Приватизация – как много в этом слове для тех, кто помнит 90-е годы. Именно тогда это слово вошло в обиход в России. С тех пор оно примерило немало эмоциональных оттенков и наконец обрело себя - стало техническим обозначением, каким ему и полагается быть. Приватизация означает изменение формы собственности с государственной на частную, истоки слова в латинском privatus, частный. Сейчас сложно представить, но до этого момента полноценного права собственности в стране не существовало – квартиру было невозможно продать, подарить или завещать, а изменение формы собственности личного дома на приусадебном участке требовало особых процедур.

Переводить жилую собственность из государственной в частную стало возможным в 1988 году, когда в СССР было принято постановление, разрешающее продажу квартир. Спустя три года, в 1991 году, был дан старт массовой приватизации жилья. Ее сроки сначала были ограничены и продлевались 5 раз. Показательно, что к 2000 году своим правом перевести жилье в частную собственность воспользовались менее 50% россиян, к 2015 году было приватизировано уже 79% жилья.

В 2017 году приватизацию объявили бессрочной – можно предположить, что одной из причин стала неторопливость наших соотечественников. По данным департамента городского имущества Москвы, по состоянию на октябрь 2018 года в столице менее 9% столичного жилья остается неприватизированным. Что мешает жителям столицы стать полноценными собственникам, можно лишь предполагать, в том числе, причины материального характера. Так, приватизация подразумевает наличие дополнительных платежей, в том числе, имущественного налога и платы за содержание и ремонт общего имущества. Организационные вопросы вряд ли могут служить препятствием для приватизации, ведь с появлением центров госуслуг «Мои документы» процедура стала максимально простой – достаточно обратиться в сервис с определенным перечнем документов, примерно через полтора месяца будет готово решение, либо оформить заявку на сайте «Госуслуги».

Столичная статистика по количеству приватизированного жилья приближена к общероссийской – в подавляющем большинстве регионов оформлено в собственность более 90% жилья. До 100%, по всей видимости, потребуется еще минимум несколько лет.

Оформленное право собственности на недвижимость дает право распоряжаться ею по своему усмотрению. А это свобода и преимущества. Например, появляется возможность сдавать жилье в аренду и продавать для последующего улучшения жилищных условий, в том числе для переезда в новостройку, возведенную в соответствии с новыми стандартами качества и комфортной среды. На сумму, недостающую для покупки новой квартиры после продажи старой, можно взять ипотечный кредит по выгодной ставке в ДОМ.РФ.

Основной перечень документов, необходимых для приватизации жилья:

·Кадастровый паспорт объекта. Его также называют термином экспликация;

·Документы всех зарегистрированных жильцов (паспорта, удостоверения личности, свидетельства о рождении детей);

·Справку о прописке или выписку из домой книги, в зависимости от типа дома;

·Выписка по вашему лицевому счёту;

·Если вы меняли паспорт в период с 09.1991 года и до момента регистрации, возьмите справку о замене;

·Подтверждение того, что лицо – заявитель не владеет приватизированным жильём;

·Если какие-то граждане не желают участвовать в приватизационном процессе, от них требуется письменный отказ от прав;

·Если кто-то из зарегистрированных участвовал в приватизации другого объекта, предъявите бумаги, подтверждающие этот факт;

Для каждого отдельного случая может потребоваться индивидуальный пакет документов, уточнить все вопросы можно на сайте «Госуслуги», либо при личном обращении в сервис «Мои документы».

Ответы по процедуре приватизации, а также стандартах современного жилья и ипотечных программах вы можете найти на сайте www.спроси.дом.рф.