в базе 1 113 607 документа
Последнее обновление: 29.10.2020

Законодательная база Российской Федерации

Расширенный поиск Популярные запросы

8 (800) 350-23-61

Бесплатная горячая линия юридической помощи

Опрос

Приходилось ли Вам участвовать в коррупции (брать или давать взятку) в этом месяце?

да

нет

Виды ипотечного кредитования

Для большинства граждан России, приобретение собственного жилья является первоначальной целью, но труднореализуемая за счет собственных сбережений.



Кредитно-финансовые учреждения предлагают сегодня множество разнообразных ипотечных программ, как как подобрать для себя наиболее подходящий вариант? Главной особенностью ипотечного кредита является наличие обеспечения займа в виде недвижимости. Ипотека в силу договора, как следует из определения, возникает, при наличии соответствующих письменных договоренностей между кредитором и заемщиком. Договор об ипотеке заключают одновременно с кредитным договором. Он предполагает передачу в залог уже существующей и находящейся в собственности у заемщика недвижимости.Процентная ставка по ипотечному кредиту обычно ниже, чем по другим видам займов. Сегодня под ипотекой юристы и банкиры понимают залог недвижимого имущества. Заложенная недвижимость может быть использована кредитором для погашения кредита в случае неспособности заемщика обслуживать этот кредит. Однако обстоятельства возникновения такого рода обеспечения могут быть разные.



Ипотека может возникать в силу закона. Это происходит, когда заемщик приобретает при помощи целевого кредита квартиру, дом, земельный участок или использует кредит для строительства дома. В этом случае не требуется дополнительных договоренностей между кредитором и заемщиком относительно предмета залога: им по закону становится приобретаемое или строящееся жилье. В этой ситуации приобретение недвижимости происходит при помощи договора купли-продажи с использованием кредитных средств. После регистрации договора покупатель становится собственником, а роль греческого столба в нашей истории играет запись «Залог в силу закона» в графе «Ограничения» свидетельства о праве собственности. Заключения договора об ипотеке не требуется, достаточно кредитного договора. Понимание разницы между двумя видами ипотеки дает нам представление о различных комбинациях обеспечения в виде недвижимости для реализации широкого спектра потребностей заемщика. К примеру, можно купить новую квартиру при помощи ипотеки, а после погашения кредита взять новый на покупку загородного коттеджа, заложив уже имеющееся жилье. О том, как ипотечное кредитование в силу закона или договора может быть использовано для приобретения различных видов недвижимости - в следующих публикациях. При выборе программы по ипотеке опирайтесь на то, какую недвижимость вы планируете приобрести.



Выгодным предложением Банка ДОМ.РФ можно воспользоваться, подав заявку на сайте https://domrfbank.ru

Консультационный центр

Юридический словарь