В России продолжается разработка решений для стандартного жилья. Напомним, что понятие жилье класса «стандарт» появилось лишь в этом году. Это не только новое слово, но и новый уровень качества доступного жилья. Как продвигается разработка стандартов и в чем будут заключаться ключевые изменения?
Стандарты, которые гарантируют максимально комфортные и благоприятные для здоровья и жизни условия, по поручению главы государства разрабатывает Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйствасовместно с государственной компанией ДОМ.РФ. В этом процессе участвуют лучшие мировые архитектурные бюро. В октябре 2017 года был запущен конкурс проектов стандартного жилья и жилой застройки.На конкурс было подано 133 заявки из 37 стран, в том числе из России, Испании, Великобритании, Бразилии, США, Китая, Австралии, всего на конкурс представили 695 проектов.
20 финалистов, отобранные согласно решению жюри и результатам народного голосования, сейчас дорабатывают концепции с учетом пожеланий экспертов. Конкурсанты предложили альтернативные планировки для каждого типа стандартного жилья: многоквартирного дома, башни, секционного здания или галереи. «В современных принципах формирования жилья нет жестких ограничений по планировкам квартир, входных групп, этажей. Все проекты получились очень разными. А заданный шаг квартирографии — 25 и 30 кв. метров — представляет собой более проработанный вариант задания первого конкурса, где были квартиры с шагом 20 «квадратов». В результате получается большая вариативность планировок. Так молодые архитекторы со всего мира видят стандартную жилую единицу для разных типов семей. Мы довольны и будем продолжать эту работу», - подчеркнул генеральный директор ДОМ.РФ Александр Плутник.
Многие конкурсанты учли одну из первоначальных идей для стандартного жилья - прозрачное остекление для входных групп, характерное сейчас больше для жилья комфорт- и бизнес-класса. Новые параметры стандартного жилья также учитывают требования к безбарьерной среде для людей с ограниченными возможностями. У всех финальных проектов есть общие черты: минимум бесполезного пространства, эргономичность, грамотное зонирование, возможность перепланировки внутри квартиры, экономическая целесообразность. В частности, работы учитывают требования, которые были заявлены Минстроем на старте – извлечь максимум из объема квадратных метров и учитывать потребности будущих жильцов в соответствии с разными типами домохозяйств - от одиноких жильцов до семейных пар с представителями старшего возраста. Аналогичные условия сейчас предъявляют к жилью покупатели, которые не готовы платить за лишние «квадраты», в частности, за просторные коридоры. Также будущие новоселы чувствительны к тому, как застройщики реализуют «персонализированный подход».
Концепции, доработанные с учетом рекомендаций экспертов, будут готовы в ноябре. В конце года объявят победителей и призеров. Лучшие проекты будут включены в единый реестр типовых проектов Минстроя, использовать их сможет каждый российский застройщик. «Необходимо, чтобы те решения, которые мы увидели сейчас, и детально проработанные проекты на втором этапе конкурса, легли в стандарты, разрабатывающиеся сейчас для стандартного жилья. Оно должно быть максимально комфортным для проживания, а его цена - доступной для большого числа горожан», — отметил заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин.
Следите за ходом конкурса на сайте www.конкурс.дом.рф.
