | | | |
| 2.2 | Предварительное согласование места размещения объекта (оформление акта выбора земельного участка, получение ТУ) | | | | | | | | | |
| 2.3 | Предоставление земельного участка под строительство | | | | | | | | | |
| 2.4 | Оформление прав собственности (аренды) на земельный участок | | | | | | | | | |
| 3 | Управление инвестиционным проектом | | | | | | | | | |
| 3.1 | Образование дирекции строящегося предприятия (ОКС, группы в ОКС) | | | | | | | | | |
| 3.2 | Технический надзор | | | | | | | | | |
| 4 | Разработка коммерческого предложения | | | | | | | | | |
| 5 | Организация конкурсного размещения заказов | | | | | | | | | |
| 5.1 | Образование тендерного комитета | | | | | | | | | |
| 5.2 | Организация и проведение тендеров (инвесторов, проектировщиков, конструкторов, технологов, заводов-изготовителей оборудования, подрядчиков и т.д.) | | | | | | | | | |
| 6 | Приобретение технологии | | | | | | | | | |
| 6.1 | Разработка новых технологических процессов (проведение НИР) | | | | | | | | | |
| 6.2 | Выбор существующей технологии, заключение соглашений о поставке | | | | | | | | | |
| 7 | Приобретение оборудования | | | | | | | | | |
| 7.1 | Конструирование нового, единичного оборудования (проведение ОКР) | | | | | | | | | |
| 7.2 | Подбор серийно выпускаемого оборудования, заключение соглашений о поставке | | | | | | | | | |
| 7.3 | Приемка, контроль, хранение оборудования, передача для монтажа | | | | | | | | | |
| 8 | Разработка предпроектной и проектной документации | | | | | | | | | |
| 8.1 | Обоснование инвестиций, бизнес-план, архитектурная концепция; согласование | | | | | | | | | |
| 8.2 | ТЭО строительства, проект, рабочий проект (утверждаемая часть); экспертиза | | | | | | | | | |
| 8.3 | Рабочая документация (рабочие чертежи) | | | | | | | | | |
| 8.4 | Авторский надзор | | | | | | | | | |
| 9 | Мониторинг инвестиционного проекта | | | | | | | | | |
| 10 | Строительство объекта | | | | | | | | | |
| 10.1 | Подготовка строительного производства (вне- и внутриплощадочная) | | | | | | | | | |
| 10.2 | Общестроительные работы, инженерные сети и системы | | | | | | | | | |
| 10.3 | Монтаж токологического оборудования, индивидуальные испытания, комплексное апробирование, пусконаладочные работы | | | | | | | | | |
| 10.4 | Приемка объекта в эксплуатацию | | | | | | | | | |
| 11 | Эксплуатация объекта | | | | | | | | | |
| 11.1 | Создание административного аппарата, наем ИТР, рабочих и служащих | | | | | | | | | |
| 11.2 | Размещение заказов и получение сырья, материалов, комплектующих изделий и полуфабрикатов | | | | | | | | | |
| 11.3 | Заключение соглашений по сбыту готовой продукции | | | | | | | | | |
| 11.4 | Выход предприятия на проектную мощность | | | | | | | | | |
| 11.5 | Приобретение лицензий, получение сертификатов на продукцию | | | | | | | | | |
Расходы, связанные с управлением инвестиционным проектом и контролем за ходом его реализации
Таблица 9.2
| NN пп | Наименование вида работ (затрат) | Инвестиционные издержки | В том числе по периодам (месяцы, кварталы, годы) | Примечания |
| Итого | в том числе | 1 | 2 | 3 | … | N |
| MB | ИВ | МВ/ИВ | МВ/ИВ | МВ/ИВ | | МВ/ИВ |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 |
| 1 | Технический надзор (содержание дирекции строящегося предприятия) | | | | | | | | | Издержки учитываются в табл. 10.1, строке 8.4 |
| 2 | Организация и проведение торгов (тендеров). (Содержание тендерного комитета) | | | | | | | | | То же |
| 3 | Авторский надзор | | | | | | | | | строке 1.2 |
| 4 | Мониторинг инвестиционного проекта | | | | | | | | | строке 8.2 |
