Оформить заявку на ипотечный кредит от ДОМ.РФ стало проще. Государственная компания смягчила требования к заемщикам. В чем конкретно заключаются послабления, рассказал заместитель директора департамента развития ипотечного бизнеса ДОМ.РФ Олег Комлик.
·Заемщик, претендующий на минимальную ставку по ипотеке от ДОМ.РФ, теперь может выбирать жилье из проектов 100 крупнейших застройщиков России. Ранее при покупке жилья на первичном рынке минимальная ставка распространялась только на застройщиков, входящих в ТОП-15 по стране. Теперь круг расширен до ТОП-100.
·Предоставление справки по форме банка (вместо 2-НДФЛ) теперь не означает надбавку к ставке в 0,5 п.п.
·Ранее для получения ипотеки требовалось, чтобы заемщик проработал на одном месте не менее 6 месяцев после испытательного срока, теперь – 3 месяца.
·Снижен минимальный размер первоначального взноса с 40% до 35% по «Легкой ипотеке», то есть по продукту с сокращенным пакетом документов.
·Максимальная сумма кредита по «Легкой ипотеке» увеличена с 20 до 30 млн рублей.
Новые правила – это шаг навстречу не только заемщикам, которые могут получить быстрый кредит на самых выгодных условиях. Выигрывает и девелоперский бизнес: еще 85 застройщиков могут реализовать жилье на выгодных для клиентов условиях, а значит, получат дополнительный приток покупателей. Шансы на проведение сделки становятся выше для всех ТОП-100, что гарантирует рост продаж.
В ДОМ.РФ отмечают, что смягчение условий вызвано, в том числе, стремлением увеличить долю партнерских продаж на фоне вынужденной коррекции процентной ставки по ипотеке. Незначительное повышение ставок ДОМ.РФ произошло в сентябре 2018 года. Следом повысили ставки некоторые крупные банки. 22 октября 2018 года скорректировал ставки Сбербанк.
В Министерстве финансов считают изменение ставок ситуативным и в дальнейшем прогнозируют увеличение доступности ипотеки. "Эти повышения ставок произошли на фоне повышения ставок Центрального Банка и как таковые не должны считаться чем-то удивительным. Тем не менее, я считаю, что это сугубо временное явление. Я думаю, что продолжающаяся макроэкономическая стабилизация и структурные меры, направленные на удешевление ипотеки, безусловно, приведут к тому, что ставки будут снижаться", - отметил заместитель министра финансов Алексей Моисеев. Он обратил внимание на активное снижение ставок в течение 2018 года и напомнил про указ Президента России – через 6 лет снизить ставки до 8%. По словам Моисеева, Министерство в своей работе ориентируется именно на эти цифры.
Отметим, что воспользоваться выгодными условиями и взять кредит по ставке от 5.5% можно уже сейчас. Вся необходимая информация на сайте www.дом.рф.
