Сейчас готовятся пилотные сделки с рядом федеральных банков из первой десятки, а в течение двух-трех ближайших лет спрос на поручительство государственной компании может составить 2 трлн рублей. Об этом сообщает издание Коммерсантъ.
Напомним, что означает механизм гарантирования ДОМ.РФ: государственная компания поручится за банки. С 1 июля 2019 года застройщики не могут использовать средства дольщиков вплоть до завершения объекта. Основным источником финансирования для девелоперов должны стать банковские кредиты. Однако получить их смогут далеко не все компании, так как банки будут тщательно просчитывать все риски. По кредитам с поручительством в случае банкротства застройщика госкомпания исполняет обязательства за заемщика по гарантированной части кредита (до 80% от суммы). В инструкцию Банка России были внесены изменения, согласно которым риск-вес по кредитам, гарантированным «ДОМ.РФ», был снижен со 100% до 20% - отмечает издание.
«Мы надеемся, что наши стандарты механизма гарантирования помогут застройщикам повысить прозрачность бизнеса, качественнее подходить к инвестиционному анализу проектов и приведут к стандартизации проектного финансирования. По экспертным оценкам, в течение двух-трех ближайших лет спрос на поручительство ДОМ.РФ может составить 2 трлн руб.»,— сообщил директор по гарантийным продуктам компании Антон Воронин. Первые сделки поручительства ДОМ.РФ планирует закрыть уже летом, а в течение двух-трех ближайших лет спрос на этот продукт может составить 2 трлн рублей. Ранее стало известно, что для пилотных сделок наблюдательный совет ДОМ.РФ установил лимит в размере 50 млрд рублей.
Коммерсантъ узнал мнение участников рынка – насколько востребован будет продукт и какое у него будущее?
«Гарантии "ДОМ.РФ" покрывают до 80% потерь и позволяют значительно снизить нагрузку на капитал — с 100% до 20%. Очевидно, что данный механизм будет давать банкам экономический стимул финансирования отрасли», - полагают в ВТБ.
Гарантии помогут застройщикам получить проектное финансирование на рыночных условиях, поскольку для кредитора они являются «дополнительным щитом» при оценке рисков проекта – такое мнение высказал ведущий аналитик по корпоративным и суверенным рейтингам агентства «Эксперт РА» Николай Власов.
По мере увеличения доли новых проектов, реализуемых через механизм эскроу, спрос на банковское финансирование, а, следовательно, на поручительство «ДОМ.РФ», резко увеличится, - считает гендиректор РАСК Николай Алексеенко.
За новостями по теме следите на сайте https://дом.рф.
