Законодательная база Российской Федерации

ПРИКАЗ Минжилкомхоза РСФСР от 05.01.89 N 8 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ И ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ПРАВИЛ И НОРМ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА"

                                                        Форма акта\r\n                                              планового сплошного \r\n                                          обследования жилых домов\r\n \r\n                                АКТ <*>\r\n
\r\n<*> Акт составляют в двух экземплярах, один из них направляется в \r\nгор-, райжилуправление, министерства, государственный комитет, \r\nведомство, в зависимости от принадлежности жилого дома.\r\n \r\n"__" ____________ 19__ г.\r\nДом N __________, строение (корпус) __________ по ________________\r\n___________________________ ул. (пер.). Жилищно - эксплуатационная\r\nорганизация (ЖЭК, ЖЭУ, ДЭЗ) N ____________________________________\r\nрай(гор)жилуправление города _____________________________________\r\n                    Общие сведения по строению\r\nГод постройки ____________________________________________________\r\nМатериал стен ____________________________________________________\r\nЧисло этажей _____________________________________________________\r\nНаличие подвала __________________________________________________\r\n        Результаты осмотра строения и проведения испытания\r\n    Комиссия в   составе   председателя   -   инженера  жилищно  -\r\nэксплуатационной организации (ЖЭК, ДЭЗ) N ____ и членов:\r\n    техника __________________, рабочих _________________________,\r\nпредставителя общественного домового комитета ____________________\r\nпроизвела осмотр вышеуказанного строения.\r\n    Помимо внешнего осмотра строения произведены:\r\n1) отрывка шурфов _______________________________________________;\r\n2) простукивание штукатурки и облицовка фасадов _________________;\r\n3) снятие архитектурных деталей  для  осмотра  конструкций  и   их\r\nкреплений _______________________________________________________;\r\n4) вскрытие  конструкций для определения их технического состояния\r\n_________________________________________________________________;\r\n5) взятие  проб  материалов  и  передачи  их  в  лабораторию   для\r\nиспытания _______________________________________________________;\r\n6) проверка работы санитарно - технических устройств и инженерного\r\nоборудования ____________________________________________________;\r\n7) прочие  испытания  конструкций   и   инженерного   оборудования\r\n_________________________________________________________________;\r\n8) выводы и предложения __________________________________________\r\n_________________________________________________________________.\r\n    Примечания. 1.   Наименование   конструктивных   элементов   и\r\nинженерного   оборудования  указать  в  соответствии  с  перечнем,\r\nпомещенным в разд.  IX технического паспорта на жилой дом (дома) и\r\nземельный участок.\r\n    2. Последовательность осмотра должна соответствовать указаниям\r\nнастоящих Правил.\r\nПредседатель комиссии ____________________________________________\r\nЧлены комиссии ___________________________________________________\r\nДата _____________________________________________________________\r\nПодпись ответственного за состояние  дополнений   к   техническому\r\nпаспорту _________________________________________________________\r\n \r\n При составлении акта общего (весеннего) осмотра жилых домов, \r\nэксплуатируемых в особых условиях, следует в акт включать \r\nдополнительные материалы по следующим вопросам:\r\n \r\n                          А. На просадочных грунтах\r\n \r\n В случае аварии и наличии утечек из коммуникаций в акт общего \r\nосмотра здания заносятся:\r\n дата аварии, место утечки, увязанное с планом коммуникаций;\r\n работа, выполненная для устранения утечки;\r\n подпись дежурного и руководителя группы по сохранению зданий на \r\n просадочных грунтах.\r\nВ акт общего осмотра здания заносятся также результаты \r\nобследования состояния смотровых и контрольных колодцев, \r\nисправность запорных устройств, состояние вводов, выпусков и \r\nдругих элементов коммуникаций; дата замеров, осадки фундаментов и \r\nдругие работы.