В 34 регионах России завершается переоценка недвижимости. Переход на новый расчет налога от кадастровой стоимости, приближенной к рыночной, начался в 2015 году. Но именно в 2017 году было введено большое количество федеральных законов, постановлений и иных документов по оценки земель и недвижимости - и бюджетные госучреждения в полную силу заработали по новой схеме. В частности, специалисты стали учитывать факторы, которые ранее во внимание не принимались, например, виды материалов и фактическое предназначение объекта. Также, если ранее кадастровую стоимость могли рассчитывать независимые оценщики по разработанным ими параметрам, то сейчас на территории всей страны утверждена «единая методика кадастровой оценки, основанной на принципах единообразия и обоснованности».

Новая система оценивания уже опробована в 34 из 85 субъектов Российской Федерации, и доказала свою успешность. По мнению экспертов, достигнута и главная цель - разрыв между кадастровой и рыночной стоимостью объектов жилой и коммерческой недвижимости существенно сократился. Общий итог - поступления в бюджет за два года увеличились на 23 миллиарда рублей. Для собственников смягчить переход к новой схеме помогли меры государственной поддержки, предусмотренные законодательством, и активность самих владельцев земли и недвижимости. В связи с этим важно знать:

В России действуют льготы на налог на имущество

Федеральным законодательством полностью освобождаются от налога на недвижимость пенсионеры, участники ВОВ, ветераны, инвалиды, чернобыльцы. Также предусмотрены региональные льготы, которые можно уточнить в городских и районных налоговых органах по месту жительства.

Кстати, Государственная Дума приняла в первом чтении законопроект, касающийся послаблений для людей предпенсионного возраста – льготы по имущественным налогам сохраняются в прежних границах пенсионного возраста - 55 лет для женщин и 60 лет для мужчин;

Вы можете не согласиться с государственной оценкой

По российскому законодательству каждый собственник имеет право оспорить кадастровую стоимость своего имущества. Для этого нужно обратиться в специальную комиссию при Росреестре, которые есть в каждом регионе. В заявлении, помимо личных данных, указывается причина, по которой кадастровая стоимость представляется неверной. Заявление рассматривается в течение месяца, но ответ может прийти и раньше.

Оснований согласиться с вами у комиссий два:

- недостоверность сведений, которые использовались для оценки стоимости;

- установление рыночной стоимости на дату, на которую установлена его кадастровая стоимость.

Обнадеживающая статистика: по данным Росреестра, за первое полугодие 2018 года более 60% решений было в пользу заявителей.

И в завершение еще одна хорошая новость - в 2018 году в 28 регионах России будет действовать новый коэффициент, ограничивающий ежегодное увеличение суммы налога не более чем на 10% по сравнению с предыдущим годом.

Задать вопрос или уточнить сведения по кадастровой оценке имущества можно на сайте www.спроси.дом.рф