Увеличен размер семейной ипотеки
Российское правительство в июне распространило действие льготной семейной ипотеки под 6% на семьи, в которых родится четвертый или последующий ребенок. На фоне бурного обсуждения новых требований к численному составу многодетных семей практически не упоминалось не менее важное изменение новой редакции программы. Максимальный размер льготного кредита увеличен в полтора раза в двух столицах, а также их областях и в два раза в других российских регионах.
Теперь участники программы из Москвы и Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области могут претендовать на ипотеку в размере двенадцати миллионов рублей. Многодетным семьям из других российских регионов доступны жилищные ссуды до шести миллионов рублей. Эксперты ДОМ.РФ уверены, что новая редакция программы позволит расширить число ее потенциальных участников на 50–60 тысяч семей в рамках синергетического эффекта с использованием материнского семейного капитала.
По данным госкомпании, около 74% действующих ипотечных заемщиков — это семьи с детьми, причем в половине из них детей двое или больше. Аналитический центр ДОМ.РФ представил на днях расчеты выгоды новых условий кредитования для многодетных семей. По состоянию на сегодняшний день именно в ДОМ.РФ выдано более половины кредитов в рамках льготной семейной ипотеки.
Напомним, по условиям программы от заемщика потребуется внести 20% собственных средств. С учетом первоначального взноса в этом объеме в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях по программе можно купить квартиру стоимостью 15 млн рублей. В регионах верхний ценовой порог покупки составит 7,5 миллиона.
Стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке – по программе купить можно исключительно новостройки - по данным Росстата, на конец второго квартала текущего года составляла 170 тыс. рублей в Москве и 60 тыс. рублей в регионах Несложно рассчитать, что участники программы смогут позволить себе дополнительные 30 «квадратов» в столице и почти в два раза больше жилой площади в регионах. Увеличенные лимиты дают возможность приобрести более комфортное и просторное жилье, с отдельными комнатами для каждого члена семьи, что особенно актуально для многодетных семей.
ДОМ.РФ подсчитал и экономию по обслуживанию ипотеки. Согласно новым условиям программы, процентные ставки будут субсидироваться до 6% при оптимальном стечении обстоятельств на протяжении восьми лет. При среднем по рынку ипотечном кредите в размере 1,8 млн рублей под 9,5% годовых ежемесячный платеж будет снижен с 18,8 тысячи до 15,2 тысячи рублей. Экономия же по ежемесячному платежу при рефинансировании на условиях программы ранее взятого под 12,5% ипотечного кредита составит почти семь тысяч рублей.
Специальный продукт ДОМ.РФ так и называется - "Семейная ипотека". Заемщику потребуется приложить к стандартному пакету документов свидетельства о рождении детей. Продукт ДОМ.РФ можно комбинировать с опцией «Легкая ипотека», предполагающий получением займа по двум документам. Допускается также предоставление справки о доходах по форме кредитора.