\r\n \r\n                          Б. На подрабатываемых территориях\r\n \r\n Состояние конструкций до выполнения подработок;\r\n то же, в процессе подработок;\r\n то же, после подработок.\r\n \r\n                         В. В сейсмических условиях\r\n \r\n Состояние сейсмических поясов и других конструкций защиты здания \r\nи оборудования до землетрясения;\r\nсостояние всех конструктивных элементов здания и оборудования \r\nпосле землетрясения.\r\n \r\n                        Г. В районах вечной мерзлоты\r\n \r\n Общее состояние территории, прилегающей к зданию, наличие \r\nпросадок;\r\n состояние коммуникаций на территории застройки;\r\n состояние наружных вводов, выпусков, внутридомовых сетей, наличие \r\nнеисправностей, особенно протечек внутри здания в подполье, в \r\nгрунт под зданием или около здания;\r\n состояние наружного водоотвода от здания и водоотводящих лотков, \r\nнадежность стока воды, отсутствие или наличие воды под зданием, \r\nпричины ее проникновения;\r\n состояние подполья под зданием. \r\n Если подполье открыто (без цоколя), то имеется ли какое-либо \r\nпокрытие поверхности земли под зданием. Уровень этой поверхности \r\nпо отношению к примыкающей к зданию поверхности земли или тротуаров.\r\n В общий акт осмотра здания заносятся также:\r\n результаты обследования состояния вечномерзлых грунтов, измерение \r\nтемпературы грунтов (с указанием места замеров);\r\n измерение уровня грунтовых вод;\r\n измерение температуры в подполье;\r\n места взятия образцов грунта и проб для испытания или анализа.\r\n В выводах и приложениях должны быть заключение и рекомендации \r\nкомиссии по следующей форме.\r\nКомиссия отмечает наличие в здании деформаций или каких-либо \r\nдругих отклонений от нормального состояния, представляющих \r\nопасность для сохранения здания или его нормальной эксплуатации.\r\nОдновременно рекомендуются меры по устранению обнаруженных \r\nдеформаций и неисправностей.\r\n Дополнение к техническому паспорту на жилой дом (дома) и \r\nземельный участок для особых условий эксплуатации.\r\n Для зданий, построенных в условиях просадочных грунтов:\r\n1) глубина заложения и размеры подошвы фундаментов;\r\n2) вид грунтов основания, влажность и объемный вес;\r\n3) общая толщина слоя макропористого лессового грунта, залегающего \r\nна участке;\r\n4) тип грунтовых условий по просадочности;\r\n5) рабочее давление на грунт под подошвой фундаментов;\r\n6) осуществленные водозащитные мероприятия (укладка трубопроводов \r\nв траншеях, лотках, каналах с выпуском для аварийных вод, \r\nконтрольные колодцы и т.п.);\r\n7) наличие неравномерной просадки фундаментов в процессе \r\nэксплуатации;\r\n8) схема расположения сетей водопровода, канализации и \r\nтеплофикации с показанием мест расположения запорных устройств, \r\nвозможности отключения линии трубопровода от магистрали;\r\n9) состояние здания, наличие деформаций и их характеристика;\r\n10) данные о выполненных ранее ремонтно - строительных работах в \r\nдоме, связанных с деформациями грунтов основания.\r\n Для зданий, построенных в условиях вечной мерзлоты:\r\n1) тип фундаментов, глубина их заложения и размеры подошвы \r\nфундаментов; высота подполья, количество и размеры продухов, \r\nконструкций цоколя и перекрытия над подпольем;\r\n2) вид грунтов основания, влажность и объемный вес;\r\n3) расчетное давление на грунт под фундаментами здания и \r\nпредусмотренная проектом осадка здания;\r\n4) гидрогеологическая характеристика грунтов основания;\r\n5) температурная характеристика грунтов основания и глубина \r\nзалегания вечномерзлых грунтов в естественных условиях;\r\n6) принятый принцип строительства здания. Мероприятия, применяемые \r\nв процессе эксплуатации здания по соблюдению режима грунтов \r\nоснования, принятого проектом;\r\n7) глубина оттаивания грунтов основания под зданием (под серединой \r\nи под краями);\r\n8) состояние здания, наличие деформаций и их характеристика;\r\n9) температура и глубина промерзания грунтов у зданий (на \r\nрасстоянии 0,5 - 2 м);\r\n10) данные о выполненных ранее ремонтно - строительных работах \r\nв доме, связанные с деформациями вечномерзлого грунта.\r\n \r\n \r\n 

Приложение 7
Рекомендуемое