Российские законодатели намерены защитить интересы покупателей недвижимости с помощью новых законопроектов.
Для жилья «с темным прошлым»
Законопроект о компенсации для покупателей квартир с "криминальным прошлым" принят в третьем и окончательном чтении. Документ касается денежных компенсаций для добросовестных приобретателей жилья, которые лишились его по суду. Покупателям возместят средства из казны. Речь идет о тех случаях, когда продавец получил жилье незаконным путем – например, обманом. В этом случае настоящие собственники могут вернуть себе квадратные метры через суд. При этом добросовестный приобретатель, как правило, остается ни с чем. С принятием законопроекта у них будет возможность восстановить справедливость. "Размер компенсации по выбору правообладателя может исчисляться либо исходя из суммы реального ущерба, либо из кадастровой стоимости истребованной недвижимости. Требовать компенсации правообладатель сможет в судебном порядке, если в течение полугода ему не был возмещен ущерб причинителем вреда", - пояснил глава комитета Госдумы по законодательству и госстроительству Павел Крашенинников. Срок вступления в силу изменений - с 1 января 2020 года.
Против "кражи квартир" с помощью цифровой подписи
Документ также принят в третьем чтении. Поправки вносятся в закон "О государственной регистрации недвижимости". Электронная подпись будет действительна только если собственник заранее уведомил Росреестр о возможности такой формы подачи документов. В реестре (ЕГРН) должна будет появиться специальная отметка о возможности отчуждения данного объекта на основании электронного заявления с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи. Нет разрешения - документы возвращаются заявителю. Чтобы проставить такую отметку (на один или сразу на несколько объектов), собственник должен обратиться в Росреестр лично или прислать законного представителя. Порядок снятия разрешения аналогичный.
Против микрозаймов под залог жилья
Документ принят в основном, втором чтении. Его инициаторы - председатель Госдумы Вячеслав Володин и спикер Совета Федерации Валентина Матвиенко. Речь о запрете на заключение микрофинансовыми организациями договоров потребительского займа с физическими лицами, если в залог предлагается жилье. Выдавать потребительские кредиты нельзя будет под залог жилого помещения, доли в жилом помещении, прав требования участника долевого строительства жилого помещения.
За новостями следите на сайте https://спроси.дом.рф.
