В 2019 году россиян снова ждут изменения в порядке расчета налогов на недвижимое имущество. Частично это продолжение реформы 2015 года – сумма налога стала рассчитываться исходя из кадастровой, а не инвентаризационной стоимости. На что должны обратить внимание собственники в новом году – в нашем обзоре.

·С 2019 года сборы можно оплатить авансом, единым налоговым платежом. Теперь можно «заплатить налоги и спать спокойно», не дожидаясь уведомления. Правда, речь идет о предварительной сумме, которую придется рассчитать самостоятельно (а в конце года, при получении официальных расчетов, доплатить или получить средства, уплаченные сверх положенной суммы обратно). Оплатить налоги можно любым удобным способом, в том числе, через Личный кабинет налогоплательщика.

·Кадастровая стоимость имущества не должна превышать рыночную. Соответствующие поправки внесены в Налоговый кодекс по указанию президента Владимира Путина. В марте 2018 года в послании Федеральному собранию он обратил внимание на то, что «налог на имущество физических лиц должен быть справедливым и посильным для граждан». Максимальное увеличение сбора с владельца теперь не должно превышать 10 процентов в год – это действительно для 49 регионов. Эксперты указывают на то, что при расчете кадастровой стоимости раньше не учитывался фактический износ объектов, поэтому кадастровая стоимость оказывалась выше рыночной. Напомним, что новые расчеты по кадастровой стоимости стали применять с 2015 года. С тех пор россияне стали тратить на сборы примерно на 70% больше. Раньше налоги рассчитывались, исходя из инвентаризационной стоимости. Для того, чтобы переход был плавным, его растянули на 5 лет и стали применять так называемые «сдерживающие коэффициенты» - они растут от 0,2 до 0,8. Внедрение новой системы происходит постепенно, по мере подключения новых регионов. В 2019 году к 63 регионам, где налог уже рассчитывается исходя из кадастровой стоимости, подключились еще 7. Для «новичков» будет действовать сдерживающий коэффициент 0,2, для тех, кто применяет систему второй год подряд – 0.4 и т.д.

·В связи с увеличением пенсионного возраста правительство пошло навстречу людям, которые имели право на льготы до принятия реформы. Женщины старше 55 и мужчины старше 60 лет могут полностью не платить налог на один объект имущества при соблюдении следующих условий: квартира или жилой дом должны быть в собственности и не должны использоваться для предпринимательской деятельности; налоговые льготы положены только на один объект имущества, площадь не должна превышать 50 кв. метров, а кадастровая стоимость 300 млн. рублей. Также «предпенсионеры» имеют право не платить налоги на участки площадью менее 6 соток. Если земли больше, налог рассчитывается на оставшуюся площадь.

Напомним, что собственник недвижимости может инициировать пересчет кадастровой стоимости, если полагает, что оценка и налоги не соответствуют реальной стоимости объектов. Как это сделать – читайте на сайте www.спроси.дом.рф.