Рефинансирование ипотечного кредита представляет собой перекредитование по более привлекательной процентной ставке, которое позволяет заемщику добиться существенного снижения финансовой нагрузки при обслуживании ипотеки. В соответствующие поля калькулятора необходимо ввести значения ставок по предыдущему и новому кредитам. В связи с тем, что проценты по кредиту начисляются на остаток долга, их снижение благоприятно сказывается на уровне ежемесячных платежей и сумме общей переплаты. Поэтому в поле «Сумма кредита» нашего калькулятора необходимо ввести остаток основного долга по первоначальному кредиту. При перекредитовании заемщик может изменять и срок кредита, регулируя тем самым комфортный уровень ежемесячных платежей в долгосрочной перспективе. Этот показатель можно изменять в поле «Оставшийся срок кредита». Смысл в рефинансировании кредита может отпасть на поздних сроках его жизни. К этому моменту большая часть процентов по прежнему кредиту уже будет выплачена.

Для рефинансирования не требуется согласие действующего банка-кредитора. Новый кредитор предоставляет целевой кредит на досрочное погашение имеющейся ипотеки. Однако, это новый кредит, и придется заново собрать все документы, застраховаться, оценить объект недвижимости, понести траты при переоформлении залога: эти затраты можно учесть в соответствующих полях «Комиссии по новому кредиту».